湖 (略) (略) 破产管理人（以下简称“管理人”）将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时除外）在 (略) （监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物详情》要求，进行实地看样，调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还并产生其他法律责任，请理性参拍。

（二）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（三）本次拍卖标的物以其实际交付时的现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞拍风险。

（四）拍卖标的物在清运过程中如遇需切割、拆卸、搬离等，须经拍卖标的物存储地权属人同意后方可开始施工，并应当严格按相关施工规范要求进行施工，尽到安全施工义务，确保拍卖标的物存储地硬件设施不受损坏。买受人负责施工过程及运输过程中的人员组织和所有安全事项，如发生安全、消防事故，由买受人承担全部民事、行政、刑事等责任。

二、拍卖标的物情况

（一） (略) 络拍卖的标的物为湖 (略) (略) 持有的位于湖南省长沙市天心区友谊路257号环达大厦负一层空调机房的中央空调设备一套（不包含配电间到空调机房的电源或者电线、电缆）。

（二）起拍价、保证金及加价幅度

本次拍卖的起拍价：17,000元，竞买保证金：2,000元，加价幅度：500元及其整倍数。

（三）特别说明

1.标的物位置。本次拍卖的标的物存放于 (略) (略) (略) 257号环达大厦负一层空调机房。

2.请竞买人竞拍前自行了解上述标的物的具体情况。如对上述标的物权属或其他相关权益有异议者，请于拍卖活动开始前3个工作日内与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件。

3.所有标的物以实物现状进行拍卖，交付时现状与公告披露信息不一致的，以交付现场实物状况为准，拍卖成交价不作调整，不退还所有拍卖款项。管理人对本次拍卖标的物的瑕疵、能否使用以及名称、数量、质量、规格型号等不作任何保证，竞买人不得以交付的标的物与评估报告记载的标的物名称、数量、质量、规格型号不一致或标的物的瑕疵、不能使用或存在质量问题而主张调整拍卖成交价或退还拍卖款项。买受人不得以任何理由要求调整拍卖成交价。

三、咨询、展示看样的时间与方式

（一）咨询时间与方式

管理人接受竞买人咨询的时间：自发布本公告之日起至竞价结束时止的上午8:30-12:00及下午14：00-17:30（休息日及法定节假日除外）。

（二）看样时间与方式

1.标的物展示地点： (略) (略) (略) 257号环达大厦负一层空调机房。

2.看样时间及方式：本次拍卖定于2024年12月27日上午10时集中看样。意向竞买人应至少提早1个工作日通过短信形式进行预约，无预约则不接待看样。

预约看样报名联系方式：张先生#、环达管理人020-#

3.请意向竞买人准时到达集中地点，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明，向现场负责人员出示并登记个人信息。看样时务必服从现场负责人员的安排，遵守所在地政府、单位及场地权利人的相关要求。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须于拍卖活动开始前3个工作日内前到 (略) 提交委托代理人竞买的材料并办理相关手续，代理人资格经管理人确认后方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同与管理人办理拍卖标的物的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

（三）如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方须于拍卖活动开始前3个工作日内，携带本人身份证原件及正反面复印件前往管理人办公室办理相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同与管理人办理拍卖标的物的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

五、优先购买权人

（一）竞买人认为自己具备优先购买资格的，须于拍卖活动开始前3个工作日内携带本人身份证原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件到管理人办公室办理相关手续。管理人审查并 (略) 确认后，将在后台设置优先购买权人信息，竞买人在报名缴纳保证金后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买；逾期不办理相关手续或未参与竞买的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

（二）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

（三）本次拍卖事项管理人已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的将参照 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自拍卖公告发布之日起满5日，即视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

六、拍卖方式与拍卖延时

（一）本次拍卖采取有保留价的加价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

七、保证金和拍卖余款的支付

（一）保证金支付

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（下称“买受人”）被锁定的保证金将在其支付技术服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由 (略) 结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖余款支付

