(略) 破 (略) 置（第二次拍卖）公告

(略) 第一 (略) 于2024年10月21日裁定受理 (略) （以下简称“文投控股”）破产重整案，并于同 (略) 金杜律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。

管理人在北京产权交易所（以下简称“北交所”） (略) （网址：http://**）于2024年12月15日19时30分至2024年12月16日19时30分止（延时除外）以网络拍卖方 (略) 置资产包。现公告如下：

一、拍卖标的

文投控股持有的8项股权及合伙份额、 (略) 享有的65笔债权及收益权（整包第二次拍卖）

本次拍卖中，拍卖标的物8项股权及合伙份额和 (略) 享有的65笔债权及收益权为捆绑整包拍卖，要求竞买人同时竞拍8项股权及合伙份额和65笔债权及收益权。如果您在竞拍过程中未按照这一规定执行，即只单独竞拍其中一个标的（行使股东优先购买权的除外），本次竞拍无效。资产包起拍价为80,#，保证金为80,#，增价幅度为1,#（或整数倍）。

（一）标的物概况

1.文投控股持有8项股权及合伙份额

1）北京 (略) 100%股权（持有7家下属企业）

标的描述：北京 (略) 100%股权

企业名称：北京 (略)

法定代表人：孙伟波

注册资本：#元人民币

统一社会信用代码：#MA01KKBQ47

营业期限：2019-06-04至无固定期限

经营范围：儿童室内游戏娱乐服务；企业管理咨询、旅游信息咨询（中介除外）；企业形象策划；公共关系服务；设计、制作、代理、发布广告；承办展览展示；技术开发；文艺创作；组织文化艺术交流活动（不含演出）；园林景观设计；公园管理；游乐园经营；租赁舞台道具；旅游资源开发（不含旅游业务）；舞台设计；物业管理。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

2）北京文投 (略) 100%股权（持有22家下属企业，其中2家办理工商变更中）

标的描述：北京文投 (略) 100%股权

企业名称：北京文投 (略)

法定代表人：张爱红

注册资本：#万元人民币

统一社会信用代码：#3XR

营业期限：2011-09-23至2061-09-22

经营范围：项目投资、投资管理、资产管理、投资咨询；企业管理；经济贸易咨询；会议服务；承办展览展示活动；销售计算机、软件及辅助设备、日用品、工艺品、服装鞋帽、箱包、化妆品、电子产品、珠宝首饰、办公用品、体育用品、针纺织品、五金交电、家用电器、金属制品、建筑材料、装饰材料；企业形象策划；影视策划；摄影服务；设计、制作、代理、发布广告；组织文化艺术交流活动（不含演出）；技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让、技术推广、技术培训（不得面向全国招生）；货物进出口、技术进出口、代理进出口；舞台灯光音响设计；工艺美术设计；电脑图文设计、制作；市场调查；计算机系统集成；软件开发；体育运动项目经营（高危险性体育项目除外）；版权代理；市场营销策划；公关活动策划；影视文化信息咨询服务；影视服装道具租赁；影视器材租赁；大型庆典活动策划；策划创意服务；文化创意设计服务；动漫创作、设计；动画设计；游戏设计；票务代理；经营电信业务； (略) 文化活动；出版物零售；演出经纪；广播电视节目制作；电影发行；音像制品制作；出版物零售；电视剧制作；文艺表演；销售食品。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；演出经纪、文艺表演、电影发行、 (略) 文化活动、出版物零售、音像制品制作、销售食品、经营电信业务、广播电视节目制作、电视剧制作以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

3）北京文投 (略) 100%股权

标的描述：北京文投 (略) 100%股权

企业名称：北京文投 (略)

法定代表人：孙伟波

注册资本：#元人民币

统一社会信用代码：#MA018N3E8C

营业期限：2017-11-07至无固定期限

经营范围：非证券业务的投资管理、咨询；股权投资管理。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动； (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

4）江苏 (略) 100%股权（持有54家下属企业，其中15家办理工商变更中）

标的描述：江苏 (略) 100%股权

企业名称：江苏 (略)

法定代表人：蔡敏

注册资本：#.#元人民币

统一社会信用代码：#666

营业期限：2010-06-22至2030-06-21

经营范围：影院管理；企业管理咨询；会议及展览服务；承办展览展示活动；摄影服务；日用品、工艺礼品、服装、鞋帽、箱、包、化妆品、电子产品、首饰、办公用文具、体育用品、针纺织品、五金、家用电器、金属制品、金属材料销售；组织文化艺术交流活动（不含演出）；企业形象策划；企业形象设计；影视策划；设计、制作、代理、发布国内各类广告；利用自 (略) 项目进行投资（不得从事金融、类金融业务，依法需取得许可和备案的除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

5）北京文投 (略) 51%股权（ (略) ）

标的描述：北京文投 (略) 51%股权

企业名称：北京文投 (略)

法定代表人：李贵伟

注册资本：#元人民币

统一社会信用代码：#MA01QL736D

营业期限：2020-04-03至2070-04-02

经营范围：组织文化艺术交流活动；承办展览展示活动；会议服务；翻译服务；技术开发；电影摄制；设计、制作、代理、发布广告；舞台灯光音响设计；企业营销策划；摄影摄像服务；租赁舞台灯光音响设备；影视策划；版权转让；销售电子产品；广播电视节目制作；电影发行；演出经纪；文艺表演。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；广播电视节目制作、电影发行、演出经纪、文艺表演以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

6）北 (略) 30%股权

标的描述：北 (略) 30%股权

企业名称：北 (略)

