拍 卖 公 告

受委托，我公司于2024年12月24日上午 9 时， (略) (略) (略) 40号安庆农商银行2楼会议室 举行现场拍卖会；对以下标的按现状进行公开拍卖，现将相关事宜公告如下：

一、拍卖标的（按现状拍卖，信息仅供参考，以实际为准）

安庆农村 (略) 名下商业用房拍卖： (略) (略) 中兴大 (略) (略) 综合楼一层商业用房拍卖； 权属证号：皖（2019） (略) 不动产权第 * 号；建筑面积约 479.46 ㎡；用途：商务金融用地/办公；所在层/总层数：1 / 6；钢筋混凝土结构；土地使用权类型：出让 。 ② (略) (略) 中兴大 (略) (略) 综合楼二层商业用房拍卖； 权属证号：皖（2019） (略) 不动产权第 * 号；建筑面积约 1119.72 ㎡；用途：商务金融用地/办公；所在层/总层数：2 / 6 ；钢筋混凝土结构；土地使用权类型：出让 。 本次拍卖为整体拍卖，不分割拍卖。拍卖起始价为： *元；竞买保证金：*元；履约保证金：5000元。（注： ①号、②号标的物房屋目前现状有多位实际使用人，多位实际使用人 与 实际房屋产权人没有签订租赁合同关系，竞拍成交后，出让方按现状交付房屋；买受人须自行协调、解决房屋归属等相关事项，出让方和拍卖人不承担瑕疵担保责任）。

二、咨询展示：自公告发布日至 2024年12月23日上午12时止（含优先购买权人），在标的物所在地现状展示看样；意向竞买人请于 (略) 获取拍卖文件报名。报名及保证金到账截止时间（含优先购买权人）：2024年12月23日上午12时。

三、标的物特别说明：

1、本次拍卖标的物是带瑕疵拍卖。房屋位于大楼的一层部分房屋和大楼二层的所有房屋，大楼总层共六层。从大楼的西面进出口进入房屋主体； 一楼东面与南面拐角方向有步梯上二楼（信息仅供参考，具体以房屋产权证图纸为准）。

2、本次拍卖房屋范围为大楼一层北面的东、南、西方向的房屋，西面沿街部分房屋，以及东面靠北方向1间房屋；二层房屋。 不在本次拍卖范围之内的房屋是大楼一层东面部分沿街门面房、南面沿街门面房、南面与西面 (略) 门面房（信息仅供参考，具体以房屋产权证图纸为准）。

3、目前房屋属于正常使用状态，一层房屋和二层房屋现状有多位实际使用人，多位实际使用人 与 实际房屋产权人没有签订租赁合同关系；意向竞买人竞拍前请知晓，竞拍成交后，出让方按现状交付房屋，买受人须自行协调、解决房屋归属等事项，房屋出让方和拍卖人不承担瑕疵担保责任（目前一层房屋西面方向沿街房屋有门店经营实际使用人，大楼一层大厅及东面方向、西面方向部分房屋有经营酒店使用人正在正常使用状态，东面方向房屋有多位实际使用人）；（目前二层房屋有多位实际使用人，有堆放物品仓库、有独立的房间使用人等，大部分房屋属于正常使用状态）。

4、房屋实际使用人把一层房屋和二层房屋 与 隔壁房屋打通在一起共同使用。现场实际情况是大楼一层房屋以及二层房屋与房屋产权证图纸不一致，发生了改变。按现状拍卖；现状交付。竞拍成交后，买受人须自行协调、解决恢复与房屋设计图纸一致使用。出让方和拍卖人不承担瑕疵担保责任 （信息仅供参考，具体以房屋产权证图纸为准）。

5、本次拍卖房产价值范围是房屋自身价值，是房屋产权证和产权证图纸所注明的范围价值。不包括室内物品及其它；含土地使用权（含土地出让金）。

6、本次拍卖房产按现状拍卖、现状过户、移交房屋。 房屋实际情况以现场实际发生实物为准（评估报告等资料只能作为参考依据，不能作为房屋交付的标准），若有误差和其它争议事项不影响拍卖结果。意向竞买人一旦参与竞拍、成交，买受人须接受现状 ，接受一切已知和未知瑕疵。出让方、拍卖机构不承担瑕疵担保责任。出让方和拍卖人按现状交付标的物房屋。

7、本次拍卖标的资产，出让方和拍卖人不承担任何质量保证责任，具体数量、质量等以现场勘查实物为准。意向竞买人请亲自实地现场看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的意向竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负 。意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

8、本次拍卖标的物，委托方和拍卖人按现状拍卖；无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告现场公示满五日视为已经通知。对上述标的物权属有异议者；请在拍卖会开始前5天内书面形式告知拍卖人和委托方，逾期提出异议无效。

9、经中国执行 (略) （http://**）查询，失信被执行人不得参与竞买。本拍卖标的不接受联合竞买。

10、本次拍卖标的设有保留价，未达保留价，不能成交标的。

四、报名方法：竞买人（含优先购买权人）请于咨询展示期内将竞拍保证金和 (略) 指定账户，竞买保证金账户：户名：安庆农村 (略) ，开户行：安庆农村商业银行营业部，账号：** （以实际到帐为准）。未竞买成功者，竞买保证金将在拍卖会后5个工作日内，全额退回原账户（不计利息）。

履约保证金收款账户： 户 名： (略) ；开户行： 徽商银行 (略) 支行；账 号： 2230 2012 3261 0000 02 。

五、报名地址： (略) (略) 89号中宜苹果公寓写字楼316室

联系电话： * 黄先生

(略)

