项目名称

海南 (略) 七间商铺分别招租

项目编号

XZ(略)HN3099

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年12月9日

挂牌截止日期

2024年12月30日

标的简况

标的坐落

(略)

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/月）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金

（元）

1

A包：海南 (略) (略)

150.00

(略)

(略)

(略)

2

B包：海南 (略) (略) 理发店

50.00

6000

6000

(略)

3

C包：海南 (略) (略) 文印服务中心

15.00

1800

1800

(略)

4

D包：海南 (略) 五 (略) 北苑商店

29.58

1420

1420

(略)

5

E包：海南 (略) 五 (略) 西苑商店

24.91

1196

1196

(略)

6

F包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店1

62.58

3004

3004

(略)

7

G包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店2

23.79

1142

1142

(略)

租赁期限

2年

租金递增方式

无

租金支付

按年支付，每年按9个月计算，先支付后使用

履约保证金

标的1:(略)元

其余标的：(略)元

标的状态

正在清场中

是否设置原承租人优先权

否

标的分布

详见附件

租赁用途

（经营范围）

标的1：满足校园售卖功能，包括食品及日用品等。

标的2：满足校园理发需求。

标的3：满足校园文印需求。

标的4：满足校园售卖功能，包括食品及日用品等。

标的5：满足校园售卖功能，包括食品及日用品等。

标的6：满足校园售卖功能，包括食品及日用品等。

标的7：满足校园售卖功能，包括食品及日用品等。

重大事

项说明

评估情况

评估价

同挂牌价

评估基准日

2023年2月14日

评估机构

海南瑞衡资产评估土 (略)

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称：海南 (略)

组织机构代码证号：(略)3X7

注册地： (略)

法定代表人：陈锐

出租方承诺

本次招租标的权属关系清晰，对该标的具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南 (略) 经营性资产管理委员会会议纪要2024 年第3期

行为批准或备案机构

海南省教育厅

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及交易相关条件

1、在中华人民共和国注册且有效存续具有独立承担民事责任能力的法人或个体工商户、自然人，不接受联合体报名。

2、参加本次招租前三年内，在经营活动中有重大违法记录、存在违约及不诚信行为的法人或个体工商户、自然人不得参与竞租；法定代表人或自然人为招 (略) 级以上领导干部或其直系亲属的不得参与竞租；法定代表人或自然人为招租方参与招租项目的工作人员的不得参与竞租；失信被执行人员不得参与竞租。意向承租方报名时需提供不属于禁止参加竞租对象的承诺函。承诺：本次竞租相关材料真实有效，如发现材料造假，其竞租无效，竞租保证金不予退还，已退还的招租方将予以追回。（承诺函自拟）

3、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

4、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

5、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户。

6、承租方应严格遵守约定的经营范围，未经招租方书面同意，租赁期间不得改变商铺的经营范围。承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。

7、承租方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有关的税费及其它费用。

8、水电费不计入租金，按实际情况另行支付。

9、承租方装修承租的店铺，必须遵守(略)方所制定的有关装修的规则要求，在取得书面同意后方可施工，并接受(略)方的监管。

10、禁止从事售卖与宠物有关项目、明火经营的服务项目。

11、同一承租方只允许承租一间商铺。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《商铺租赁合同》约定支付。

特别告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2.租赁期内若因政府征收、收购及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3.竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》，并支付成交价款及服务费。

4.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5.重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。

现场展示

海南 (略)

报名时间

2024年12月9日至2024年12月30日

报名手续

竞租人须在2024年12月30日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳竞租保证金（以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登 (略) 站（http://**）E (略) 报价。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码）、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.承诺函（按照上述承租方资格及相关条件的第2项要求）

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保 (略) 置方式

1.竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补）；竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账户：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《商铺租赁合同》的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按租赁期总租金的2.5%支付竞租交易服务费（每间商铺不低于1000元）

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

（2024）

限时竞价

开始时间

（2024）

加价

幅度

延时竞价周期

1

A包：海南 (略) (略)

12月9日

9：00

12月31日

9：00

500元

120秒

2

B包：海南 (略) (略) 理发店

12月9日

9：00

12月31日

9：00

200元

120秒

3

C包：海南 (略) (略) 文印服务中心

12月9日

9：00

12月31日

9：00

150元

120秒

4

D包：海南 (略) 五 (略) 北苑商店

12月9日

9：00

12月31日

9：00

100元

120秒

5

E包：海南 (略) 五 (略) 西苑商店

12月9日

9：00

12月31日

9：00

100元

120秒

6

F包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店1

12月9日

9：00

12月31日

9：00

200元

120秒

7

G包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店2

12月9日

9：00

12月31日

9：00

100元

120秒

附件下载

1.《承租申请表》

2.《 (略) 络竞价须知》

3.《商铺租赁合同》范本

咨询时间及电话

项目（报名）咨询：三亚业务部 王女士 0898-(略)

技术支持：信息部 刘先生 0898-(略)