法定代表人：陈启

注册资本：#元人民币

统一社会信用代码：#MA01YRTK55

营业期限：2021-01-13至2051-01-12

经营范围：销售工艺品、珠宝首饰、集邮票品、黄金制品、白银制品（不含银币）、家用电器、日用品、服装、皮革制品（不含野生动物皮张）、玩具、体育用品、化妆品、文具用品、五金交电（不含电动自行车）、化工产品（不含危险化学品）、电子产品、机械设备、建筑材料、针纺织品、计算机、软件及辅助设备；会议及展览服务；货物进出口；家庭服务（不符合家政服务通用要求不得开展经营活动）；技术推广服务；组织文化艺术交流活动（不含演出）；体育运动项目经营（高危险性运动项目除外）；经济信息咨询；从事体育经纪业务；健身服务；接受委托代售门票；物业管理；组织体育赛事；翻译服务；装帧流通人民币；经营电信业务；销售食品。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

7） (略) 4.93%股权

标的描述： (略) 4.93%股权

企业名称： (略)

法定代表人：李永宽

注册资本：#万元人民币

统一社会信用代码：#045

营业期限：1999-11-23至2052-11-23

经营范围：代理证券发行业务；自营、代理证券买卖业务；代理证券还本付息和红利的支付业务。

8）北京基金小镇圣泉投资中心（有限合伙）19.98%合伙份额

标的描述：北京基金小镇圣泉投资中心（有限合伙）19.98%合伙份额

企业名称：北京基金小镇圣泉投资中心（有限合伙）

执行事务合伙人：北京 (略)

出资额：#万元人民币

统一社会信用代码：#MA01AD8A0A

营业期限：2018-02-08至2024-02-07

经营范围：项目投资；投资管理。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动； (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

2. (略) 享有的65笔债权及收益权

(略) 享有的债权共计65笔，具体情况如下。

（二）标的物风险提示

1.股权及合伙企业份额

1）请竞买 (略) 和合伙企业的经营状况， (略) 和合伙企业现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全知悉并认可拍卖资产范围内的各层级企业、了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险。管理人和文投控股对前述风险不做任何保证。

2）标的公司和合伙企业的各项转让手续（包括但不限于变更债权人/申请执行人主体、过户/变更登记等）由买受人自行办理并承担相应费用及风险，管理人和文投控股不承担任何保证。该等风险包括但不限于因行业规定、政策原因、目标公司不配合办理股权变更登记、存在隐性瑕疵、权利限制等原因导致股权变更手续办理时间延长或者不能办理的，以及因相关规定或相关限制导致股东身份变更手续办理时间延长或无法变更等。

3） (略) 资产及经营情况、市场风险等诸多因素相关，具有一定的不确定性，拍卖公告所作的情况说明（如拍卖标的物账面原值、账面价值和评估价值等），仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，管理人不承诺和保证本次拍卖标的物的价值，起拍价也不构成对拍卖标的物的保证。

4）竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备持股（或合伙份额）资格，能否办理股权（或合伙份额）转让登记及办理股权（或合伙份额）转让登记所需时间，请竞买人自行到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对拍卖标的物投资入股（或合伙份额）条件的确认，如不符合条件参加竞拍或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险。

5）本次拍卖的股权及合伙企业份额以工商登记部门登记的为准。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人不对标的物涉及的风险及瑕疵保证。拍卖成交之日起，由标的物风险及瑕疵引起的一切责任由竞买人承担，标的物瑕疵及风险 (略) 或合伙企业资产负债状况、经营状况、行政或刑事惩罚、诉讼仲裁状况、财务资料是否保存完好、文件资料是否齐全、标的股权（或合伙份额）是否能够过户、相应股权（或合伙份额）是否出资等全部风险。

6）本次拍卖管理人披露的相 (略) 和合伙企业相关信息的全部披露，请竞买人自行咨询股权和合伙企业份额相关政策及规定，并承担相应的风险。详细情况竞买人可向相关部门了解或自行进行调查，参加拍卖的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人自行承担全部风险。

7）本次拍卖股权资产穿透后共涉及92家企业，其中17家企业股权已经转让完毕但正在办理工商变更手续，竞买人参与竞拍即视为充分知悉且接受该等情况，不得以无法完成工商变更、工商变更时间过长等理由悔拍，或者要求管理人或文投控股承担任何责任以及赔偿任何损失。

8）若文投控股或其下 (略) 或其下属企业实际承担相关连带责任、补充责任等责任的，文投控股或其下属保留企业有权就实际 (略) 或其下属企业进行追偿。

9）股权或合伙份额拍卖成交款为文投控股财产， (略) 流动资金，不作为买受人的出资款。拍卖成交后，买受人仍应依法承担对相应股权或合伙份额可能存在的出资义务及相关责任。

10）竞买人已知悉本拍卖中可能出现股东行使优先购买权的情况，竞买人参与竞拍即视为无条件同意：无论是否行使股东优先购买权，买受人均同意按照资产包整包价格将拍卖款全额支付至管理人指定账户；若出现优先购买权人行使优先购买权的情形，在买受人确认收到优先购买价款后，同意公司将优先购买标的物过户给优先购买权人；若因此导致任何纠纷或争议的，均不影响本拍卖资产包拍卖成交的效力，买受人不会因此悔拍或不及时、不足额支付价款。

11）其他未尽事宜由买受人自行了解。

3.应收债权

1）本次拍卖债权包括应收账款、其他应收账款以及预付账款，其中大部分债权截至2024年10月21日账龄已超过三年，本次拍卖无法提供部分拍卖债权所涉及的合同、协议等与交易相关的支持性文件或证明诉讼时效未经过、债权履行情况等证据材料，拍卖债权存在已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因导致已消灭、存有争议、无法收回、被撤销产生损失等瑕疵。