买受人应在拍卖成交之日起2个工作日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖 (略) (略) 破产管理人；账号：#8744；开户行： (略) 长沙分行营业部），注明“破产案号：(2018)湘01破7-7号；款项性质：环达中央空调设备拍卖尾款”。逾期支付尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（三）竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

（四）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还，并计入湖 (略) (略) 财产。悔拍人还须承担《中华人民共和国拍卖法》《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规、部门规章等规定的法律责任。

（五）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款的，均视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还，并计入湖 (略) (略) 财产。

（六）悔拍或视为悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、税（费）负担

（一）涉及买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用（包括但不限于：所得税、增值税及附加、契税等交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方各付各税。拆卸及搬离中央空调及附属配件产生的人工费、搬运费 (略) 理费需要由买受人自行承担。可能存在的欠付的场地占用费等费用均由买受人自行承担。

（二） (略) 产生的拍卖服务费金额及缴纳方式， (略) (略) 规定为准，由买受人负担。

（三）标的物存在抵押的，因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金等，由买受人负担。

（四）拍卖标的物转让、逾期提取所需交纳的仓储费、场地占用费、场地清理费等任何费用，由买受人承担。

提醒竞买人在竞买前向有关部门咨询核实标的物交易税、费及可能产生的其他费用的具体金额，并自行承担相应责任及风险。买受人在承担税、费后，不得据此主张拍卖无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任。

九、技术服务费

根据 (略) 的收费规则，成交后，买受人需另付技术服务费，具体收费标准，请参考拍卖页面。

十、重要事项披露

（一）设备的数量、质量、规格型号、质量情况、能否使用、配套等以交付时为准，管理人不再负责清点和承担任何补差。若实际交付的标的物的数量、质量、规格型号、质量情况、能否使用、能否过户、配套等与公告披露内容不一致的，本次拍卖成交价款不作调整，拍卖款项不作退还，相关风险由买受人承担。

（二）拍卖成交后标的物由买受人自提，拍卖标的物的交付均以现场实物为准，相关一切风险责任均由买受人自行承担。

（三）存货以实物现状进行交付，管理人不作质量、完整性、使用性能等的保证，无法正常使用的风险由买受人承担。

十一、拍卖标的物的交付

（一）付清全部拍卖款的买受人应于交清尾款的两个工作日内凭拍卖款付款凭证及相关身份证明材料到 (略) 办理所有拍卖标的交接手续，买受人逾期办理交接手续的应向管理人支付违约金。

（二）买受人应于拍卖成交日起10个工作日内将拍卖标的搬离 (略) (略) (略) 257号环达大厦负一层空调机房，逾期搬离的须向场地出租方支付相应的场地占用费。在拆除负一层的中央空调设备前，买受人需要先拆除环达大厦2至4楼办公室尚未拆除风管机及中央空调其他附属配件并运离环达大厦。得到2至4楼产权人的认可后，买受人才可继续拆除负一层空调机房的中央空调设备，所有拆卸出来的中央空调设备、风管机及其他附属配件及因拆卸中央空调及其附属配件产生的垃圾均由买受人搬离环达大厦。由此产生的所有人工费、搬运费 (略) 理费等均由买受人承担。

（三）拍卖标的物的提取、搬运产生的搬运费、保管费、场地占用费、清理费、快递费等费用均由买受人自行负担；交付过程中因设备拆装、装卸、运输等产生的费用、安全责任以及风险均由买受人承担。拆卸、搬运过程需遵守拍卖标的所在土地及建筑物权利人的安全要求和管理。对土地及建筑物、他人财产、第三人等造成损害的，买受人应予赔偿。

（四）本次拍卖标的原购置财产时的票据及其他资料无法提供，本次拍卖成交所涉的所有发票由买受人向税务等相关部门自行咨询、开具，管理人不承诺开具任何发票。

注意：因中央空调含有制冷剂或可能涉及强电流，在交付时买受人应自行聘请持有相关资质证书的专业人员对设备进行回收制冷剂、拆卸、搬运等，相关的一切费用均由买受人自行承担。若买受人在拆卸设备过程中发生安全事故，造成制冷剂泄露、其它财产损害或环境污染等，均由买受人承担相应的法律责任。