单位地址

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

其它

项目名称

海南 (略) 七间商铺分别招租

项目编号

XZ(略)HN3099

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年12月9日

挂牌截止日期

2024年12月30日

标的简况

标的坐落

(略)

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/月）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金

（元）

1

A包：海南 (略) (略)

150.00

(略)

(略)

(略)

2

B包：海南 (略) (略) 理发店

50.00

6000

6000

(略)

3

C包：海南 (略) (略) 文印服务中心

15.00

1800

1800

(略)

4

D包：海南 (略) 五 (略) 北苑商店

29.58

1420

1420

(略)

5

E包：海南 (略) 五 (略) 西苑商店

24.91

1196

1196

(略)

6

F包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店1

62.58

3004

3004

(略)

7

G包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店2

23.79

1142

1142

(略)

租赁期限

2年

租金递增方式

无

租金支付

按年支付，每年按9个月计算，先支付后使用

履约保证金

标的1:(略)元

其余标的：(略)元

标的状态

正在清场中

是否设置原承租人优先权

否

标的分布

详见附件

租赁用途

（经营范围）

标的1：满足校园售卖功能，包括食品及日用品等。

标的2：满足校园理发需求。

标的3：满足校园文印需求。

标的4：满足校园售卖功能，包括食品及日用品等。

标的5：满足校园售卖功能，包括食品及日用品等。

标的6：满足校园售卖功能，包括食品及日用品等。

标的7：满足校园售卖功能，包括食品及日用品等。

重大事

项说明

评估情况

评估价

同挂牌价

评估基准日

2023年2月14日

评估机构

海南瑞衡资产评估土 (略)

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称：海南 (略)

组织机构代码证号：(略)3X7

注册地： (略)

法定代表人：陈锐

出租方承诺

本次招租标的权属关系清晰，对该标的具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南 (略) 经营性资产管理委员会会议纪要2024 年第3期

行为批准或备案机构

海南省教育厅

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及交易相关条件

1、在中华人民共和国注册且有效存续具有独立承担民事责任能力的法人或个体工商户、自然人，不接受联合体报名。

2、参加本次招租前三年内，在经营活动中有重大违法记录、存在违约及不诚信行为的法人或个体工商户、自然人不得参与竞租；法定代表人或自然人为招 (略) 级以上领导干部或其直系亲属的不得参与竞租；法定代表人或自然人为招租方参与招租项目的工作人员的不得参与竞租；失信被执行人员不得参与竞租。意向承租方报名时需提供不属于禁止参加竞租对象的承诺函。承诺：本次竞租相关材料真实有效，如发现材料造假，其竞租无效，竞租保证金不予退还，已退还的招租方将予以追回。（承诺函自拟）

3、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

4、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

5、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户。

6、承租方应严格遵守约定的经营范围，未经招租方书面同意，租赁期间不得改变商铺的经营范围。承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。

7、承租方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有关的税费及其它费用。

8、水电费不计入租金，按实际情况另行支付。

9、承租方装修承租的店铺，必须遵守(略)方所制定的有关装修的规则要求，在取得书面同意后方可施工，并接受(略)方的监管。

10、禁止从事售卖与宠物有关项目、明火经营的服务项目。

11、同一承租方只允许承租一间商铺。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《商铺租赁合同》约定支付。

特别告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2.租赁期内若因政府征收、收购及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3.竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》，并支付成交价款及服务费。

4.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5.重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。

现场展示

海南 (略)

报名时间

2024年12月9日至2024年12月30日

报名手续

竞租人须在2024年12月30日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳竞租保证金（以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登 (略) 站（http://**）E (略) 报价。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码）、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.承诺函（按照上述承租方资格及相关条件的第2项要求）

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保 (略) 置方式

1.竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补）；竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账户：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《商铺租赁合同》的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按租赁期总租金的2.5%支付竞租交易服务费（每间商铺不低于1000元）

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

（2024）

限时竞价

开始时间

（2024）

加价

幅度

延时竞价周期

1

A包：海南 (略) (略)

12月9日

9：00

12月31日

9：00

500元

120秒

2

B包：海南 (略) (略) 理发店

12月9日

9：00

12月31日

9：00

200元

120秒

3

C包：海南 (略) (略) 文印服务中心

12月9日

9：00

12月31日

9：00

150元

120秒

4

D包：海南 (略) 五 (略) 北苑商店

12月9日

9：00

12月31日

9：00

100元

120秒

5

E包：海南 (略) 五 (略) 西苑商店

12月9日

9：00

12月31日

9：00

100元

120秒

6

F包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店1

12月9日

9：00

12月31日

9：00

200元

120秒

7

G包：海南 (略) 五 (略) 南苑商店2

12月9日

9：00

12月31日

9：00

100元

120秒

附件下载

1.《承租申请表》

2.《 (略) 络竞价须知》

3.《商铺租赁合同》范本

咨询时间及电话

项目（报名）咨询：三亚业务部 王女士 0898-(略)

技术支持：信息部 刘先生 0898-(略)

单位地址

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

其它