2）与拍卖债权相关的债务人或第三方可能存在持续经营能力下降、破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。因上述问题发生费用及造成的导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险由买受人自行承担。

3）拍卖债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、损害赔偿等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险。

4）竞买人需对影响标的物债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，应在竞价前自行做好调查，自行判断是否符合受让本标的物的资格，竞买人一旦做出竞买决定，即表明竞买人确认知悉拍卖债权可能存在的所有瑕疵和风险，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果。

5）管理人和文投控股无法保证债权文件或证据材料的有效性、完整性及其与拍卖债权之间存在关联性，不提供任何债权全额或部分可收回性的保证或承诺。现提供信息存在根据其现有债权文件或证据材料所反映事实不能被司法机关认可的风险。

6）文投控股仅负责向买受人出具债权转让通知书，向债务人送达的相关通知或文书由买受人自行负责并承担相关费用。管理人将监督文投控股秉持诚信原则提供给竞买人资料，管理人和文投控股不对标的物任何权利负担义务或瑕疵承担责任。

7）其他未尽事宜由买受人自行了解。

二、 竞买人条件

(略) 置资产情况复杂，涉及影视、院线、游戏、基金、股权投资及房地产等多个行业，且主要为文化类国有资产，有较大行业与项目的特殊性，后续仍有大量的日常经营与资产维护、债务违约与诉讼应对、对外合作与投资清退、政府合作与消费者权益保护等方面事务需 (略) 理。为避 (略) 置后因竞买人 (略) 置不当导致文投控股或其下属保留企业被追究赔偿责任或引发不必要的纠纷，尽可能降低潜在风险，同时为 (略) 置资产能够尽快出清及良好的重整效果，保障公司和全体债权人利益，竞买人应具备一定的不 (略) 置能力及相应资金实力为宜。因此，本次竞买公告中对竞买人设置如下条件：

1.竞买人须为依照中华人民共和国法律设立并有效存 (略) 或经金融监管部门批准设 (略) ；

2.竞买人最近三年以来无重大违法、违规行为或涉嫌有重大违法、违规行为，未被列入经营异常名录或失信被执行人名单，无欺诈和不良经营记录，不属于失信联合惩戒对象；

3.竞买人与文投控股及其下属企业无债权债务关系及未决的诉讼、仲裁等法律纠纷；

4.竞买人应具备与拍卖价款相适应的资金实力，具备确定的资金来源，且保证其资金来源合法合规；

5.竞买人在参加竞买前，须书面承诺接受标的物的相关风险，且针对情况复杂的历史投资项目， (略) 理不当给文投控股造成经济损失或引发相关纠纷、风险，承诺配合文投控股及相关主 (略) 理，愿意协商采取包括但不限于合作清收 (略) 理，如竞买人配合 (略) 理不当给文投控股造成损失或风险的，文投控股将追究竞买人法律责任；

6.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人应当于2024年12月11日19时前向管理人提供符合竞买人条件的《承诺函》（见附件）和证明材料（ (略) 应提供《金融许可证》复印件； (略) 应提供有权部门核准设立或授权文件复印件），将以上《承诺函》和竞买人条件审查证明材料的盖章原件现场递交或邮寄至管理人（ (略) (略) (略) 87号国际财经中心D座9层），并同步将《承诺函》和竞买人条件审查证明材料的盖章原件的电子扫描版发送至管理人邮箱（*@*ttp://**），邮件标题请备注“文投控股破产财产第二次拍卖竞买人条件审查材料+竞买人名称”。

通过竞买人条件审查且于2024年12月16日19时30分前足额向北交所交纳保证金的竞买人，视为取得竞买资格，可以参与竞价拍卖。

竞价前，竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号的需通过实名认证），如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人进行，但须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料供审核，并向北交所提供相关证明材料后可参与竞买。受理本 (略) 、本案管理人、 (略) 及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应风险。

对上述拍卖标的物权属有异议的竞买人或者优先购买权人，请于2024年12月11日19时前与管理人联系。如有他人代为竞买的，须在2024年12月11日19时前向管理人提交符合竞买人条件的《承诺函》及证明材料，通过竞买人条件审查并于2024年12月16日19时30分前向北交所交纳保证金后，方可办理注册手续获得竞买资格，未经过竞买人条件审核的意向竞买人不具备竞买资格，其交纳的保证金不予退还。

三、保证金交纳

通过竞买人条件审查 (略) 阅读《竞价须知》等竞买文件，于2024年12月16日19时30分前在线支付保证金人民币80,#（大写：人民币#仟万元）。

拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后规定时间内将拍卖成交全部余款缴入指定账户、未交纳服务费，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，原买受人交纳的保证金不予退还。若重新拍卖，原买受人不得参加竞买。

竞价保证金金额较大，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞价时间。具体要求请阅读竞价页面内的《竞价须知》 (略) 页面的相关准则。保证金服务热线：400-689-1566。

如因竞买人未按规定的时间提交《承诺函》及证明材料、未完成北交互联注册手续或未及时足额交纳保证金，导致北交所无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、文投控股与北交所均不就此承担任何责任。

四、拍卖方式

此次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，增价幅度为1,#（或整数倍），保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖余款

