湛江腾顺工程咨询管理有限公司：第期租赁权联合拍卖公告
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湛江腾顺工程咨询管理有限公司：第期租赁权联合拍卖公告
受委托，定于2025年1月3日上午10时，在 (略) (略) 中兴街1号1 (略) 拍卖行拍卖室，公开拍卖如下 (略) 标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
| 标的明细表 | ||||||||
| 序号 | 标的名称 | 出租 用途 | 出租 面积 （㎡） | 租赁 期限 （年） | 起拍价 （元/月） | 竞买保证金 （元） | 是否有优先权人 （是/否） | 备注 |
| 1 | (略) (略) (略) 88号门卫值班室 | 商铺 | 29 | 3 | 957 | 2000 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 2 | (略) (略) (略) 88号堆货仓库 | 厂房 | 250 | 3 | 2500 | 5000 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 3 | (略) (略) (略) 88号第四栋电房 | 幼儿园 | 70 | 3 | * | * | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 （捆绑出租） |
| (略) (略) (略) 88 (略) 底层第五栋一楼（部分） | 96 | |||||||
| (略) (略) (略) 88号五栋附近一楼（ (略) ） | 97 | |||||||
| (略) (略) (略) 办公室第六栋一楼 | 563 | |||||||
| (略) (略) (略) 办公室第六栋二楼 | 563 | |||||||
| (略) (略) (略) 88号生产车间第八栋一楼 | 288 | |||||||
| (略) (略) (略) 88号生产车间第八栋二楼 | 288 | |||||||
| (略) (略) (略) 88号生产车间第九栋二楼部分 | 340 | |||||||
| 4 | (略) (略) (略) 88号生产车间第九栋一楼 | 厂房 | 340 | 3 | 4080 | 8200 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 5 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十栋 | 厂房 | 380 | 3 | 6364 | * | 是 | 1、该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规； 2、该标的厂房内禁止吸烟和使用明火，定期检查电器设备； 3、化学品、废纸、废墨等要远离明火和高温环境，并按规 (略) 理?。 （捆绑出租） |
| (略) (略) (略) 88号第十栋旁星铁皮屋 | 厂房 | 20 | ||||||
| (略) (略) (略) 88号生产车间第十五栋一楼 | 厂房 | 107 | ||||||
| (略) (略) (略) 88号第十五栋旁东面星铁皮屋 | 厂房 | 32 | ||||||
| 6 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十一栋（部分） | 厂房 | 328 | 3 | 3936 | 7900 | 是 | 1、该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规； 2、储存环境要干燥通风； 3、车间内禁止吸烟和使用明火。 |
| 7 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十一栋（部分） | 厂房 | 366 | 3 | 5362 | * | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 （捆绑出租） |
| (略) (略) (略) 88号生产车间第十一栋旁铁皮屋 | 厂房 | 97 | ||||||
| 8 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十一栋西面二层楼 | 厂房 | 134 | 3 | 1474 | 3000 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 9 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十五栋（一楼部分） | 厂房 | 81 | 3 | 1053 | 2200 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 10 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十六栋 | 厂房 | 170 | 3 | 1870 | 3800 | 否 | 1、该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规； 2、仓库保持良好的通风； 3、定期检查仓库内温度； 4、仓库内禁止明火。 |
| 11 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十七栋 | 厂房 | 150 | 3 | 1650 | 3300 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 12 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十七栋旁星铁皮屋 | 厂房 | 144 | 3 | 1440 | 2900 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 13 | (略) (略) (略) 88号建华村三巷4、5号2间平房 | 厂房 | 54 | 3 | 864 | 1800 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 情况说明：1、从第二年起，租金每年递增3%。 2、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 3、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，否则视为放弃优先承租权。 | ||||||||
二、拍卖条件：
1、拍卖佣金收取标准：按成交价租期、租金总额的3%向买受人收取。
2、买受人须接受委托人《租赁合同》的所有条款。
3、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的厂房物业不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
（4）承租人承担物业使用的安全责任。
（5）未经委托人同意，不得转租、分租。
（6）同等条件下，原租户享有优先承租权。
（7）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状进行移交。
（8） (略) 规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改 (略) 置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2024年12月31日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺 (略) ，账号：*472，开户银行：广东 (略) 海棠支行；以到账为准）并于2024年12月31日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺 (略) 办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-*、0759-*
地 址： (略) (略) 中兴街1号首层之九
展示时间：2024年12月27日、12月30日，标的物所在地，具体展示安排请致电拍卖人
(略) 址：http://**
