湖北省崇 (略)

拍卖公告

（2024）鄂1223执恢253号之一

崇 (略) 将于2024年12月日31时至2025年1月1日10时（延时除外）在湖北省崇 (略) (略) (略) 上 (网址：http://** 0715/03,户名：崇 (略) ）对下列标的进行公开拍卖，现将拍卖相关事项公告如下：

一、拍卖标的：崇阳县天城镇人民大道北信达森林公馆5栋1单元2604号不动产[建筑面积：123.34平方米]。

评估价：人民币50.(略)元。起拍价：人民币38.(略)万元。保证金为：人民币(略)元。增价幅度：人民币0.(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月20日起至2024年12月25日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与崇 (略) 联系。

三、对上述标的权属有异议者，请于咨询展示期内（2024年12月30日前） (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买人条件： (略) 组织的司法拍卖房产活动，受不动产所在地限购约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。竞买人参与竞买的应当事先确定在不动产所在地具有购房资格，应符合当地限购政策规定条件，必要时可致电不动产所在地不动产登记部门咨询，拍卖成交确认后，因买受人在不动产所在地无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任。法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具拍卖成交裁定书前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效， (略) 应予支持。具体规定详情请自行查询《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经 (略) 确认。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向崇 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到崇 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、本标的物现状： (略) 查封正在执行中，未装修毛坯房。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人未看样而决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

八、特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人未看样而决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

竞买人应自行考虑自身的实际经济能力能否承受案涉标的物已存在或可能存在的其他诉讼风险，审慎竞买。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、能否过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属过户手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人缴（交）纳（其中按规定应由被执行人承担的税、费在拍卖价款中扣留返还与买受人。买受 (略) 出具协助执行通知给产权登记机构后20个工作日内，将应返还的款项凭 (略) 。逾期，则由买受人自行承担），未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人（承租人）等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户充抵价款，剩余价款在2025年1月10日前缴入崇 (略) 指定账户(户名：崇 (略) ，开户银行：中国 (略) 崇阳县支行营业室，账号：(略)9669，行号：(略))。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将以买受人的真实身份自动生成《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认 (略) 拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读崇 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0715-(略) (略)（殷法官）

监督电话：0715-(略)（黄局长）

联系地址：崇阳县天 (略) 邮编：(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

崇 (略)

二〇二四年十二月十六日

湖北省崇 (略)

拍卖公告

（2024）鄂1223执恢253号之一

崇 (略) 将于2024年12月日31时至2025年1月1日10时（延时除外）在湖北省崇 (略) (略) (略) 上 (网址：http://** 0715/03,户名：崇 (略) ）对下列标的进行公开拍卖，现将拍卖相关事项公告如下：

一、拍卖标的：崇阳县天城镇人民大道北信达森林公馆5栋1单元2604号不动产[建筑面积：123.34平方米]。

评估价：人民币50.(略)元。起拍价：人民币38.(略)万元。保证金为：人民币(略)元。增价幅度：人民币0.(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月20日起至2024年12月25日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与崇 (略) 联系。

三、对上述标的权属有异议者，请于咨询展示期内（2024年12月30日前） (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买人条件： (略) 组织的司法拍卖房产活动，受不动产所在地限购约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。竞买人参与竞买的应当事先确定在不动产所在地具有购房资格，应符合当地限购政策规定条件，必要时可致电不动产所在地不动产登记部门咨询，拍卖成交确认后，因买受人在不动产所在地无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任。法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具拍卖成交裁定书前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效， (略) 应予支持。具体规定详情请自行查询《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经 (略) 确认。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向崇 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到崇 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、本标的物现状： (略) 查封正在执行中，未装修毛坯房。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人未看样而决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

八、特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人未看样而决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

竞买人应自行考虑自身的实际经济能力能否承受案涉标的物已存在或可能存在的其他诉讼风险，审慎竞买。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、能否过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属过户手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人缴（交）纳（其中按规定应由被执行人承担的税、费在拍卖价款中扣留返还与买受人。买受 (略) 出具协助执行通知给产权登记机构后20个工作日内，将应返还的款项凭 (略) 。逾期，则由买受人自行承担），未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人（承租人）等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户充抵价款，剩余价款在2025年1月10日前缴入崇 (略) 指定账户(户名：崇 (略) ，开户银行：中国 (略) 崇阳县支行营业室，账号：(略)9669，行号：(略))。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将以买受人的真实身份自动生成《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认 (略) 拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读崇 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0715-(略) (略)（殷法官）

监督电话：0715-(略)（黄局长）

联系地址：崇阳县天 (略) 邮编：(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

崇 (略)

二〇二四年十二月十六日