出租方名称：新疆能创嘉园 (略)

联系人：西尔扎提·阿力甫

联系电话：(略)

特别
告知

一、本次租赁房产的挂牌价为含增值税价。

二、本次租赁房产系根据《 (略) (略) 与新疆能源（集团） (略) 合作协议》划转至新疆能源（集团） (略) ，产权持有者及证载权利人为新 (略) 、新疆第一 (略) ，尚未变更为新疆能源（集团） (略) ；根据出租方提供的与新疆能源（集团） (略) 签订的《承包经营的框架协议》，本次出租房产新疆能源（集团） (略) 已交由出租方经营管理，期限为5年，于2025年12月31日到期，本次租赁期为3年，已超过委托经营期限，委托期到期后，出租方重新与新疆能源（集团） (略) 签订委托协议。

三、本次评估中，出租方所提供的证载建筑面积与实际租赁面积不一致，本次评估结果中的租赁面积依据出租方所提供的《2018年门面房租赁汇总表》，若后期其租赁面积发生变化，以实际交付面积为准，成交价格不作调整。

四、本次租赁房产公共配套设施齐全，房产为底商，室内水、电、暖齐全，可正常使用。

五、本次资产租赁若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

六、出租方提供的《公房产权证》记载产权人为新疆第一 (略) ，房屋坐落位置为原门牌号，相关产权证尚未办理产权人名称及门牌号变更，房产所占土地为划拨，出租方已出具承诺函。

七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后使用性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

八、其他详见《资产评估报告》《租赁方案》等备查资料。

九、本次租赁房产座落位 (略) 沙 (略) 揽秀园西街72号，房产证座落位 (略) 14号7栋。

十、本次租赁房产证载面积129m2，本次租赁部分面积为83.6m2，尚未分割。

十一、本次租赁房产租赁合同已到期，原承租方目前还在经营中，同等条件下原承租方具有优先承租权。若此次原承租方未承租，原承租方须在项目成交后3个工作日内搬离，出租方予以协助。

十二、租赁方案中资产面积及挂牌价为九项房产合计值，具体租赁面积及挂牌价格以公告内容为准。

一、缴纳：金额(略).40元，截止时间2025-01-02 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承 (略) 络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所 (略) 络竞价，造成标的未成交的；3.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向承 (略) 络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。

出租方名称：新疆能创嘉园 (略)

联系人：西尔扎提·阿力甫

联系电话：(略)

特别
告知

一、本次租赁房产的挂牌价为含增值税价。

二、本次租赁房产系根据《 (略) (略) 与新疆能源（集团） (略) 合作协议》划转至新疆能源（集团） (略) ，产权持有者及证载权利人为新 (略) 、新疆第一 (略) ，尚未变更为新疆能源（集团） (略) ；根据出租方提供的与新疆能源（集团） (略) 签订的《承包经营的框架协议》，本次出租房产新疆能源（集团） (略) 已交由出租方经营管理，期限为5年，于2025年12月31日到期，本次租赁期为3年，已超过委托经营期限，委托期到期后，出租方重新与新疆能源（集团） (略) 签订委托协议。

三、本次评估中，出租方所提供的证载建筑面积与实际租赁面积不一致，本次评估结果中的租赁面积依据出租方所提供的《2018年门面房租赁汇总表》，若后期其租赁面积发生变化，以实际交付面积为准，成交价格不作调整。

四、本次租赁房产公共配套设施齐全，房产为底商，室内水、电、暖齐全，可正常使用。

五、本次资产租赁若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

六、出租方提供的《公房产权证》记载产权人为新疆第一 (略) ，房屋坐落位置为原门牌号，相关产权证尚未办理产权人名称及门牌号变更，房产所占土地为划拨，出租方已出具承诺函。

七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后使用性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

八、其他详见《资产评估报告》《租赁方案》等备查资料。

九、本次租赁房产座落位 (略) 沙 (略) 揽秀园西街72号，房产证座落位 (略) 14号7栋。

十、本次租赁房产证载面积129m2，本次租赁部分面积为83.6m2，尚未分割。

十一、本次租赁房产租赁合同已到期，原承租方目前还在经营中，同等条件下原承租方具有优先承租权。若此次原承租方未承租，原承租方须在项目成交后3个工作日内搬离，出租方予以协助。

十二、租赁方案中资产面积及挂牌价为九项房产合计值，具体租赁面积及挂牌价格以公告内容为准。

一、缴纳：金额(略).40元，截止时间2025-01-02 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承 (略) 络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所 (略) 络竞价，造成标的未成交的；3.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向承 (略) 络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。