(略) 拍卖行
湛江腾顺 (略)
2024年12月16日
受委托，定于2025年1月3日上午10时，在 (略) (略) 中兴街1号1 (略) 拍卖行拍卖室，公开拍卖如下 (略) 标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
| 标的明细表 | ||||||||
| 序号 | 标的名称 | 出租 用途 | 出租 面积 （㎡） | 租赁 期限 （年） | 起拍价 （元/月） | 竞买保证金 （元） | 是否有优先权人 （是/否） | 备注 |
| 1 | (略) (略) (略) 88号门卫值班室 | 商铺 | 29 | 3 | 957 | 2000 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 2 | (略) (略) (略) 88号堆货仓库 | 厂房 | 250 | 3 | 2500 | 5000 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 3 | (略) (略) (略) 88号第四栋电房 | 幼儿园 | 70 | 3 | * | * | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 （捆绑出租） |
| (略) (略) (略) 88 (略) 底层第五栋一楼（部分） | 96 | |||||||
| (略) (略) (略) 88号五栋附近一楼（ (略) ） | 97 | |||||||
| (略) (略) (略) 办公室第六栋一楼 | 563 | |||||||
| (略) (略) (略) 办公室第六栋二楼 | 563 | |||||||
| (略) (略) (略) 88号生产车间第八栋一楼 | 288 | |||||||
| (略) (略) (略) 88号生产车间第八栋二楼 | 288 | |||||||
| (略) (略) (略) 88号生产车间第九栋二楼部分 | 340 | |||||||
| 4 | (略) (略) (略) 88号生产车间第九栋一楼 | 厂房 | 340 | 3 | 4080 | 8200 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 5 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十栋 | 厂房 | 380 | 3 | 6364 | * | 是 | 1、该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规； 2、该标的厂房内禁止吸烟和使用明火，定期检查电器设备； 3、化学品、废纸、废墨等要远离明火和高温环境，并按规 (略) 理?。 （捆绑出租） |
| (略) (略) (略) 88号第十栋旁星铁皮屋 | 厂房 | 20 | ||||||
| (略) (略) (略) 88号生产车间第十五栋一楼 | 厂房 | 107 | ||||||
| (略) (略) (略) 88号第十五栋旁东面星铁皮屋 | 厂房 | 32 | ||||||
| 6 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十一栋（部分） | 厂房 | 328 | 3 | 3936 | 7900 | 是 | 1、该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规； 2、储存环境要干燥通风； 3、车间内禁止吸烟和使用明火。 |
| 7 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十一栋（部分） | 厂房 | 366 | 3 | 5362 | * | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 （捆绑出租） |
| (略) (略) (略) 88号生产车间第十一栋旁铁皮屋 | 厂房 | 97 | ||||||
| 8 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十一栋西面二层楼 | 厂房 | 134 | 3 | 1474 | 3000 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 9 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十五栋（一楼部分） | 厂房 | 81 | 3 | 1053 | 2200 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 10 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十六栋 | 厂房 | 170 | 3 | 1870 | 3800 | 否 | 1、该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规； 2、仓库保持良好的通风； 3、定期检查仓库内温度； 4、仓库内禁止明火。 |
| 11 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十七栋 | 厂房 | 150 | 3 | 1650 | 3300 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 12 | (略) (略) (略) 88号生产车间第十七栋旁星铁皮屋 | 厂房 | 144 | 3 | 1440 | 2900 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 13 | (略) (略) (略) 88号建华村三巷4、5号2间平房 | 厂房 | 54 | 3 | 864 | 1800 | 是 | 该标的承租方必须符合国家法律规定的安全生产法律法规 |
| 情况说明：1、从第二年起，租金每年递增3%。 2、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 3、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，否则视为放弃优先承租权。 | ||||||||
二、拍卖条件：
1、拍卖佣金收取标准：按成交价租期、租金总额的3%向买受人收取。
2、买受人须接受委托人《租赁合同》的所有条款。
3、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的厂房物业不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
（4）承租人承担物业使用的安全责任。
（5）未经委托人同意，不得转租、分租。
（6）同等条件下，原租户享有优先承租权。
（7）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状进行移交。
（8） (略) 规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改 (略) 置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2024年12月31日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺 (略) ，账号：*472，开户银行：广东 (略) 海棠支行；以到账为准）并于2024年12月31日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺 (略) 办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-*、0759-*
地 址： (略) (略) 中兴街1号首层之九
展示时间：2024年12月27日、12月30日，标的物所在地，具体展示安排请致电拍卖人
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(略) 拍卖行
湛江腾顺 (略)
2024年12月16日
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