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特区建发创智云城项目二期5栋1层22号商铺招租信息公告
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年12月03日 18时00分00秒 变更为 2024年12月27日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年12月03日 18时00分00秒 变更为 2024年12月27日 18时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年11月13日 09时00分00秒 变更为 2024年12月16日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 特区建发创智云城项目二期5栋1层22号商铺 |
| 起始日期 | 2024年12月16日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月27日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 创智云城 |
| 面积/数量 | 55.610平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 218元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 合同期内，租金自第二年起每年递增5%，按建筑面积收取 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业(咖啡) | ||
| 履约条件 | 1.项目需单一主体报名及竞租，请意向承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。一旦参加意向承租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方应按出租方移交时的现状接收物业，若承租方对物业进行二次装修，需经出租方审批。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租方自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 3.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得转租。 4.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后的7日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；合同终止之日起7日内租金按当期租金收取，超出天数租金按当期租金的双倍收取违约金。 5.承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款（国家法律法规及相关政策另有要求的除外），否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。 6.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租方对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由 (略) 置。 7.该商铺管理费为25元/㎡/月，按建筑面积收取。电费：按电量计费， (略) 标准收费。 8.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的30日内，与出租方签订租赁合同及另行约定、租赁安全协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格。同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 | ||
| 其他补充说明 | 如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过30天。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方为具 (略) 。 2.意向承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书） 3.意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 4.意向承租方承诺承租后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书） 5.意向承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相 (略) 罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件； 4.国家企业信用信息系统报告（http://**）； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 6.法定代表人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件9（如有）； 7.承租物业用途说明； 8.承租方应具备的资格条件2-5条承诺书； 9.免租期申请。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月27日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 王小姐；杨小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 特区建发 (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 38,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月27日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方如有下列情形之一的，将被扣减没收租赁保证金，并无条件按要求补足： （1）拖欠租金的。 （2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及附属设备设施严重损坏的。 （3）擅自终止或解除租赁合同的。 （4）其他违约行为导致出租方损失的。 2.出租方不承担因产权和经营场地安全问题引起的任何责任。 3.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金: （1）确定承租方后在30天内拒绝签订租赁合同的。 （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。 （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 4.合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。 5.租赁保证金：相当于合同期内首月租金的两倍。 | ||
| 监督电话 | 0755-* | ||
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年12月03日 18时00分00秒 变更为 2024年12月27日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年12月03日 18时00分00秒 变更为 2024年12月27日 18时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年11月13日 09时00分00秒 变更为 2024年12月16日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 特区建发创智云城项目二期5栋1层22号商铺 |
| 起始日期 | 2024年12月16日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月27日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 创智云城 |
| 面积/数量 | 55.610平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 218元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 合同期内，租金自第二年起每年递增5%，按建筑面积收取 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业(咖啡) | ||
| 履约条件 | 1.项目需单一主体报名及竞租，请意向承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。一旦参加意向承租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方应按出租方移交时的现状接收物业，若承租方对物业进行二次装修，需经出租方审批。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租方自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 3.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得转租。 4.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后的7日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；合同终止之日起7日内租金按当期租金收取，超出天数租金按当期租金的双倍收取违约金。 5.承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款（国家法律法规及相关政策另有要求的除外），否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。 6.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租方对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由 (略) 置。 7.该商铺管理费为25元/㎡/月，按建筑面积收取。电费：按电量计费， (略) 标准收费。 8.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的30日内，与出租方签订租赁合同及另行约定、租赁安全协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格。同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 | ||
| 其他补充说明 | 如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过30天。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方为具 (略) 。 2.意向承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书） 3.意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 4.意向承租方承诺承租后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书） 5.意向承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相 (略) 罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件； 4.国家企业信用信息系统报告（http://**）； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 6.法定代表人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件9（如有）； 7.承租物业用途说明； 8.承租方应具备的资格条件2-5条承诺书； 9.免租期申请。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月27日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 王小姐；杨小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 特区建发 (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 38,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月27日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方如有下列情形之一的，将被扣减没收租赁保证金，并无条件按要求补足： （1）拖欠租金的。 （2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及附属设备设施严重损坏的。 （3）擅自终止或解除租赁合同的。 （4）其他违约行为导致出租方损失的。 2.出租方不承担因产权和经营场地安全问题引起的任何责任。 3.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金: （1）确定承租方后在30天内拒绝签订租赁合同的。 （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。 （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 4.合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。 5.租赁保证金：相当于合同期内首月租金的两倍。 | ||
| 监督电话 | 0755-* | ||
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