沙湾街龙岐村交易公告

(略) 沙湾街龙岐村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：

一、交易标的物：

关于沙 (略) 围蔽停车经营权出租的其他说明：1、固定车位及临时停放车位数量以现场核定为准。2、新篮足球公园以优惠券型式实现免费4小时。3、学校教师上下班、停在校内车辆免费，根据需求预留免费二维码。4、 (略) 车辆， (略) 停车场停放免费，停 (略) 以半价计算。

二、报名时间:2024年12月16日至2024年12月24日（上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时，节假日除外），逾期不再接受报名。

三、交易保证金：

（一）竞投人请于2024年12月24日17：00时前以银行转账形式转入：账户名： (略) (略) 人民政府沙湾街 (略) ，开户行：广州农商行沙湾支行，账号：(略)51注明：龙岐村铺/房交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）

（二）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。

（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到沙湾街政务服务中心210室提交相关报名资料（详见本公告第九点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。

（四）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2个或以上项目竞投时，交易保证金必须按项目分开转入），否则不予受理报名。

（五）本次交易项目不接受联合体报名。

四、交易时间：2024年12月26日上午10：30时，未经现场报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

五、交易地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾政务中心一楼， (略) 143号）

六、交易方式：明标竞投，价高者得。

七、交易约定：

（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

（三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后10个工作日内 (略) 全额退回。

（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃竞得权，出租方将没收其交易保证金，并收回该租赁标的物， (略) 理。

八、交易意向人准入条件：

(一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

九、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；

十、其他事项：

（一）本交易公告的项目以现状为准，本交易公告所描述项目的基本情况等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目的情况，调查项目的交付时间、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵等（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃竞得资格并构成违约，所交交易保证金不予退还。

（三）竞投人（包括竞得人）与出租方就本次交易事宜（包括交易 (略) 理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与出租方自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与沙湾街农村集体资产资源管理交易中心无关。

（四）根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式，不适用《招投标法》。

十一、报名地点：沙湾街政务服务中心210室。

十二、 交易事项：经确认交易资格的竞投人请于2024年12月26日上午10：20时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾街农村集体资产资源管理交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

十三、联系方式：

(一) (略) (略) 沙湾街龙岐村股份合作经济社

联系人：陈先生联系电话:(略)

（二）沙湾街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址:沙湾 (略) 143号

联系电话:(略)

(略) (略) 沙湾街龙岐村股份合作经济社

2024年12月13日

承 包 合 同

发包方： (略) (略) 沙湾街龙岐村股份合作经济社（下称(略)方）

地 址：沙 (略) 18号

承包方： （下称(略)方）

统一社会信用代码：

地 址：

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为明确双方责任，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守履行：

一、(略)方发包给(略)方的土地位置、面积

(略)方发包给(略)方的土 (略) (略) 沙 (略) 250号，面积约 1901平方米（其中：农用地面积约1121㎡，建设用地780㎡），土地使用权证号为： ----- 。(略)方只按该用地的现状进行发包给(略)方使用，(略)方在签订本合同前已清楚该土地的性质及产权、权属状况，并进行现场查看，同意按现状承租。

鉴于上述土地的一些特殊性，因此，(略)(略)双方一致同意，如因政府或相关职能部门的原因，该土地不能正常出租使用的，自确定不能使用之日起，(略)(略)双方将无条件即时终止本合同的履行，(略)方退还场地给(略)方，(略)方将(略)方尚未履行部分的费用退还给(略)方，双方互不追究对方之责任。

二、承包的期限

承包用地期限为 年，自 20 年 月 日至 2044 年 5 月 31日止，合同期满后，如(略)方继续将土地对外发包的，(略)方在同等条件下享有优先承租权。 三、有关管理费、保证金等的交付标准

3.1.管理费的支付方式 该土地管理费以土地面积约 1901 平方米计算，(略)方需按“ (略) ”公开竞价竞得金额 元为基数每月向(略)方缴付管理费，按 三 年为一档次，在前一档次基数上递增 10 %，具体管理费标准为：