2024年12月13日

拍 卖 公 告

受委托，我公司于2024年12月24日上午 9 时， (略) (略) (略) 40号安庆农商银行2楼会议室 举行现场拍卖会；对以下标的按现状进行公开拍卖，现将相关事宜公告如下：

一、拍卖标的（按现状拍卖，信息仅供参考，以实际为准）

安庆农村 (略) 名下商业用房拍卖： (略) (略) 中兴大 (略) (略) 综合楼一层商业用房拍卖； 权属证号：皖（2019） (略) 不动产权第 * 号；建筑面积约 479.46 ㎡；用途：商务金融用地/办公；所在层/总层数：1 / 6；钢筋混凝土结构；土地使用权类型：出让 。 ② (略) (略) 中兴大 (略) (略) 综合楼二层商业用房拍卖； 权属证号：皖（2019） (略) 不动产权第 * 号；建筑面积约 1119.72 ㎡；用途：商务金融用地/办公；所在层/总层数：2 / 6 ；钢筋混凝土结构；土地使用权类型：出让 。 本次拍卖为整体拍卖，不分割拍卖。拍卖起始价为： *元；竞买保证金：*元；履约保证金：5000元。（注： ①号、②号标的物房屋目前现状有多位实际使用人，多位实际使用人 与 实际房屋产权人没有签订租赁合同关系，竞拍成交后，出让方按现状交付房屋；买受人须自行协调、解决房屋归属等相关事项，出让方和拍卖人不承担瑕疵担保责任）。

二、咨询展示：自公告发布日至 2024年12月23日上午12时止（含优先购买权人），在标的物所在地现状展示看样；意向竞买人请于 (略) 获取拍卖文件报名。报名及保证金到账截止时间（含优先购买权人）：2024年12月23日上午12时。

三、标的物特别说明：

1、本次拍卖标的物是带瑕疵拍卖。房屋位于大楼的一层部分房屋和大楼二层的所有房屋，大楼总层共六层。从大楼的西面进出口进入房屋主体； 一楼东面与南面拐角方向有步梯上二楼（信息仅供参考，具体以房屋产权证图纸为准）。

2、本次拍卖房屋范围为大楼一层北面的东、南、西方向的房屋，西面沿街部分房屋，以及东面靠北方向1间房屋；二层房屋。 不在本次拍卖范围之内的房屋是大楼一层东面部分沿街门面房、南面沿街门面房、南面与西面 (略) 门面房（信息仅供参考，具体以房屋产权证图纸为准）。

3、目前房屋属于正常使用状态，一层房屋和二层房屋现状有多位实际使用人，多位实际使用人 与 实际房屋产权人没有签订租赁合同关系；意向竞买人竞拍前请知晓，竞拍成交后，出让方按现状交付房屋，买受人须自行协调、解决房屋归属等事项，房屋出让方和拍卖人不承担瑕疵担保责任（目前一层房屋西面方向沿街房屋有门店经营实际使用人，大楼一层大厅及东面方向、西面方向部分房屋有经营酒店使用人正在正常使用状态，东面方向房屋有多位实际使用人）；（目前二层房屋有多位实际使用人，有堆放物品仓库、有独立的房间使用人等，大部分房屋属于正常使用状态）。

4、房屋实际使用人把一层房屋和二层房屋 与 隔壁房屋打通在一起共同使用。现场实际情况是大楼一层房屋以及二层房屋与房屋产权证图纸不一致，发生了改变。按现状拍卖；现状交付。竞拍成交后，买受人须自行协调、解决恢复与房屋设计图纸一致使用。出让方和拍卖人不承担瑕疵担保责任 （信息仅供参考，具体以房屋产权证图纸为准）。

5、本次拍卖房产价值范围是房屋自身价值，是房屋产权证和产权证图纸所注明的范围价值。不包括室内物品及其它；含土地使用权（含土地出让金）。

6、本次拍卖房产按现状拍卖、现状过户、移交房屋。 房屋实际情况以现场实际发生实物为准（评估报告等资料只能作为参考依据，不能作为房屋交付的标准），若有误差和其它争议事项不影响拍卖结果。意向竞买人一旦参与竞拍、成交，买受人须接受现状 ，接受一切已知和未知瑕疵。出让方、拍卖机构不承担瑕疵担保责任。出让方和拍卖人按现状交付标的物房屋。

7、本次拍卖标的资产，出让方和拍卖人不承担任何质量保证责任，具体数量、质量等以现场勘查实物为准。意向竞买人请亲自实地现场看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的意向竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负 。意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

8、本次拍卖标的物，委托方和拍卖人按现状拍卖；无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告现场公示满五日视为已经通知。对上述标的物权属有异议者；请在拍卖会开始前5天内书面形式告知拍卖人和委托方，逾期提出异议无效。

9、经中国执行 (略) （http://**）查询，失信被执行人不得参与竞买。本拍卖标的不接受联合竞买。

10、本次拍卖标的设有保留价，未达保留价，不能成交标的。

四、报名方法：竞买人（含优先购买权人）请于咨询展示期内将竞拍保证金和 (略) 指定账户，竞买保证金账户：户名：安庆农村 (略) ，开户行：安庆农村商业银行营业部，账号：** （以实际到帐为准）。未竞买成功者，竞买保证金将在拍卖会后5个工作日内，全额退回原账户（不计利息）。

履约保证金收款账户： 户 名： (略) ；开户行： 徽商银行 (略) 支行；账 号： 2230 2012 3261 0000 02 。

五、报名地址： (略) (略) 89号中宜苹果公寓写字楼316室

联系电话： * 黄先生

(略)

2024年12月13日