特别
告知

1.转让方承诺转让标的股权不存在任何质押、抵押担保等其他限制条件和他项权利纷争。

2.本次股权转让不影响标的企业存续性，标的企业仍将持续经营。

3.常州永申人合资产评估事务所(普通合伙)出具的常永申评报字(2024)第1024号评估报告中特别事项说明如下:

(1)本次评估利用了天衡会计师事务所(特殊普通合伙)常州分所出具的专项审计报告。资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。

(2)至评估基准日，常州欣 (略) 所持有的开发项目为安置房建设开发，根据协议，所开发 (略) (略) 嘉泽镇人民政府全部回购结算，目 (略) 于设计、试桩开发前期，建设工程施工许可证尚在办理中。

4.意向受让方须在受让股权后遵守《 (略) 法》以及标的企业《公司章程》的相关约定（详见备查文件）。

5.交易双方不得以交易期间（从评估基准 (略) 场监督管理部门变更手续期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

6.本次股权转让的相关税费按照法律法规由交易双方各自承担。

7.常 (略) （以下简称“产交所”）仅向受让方开具服务费发票。

8.竞买方自备 (略) 络竞价，产交所不提供竞价场所。

9.产权转让导致失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

10.本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前，应首先仔细阅读本公告及附件《产权交易合同》的内容，以及《审计报告》和《评估报告》中揭示的重要事项，在提交相关资格证明材料并签署保密承诺（见附件）后，方可查阅转让方提供的备查文件。意向受让方在本次公告期内有权利和义务就本次产权转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方须在承诺对本次股权转让有关资料和信息的充分了解，认同并接受标的企业现状的前提下确认收购。本次转让为标的现状转让，所涉审计报告、资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据，不作为交割依据，意向受让方不得以备查文件的内容对转让标的现状提出任何异议。

11.意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次产权转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《产权交易合同》或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，常 (略) 、转让方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

12. 备查文件：

（1）审计报告（天衡常专字（2024）(略)号）；

（2）资产评估报告书（常永申评报字(2024)第1024号）；

（3）法律意见书；

（4） (略) 章程；

（5）《关于常州 (略) 转让常州欣 (略) 100%股权的实施方案》；

（6）《常州欣 (略) 债 (略) 置方案》；

（7）意向受让方在公告期内有权查阅以上材料，须向常 (略) 提供主体资格证明材料并签署《保密承诺》（见附件下载）。

1.资料查阅时间：自公告之日起至2025年1月26日17:00（节假日除外）；

2.资料查阅地点： (略) (略) (略) 1259-2号楼1105室。

1.如只征集到一个符合条件的意向受让方，则由常 (略) 组织交易双方按转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则直接签约；

2.如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的交易方式确定受让方及成交价。

意向受让方应按公告要求，在2025年1月26日17:00前向常 (略) 提交有效书面报名材料，并完成e交易线上注册报名手续，经常 (略) 及转让方资格审核通过并按规定足额缴纳有效保证金后方具备竞买资格。意向受让方需向常 (略) 提供以下材料（均需加盖公章）：

（1）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件；自然人提供身份证复印件；其他经济组织提供相应文件复印件）；

（2）意向受让方的基本情况（原件）；

（3） (略) 章程或类似组织性文件（法人或其他组织提供，复印件）；

（4）如 (略) 法定代表人或负责人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人或负责人、代理人身份证（复印件）；

（5）同意受让本标的的内部决策文件（法人或其他组织提供），若为国有企业，应提供有权部门同意受让的批文（原件）；

（6）产权受让申请书、保密承诺（本公告附件，请自行下载）；

（7）产权交易合同样稿（本公告附件，请自行下载）；

（8）常 (略) 要求的其他材料。

1.缴纳：资格审核通过的意向受让方应按e交易系统提示要求如期足额缴纳保证金(略)元（保证金不计利息）至指定账户，以系统实际到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先 (略) (略) 点操作转款为确保及时到账请提前准备并优先 (略) (略) 点操作）。

2.退还：受让方缴纳的保证金在股权变更完毕后转为成交款，其他竞买方缴纳的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。