(略)方只开具摘要内容为“管理费”的发票，如(略)方要求开具其它内容的发票，其票据税费由(略)方自行承担。

3.2.保证金

自签订本合同之日当天内，(略)方向(略)方交纳合同保证金 元，如合同期内(略)方不存在违约，在合同期满或合同提前解除后，(略)方按时交回承租土地，并将属于(略)方应收管理费支付完毕，付清(略)方经营期间涉及的水、电等各项费用后三天内，(略)方负责将属于(略)方的保证金如数退回给(略)方，保证金不计利息。 3.3.结算方式 3.3.1双方同意采取每月结算管理费的方式，(略)方须于每月10号前将当月的管理费一次性支付给(略)方，不得以任何理由拖延交管理费。

四、双方责任4.1(略)方责任 4.1.1(略)方确认，在本合同签订前，(略)方已于20年月日将合同项下的土地交付给了(略)方使用，双方无须再另行办理交接手续；

4.1.2协助(略)方与政府部门的协调沟通工作； 4.2(略)方责任 4.2.1负责全面经营和管理工作，承担一切经营管理的费用以及经营过程中所产生的一切责任； 4.2.2负责按时缴交经营期间有关的水、电、税金、工商管理费、环保、消防等费用； 4.2.3负责经营期内所需的有关投资及费用； 4.2.4负责承担经营期内该地块涉及的治安、安全、环保、防火、卫生等全部责任； 4.2.5负责按时支付管理费给(略)方。

4.2.6在承包期内，(略)方可依法在承包土地上建设相关配套构建物以及附属设施，(略)方应保证构建物和附属设施的安全可靠性及合法性，在承包期内所发生的一切事故、责任由(略)方承担。承包期满或合同依法依约提前解除后，(略)方增建、改建的构建物及附属设施无偿归(略)方所有，(略)方不作任何补偿或赔偿。

4.2.7(略)方在承包期内土地及地上建筑物转包、分包给第三人使用的，需征得(略)方书面同意，并将承包合同及次承包户的资料报(略)方备案。否则(略)方的转包行为无效，转包收益应归(略)方所有，同时(略)方仍要承担合同的全部责任。如(略)方同意转包、分包的，(略)方应向(略)方支付(略)元的手续费，并保证次承包户按本合同条款的约定向(略)方承担义务。除(略)方同意(略)方退发包关系、并另行与次承包户重新签订承包协议外，(略)方仍要与次承包户连带承担合同的全部责任。

4.2.8(略)方有权要求(略)方支付(略)方因追究其违约责任所产生的包括但不限于律师费、诉讼费等在内的一切费用。

五、违约责任 5.1(略)方违约责任：

5.1.1(略)方不按本合同约定期限将该土地交给(略)方使用的，每逾期一天，按当月管理费的1%向(略)方支付违约金，最高计算至第30日。

5.1.2(略)方有以下行为之一者视为严重违约，(略)方有权单方面提前解除本合同，(略)方应退回(略)方的保证金及多收的管理费，并向(略)方支付相当于保证金数额的违约金：

（1）签订本合同后无正当理由单方面提前解除合同。

（2）逾期将该土地交给(略)方使用超过30天。

5.2(略)方违约责任

5.2.1(略)方不按本合同约定期限向(略)方缴付当月管理费及水电费的，每逾期一天按所欠管理费、水电费的1%向(略)方支付滞纳金直至付清之日止。

5.2.2(略)方有以下行为之一者视为严重违约，(略)方有权单方面提前解除本合同，收回该土地，并有权留置、处分该土地内所有财产，用于抵减(略)方拖欠(略)方的管理费、水电费和赔偿(略)方因此而造成的损失，且(略)方所交纳保证金，管理费不予退回，同时(略)方还应向(略)方支付相当于保证金数额的违约金，违约金不足以弥补(略)方损失的，(略)方还应承担损失赔偿责任：

（1）签订本合同后单方面提前解除合同。

（2）逾期向(略)方缴交管理费超过30天。

（3）擅自改变土地用途或利用该土地进行违法犯罪活动。

（4）未经(略)方同意，擅自以转包、合股、承包等形式将该土地交予第三人使用。

（5）将该土地作抵押、担保、入股、买卖等 (略) 分。

（6）欠付水电费、工人工资超过三十天的。

5.2.3 在合同期内，因(略)方承包经营行为而给第三方造成损失并因此导致(略)方被追究责任或被迫垫付相关费用、赔偿的，(略)方有权全额向(略)方进行追偿。

六、不可抗力及政府行为

6.1如遇不可抗力的自然灾害导致本合同不能继续履行，任何一方均可以解除合同，并互不承担违约责任，由此产生的损失各自承担。(略)方除将收取(略)方的保证金退回给(略)方外，不作任何补偿。