意向竞买人在线支付竞买保证金，竞价成交的，买受人已交纳的保证金将转为等额拍卖款，由北交互联于2024年12月17日18时前转入管理人如下指定账户。

户名： (略) 管理人

开户银行： (略) 西单支行

账号： 2000 0095 6855 0016 5614 964

符合竞买人条件但未能竞得的竞买人所交纳的保证金将在竞价程序结束后二十四小时内发起全 (略) 径返还，具体到账时间以银行信息为准。

六、优先购买权的行使

若优先购买权人拟行使优先购买权的，须于本拍卖公告发布后3日内联系管理人。优先购买价款以资产包拍卖成交价为基础，按照相关股权或合伙企业份额的上述评估价值占资产包评估总值的比例乘以成交价计算确定，优先购买价款应在拍卖成交后3日内缴入整包买受人指定账户（账户信息请于拍卖成交后联系管理人获取），否则视为放弃优先购买权。

无论是否有行使优先购买权的情形，买受人均须按照资产包整包价格将拍卖余款全额支付至管理人指定账户。若出现优先购买权人行使优先购买权的情形，在买受人确认收到优先购买价款后，公司将优先购买标的物过户给优先购买权人。若因此导致任何纠纷或争议的，均不影响本拍卖资产包拍卖成交的效力，买受人不得因此悔拍或不及时支付价款。

七、拍品交付

买受人应于2024年12月20日前凭付款凭证及相关身份材料到文投控股（地址： (略) (略) (略) 87号国际财经中心D座9层）现场签署破产重整拍卖财产转让协议并办理完毕章证照、文书等财产权资料的移交手续。买受人逾期未办理的，自行承担拍卖标的可能损毁、灭失等风险及后果。

拍卖成交后，管理人将监督文投控股配合买受人办理财产交付、证照变更、权属转移等手续，必要时将 (略) 申请出具相关文书。若拍卖标的存在质押、冻结等受限情况，文投控股将在拍卖完成后协助买受人继续办理解除受限措施，但管理人和文投控股不对何时完成解除受限措施、财产交付、证照变更、权属转移手续做出承诺，买受人需自行承担相关风险。买受人不得以办理权属登记、变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求管理人或文投控股承担任何责任以及赔偿任何损失。

八、特别提醒

1.管理人和文投控股对拍卖标的物所作的说明以及提供任何资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况。

2.竞买人一经取得竞买资格，即表明已充分了解情况，将被视为已对转让标的资产现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况充分了解，并接受标的信息发布的全部内容和要求；并视为承诺自身已具备为完成本标的资产的竞买、使用、处置等所需的法律法规规定的资质、条件和限制，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵；已认真考虑了标的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担一切交易风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。管理人和文投控股不对标的物的任何权利负担义务或瑕疵承担责任。

3.标的物能否办理权利转让登记，请竞买人自行向有关部门咨询，管理人和文投控股不作任何承诺。参与竞买的需自行前往相关部门了解情况，再决定是否参与竞买，如参与竞买的则视为对标的物的情况已知悉，竞买人自行承担全部风险。如果不能办理转让的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人不能因此悔拍。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属变更手续造成的费用及风险由买受人自行承担，管理人不作权属变更的任何承诺，管理人协助买受人办理财产交付、证照变更及权属转移手续。

4.拍卖资产包中的单项资产可能存在已知或者新增的权属争议、被主张优先购买权、司法受限（查封、扣押、冻结）等情况，若因此导致任何纠纷或争议的，均不影响本拍卖资产包拍卖成交的效力，买受人不能因此悔拍。

九、税费情况

本次拍卖活动计价货币为人民币。竞价成交时，成交价不包含交易服务费、转让时双方的一切税费。标的物转让登记手续由买受人办理，公司将给予必要的协助。本次拍卖成交后，所产生的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由双方根据相关法律法规各自承担。具体税费的种类、税率及计算方式，将遵循拍卖成交时有效的法律法规及税务机关的规定。双方应各自负责了解和遵守相关税务规定，并按时足额缴纳各自应承担的税费。

十、服务费

交易服务费按照成交价款的0.5%收取且不低于1000元人民币，不高于#元人民币为标准，由北交所收取。竞价成交后系统会按照公示费率计算交易服务费具体金额，买受人应在2024年12月17日17时前在线支付该笔订单。

十一、其他事项

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞价须知》等竞买文件。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询联系电话：#

北交所联系电话：张经理010-#

北交所技术咨询：400-612-1717转3

本次拍卖活动最终解释权归 (略) 管理人所有。

(略) 管理人

二〇二四年十二月八日

附件：

承诺函

(略) 、

(略) 管理人：

我方作为意向竞买人参与贵方开展的 (略) （以下简称“文投控股”）破 (略) 置，我方承诺我方符合如下竞买人条件：

1.我方为依照中华人民共和国法律设立并有效存 (略) 或经金融监管部门批准设 (略) 。

2.我方最近三年以来无重大违法、违规行为或涉嫌有重大违法、违规行为，未被列入经营异常名录或失信被执行人名单，无欺诈和不良经营记录，不属于失信联合惩戒对象。

3.我方与文投控股及其下属企业无债权债务关系及未决的诉讼、仲裁等法律纠纷。

4.我方具备与拍卖价款相适应的资金实力，具备确定的资金来源，且资金来源合法合规。

5.我方承诺接受标的物的相关风险，且针对情况复杂的历史投资项目， (略) 理不当给文投控股造成经济损失或引发相关纠纷、风险，我方承诺配合文投控股及相关主 (略) 理，愿意协商采取包括但不限于合作清收 (略) 理，如我方配合 (略) 理不当给文投控股造成损失或风险的，文投控股可追究我方法律责任。

6.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，我方承诺符合相关的资格或者条件。

我方违反上述承诺的，贵方有权取消我方竞拍资格、不予退还我方已缴纳的全部保证金和拍卖价款，若给文投控股或其债权人造成损失的，我方将无条件承担全部赔偿责任。

承诺人（盖章）：______

年 月 日

(略) 破 (略) 置（第二次拍卖）公告

(略) 第一 (略) 于2024年10月21日裁定受理 (略) （以下简称“文投控股”）破产重整案，并于同 (略) 金杜律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。

