变卖公告

受委托，我公司将于2024年12月20日10时至2025年2月21日10时（延时的除外） (略) (略) （网址： http://**）开展公开拍卖活动，现公告如下：

一.请竞买人竞拍前务必遵照《变卖公告》、《变卖须知》等有关要求，调查标的物信息、了解竞买人资格或条件、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

本次变卖标的物以其现状为准。凡参与竞买，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次变卖卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担相关风险。

二、变卖标的物

怀化碧桂园十里江 (略) 所有的1660个车位（详见汇总表）；按现状分为5个标的进行拍卖。

三、特别说明：

1．标的物的实际状况以交接时的现状为准，委托人和变卖人不承担变卖标的瑕疵保证。

2．本次变卖标的物未办理单独的权属登记，竞买人需对变卖标的物的权属以及能否办理单独的权属登记、办理时间等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。委托人和变卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

3.变卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，按照国家有关法律法规，由相应主体各自承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担。以上具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询。

4.变卖标的物外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，委托人和变卖人对标的物外观、质量、结构等情况不作担保。

5.标的物以实物现状为准，请竞买人务必实地看样，未进行实地看样的视为对标的物一切已知和未知瑕疵的认可，竞买人一旦参与竞买视为对标的物现状的认可，委托人和变卖人对瑕疵情况不作任何担保，由买受人自行承担相关责任。

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人的身份应符合当地相关购房政策的要求；竞买人明知不符合当地相关购房政策而报名参与竞买，保证金不予退还。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向变卖人提交委托手续；竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应后果。

五、本次变卖没有竞买报名人数限制，亦没有报名时间的限制，在每个标的物竞价结束之前，均可以报名竞买。本次变卖期限为60日，变卖过程中凡有竞买人应价，在其应价2小时内无竞买人应价或加价则拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：标的物将统一组织看样，有意者请在开拍前提前联系预约看样，联系电话：谌先生#。

七、标的物优先购买权人：

本标的物如存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前5日向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经变卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

八、对本次变卖标的物权属有异议者，请于竞价开始前5日与委托人或变卖人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、竞拍成交后，佣金按拍卖总成交价款的3％ 向买受人收取，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为佣金和部分成交款，买受人须在成交之日起5个工作日内，通过线下支付拍卖余款交给 (略) 指定账户。凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到 (略) （地址： (略) (略) (略) 佳慧中央商厦2406B）办理交接手续并签订拍卖《成交确认书》，逾期则视为买受人根本违约，竞买保证金不予退还。

变卖成交后，买受人须在成交后五个工 (略) (略) 技术服务费（#以下部分按百分之一收取，超出部分按千分之五收取），该部分费用不包含在本次成交价款中，需 (略) 支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人无法按时签署《成交确认书》，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

十一、 (略) 络竞价所有标的物，全部依其现 (略) 置。拍卖车位可能拖欠物管费、维修基金、水、电、气等费用，具体欠费情况由 (略) 等单位核实，所欠物管费、维修基金、水、电、气等费用由买受人承担。原所属租赁未到期的车位（如有），竞买 (略) 了解租赁情况，按原合同执行，拍卖委托人应据实向买受人移交租赁合同，由买受人从下一个租赁年度开始计租（原预收租金不退还给买受人）。必要时，拍卖委托人应协助买受人与承租人签订《租赁补充协议》。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、位置及使用现状等现实状况及公告标的物中所描述的现状特点。至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物所呈现现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场行情的波动，谨慎选择，慎重决定。

十二. 变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的技术服务费、综合服务费等费用。

十三. 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十四、竞买保证金、成交价款缴纳账户

账户名： (略)

开户行：中 (略) 博物馆支行

账号：5989 7220 5363

十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的变卖公告、竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向本变卖人咨询。

联系方式：谌先生#

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

此公告在“ (略) ”上发布。

(略)

2024年12月13日

变卖公告

受委托，我公司将于2024年12月20日10时至2025年2月21日10时（延时的除外） (略) (略) （网址： http://**）开展公开拍卖活动，现公告如下：

一.请竞买人竞拍前务必遵照《变卖公告》、《变卖须知》等有关要求，调查标的物信息、了解竞买人资格或条件、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

本次变卖标的物以其现状为准。凡参与竞买，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次变卖卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担相关风险。

二、变卖标的物

怀化碧桂园十里江 (略) 所有的1660个车位（详见汇总表）；按现状分为5个标的进行拍卖。

三、特别说明：

1．标的物的实际状况以交接时的现状为准，委托人和变卖人不承担变卖标的瑕疵保证。

2．本次变卖标的物未办理单独的权属登记，竞买人需对变卖标的物的权属以及能否办理单独的权属登记、办理时间等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。委托人和变卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

3.变卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，按照国家有关法律法规，由相应主体各自承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担。以上具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询。

4.变卖标的物外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，委托人和变卖人对标的物外观、质量、结构等情况不作担保。

5.标的物以实物现状为准，请竞买人务必实地看样，未进行实地看样的视为对标的物一切已知和未知瑕疵的认可，竞买人一旦参与竞买视为对标的物现状的认可，委托人和变卖人对瑕疵情况不作任何担保，由买受人自行承担相关责任。

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人的身份应符合当地相关购房政策的要求；竞买人明知不符合当地相关购房政策而报名参与竞买，保证金不予退还。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向变卖人提交委托手续；竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应后果。

五、本次变卖没有竞买报名人数限制，亦没有报名时间的限制，在每个标的物竞价结束之前，均可以报名竞买。本次变卖期限为60日，变卖过程中凡有竞买人应价，在其应价2小时内无竞买人应价或加价则拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：标的物将统一组织看样，有意者请在开拍前提前联系预约看样，联系电话：谌先生#。

七、标的物优先购买权人：

本标的物如存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前5日向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经变卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

八、对本次变卖标的物权属有异议者，请于竞价开始前5日与委托人或变卖人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、竞拍成交后，佣金按拍卖总成交价款的3％ 向买受人收取，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为佣金和部分成交款，买受人须在成交之日起5个工作日内，通过线下支付拍卖余款交给 (略) 指定账户。凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到 (略) （地址： (略) (略) (略) 佳慧中央商厦2406B）办理交接手续并签订拍卖《成交确认书》，逾期则视为买受人根本违约，竞买保证金不予退还。

变卖成交后，买受人须在成交后五个工 (略) (略) 技术服务费（#以下部分按百分之一收取，超出部分按千分之五收取），该部分费用不包含在本次成交价款中，需 (略) 支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人无法按时签署《成交确认书》，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

十一、 (略) 络竞价所有标的物，全部依其现 (略) 置。拍卖车位可能拖欠物管费、维修基金、水、电、气等费用，具体欠费情况由 (略) 等单位核实，所欠物管费、维修基金、水、电、气等费用由买受人承担。原所属租赁未到期的车位（如有），竞买 (略) 了解租赁情况，按原合同执行，拍卖委托人应据实向买受人移交租赁合同，由买受人从下一个租赁年度开始计租（原预收租金不退还给买受人）。必要时，拍卖委托人应协助买受人与承租人签订《租赁补充协议》。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、位置及使用现状等现实状况及公告标的物中所描述的现状特点。至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物所呈现现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场行情的波动，谨慎选择，慎重决定。

十二. 变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的技术服务费、综合服务费等费用。

十三. 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十四、竞买保证金、成交价款缴纳账户

账户名： (略)

开户行：中 (略) 博物馆支行

账号：5989 7220 5363

十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的变卖公告、竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向本变卖人咨询。

联系方式：谌先生#

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

此公告在“ (略) ”上发布。

(略)

2024年12月13日