6.2承包期间，如遇政府征收、 (略) 扩宽等情形而需要收回土地的，(略)方应予配合，(略)(略)双方不属违约，(略)方退回保证金给(略)方，(略)(略)双方互不作任何补偿。在上述情形下，(略)方应提前通知(略)方，(略)方必须在接到书面通知满一个月内无条件停止经营活动并按时退场，将土地交回(略)方，并与(略)方办理合同解除手续，(略)方必须同时清缴合同解除前所欠的管理费及其他费用。如有补偿，除地上建筑物及生产经营补偿款归(略)方所有外，其余一切补偿归(略)方。

七、合同解除或终 (略) 理

承包期满(略)(略)双方未续订合同或合同已提前解除后，如(略)方未能在合同终止后3天内向(略)方交回土地，(略)方应立即迁出并补交占用土地期间的使用费(使用费标准按合同终止当月管理费的两倍计算)、水电费等费用。如(略)方逾期支付土地使用费及水电费的，需按欠款的1%支付违约金直至付清之日止，造成(略)方其他损失的， (略)方还应承担损失赔偿责任。

八、其他约定 8.1为共同维护好 (略) 内的环境卫生工作出力，承包期内根据(略)方实际垃圾产生量计费，由(略)方向(略)方收取每 (略) 理费200元（在收取租金、管理费时一并收取，如遇垃圾量 (略) 理单价调整的，应相应作出调整。）， (略) 理费不含税，(略)方收取(略)方 (略) 理费只开收款收据。

九、解决争议方式 双方在履行本合同过程中如发生争议，应以协商方式解决，如协商不成， (略) (略) (略) 提出诉讼解决。

十、本合同一式三份，(略)、(略)方及街相关部门各执一份，并自双方签订之日起生效。本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 十一、本合同于20 年 月 日 (略) 签订。

发包方：（盖章） 承包方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话：(略) 电话：

沙湾街龙岐村交易公告

(略) 沙湾街龙岐村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：

一、交易标的物：

关于沙 (略) 围蔽停车经营权出租的其他说明：1、固定车位及临时停放车位数量以现场核定为准。2、新篮足球公园以优惠券型式实现免费4小时。3、学校教师上下班、停在校内车辆免费，根据需求预留免费二维码。4、 (略) 车辆， (略) 停车场停放免费，停 (略) 以半价计算。

二、报名时间:2024年12月16日至2024年12月24日（上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时，节假日除外），逾期不再接受报名。

三、交易保证金：

（一）竞投人请于2024年12月24日17：00时前以银行转账形式转入：账户名： (略) (略) 人民政府沙湾街 (略) ，开户行：广州农商行沙湾支行，账号：(略)51注明：龙岐村铺/房交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）

（二）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。

（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到沙湾街政务服务中心210室提交相关报名资料（详见本公告第九点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。

（四）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2个或以上项目竞投时，交易保证金必须按项目分开转入），否则不予受理报名。

（五）本次交易项目不接受联合体报名。

四、交易时间：2024年12月26日上午10：30时，未经现场报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

五、交易地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾政务中心一楼， (略) 143号）

六、交易方式：明标竞投，价高者得。

七、交易约定：

（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

（三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后10个工作日内 (略) 全额退回。

（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃竞得权，出租方将没收其交易保证金，并收回该租赁标的物， (略) 理。

八、交易意向人准入条件：

(一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

九、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；

十、其他事项：

（一）本交易公告的项目以现状为准，本交易公告所描述项目的基本情况等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目的情况，调查项目的交付时间、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵等（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃竞得资格并构成违约，所交交易保证金不予退还。

（三）竞投人（包括竞得人）与出租方就本次交易事宜（包括交易 (略) 理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与出租方自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与沙湾街农村集体资产资源管理交易中心无关。

（四）根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式，不适用《招投标法》。

十一、报名地点：沙湾街政务服务中心210室。

十二、 交易事项：经确认交易资格的竞投人请于2024年12月26日上午10：20时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾街农村集体资产资源管理交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

