(略) (略) (略) 大 (略) 大 (略) 经营权 出租公告

（DGZC-2024 -195 ）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： (略) (略) (略) 。

2.交易行为批准方：此次房屋出租经 2024年12月 (略) (略) (略) 董事会临时会议，会议纪要会议决策 ， (略) (略) 区国有资产管理办公室批准备案。

3.资产评估情况：经 大庆中大资产评估事务所（特殊普通合伙） 出具的资产评估报告， 庆中大评 报字（ 2024 ）第369号资产评估报告，以 2024 年 10月 14日为评估基准日，年租金评估价值为 10.45 万元。

4、交易方式：网络竞价。

5.本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租权（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、 (略) 络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租权（原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目优先承租权,权益方应保证在合同规定时间内将资产交予竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省 (略) （http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共 (略) ”http://**”线上培训中自行学台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年 12 月 26 日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2024年 12 月 27日 9 时30分至2024年 12 月31 日9 时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2024年 12 月 31 日9 时30分。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一） (略) (略) 在 2025 年 1 月 4 日 17 时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮 (略) 。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）项目结束后，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计 (略) 退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后， (略) 提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计 (略) 退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期 4 年，合同一次性签订，租金 4 年 1次性 付清。

（二） 竞得人 承担租赁期间内的物业费、取暖费。 竞得人 负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用及公益服务过程中产生的费用， 竞得人 需保证安全用电、安全、防火，符合上级主管部门的各项要求，配 (略) 管理部门开展各项工作。

（三）竞得人承担公 (略) 域，包含且不限于提供公厕、临时休息、饮用热水、车辆停放等公益类免费服务的水、电、气、人工、物业及管理等各类费用。

（四）竞得人 (略) 的各项管理需遵 (略) 管理部门相关制度及规范执行。包含且不限于停车场要求冬季清雪不得超过3天；其他季节打草不得少于3次；汛期对排水系统定期检查和维护； (略) 及时排污排水与垃圾清运；各类维修维护项目自行负责；公厕、临 (略) 、饮水间、司机之家、 (略) 需符合主管部门（ (略) 管理部门）相关标准；保安人数不得少于2人，保洁人数不得少于6人。

（五）竞得人参与竞拍视为同意向标的权益方交纳服务质量履约保证金。为确保优质服务,竞买人交纳服务质量履约保证金 10 万元人民币。违 (略) 管理部门相关制度规范要求，标的权益方有义务配合管理部门给予竞拍人相应 (略) 罚,从服务质量保证金中扣除,扣除部分年末补齐。竞拍人出现重大经营管理、安全工作质量问题,管理部门及标的权益方有权责令停业整顿，同时通过合法途径 (略) 介入管理，所产生的一切损失与费用由竞买人承担。

（六）为保 (略) (略) 服务功能，竞得人应于7日内办理完毕包 (略) (略) 的经营管理资质及酒店（或餐饮）、超市（或商场）、汽车修理厂、充电站相关经营资质并投入使用。竞买人在合同签订后，应立即保 (略) 公厕、停车场等公益服务正常运转。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 资产权益方 负责承担。

（六） 资产权益方 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：刘阳

联系电话（报名审核联系电话）：(略)

标的物查看地点：大 (略) 大 (略)

意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，由资产权益方进行答复。

（二） (略) (略) ：

联系人：姜 女士

联系电话：0459-(略)

(三) (略) 注册咨询电话：

(略) 技术咨询：(略)

(略) 业务受理电话：

0451-(略)、(略)、(略)

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

(略) (略) (略) 大 (略) 大 (略) 经营权 出租公告

（DGZC-2024 -195 ）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： (略) (略) (略) 。

2.交易行为批准方：此次房屋出租经 2024年12月 (略) (略) (略) 董事会临时会议，会议纪要会议决策 ， (略) (略) 区国有资产管理办公室批准备案。

3.资产评估情况：经 大庆中大资产评估事务所（特殊普通合伙） 出具的资产评估报告， 庆中大评 报字（ 2024 ）第369号资产评估报告，以 2024 年 10月 14日为评估基准日，年租金评估价值为 10.45 万元。

4、交易方式：网络竞价。

5.本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租权（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、 (略) 络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租权（原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目优先承租权,权益方应保证在合同规定时间内将资产交予竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省 (略) （http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共 (略) ”http://**”线上培训中自行学台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年 12 月 26 日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2024年 12 月 27日 9 时30分至2024年 12 月31 日9 时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2024年 12 月 31 日9 时30分。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一） (略) (略) 在 2025 年 1 月 4 日 17 时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮 (略) 。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）项目结束后，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计 (略) 退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后， (略) 提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计 (略) 退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期 4 年，合同一次性签订，租金 4 年 1次性 付清。

（二） 竞得人 承担租赁期间内的物业费、取暖费。 竞得人 负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用及公益服务过程中产生的费用， 竞得人 需保证安全用电、安全、防火，符合上级主管部门的各项要求，配 (略) 管理部门开展各项工作。

（三）竞得人承担公 (略) 域，包含且不限于提供公厕、临时休息、饮用热水、车辆停放等公益类免费服务的水、电、气、人工、物业及管理等各类费用。

（四）竞得人 (略) 的各项管理需遵 (略) 管理部门相关制度及规范执行。包含且不限于停车场要求冬季清雪不得超过3天；其他季节打草不得少于3次；汛期对排水系统定期检查和维护； (略) 及时排污排水与垃圾清运；各类维修维护项目自行负责；公厕、临 (略) 、饮水间、司机之家、 (略) 需符合主管部门（ (略) 管理部门）相关标准；保安人数不得少于2人，保洁人数不得少于6人。

（五）竞得人参与竞拍视为同意向标的权益方交纳服务质量履约保证金。为确保优质服务,竞买人交纳服务质量履约保证金 10 万元人民币。违 (略) 管理部门相关制度规范要求，标的权益方有义务配合管理部门给予竞拍人相应 (略) 罚,从服务质量保证金中扣除,扣除部分年末补齐。竞拍人出现重大经营管理、安全工作质量问题,管理部门及标的权益方有权责令停业整顿，同时通过合法途径 (略) 介入管理，所产生的一切损失与费用由竞买人承担。

（六）为保 (略) (略) 服务功能，竞得人应于7日内办理完毕包 (略) (略) 的经营管理资质及酒店（或餐饮）、超市（或商场）、汽车修理厂、充电站相关经营资质并投入使用。竞买人在合同签订后，应立即保 (略) 公厕、停车场等公益服务正常运转。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 资产权益方 负责承担。

（六） 资产权益方 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：刘阳

联系电话（报名审核联系电话）：(略)

标的物查看地点：大 (略) 大 (略)

意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，由资产权益方进行答复。

（二） (略) (略) ：

联系人：姜 女士

联系电话：0459-(略)

(三) (略) 注册咨询电话：

(略) 技术咨询：(略)

(略) 业务受理电话：

0451-(略)、(略)、(略)

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。