管理人在北京产权交易所（以下简称“北交所”） (略) （网址：http://**）于2024年12月15日19时30分至2024年12月16日19时30分止（延时除外）以网络拍卖方 (略) 置资产包。现公告如下：

一、拍卖标的

文投控股持有的8项股权及合伙份额、 (略) 享有的65笔债权及收益权（整包第二次拍卖）

本次拍卖中，拍卖标的物8项股权及合伙份额和 (略) 享有的65笔债权及收益权为捆绑整包拍卖，要求竞买人同时竞拍8项股权及合伙份额和65笔债权及收益权。如果您在竞拍过程中未按照这一规定执行，即只单独竞拍其中一个标的（行使股东优先购买权的除外），本次竞拍无效。资产包起拍价为80,#，保证金为80,#，增价幅度为1,#（或整数倍）。

（一）标的物概况

1.文投控股持有8项股权及合伙份额

1）北京 (略) 100%股权（持有7家下属企业）

标的描述：北京 (略) 100%股权

企业名称：北京 (略)

法定代表人：孙伟波

注册资本：#元人民币

统一社会信用代码：#MA01KKBQ47

营业期限：2019-06-04至无固定期限

经营范围：儿童室内游戏娱乐服务；企业管理咨询、旅游信息咨询（中介除外）；企业形象策划；公共关系服务；设计、制作、代理、发布广告；承办展览展示；技术开发；文艺创作；组织文化艺术交流活动（不含演出）；园林景观设计；公园管理；游乐园经营；租赁舞台道具；旅游资源开发（不含旅游业务）；舞台设计；物业管理。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

2）北京文投 (略) 100%股权（持有22家下属企业，其中2家办理工商变更中）

标的描述：北京文投 (略) 100%股权

企业名称：北京文投 (略)

法定代表人：张爱红

注册资本：#万元人民币

统一社会信用代码：#3XR

营业期限：2011-09-23至2061-09-22

经营范围：项目投资、投资管理、资产管理、投资咨询；企业管理；经济贸易咨询；会议服务；承办展览展示活动；销售计算机、软件及辅助设备、日用品、工艺品、服装鞋帽、箱包、化妆品、电子产品、珠宝首饰、办公用品、体育用品、针纺织品、五金交电、家用电器、金属制品、建筑材料、装饰材料；企业形象策划；影视策划；摄影服务；设计、制作、代理、发布广告；组织文化艺术交流活动（不含演出）；技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让、技术推广、技术培训（不得面向全国招生）；货物进出口、技术进出口、代理进出口；舞台灯光音响设计；工艺美术设计；电脑图文设计、制作；市场调查；计算机系统集成；软件开发；体育运动项目经营（高危险性体育项目除外）；版权代理；市场营销策划；公关活动策划；影视文化信息咨询服务；影视服装道具租赁；影视器材租赁；大型庆典活动策划；策划创意服务；文化创意设计服务；动漫创作、设计；动画设计；游戏设计；票务代理；经营电信业务； (略) 文化活动；出版物零售；演出经纪；广播电视节目制作；电影发行；音像制品制作；出版物零售；电视剧制作；文艺表演；销售食品。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；演出经纪、文艺表演、电影发行、 (略) 文化活动、出版物零售、音像制品制作、销售食品、经营电信业务、广播电视节目制作、电视剧制作以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

3）北京文投 (略) 100%股权

标的描述：北京文投 (略) 100%股权

企业名称：北京文投 (略)

法定代表人：孙伟波

注册资本：#元人民币

统一社会信用代码：#MA018N3E8C

营业期限：2017-11-07至无固定期限

经营范围：非证券业务的投资管理、咨询；股权投资管理。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动； (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

4）江苏 (略) 100%股权（持有54家下属企业，其中15家办理工商变更中）

标的描述：江苏 (略) 100%股权

企业名称：江苏 (略)

法定代表人：蔡敏

注册资本：#.#元人民币

统一社会信用代码：#666

营业期限：2010-06-22至2030-06-21

经营范围：影院管理；企业管理咨询；会议及展览服务；承办展览展示活动；摄影服务；日用品、工艺礼品、服装、鞋帽、箱、包、化妆品、电子产品、首饰、办公用文具、体育用品、针纺织品、五金、家用电器、金属制品、金属材料销售；组织文化艺术交流活动（不含演出）；企业形象策划；企业形象设计；影视策划；设计、制作、代理、发布国内各类广告；利用自 (略) 项目进行投资（不得从事金融、类金融业务，依法需取得许可和备案的除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

5）北京文投 (略) 51%股权（ (略) ）

标的描述：北京文投 (略) 51%股权

企业名称：北京文投 (略)

法定代表人：李贵伟

注册资本：#元人民币

统一社会信用代码：#MA01QL736D

营业期限：2020-04-03至2070-04-02

经营范围：组织文化艺术交流活动；承办展览展示活动；会议服务；翻译服务；技术开发；电影摄制；设计、制作、代理、发布广告；舞台灯光音响设计；企业营销策划；摄影摄像服务；租赁舞台灯光音响设备；影视策划；版权转让；销售电子产品；广播电视节目制作；电影发行；演出经纪；文艺表演。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；广播电视节目制作、电影发行、演出经纪、文艺表演以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

6）北 (略) 30%股权

标的描述：北 (略) 30%股权

企业名称：北 (略)

