拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 园艺花城20栋1单元3层301室，用途:住宅，建筑面积：107.29㎡ 不动产权证号：东*。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样时间：自公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，咨询电话：*，乐先生。房屋现 (略) 统一安排，如无人预约则不安排现场勘验。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、本标的物现状：被执行人居住。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

五、对上述标的物权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮 (略) (略) (略) 公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。联系电话：027-*，孙法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。买受 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用、可能涉及的二次过户费用等），按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人 (略) 过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴，并持有效支 (略) 申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款，按以 (略) 理：

1. 如本次拍卖所得款项扣除相关费用，不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请竞买人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本次拍品 (略) 联系）；

2. 如本次拍卖所得税款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。

3. 可能存在水费、电费、燃气费、物业服务费欠费的情况，所欠费用由买受人承担。

九、拍卖余款在2025年1月10日17 (略) 指定账户，

户名： (略) (略) (略) ；

开户银行：中国建设银行武汉江岸支行；

账号：**-*；

开户行联号：*

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、 (略) (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：027-*，孙法官

监督电话：027-*/ (略) (略) (略) 监察室

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十二日

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 园艺花城20栋1单元3层301室，用途:住宅，建筑面积：107.29㎡ 不动产权证号：东*。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样时间：自公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，咨询电话：*，乐先生。房屋现 (略) 统一安排，如无人预约则不安排现场勘验。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、本标的物现状：被执行人居住。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

五、对上述标的物权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮 (略) (略) (略) 公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。联系电话：027-*，孙法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。买受 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用、可能涉及的二次过户费用等），按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人 (略) 过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴，并持有效支 (略) 申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款，按以 (略) 理：

1. 如本次拍卖所得款项扣除相关费用，不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请竞买人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本次拍品 (略) 联系）；

2. 如本次拍卖所得税款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。

3. 可能存在水费、电费、燃气费、物业服务费欠费的情况，所欠费用由买受人承担。

九、拍卖余款在2025年1月10日17 (略) 指定账户，

户名： (略) (略) (略) ；

开户银行：中国建设银行武汉江岸支行；

账号：**-*；

开户行联号：*

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、 (略) (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：027-*，孙法官

监督电话：027-*/ (略) (略) (略) 监察室

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十二日