十二、特别提示

（一）本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。竞买人一旦参与竞拍即视为对本拍卖标的物的情况已进行全面了解（包括但不限于有关补证、过户等情况）。

（二）买受人付清全部拍卖款后，若标的物需至相关部门办理转让变更登记手续的，由买受人自行办理。标的物无法办理或迟延办理转让变更登记手续等风险，由买受人承担，拍卖效力依相关法律法规确认，不退还所有拍卖款项。

（三）本次拍卖标的若存在查封的，拍卖成交后，管理人将依 (略) 申请解除查封，但不承诺解封时间，买受人不得因解封时间、注销他项权利时间的问题主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。由此导致交付、过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金，由买受人承担。

（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（五）拍卖成交之日起，拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险由买受人承担。

（六）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》（ (略) 届时生成文件名称为准），确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等， (略) 公示，买受人可以向管理人申请不公开身份信息。

（七）竞买人在拍卖竞拍前务必仔细阅读本公告及管理人发布的《竞买须知》，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本公告及《竞买须知》所列内容。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询：

联系电话：张先生#、环达管理人020-#

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：#

湖 (略) (略) 破产管理人

二〇二四年十二月十六日

湖 (略) (略) 破产管理人（以下简称“管理人”）将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时除外）在 (略) （监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物详情》要求，进行实地看样，调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还并产生其他法律责任，请理性参拍。

（二）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（三）本次拍卖标的物以其实际交付时的现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞拍风险。

（四）拍卖标的物在清运过程中如遇需切割、拆卸、搬离等，须经拍卖标的物存储地权属人同意后方可开始施工，并应当严格按相关施工规范要求进行施工，尽到安全施工义务，确保拍卖标的物存储地硬件设施不受损坏。买受人负责施工过程及运输过程中的人员组织和所有安全事项，如发生安全、消防事故，由买受人承担全部民事、行政、刑事等责任。

二、拍卖标的物情况

（一） (略) 络拍卖的标的物为湖 (略) (略) 持有的位于湖南省长沙市天心区友谊路257号环达大厦负一层空调机房的中央空调设备一套（不包含配电间到空调机房的电源或者电线、电缆）。

（二）起拍价、保证金及加价幅度

本次拍卖的起拍价：17,000元，竞买保证金：2,000元，加价幅度：500元及其整倍数。

（三）特别说明

1.标的物位置。本次拍卖的标的物存放于 (略) (略) (略) 257号环达大厦负一层空调机房。

2.请竞买人竞拍前自行了解上述标的物的具体情况。如对上述标的物权属或其他相关权益有异议者，请于拍卖活动开始前3个工作日内与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件。

3.所有标的物以实物现状进行拍卖，交付时现状与公告披露信息不一致的，以交付现场实物状况为准，拍卖成交价不作调整，不退还所有拍卖款项。管理人对本次拍卖标的物的瑕疵、能否使用以及名称、数量、质量、规格型号等不作任何保证，竞买人不得以交付的标的物与评估报告记载的标的物名称、数量、质量、规格型号不一致或标的物的瑕疵、不能使用或存在质量问题而主张调整拍卖成交价或退还拍卖款项。买受人不得以任何理由要求调整拍卖成交价。

三、咨询、展示看样的时间与方式

（一）咨询时间与方式

管理人接受竞买人咨询的时间：自发布本公告之日起至竞价结束时止的上午8:30-12:00及下午14：00-17:30（休息日及法定节假日除外）。

（二）看样时间与方式

1.标的物展示地点： (略) (略) (略) 257号环达大厦负一层空调机房。

2.看样时间及方式：本次拍卖定于2024年12月27日上午10时集中看样。意向竞买人应至少提早1个工作日通过短信形式进行预约，无预约则不接待看样。

预约看样报名联系方式：张先生#、环达管理人020-#

3.请意向竞买人准时到达集中地点，携带中华人民共和国居民身份证等身份证明，向现场负责人员出示并登记个人信息。看样时务必服从现场负责人员的安排，遵守所在地政府、单位及场地权利人的相关要求。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须于拍卖活动开始前3个工作日内前到 (略) 提交委托代理人竞买的材料并办理相关手续，代理人资格经管理人确认后方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同与管理人办理拍卖标的物的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