法定代表人：陈启

注册资本：#元人民币

统一社会信用代码：#MA01YRTK55

营业期限：2021-01-13至2051-01-12

经营范围：销售工艺品、珠宝首饰、集邮票品、黄金制品、白银制品（不含银币）、家用电器、日用品、服装、皮革制品（不含野生动物皮张）、玩具、体育用品、化妆品、文具用品、五金交电（不含电动自行车）、化工产品（不含危险化学品）、电子产品、机械设备、建筑材料、针纺织品、计算机、软件及辅助设备；会议及展览服务；货物进出口；家庭服务（不符合家政服务通用要求不得开展经营活动）；技术推广服务；组织文化艺术交流活动（不含演出）；体育运动项目经营（高危险性运动项目除外）；经济信息咨询；从事体育经纪业务；健身服务；接受委托代售门票；物业管理；组织体育赛事；翻译服务；装帧流通人民币；经营电信业务；销售食品。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

7） (略) 4.93%股权

标的描述： (略) 4.93%股权

企业名称： (略)

法定代表人：李永宽

注册资本：#万元人民币

统一社会信用代码：#045

营业期限：1999-11-23至2052-11-23

经营范围：代理证券发行业务；自营、代理证券买卖业务；代理证券还本付息和红利的支付业务。

8）北京基金小镇圣泉投资中心（有限合伙）19.98%合伙份额

标的描述：北京基金小镇圣泉投资中心（有限合伙）19.98%合伙份额

企业名称：北京基金小镇圣泉投资中心（有限合伙）

执行事务合伙人：北京 (略)

出资额：#万元人民币

统一社会信用代码：#MA01AD8A0A

营业期限：2018-02-08至2024-02-07

经营范围：项目投资；投资管理。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动； (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

2. (略) 享有的65笔债权及收益权

(略) 享有的债权共计65笔，具体情况如下。

（二）标的物风险提示

1.股权及合伙企业份额

1）请竞买 (略) 和合伙企业的经营状况， (略) 和合伙企业现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全知悉并认可拍卖资产范围内的各层级企业、了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险。管理人和文投控股对前述风险不做任何保证。

2）标的公司和合伙企业的各项转让手续（包括但不限于变更债权人/申请执行人主体、过户/变更登记等）由买受人自行办理并承担相应费用及风险，管理人和文投控股不承担任何保证。该等风险包括但不限于因行业规定、政策原因、目标公司不配合办理股权变更登记、存在隐性瑕疵、权利限制等原因导致股权变更手续办理时间延长或者不能办理的，以及因相关规定或相关限制导致股东身份变更手续办理时间延长或无法变更等。

3） (略) 资产及经营情况、市场风险等诸多因素相关，具有一定的不确定性，拍卖公告所作的情况说明（如拍卖标的物账面原值、账面价值和评估价值等），仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，管理人不承诺和保证本次拍卖标的物的价值，起拍价也不构成对拍卖标的物的保证。

4）竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备持股（或合伙份额）资格，能否办理股权（或合伙份额）转让登记及办理股权（或合伙份额）转让登记所需时间，请竞买人自行到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对拍卖标的物投资入股（或合伙份额）条件的确认，如不符合条件参加竞拍或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险。

5）本次拍卖的股权及合伙企业份额以工商登记部门登记的为准。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人不对标的物涉及的风险及瑕疵保证。拍卖成交之日起，由标的物风险及瑕疵引起的一切责任由竞买人承担，标的物瑕疵及风险 (略) 或合伙企业资产负债状况、经营状况、行政或刑事惩罚、诉讼仲裁状况、财务资料是否保存完好、文件资料是否齐全、标的股权（或合伙份额）是否能够过户、相应股权（或合伙份额）是否出资等全部风险。

6）本次拍卖管理人披露的相 (略) 和合伙企业相关信息的全部披露，请竞买人自行咨询股权和合伙企业份额相关政策及规定，并承担相应的风险。详细情况竞买人可向相关部门了解或自行进行调查，参加拍卖的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人自行承担全部风险。

7）本次拍卖股权资产穿透后共涉及92家企业，其中17家企业股权已经转让完毕但正在办理工商变更手续，竞买人参与竞拍即视为充分知悉且接受该等情况，不得以无法完成工商变更、工商变更时间过长等理由悔拍，或者要求管理人或文投控股承担任何责任以及赔偿任何损失。

8）若文投控股或其下 (略) 或其下属企业实际承担相关连带责任、补充责任等责任的，文投控股或其下属保留企业有权就实际 (略) 或其下属企业进行追偿。

9）股权或合伙份额拍卖成交款为文投控股财产， (略) 流动资金，不作为买受人的出资款。拍卖成交后，买受人仍应依法承担对相应股权或合伙份额可能存在的出资义务及相关责任。

10）竞买人已知悉本拍卖中可能出现股东行使优先购买权的情况，竞买人参与竞拍即视为无条件同意：无论是否行使股东优先购买权，买受人均同意按照资产包整包价格将拍卖款全额支付至管理人指定账户；若出现优先购买权人行使优先购买权的情形，在买受人确认收到优先购买价款后，同意公司将优先购买标的物过户给优先购买权人；若因此导致任何纠纷或争议的，均不影响本拍卖资产包拍卖成交的效力，买受人不会因此悔拍或不及时、不足额支付价款。

11）其他未尽事宜由买受人自行了解。

3.应收债权

1）本次拍卖债权包括应收账款、其他应收账款以及预付账款，其中大部分债权截至2024年10月21日账龄已超过三年，本次拍卖无法提供部分拍卖债权所涉及的合同、协议等与交易相关的支持性文件或证明诉讼时效未经过、债权履行情况等证据材料，拍卖债权存在已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因导致已消灭、存有争议、无法收回、被撤销产生损失等瑕疵。