十三、联系方式：

(一) (略) (略) 沙湾街龙岐村股份合作经济社

联系人：陈先生联系电话:(略)

（二）沙湾街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址:沙湾 (略) 143号

联系电话:(略)

(略) (略) 沙湾街龙岐村股份合作经济社

2024年12月13日

承 包 合 同

发包方： (略) (略) 沙湾街龙岐村股份合作经济社（下称(略)方）

地 址：沙 (略) 18号

承包方： （下称(略)方）

统一社会信用代码：

地 址：

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为明确双方责任，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守履行：

一、(略)方发包给(略)方的土地位置、面积

(略)方发包给(略)方的土 (略) (略) 沙 (略) 250号，面积约 1901平方米（其中：农用地面积约1121㎡，建设用地780㎡），土地使用权证号为： ----- 。(略)方只按该用地的现状进行发包给(略)方使用，(略)方在签订本合同前已清楚该土地的性质及产权、权属状况，并进行现场查看，同意按现状承租。

鉴于上述土地的一些特殊性，因此，(略)(略)双方一致同意，如因政府或相关职能部门的原因，该土地不能正常出租使用的，自确定不能使用之日起，(略)(略)双方将无条件即时终止本合同的履行，(略)方退还场地给(略)方，(略)方将(略)方尚未履行部分的费用退还给(略)方，双方互不追究对方之责任。

二、承包的期限

承包用地期限为 年，自 20 年 月 日至 2044 年 5 月 31日止，合同期满后，如(略)方继续将土地对外发包的，(略)方在同等条件下享有优先承租权。 三、有关管理费、保证金等的交付标准

3.1.管理费的支付方式 该土地管理费以土地面积约 1901 平方米计算，(略)方需按“ (略) ”公开竞价竞得金额 元为基数每月向(略)方缴付管理费，按 三 年为一档次，在前一档次基数上递增 10 %，具体管理费标准为：

(略)方只开具摘要内容为“管理费”的发票，如(略)方要求开具其它内容的发票，其票据税费由(略)方自行承担。

3.2.保证金

自签订本合同之日当天内，(略)方向(略)方交纳合同保证金 元，如合同期内(略)方不存在违约，在合同期满或合同提前解除后，(略)方按时交回承租土地，并将属于(略)方应收管理费支付完毕，付清(略)方经营期间涉及的水、电等各项费用后三天内，(略)方负责将属于(略)方的保证金如数退回给(略)方，保证金不计利息。 3.3.结算方式 3.3.1双方同意采取每月结算管理费的方式，(略)方须于每月10号前将当月的管理费一次性支付给(略)方，不得以任何理由拖延交管理费。

四、双方责任4.1(略)方责任 4.1.1(略)方确认，在本合同签订前，(略)方已于20年月日将合同项下的土地交付给了(略)方使用，双方无须再另行办理交接手续；

4.1.2协助(略)方与政府部门的协调沟通工作； 4.2(略)方责任 4.2.1负责全面经营和管理工作，承担一切经营管理的费用以及经营过程中所产生的一切责任； 4.2.2负责按时缴交经营期间有关的水、电、税金、工商管理费、环保、消防等费用； 4.2.3负责经营期内所需的有关投资及费用； 4.2.4负责承担经营期内该地块涉及的治安、安全、环保、防火、卫生等全部责任； 4.2.5负责按时支付管理费给(略)方。

4.2.6在承包期内，(略)方可依法在承包土地上建设相关配套构建物以及附属设施，(略)方应保证构建物和附属设施的安全可靠性及合法性，在承包期内所发生的一切事故、责任由(略)方承担。承包期满或合同依法依约提前解除后，(略)方增建、改建的构建物及附属设施无偿归(略)方所有，(略)方不作任何补偿或赔偿。

4.2.7(略)方在承包期内土地及地上建筑物转包、分包给第三人使用的，需征得(略)方书面同意，并将承包合同及次承包户的资料报(略)方备案。否则(略)方的转包行为无效，转包收益应归(略)方所有，同时(略)方仍要承担合同的全部责任。如(略)方同意转包、分包的，(略)方应向(略)方支付(略)元的手续费，并保证次承包户按本合同条款的约定向(略)方承担义务。除(略)方同意(略)方退发包关系、并另行与次承包户重新签订承包协议外，(略)方仍要与次承包户连带承担合同的全部责任。

