项目名称： (略) 东山县西埔镇白 (略) 343号福建 (略) 综合楼整体招租

一、租赁标的基本情况及挂牌价

租赁标 (略) 东山县西埔镇白 (略) 343号,产权为福建 (略) 所持有的房产，层数7层，房屋总建筑面积4541.56㎡，其中第1层店面建筑面积493.24㎡；2-7层为综合用房建筑面积共4048.32㎡。租赁标的证载用途为综合（干部职工培训中心、 (略) ）/综合，目前为空置状态。

提示：1、上述租赁标的以现状整体出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

2、上述租赁标的现由福建省 (略) 管理。成交后由福建省 (略) 与承租方签订《房屋租赁合同》并履行合同的相关义务。承租方不得以此为由，拒签成交材料、《房屋租赁合同》等文件及拒绝支付租赁标的所涉及租金、履约保证金等费用，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。

3、租赁标的不包括不动产权证的土地使用范围内另有钢结构仓库（经测量建筑面积363 ㎡）及简易钢结构车棚（经测量建筑面积686㎡），若承租方需使用，应另行向出租方提出使用申请并承担使用过程中的一切经济及法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定：

1、租赁用途（证载用途）：综合。（房屋如用于其他用途或经营方式的，须由承租方自行办理相关审批手续，并自行承担不能审批的风险，且承租方不得以无法办理相关审批手续为由提出解除合同、减免租金等任何权利和主张。但均不得用于易燃易爆、危险品、有毒化工、腐蚀性化工、加工工厂类生产经营、存储及法律法规不允许的行业）；

2、租赁期限：15年（自租赁标的交付之日起算）；

3、装修免租期：租赁期内首年前6个月（含在15年租赁期内）；

4、履约保证金：首年12个月租金，在签订《房屋租赁合同》之日缴交；

5、水电保证金：人民币*元，在签订《房屋租赁合同》之日缴交；

6、装修保证金：人民币*元，在签订《房屋租赁合同》之日缴交（装修保证金的质押时间不少于6个月装修免租期，装修保证金在装修改造完成并经过出租方审核后，且承租方在此期间无违约行为的，出租方在十个工作日内无息退还给承租方）；

7、租金支付方式：每 12 个月为一期支付一次租金（先交后用），签订《房屋租赁合同》当日即付首期6个月租金(扣除免租期的6个月），后续每期结束前10日内向出租方支付下期租金；

8、租金递增方式：租金从第四年起（含第四年）开始递增，每两年租金在上一年基础上递增2%；

9、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的资格条件

1、资信良好，能严格按照《房屋租赁合同》约定履行的合法设立并有效存续的企业法人，无不良信用记录者方可参与竞价。

2、与福建 (略) (略) 及权属单位曾有租赁关系但有违约行为的不能参加竞租，包括但不限于出现逾期支付租金、水电费、物业费、房屋占用费等与租赁房屋相关的费用以及房屋租赁期限届满后逾期腾退或未按合同约定腾退房屋返还给出租方等情形的，均不能参加竞租。

3、 (略) 失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信 (略) 查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

4、承租方为企业法人单位（国有控股企业除外），必须由企业及企业法定代表人个人共同作为房屋租赁合同的承租方，签订房屋租赁合同，共同承担并履行合同全部义务。

5、不接受联合体竞租。

6、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

挂牌期限：2024年12月9日—2024年12月27日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年6月30日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与福建省产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

联系人：张先生、刘先生、阮先生、扶女士；

联系电话：0591-*、*、*、*

项目名称： (略) 东山县西埔镇白 (略) 343号福建 (略) 综合楼整体招租

一、租赁标的基本情况及挂牌价

租赁标 (略) 东山县西埔镇白 (略) 343号,产权为福建 (略) 所持有的房产，层数7层，房屋总建筑面积4541.56㎡，其中第1层店面建筑面积493.24㎡；2-7层为综合用房建筑面积共4048.32㎡。租赁标的证载用途为综合（干部职工培训中心、 (略) ）/综合，目前为空置状态。

提示：1、上述租赁标的以现状整体出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

2、上述租赁标的现由福建省 (略) 管理。成交后由福建省 (略) 与承租方签订《房屋租赁合同》并履行合同的相关义务。承租方不得以此为由，拒签成交材料、《房屋租赁合同》等文件及拒绝支付租赁标的所涉及租金、履约保证金等费用，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。

3、租赁标的不包括不动产权证的土地使用范围内另有钢结构仓库（经测量建筑面积363 ㎡）及简易钢结构车棚（经测量建筑面积686㎡），若承租方需使用，应另行向出租方提出使用申请并承担使用过程中的一切经济及法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定：

1、租赁用途（证载用途）：综合。（房屋如用于其他用途或经营方式的，须由承租方自行办理相关审批手续，并自行承担不能审批的风险，且承租方不得以无法办理相关审批手续为由提出解除合同、减免租金等任何权利和主张。但均不得用于易燃易爆、危险品、有毒化工、腐蚀性化工、加工工厂类生产经营、存储及法律法规不允许的行业）；

2、租赁期限：15年（自租赁标的交付之日起算）；

3、装修免租期：租赁期内首年前6个月（含在15年租赁期内）；

4、履约保证金：首年12个月租金，在签订《房屋租赁合同》之日缴交；

5、水电保证金：人民币*元，在签订《房屋租赁合同》之日缴交；

6、装修保证金：人民币*元，在签订《房屋租赁合同》之日缴交（装修保证金的质押时间不少于6个月装修免租期，装修保证金在装修改造完成并经过出租方审核后，且承租方在此期间无违约行为的，出租方在十个工作日内无息退还给承租方）；

7、租金支付方式：每 12 个月为一期支付一次租金（先交后用），签订《房屋租赁合同》当日即付首期6个月租金(扣除免租期的6个月），后续每期结束前10日内向出租方支付下期租金；

8、租金递增方式：租金从第四年起（含第四年）开始递增，每两年租金在上一年基础上递增2%；

9、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的资格条件

1、资信良好，能严格按照《房屋租赁合同》约定履行的合法设立并有效存续的企业法人，无不良信用记录者方可参与竞价。

2、与福建 (略) (略) 及权属单位曾有租赁关系但有违约行为的不能参加竞租，包括但不限于出现逾期支付租金、水电费、物业费、房屋占用费等与租赁房屋相关的费用以及房屋租赁期限届满后逾期腾退或未按合同约定腾退房屋返还给出租方等情形的，均不能参加竞租。

3、 (略) 失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信 (略) 查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

4、承租方为企业法人单位（国有控股企业除外），必须由企业及企业法定代表人个人共同作为房屋租赁合同的承租方，签订房屋租赁合同，共同承担并履行合同全部义务。

5、不接受联合体竞租。

6、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

挂牌期限：2024年12月9日—2024年12月27日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年6月30日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与福建省产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

联系人：张先生、刘先生、阮先生、扶女士；

联系电话：0591-*、*、*、*