2）与拍卖债权相关的债务人或第三方可能存在持续经营能力下降、破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。因上述问题发生费用及造成的导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险由买受人自行承担。

3）拍卖债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、损害赔偿等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险。

4）竞买人需对影响标的物债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，应在竞价前自行做好调查，自行判断是否符合受让本标的物的资格，竞买人一旦做出竞买决定，即表明竞买人确认知悉拍卖债权可能存在的所有瑕疵和风险，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果。

5）管理人和文投控股无法保证债权文件或证据材料的有效性、完整性及其与拍卖债权之间存在关联性，不提供任何债权全额或部分可收回性的保证或承诺。现提供信息存在根据其现有债权文件或证据材料所反映事实不能被司法机关认可的风险。

6）文投控股仅负责向买受人出具债权转让通知书，向债务人送达的相关通知或文书由买受人自行负责并承担相关费用。管理人将监督文投控股秉持诚信原则提供给竞买人资料，管理人和文投控股不对标的物任何权利负担义务或瑕疵承担责任。

7）其他未尽事宜由买受人自行了解。

二、 竞买人条件

(略) 置资产情况复杂，涉及影视、院线、游戏、基金、股权投资及房地产等多个行业，且主要为文化类国有资产，有较大行业与项目的特殊性，后续仍有大量的日常经营与资产维护、债务违约与诉讼应对、对外合作与投资清退、政府合作与消费者权益保护等方面事务需 (略) 理。为避 (略) 置后因竞买人 (略) 置不当导致文投控股或其下属保留企业被追究赔偿责任或引发不必要的纠纷，尽可能降低潜在风险，同时为 (略) 置资产能够尽快出清及良好的重整效果，保障公司和全体债权人利益，竞买人应具备一定的不 (略) 置能力及相应资金实力为宜。因此，本次竞买公告中对竞买人设置如下条件：

1.竞买人须为依照中华人民共和国法律设立并有效存 (略) 或经金融监管部门批准设 (略) ；

2.竞买人最近三年以来无重大违法、违规行为或涉嫌有重大违法、违规行为，未被列入经营异常名录或失信被执行人名单，无欺诈和不良经营记录，不属于失信联合惩戒对象；

3.竞买人与文投控股及其下属企业无债权债务关系及未决的诉讼、仲裁等法律纠纷；

4.竞买人应具备与拍卖价款相适应的资金实力，具备确定的资金来源，且保证其资金来源合法合规；

5.竞买人在参加竞买前，须书面承诺接受标的物的相关风险，且针对情况复杂的历史投资项目， (略) 理不当给文投控股造成经济损失或引发相关纠纷、风险，承诺配合文投控股及相关主 (略) 理，愿意协商采取包括但不限于合作清收 (略) 理，如竞买人配合 (略) 理不当给文投控股造成损失或风险的，文投控股将追究竞买人法律责任；

6.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人应当于2024年12月11日19时前向管理人提供符合竞买人条件的《承诺函》（见附件）和证明材料（ (略) 应提供《金融许可证》复印件； (略) 应提供有权部门核准设立或授权文件复印件），将以上《承诺函》和竞买人条件审查证明材料的盖章原件现场递交或邮寄至管理人（ (略) (略) (略) 87号国际财经中心D座9层），并同步将《承诺函》和竞买人条件审查证明材料的盖章原件的电子扫描版发送至管理人邮箱（*@*ttp://**），邮件标题请备注“文投控股破产财产第二次拍卖竞买人条件审查材料+竞买人名称”。

通过竞买人条件审查且于2024年12月16日19时30分前足额向北交所交纳保证金的竞买人，视为取得竞买资格，可以参与竞价拍卖。

竞价前，竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号的需通过实名认证），如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人进行，但须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料供审核，并向北交所提供相关证明材料后可参与竞买。受理本 (略) 、本案管理人、 (略) 及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应风险。

对上述拍卖标的物权属有异议的竞买人或者优先购买权人，请于2024年12月11日19时前与管理人联系。如有他人代为竞买的，须在2024年12月11日19时前向管理人提交符合竞买人条件的《承诺函》及证明材料，通过竞买人条件审查并于2024年12月16日19时30分前向北交所交纳保证金后，方可办理注册手续获得竞买资格，未经过竞买人条件审核的意向竞买人不具备竞买资格，其交纳的保证金不予退还。

三、保证金交纳

通过竞买人条件审查 (略) 阅读《竞价须知》等竞买文件，于2024年12月16日19时30分前在线支付保证金人民币80,#（大写：人民币#仟万元）。

拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后规定时间内将拍卖成交全部余款缴入指定账户、未交纳服务费，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，原买受人交纳的保证金不予退还。若重新拍卖，原买受人不得参加竞买。

竞价保证金金额较大，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞价时间。具体要求请阅读竞价页面内的《竞价须知》 (略) 页面的相关准则。保证金服务热线：400-689-1566。

如因竞买人未按规定的时间提交《承诺函》及证明材料、未完成北交互联注册手续或未及时足额交纳保证金，导致北交所无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、文投控股与北交所均不就此承担任何责任。

四、拍卖方式

此次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，增价幅度为1,#（或整数倍），保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖余款

