1、权证相关信息：无。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

首年租金挂牌价*元，标的含装修期6个月，培育期6个月（共计12个月免租期），含租期内（标的租赁期按照一年十二个月计算）。租金半年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始每两年租金在上一年租金基础上递增2%。每期租金应当在上一期租金期限满30天前付清。

承租人需在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴纳履约保证金。并在缴清相关价款起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

 1、首年租金招租底价：首年租金挂牌价*元。 2、标的含装修期6个月，培育期6个月（共计12个月免租期），含租期内（标的租赁期按照一年十二个月计算）。租金半年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始每两年租金在上一年租金基础上递增2%。每期租金应当在上一期租金期限满30天前付清。 3、履约保证金：*元，在签订《房产租赁合同》前付清。开业率达60%（注：以面积计算） (略) 需≥300平方米，则退还*元，剩余*元继续作履约保证金使用；若未达成，*元则继续作履约保证金使用，直至租赁合同结束后退还。租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经招租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 4、承租方须在成交之日起5个工作日内缴纳履约保证金，并在缴清相关价款起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 5、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。 6、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方 (略) 理承租 (略) 业主、业委会、物业等关系，由承租人自 (略) 理，并 (略) 物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 8、承租人租赁标的物经营业态须满足周边群众生活便利等需求，包括但不 (略) 类（≥300平方米）、教育培训类、社区食堂等。承租人按照规划业态合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。承租人须自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 10、本标的在租赁期内，因部分配套用房统筹规划用途需要提前收回的，出租人应提前半年通知承租人，并收回标的使用权。承租人需及时清空部分标的，所产生建设与拆除等相关费用出租方不予补偿。租金按实际使用租期计算，承租人结清各项费用，腾退部分配套用房。 租赁期满的或因承租方原因导致提前终止的，承租人投资的配套设施设备，由承租人自 (略) 置。如逾期1 (略) 理，即视为承租人放弃其所有权，出租方有权对上述配套设备设施按 (略) 理，且出租方无需承担任何责任，由此造成的相关费用由承租人承担。 11、承租人不得擅自把标的物整体转租给第三方。租赁期内，承租人确因运营需要，需要分组的，承租人应向出租人提出分租申请，经出租人同意后，可进行分租；租赁合同提前解除或终止时，运营方分租的经营户如有意向继续租赁的，可按评估价格直接向招租方签订租赁合同。否则出租人有权单方面解除《租赁合同》，且履约保证金不予退还。 12、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。 13、对租赁合同执行未满五年，承租人提前解除合同的，取消免租期优惠，按实际使用天数结算租金。 14、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。附件《租赁合同》为样本，以出租方与承租人最终签署的《租赁合同》为准。承租人需在拍卖前仔细阅读《租赁合同》文本，拍卖成交后，如承租人对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还竞买保证金。以上合同由出租方与承租人自行签订，拍卖人对出租方与承租人出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2024年12月13日至信息披露期满日2024年12月26日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：自公告之日起至2024年12月26日下午5时止 3、咨询地点： (略)  (略) 新城大厦21楼 4、看样地点：标的所在地 5、拍卖公司咨询电话：0577-* * 6、交易机构咨询电话：孙女士 0577-* 7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 8、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

1、权证相关信息：无。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

首年租金挂牌价*元，标的含装修期6个月，培育期6个月（共计12个月免租期），含租期内（标的租赁期按照一年十二个月计算）。租金半年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始每两年租金在上一年租金基础上递增2%。每期租金应当在上一期租金期限满30天前付清。

承租人需在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴纳履约保证金。并在缴清相关价款起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

 1、首年租金招租底价：首年租金挂牌价*元。 2、标的含装修期6个月，培育期6个月（共计12个月免租期），含租期内（标的租赁期按照一年十二个月计算）。租金半年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始每两年租金在上一年租金基础上递增2%。每期租金应当在上一期租金期限满30天前付清。 3、履约保证金：*元，在签订《房产租赁合同》前付清。开业率达60%（注：以面积计算） (略) 需≥300平方米，则退还*元，剩余*元继续作履约保证金使用；若未达成，*元则继续作履约保证金使用，直至租赁合同结束后退还。租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经招租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 4、承租方须在成交之日起5个工作日内缴纳履约保证金，并在缴清相关价款起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 5、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。 6、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方 (略) 理承租 (略) 业主、业委会、物业等关系，由承租人自 (略) 理，并 (略) 物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 8、承租人租赁标的物经营业态须满足周边群众生活便利等需求，包括但不 (略) 类（≥300平方米）、教育培训类、社区食堂等。承租人按照规划业态合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。承租人须自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 10、本标的在租赁期内，因部分配套用房统筹规划用途需要提前收回的，出租人应提前半年通知承租人，并收回标的使用权。承租人需及时清空部分标的，所产生建设与拆除等相关费用出租方不予补偿。租金按实际使用租期计算，承租人结清各项费用，腾退部分配套用房。 租赁期满的或因承租方原因导致提前终止的，承租人投资的配套设施设备，由承租人自 (略) 置。如逾期1 (略) 理，即视为承租人放弃其所有权，出租方有权对上述配套设备设施按 (略) 理，且出租方无需承担任何责任，由此造成的相关费用由承租人承担。 11、承租人不得擅自把标的物整体转租给第三方。租赁期内，承租人确因运营需要，需要分组的，承租人应向出租人提出分租申请，经出租人同意后，可进行分租；租赁合同提前解除或终止时，运营方分租的经营户如有意向继续租赁的，可按评估价格直接向招租方签订租赁合同。否则出租人有权单方面解除《租赁合同》，且履约保证金不予退还。 12、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。 13、对租赁合同执行未满五年，承租人提前解除合同的，取消免租期优惠，按实际使用天数结算租金。 14、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。附件《租赁合同》为样本，以出租方与承租人最终签署的《租赁合同》为准。承租人需在拍卖前仔细阅读《租赁合同》文本，拍卖成交后，如承租人对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还竞买保证金。以上合同由出租方与承租人自行签订，拍卖人对出租方与承租人出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2024年12月13日至信息披露期满日2024年12月26日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：自公告之日起至2024年12月26日下午5时止 3、咨询地点： (略)  (略) 新城大厦21楼 4、看样地点：标的所在地 5、拍卖公司咨询电话：0577-* * 6、交易机构咨询电话：孙女士 0577-* 7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 8、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。