(略) (略) 将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人江西万 (略) 名 (略) 玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号国际名都13栋65号、66号、67号的房产。

本院依法作出（2023）赣11执恢93号执行裁定书拍卖被执行人江西万 (略) 名 (略) 玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号国际名都13栋65号、66号、67号的房产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

拍 (略) 位状况：

1.拍 (略) 位状况：

（1）位置状况：拍卖对 (略) 玉山县。玉山县，位于江西省东北部，介于北纬28°30"～28°59"、东经117°52"～118°25"之间，总面积1728平方公里。截至2020年，玉山县辖2个街道、10个镇、6个乡，县政府驻冰溪街道。截至2023年末，玉山县常住人口#人，城镇化率61.63%。境内 (略) 复线和320国道以及梨 (略) 横贯东西。

（2）交通状况：拍卖对 (略) 有怀玉山大道、玉清大道、端 (略) 交通主次干道，路网较密集，交通通达度较高。

（3）外部配套设施：基础设施已达到“五通”；附近有玉山县明德小学、玉山县端明小学、 (略) 、怀玉公园等文化生活娱乐配套。周边以住宅为主， (略) 有良鸿公馆、龙湖豪庭、芳 (略) 等等。

2.拍卖对象实物状况：

拍卖对象位于玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号（“万通国际名都”小区）13幢，其所在楼栋为电梯房，共17层，拍卖对象为位于一层临玉清大道的三个相邻商铺，层高约5.6米。其中65号商铺建筑面积56.85平方米，开间4.8米，进深12.1米；66号商铺建筑面积96.86平方米，开间7.7米，进深12.1米；67号商铺建筑面积104.79平方米，开间6.35米，进深15.8米。现场查勘时三个商铺内部均为毛坯。

3. 拍卖对象权益状况：

拍卖对象未办理不动产登记，根据委托方提供的《不动产登记信息》，产权人为江西万 (略) 单独所有，钢筯混凝土结构，证载房屋用途为商业服务，无抵押，无预告，未预抵。

拍卖对象所在宗地土地使用权证书号为玉国用（2011）第2189号，土地使用权类型为出让，规划用途为商住用地，土地使用权总面积为#平方米，土地使用权期限商业至2051年8月9日，住宅至2081年8月9日。拍卖对象目前已被查封，查封机关为 (略) (略) 。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

(略) 玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号国际名都13栋65号、66号、67号的第一次起拍价为172.#元，保证金为17.#元，增价幅度为0.#元。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2025年1月10日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：#130）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：#（孙女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-#

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年12月13日

(略) (略) 将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人江西万 (略) 名 (略) 玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号国际名都13栋65号、66号、67号的房产。

本院依法作出（2023）赣11执恢93号执行裁定书拍卖被执行人江西万 (略) 名 (略) 玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号国际名都13栋65号、66号、67号的房产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

拍 (略) 位状况：

1.拍 (略) 位状况：

（1）位置状况：拍卖对 (略) 玉山县。玉山县，位于江西省东北部，介于北纬28°30"～28°59"、东经117°52"～118°25"之间，总面积1728平方公里。截至2020年，玉山县辖2个街道、10个镇、6个乡，县政府驻冰溪街道。截至2023年末，玉山县常住人口#人，城镇化率61.63%。境内 (略) 复线和320国道以及梨 (略) 横贯东西。

（2）交通状况：拍卖对 (略) 有怀玉山大道、玉清大道、端 (略) 交通主次干道，路网较密集，交通通达度较高。

（3）外部配套设施：基础设施已达到“五通”；附近有玉山县明德小学、玉山县端明小学、 (略) 、怀玉公园等文化生活娱乐配套。周边以住宅为主， (略) 有良鸿公馆、龙湖豪庭、芳 (略) 等等。

2.拍卖对象实物状况：

拍卖对象位于玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号（“万通国际名都”小区）13幢，其所在楼栋为电梯房，共17层，拍卖对象为位于一层临玉清大道的三个相邻商铺，层高约5.6米。其中65号商铺建筑面积56.85平方米，开间4.8米，进深12.1米；66号商铺建筑面积96.86平方米，开间7.7米，进深12.1米；67号商铺建筑面积104.79平方米，开间6.35米，进深15.8米。现场查勘时三个商铺内部均为毛坯。

3. 拍卖对象权益状况：

拍卖对象未办理不动产登记，根据委托方提供的《不动产登记信息》，产权人为江西万 (略) 单独所有，钢筯混凝土结构，证载房屋用途为商业服务，无抵押，无预告，未预抵。

拍卖对象所在宗地土地使用权证书号为玉国用（2011）第2189号，土地使用权类型为出让，规划用途为商住用地，土地使用权总面积为#平方米，土地使用权期限商业至2051年8月9日，住宅至2081年8月9日。拍卖对象目前已被查封，查封机关为 (略) (略) 。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

(略) 玉山县冰溪街道怀玉 (略) 169号国际名都13栋65号、66号、67号的第一次起拍价为172.#元，保证金为17.#元，增价幅度为0.#元。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2025年1月10日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：#130）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：#（孙女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-#

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年12月13日