4.2.8(略)方有权要求(略)方支付(略)方因追究其违约责任所产生的包括但不限于律师费、诉讼费等在内的一切费用。

五、违约责任 5.1(略)方违约责任：

5.1.1(略)方不按本合同约定期限将该土地交给(略)方使用的，每逾期一天，按当月管理费的1%向(略)方支付违约金，最高计算至第30日。

5.1.2(略)方有以下行为之一者视为严重违约，(略)方有权单方面提前解除本合同，(略)方应退回(略)方的保证金及多收的管理费，并向(略)方支付相当于保证金数额的违约金：

（1）签订本合同后无正当理由单方面提前解除合同。

（2）逾期将该土地交给(略)方使用超过30天。

5.2(略)方违约责任

5.2.1(略)方不按本合同约定期限向(略)方缴付当月管理费及水电费的，每逾期一天按所欠管理费、水电费的1%向(略)方支付滞纳金直至付清之日止。

5.2.2(略)方有以下行为之一者视为严重违约，(略)方有权单方面提前解除本合同，收回该土地，并有权留置、处分该土地内所有财产，用于抵减(略)方拖欠(略)方的管理费、水电费和赔偿(略)方因此而造成的损失，且(略)方所交纳保证金，管理费不予退回，同时(略)方还应向(略)方支付相当于保证金数额的违约金，违约金不足以弥补(略)方损失的，(略)方还应承担损失赔偿责任：

（1）签订本合同后单方面提前解除合同。

（2）逾期向(略)方缴交管理费超过30天。

（3）擅自改变土地用途或利用该土地进行违法犯罪活动。

（4）未经(略)方同意，擅自以转包、合股、承包等形式将该土地交予第三人使用。

（5）将该土地作抵押、担保、入股、买卖等 (略) 分。

（6）欠付水电费、工人工资超过三十天的。

5.2.3 在合同期内，因(略)方承包经营行为而给第三方造成损失并因此导致(略)方被追究责任或被迫垫付相关费用、赔偿的，(略)方有权全额向(略)方进行追偿。

六、不可抗力及政府行为

6.1如遇不可抗力的自然灾害导致本合同不能继续履行，任何一方均可以解除合同，并互不承担违约责任，由此产生的损失各自承担。(略)方除将收取(略)方的保证金退回给(略)方外，不作任何补偿。

6.2承包期间，如遇政府征收、 (略) 扩宽等情形而需要收回土地的，(略)方应予配合，(略)(略)双方不属违约，(略)方退回保证金给(略)方，(略)(略)双方互不作任何补偿。在上述情形下，(略)方应提前通知(略)方，(略)方必须在接到书面通知满一个月内无条件停止经营活动并按时退场，将土地交回(略)方，并与(略)方办理合同解除手续，(略)方必须同时清缴合同解除前所欠的管理费及其他费用。如有补偿，除地上建筑物及生产经营补偿款归(略)方所有外，其余一切补偿归(略)方。

七、合同解除或终 (略) 理

承包期满(略)(略)双方未续订合同或合同已提前解除后，如(略)方未能在合同终止后3天内向(略)方交回土地，(略)方应立即迁出并补交占用土地期间的使用费(使用费标准按合同终止当月管理费的两倍计算)、水电费等费用。如(略)方逾期支付土地使用费及水电费的，需按欠款的1%支付违约金直至付清之日止，造成(略)方其他损失的， (略)方还应承担损失赔偿责任。

八、其他约定 8.1为共同维护好 (略) 内的环境卫生工作出力，承包期内根据(略)方实际垃圾产生量计费，由(略)方向(略)方收取每 (略) 理费200元（在收取租金、管理费时一并收取，如遇垃圾量 (略) 理单价调整的，应相应作出调整。）， (略) 理费不含税，(略)方收取(略)方 (略) 理费只开收款收据。

九、解决争议方式 双方在履行本合同过程中如发生争议，应以协商方式解决，如协商不成， (略) (略) (略) 提出诉讼解决。

十、本合同一式三份，(略)、(略)方及街相关部门各执一份，并自双方签订之日起生效。本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 十一、本合同于20 年 月 日 (略) 签订。

发包方：（盖章） 承包方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话：(略) 电话：