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9套住宅转让第1次变更

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江西省-南昌市
发布：2024-12-16

内容

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9套住宅转让第1次变更

项目编号:

JY24JX(略)

项目名称:

9套住宅转让

标的名称:

(略) 石头街59号3单元101室
(略) 三眼井39号南栋1单元 602 室
(略) 三眼井39号南栋4单元 702 室
(略) 石头街 39号2单元 601 室
(略) (略) 91-95号1栋2单元801室
(略) 三眼井39号南栋1单元 501 室
(略) (略) 91-95号1栋2单元802室

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元；净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月12日 信息披露满日： 2024年12月25日

(略) 理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌总价格：人民币254.(略)元
二、项目明细：
1.标的一： (略) 三眼井39号南栋4单元 702 室，建筑面积103.93平方米，挂牌价格人民币45.(略)元，交易保证金(略)元。
2.标的二： (略) 三眼井39号南栋1单元 501 室，建筑面积86.82平方米，挂牌价格人民币38.(略)元，交易保证金(略)元。
3.标的五： (略) 三眼井39号南栋1单元 602 室，建筑面积95.54平方米，挂牌价格人民币41.(略)元，交易保证金(略)元。
4.标的六： (略) 石头街 39号2单元 601 室，建筑面积62.74平方米，挂牌价格人民币27.(略)元，交易保证金(略)元。
5.标的七： (略) 石头街59号3单元101室，建筑面积34.4平方米，挂牌价格人民币15.(略)元，交易保证金(略)元。
6.标的八： (略) (略) 91-95号1栋2单元801室，建筑面积97.53平方米，挂牌价格人民币43.(略)元，交易保证金(略)元。
7.标的九： (略) (略) 91-95号1栋2单元802室，建筑面积95.31平方米，挂牌价格人民币42.(略)元，交易保证金(略)元。
三、标的现状：均为空置，无担保和质押，标的按实际现状转让。

重要信息披露:

一、与项目标的有关的揭示：
1、挂牌标的按实际现状转让。
2、标的所有重大事项揭示及瑕疵详见江西永捷房 (略) 出具的赣永捷房估字(2024)第0135号《房地产估价报告》。
二、与竞买有关的揭示
1、关于保证金有关事项的提示与约定
2、报名竞买， (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江 (略) （以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：投标人自行在系统中选择，账号：投标人自行在系统中生成）。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
三、交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
1、未竞得人的交 (略) 上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
2、竞得人（即受让方）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向转让方指定帐户付清成交款项及产权交易佣金等各项费用后，由转让人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
四、关于交易保证金注意事项的特别提示：
1、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
2、报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江 (略) ”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江 (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
4、非转账方式出账、 (略) 支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

一、竞买人的资格要求：
具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
二、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开 (略) 络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人， (略) 络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露 (略) 络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。
取得竞买资格的 (略) 络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《交易合同》中的所有条款。
2.本次转让面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与转让面积可能存在的差异，但不影响成交价。交易合同中的价格最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
3.价款支付：交易合同签订后七日内，受让方须一次性向转让方付清成交款项，具体支付要求详见《交易合同》。
3.受让方须在成交次日起三个工作日内与转让方签订交易合同，并向转让方指定帐户付清成交款项、产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)、经纪代理机构佣金等费用。不按约定支付各款项者或不按时签订《交易合同》者视为违约，交易保证金不予退还，解除合同，并可另行转让标的；因违约给转让方造成损失（包括但不限于转让方经纪代理机构佣金、再次交易差价等），交易保证金在优先扣除转让方经纪代理机构佣金后不足以补偿的，转让方仍有权追偿。
5.项目交易费用：产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按标的成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关文件规定的标准计算（产权交易手续费不足900元的按900元收取），由受让方承担。产权交易佣金按标的成交总价的1.3%计算，由受让方承担。交易手续费、交易佣金、竞价服务费在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
6.交易相关税费承担的约定：在办理标的权证登记、过户、变更等手续过程中涉及的一切税、费，除转让方应承担的土地增值税、增值税外，其它依法应当缴纳的税费均由受让方另行承担并缴纳。

其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：
本 (略) 络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。 (略) 络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人请登录交易系统进行报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求， (略) 上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省 (略) 数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江 (略) 联系，http://**）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬 (略) 络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检 (略) 络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

交易中心咨询电话：0791-(略) 、(略)。
经纪公司：南昌 (略) 联系人：赵先生联系电话：(略)
看房联系电话：(略)（陈先生）
软件使用咨询电话：400-998-0000。
数字证书：0791-(略)。

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