1.如采取直接签约方式成交，缴纳服务费(略)元

2. (略) 络竞价方式成交，缴纳服务费(略)元+竞价溢价部分的1.2%；

3.成交之日起5个工作日内按系统提示付清。

1.保密承诺书.docx

2.产权受让申请书.doc

3.产权交易合同（样稿）.pdf

特别
告知

1.转让方承诺转让标的股权不存在任何质押、抵押担保等其他限制条件和他项权利纷争。

2.本次股权转让不影响标的企业存续性，标的企业仍将持续经营。

3.常州永申人合资产评估事务所(普通合伙)出具的常永申评报字(2024)第1024号评估报告中特别事项说明如下:

(1)本次评估利用了天衡会计师事务所(特殊普通合伙)常州分所出具的专项审计报告。资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。

(2)至评估基准日，常州欣 (略) 所持有的开发项目为安置房建设开发，根据协议，所开发 (略) (略) 嘉泽镇人民政府全部回购结算，目 (略) 于设计、试桩开发前期，建设工程施工许可证尚在办理中。

4.意向受让方须在受让股权后遵守《 (略) 法》以及标的企业《公司章程》的相关约定（详见备查文件）。

5.交易双方不得以交易期间（从评估基准 (略) 场监督管理部门变更手续期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

6.本次股权转让的相关税费按照法律法规由交易双方各自承担。

7.常 (略) （以下简称“产交所”）仅向受让方开具服务费发票。

8.竞买方自备 (略) 络竞价，产交所不提供竞价场所。

9.产权转让导致失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

10.本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前，应首先仔细阅读本公告及附件《产权交易合同》的内容，以及《审计报告》和《评估报告》中揭示的重要事项，在提交相关资格证明材料并签署保密承诺（见附件）后，方可查阅转让方提供的备查文件。意向受让方在本次公告期内有权利和义务就本次产权转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方须在承诺对本次股权转让有关资料和信息的充分了解，认同并接受标的企业现状的前提下确认收购。本次转让为标的现状转让，所涉审计报告、资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据，不作为交割依据，意向受让方不得以备查文件的内容对转让标的现状提出任何异议。

11.意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次产权转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《产权交易合同》或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，常 (略) 、转让方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

12. 备查文件：

（1）审计报告（天衡常专字（2024）(略)号）；

（2）资产评估报告书（常永申评报字(2024)第1024号）；

（3）法律意见书；

（4） (略) 章程；

（5）《关于常州 (略) 转让常州欣 (略) 100%股权的实施方案》；

（6）《常州欣 (略) 债 (略) 置方案》；

（7）意向受让方在公告期内有权查阅以上材料，须向常 (略) 提供主体资格证明材料并签署《保密承诺》（见附件下载）。

1.资料查阅时间：自公告之日起至2025年1月26日17:00（节假日除外）；

2.资料查阅地点： (略) (略) (略) 1259-2号楼1105室。

1.如只征集到一个符合条件的意向受让方，则由常 (略) 组织交易双方按转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则直接签约；

2.如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的交易方式确定受让方及成交价。

意向受让方应按公告要求，在2025年1月26日17:00前向常 (略) 提交有效书面报名材料，并完成e交易线上注册报名手续，经常 (略) 及转让方资格审核通过并按规定足额缴纳有效保证金后方具备竞买资格。意向受让方需向常 (略) 提供以下材料（均需加盖公章）：

（1）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件；自然人提供身份证复印件；其他经济组织提供相应文件复印件）；

（2）意向受让方的基本情况（原件）；

（3） (略) 章程或类似组织性文件（法人或其他组织提供，复印件）；

（4）如 (略) 法定代表人或负责人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人或负责人、代理人身份证（复印件）；

（5）同意受让本标的的内部决策文件（法人或其他组织提供），若为国有企业，应提供有权部门同意受让的批文（原件）；

（6）产权受让申请书、保密承诺（本公告附件，请自行下载）；

（7）产权交易合同样稿（本公告附件，请自行下载）；

（8）常 (略) 要求的其他材料。

1.缴纳：资格审核通过的意向受让方应按e交易系统提示要求如期足额缴纳保证金(略)元（保证金不计利息）至指定账户，以系统实际到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先 (略) (略) 点操作转款为确保及时到账请提前准备并优先 (略) (略) 点操作）。

2.退还：受让方缴纳的保证金在股权变更完毕后转为成交款，其他竞买方缴纳的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。

1.如采取直接签约方式成交，缴纳服务费(略)元

2. (略) 络竞价方式成交，缴纳服务费(略)元+竞价溢价部分的1.2%；

3.成交之日起5个工作日内按系统提示付清。

1.保密承诺书.docx

2.产权受让申请书.doc

3.产权交易合同（样稿）.pdf