意向竞买人在线支付竞买保证金，竞价成交的，买受人已交纳的保证金将转为等额拍卖款，由北交互联于2024年12月17日18时前转入管理人如下指定账户。

户名： (略) 管理人

开户银行： (略) 西单支行

账号： 2000 0095 6855 0016 5614 964

符合竞买人条件但未能竞得的竞买人所交纳的保证金将在竞价程序结束后二十四小时内发起全 (略) 径返还，具体到账时间以银行信息为准。

六、优先购买权的行使

若优先购买权人拟行使优先购买权的，须于本拍卖公告发布后3日内联系管理人。优先购买价款以资产包拍卖成交价为基础，按照相关股权或合伙企业份额的上述评估价值占资产包评估总值的比例乘以成交价计算确定，优先购买价款应在拍卖成交后3日内缴入整包买受人指定账户（账户信息请于拍卖成交后联系管理人获取），否则视为放弃优先购买权。

无论是否有行使优先购买权的情形，买受人均须按照资产包整包价格将拍卖余款全额支付至管理人指定账户。若出现优先购买权人行使优先购买权的情形，在买受人确认收到优先购买价款后，公司将优先购买标的物过户给优先购买权人。若因此导致任何纠纷或争议的，均不影响本拍卖资产包拍卖成交的效力，买受人不得因此悔拍或不及时支付价款。

七、拍品交付

买受人应于2024年12月20日前凭付款凭证及相关身份材料到文投控股（地址： (略) (略) (略) 87号国际财经中心D座9层）现场签署破产重整拍卖财产转让协议并办理完毕章证照、文书等财产权资料的移交手续。买受人逾期未办理的，自行承担拍卖标的可能损毁、灭失等风险及后果。

拍卖成交后，管理人将监督文投控股配合买受人办理财产交付、证照变更、权属转移等手续，必要时将 (略) 申请出具相关文书。若拍卖标的存在质押、冻结等受限情况，文投控股将在拍卖完成后协助买受人继续办理解除受限措施，但管理人和文投控股不对何时完成解除受限措施、财产交付、证照变更、权属转移手续做出承诺，买受人需自行承担相关风险。买受人不得以办理权属登记、变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求管理人或文投控股承担任何责任以及赔偿任何损失。

八、特别提醒

1.管理人和文投控股对拍卖标的物所作的说明以及提供任何资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况。

2.竞买人一经取得竞买资格，即表明已充分了解情况，将被视为已对转让标的资产现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况充分了解，并接受标的信息发布的全部内容和要求；并视为承诺自身已具备为完成本标的资产的竞买、使用、处置等所需的法律法规规定的资质、条件和限制，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵；已认真考虑了标的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担一切交易风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。管理人和文投控股不对标的物的任何权利负担义务或瑕疵承担责任。

3.标的物能否办理权利转让登记，请竞买人自行向有关部门咨询，管理人和文投控股不作任何承诺。参与竞买的需自行前往相关部门了解情况，再决定是否参与竞买，如参与竞买的则视为对标的物的情况已知悉，竞买人自行承担全部风险。如果不能办理转让的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人不能因此悔拍。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属变更手续造成的费用及风险由买受人自行承担，管理人不作权属变更的任何承诺，管理人协助买受人办理财产交付、证照变更及权属转移手续。

4.拍卖资产包中的单项资产可能存在已知或者新增的权属争议、被主张优先购买权、司法受限（查封、扣押、冻结）等情况，若因此导致任何纠纷或争议的，均不影响本拍卖资产包拍卖成交的效力，买受人不能因此悔拍。

九、税费情况

本次拍卖活动计价货币为人民币。竞价成交时，成交价不包含交易服务费、转让时双方的一切税费。标的物转让登记手续由买受人办理，公司将给予必要的协助。本次拍卖成交后，所产生的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由双方根据相关法律法规各自承担。具体税费的种类、税率及计算方式，将遵循拍卖成交时有效的法律法规及税务机关的规定。双方应各自负责了解和遵守相关税务规定，并按时足额缴纳各自应承担的税费。

十、服务费

交易服务费按照成交价款的0.5%收取且不低于1000元人民币，不高于#元人民币为标准，由北交所收取。竞价成交后系统会按照公示费率计算交易服务费具体金额，买受人应在2024年12月17日17时前在线支付该笔订单。

十一、其他事项

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞价须知》等竞买文件。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询联系电话：#

北交所联系电话：张经理010-#

北交所技术咨询：400-612-1717转3

本次拍卖活动最终解释权归 (略) 管理人所有。

(略) 管理人

二〇二四年十二月八日

附件：

承诺函

(略) 、

(略) 管理人：

我方作为意向竞买人参与贵方开展的 (略) （以下简称“文投控股”）破 (略) 置，我方承诺我方符合如下竞买人条件：

1.我方为依照中华人民共和国法律设立并有效存 (略) 或经金融监管部门批准设 (略) 。

2.我方最近三年以来无重大违法、违规行为或涉嫌有重大违法、违规行为，未被列入经营异常名录或失信被执行人名单，无欺诈和不良经营记录，不属于失信联合惩戒对象。

3.我方与文投控股及其下属企业无债权债务关系及未决的诉讼、仲裁等法律纠纷。

4.我方具备与拍卖价款相适应的资金实力，具备确定的资金来源，且资金来源合法合规。

5.我方承诺接受标的物的相关风险，且针对情况复杂的历史投资项目， (略) 理不当给文投控股造成经济损失或引发相关纠纷、风险，我方承诺配合文投控股及相关主 (略) 理，愿意协商采取包括但不限于合作清收 (略) 理，如我方配合 (略) 理不当给文投控股造成损失或风险的，文投控股可追究我方法律责任。

6.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，我方承诺符合相关的资格或者条件。

我方违反上述承诺的，贵方有权取消我方竞拍资格、不予退还我方已缴纳的全部保证金和拍卖价款，若给文投控股或其债权人造成损失的，我方将无条件承担全部赔偿责任。

承诺人（盖章）：______

年 月 日