（三）如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方须于拍卖活动开始前3个工作日内，携带本人身份证原件及正反面复印件前往管理人办公室办理相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同与管理人办理拍卖标的物的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

五、优先购买权人

（一）竞买人认为自己具备优先购买资格的，须于拍卖活动开始前3个工作日内携带本人身份证原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件到管理人办公室办理相关手续。管理人审查并 (略) 确认后，将在后台设置优先购买权人信息，竞买人在报名缴纳保证金后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买；逾期不办理相关手续或未参与竞买的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

（二）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

（三）本次拍卖事项管理人已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的将参照 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自拍卖公告发布之日起满5日，即视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

六、拍卖方式与拍卖延时

（一）本次拍卖采取有保留价的加价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

七、保证金和拍卖余款的支付

（一）保证金支付

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（下称“买受人”）被锁定的保证金将在其支付技术服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由 (略) 结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖余款支付

买受人应在拍卖成交之日起2个工作日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖 (略) (略) 破产管理人；账号：#8744；开户行： (略) 长沙分行营业部），注明“破产案号：(2018)湘01破7-7号；款项性质：环达中央空调设备拍卖尾款”。逾期支付尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（三）竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

（四）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还，并计入湖 (略) (略) 财产。悔拍人还须承担《中华人民共和国拍卖法》《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规、部门规章等规定的法律责任。

（五）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款的，均视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还，并计入湖 (略) (略) 财产。

（六）悔拍或视为悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、税（费）负担

（一）涉及买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用（包括但不限于：所得税、增值税及附加、契税等交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方各付各税。拆卸及搬离中央空调及附属配件产生的人工费、搬运费 (略) 理费需要由买受人自行承担。可能存在的欠付的场地占用费等费用均由买受人自行承担。

（二） (略) 产生的拍卖服务费金额及缴纳方式， (略) (略) 规定为准，由买受人负担。

（三）标的物存在抵押的，因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金等，由买受人负担。

（四）拍卖标的物转让、逾期提取所需交纳的仓储费、场地占用费、场地清理费等任何费用，由买受人承担。

提醒竞买人在竞买前向有关部门咨询核实标的物交易税、费及可能产生的其他费用的具体金额，并自行承担相应责任及风险。买受人在承担税、费后，不得据此主张拍卖无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任。

九、技术服务费

根据 (略) 的收费规则，成交后，买受人需另付技术服务费，具体收费标准，请参考拍卖页面。

十、重要事项披露

（一）设备的数量、质量、规格型号、质量情况、能否使用、配套等以交付时为准，管理人不再负责清点和承担任何补差。若实际交付的标的物的数量、质量、规格型号、质量情况、能否使用、能否过户、配套等与公告披露内容不一致的，本次拍卖成交价款不作调整，拍卖款项不作退还，相关风险由买受人承担。

（二）拍卖成交后标的物由买受人自提，拍卖标的物的交付均以现场实物为准，相关一切风险责任均由买受人自行承担。

（三）存货以实物现状进行交付，管理人不作质量、完整性、使用性能等的保证，无法正常使用的风险由买受人承担。

十一、拍卖标的物的交付

（一）付清全部拍卖款的买受人应于交清尾款的两个工作日内凭拍卖款付款凭证及相关身份证明材料到 (略) 办理所有拍卖标的交接手续，买受人逾期办理交接手续的应向管理人支付违约金。

（二）买受人应于拍卖成交日起10个工作日内将拍卖标的搬离 (略) (略) (略) 257号环达大厦负一层空调机房，逾期搬离的须向场地出租方支付相应的场地占用费。在拆除负一层的中央空调设备前，买受人需要先拆除环达大厦2至4楼办公室尚未拆除风管机及中央空调其他附属配件并运离环达大厦。得到2至4楼产权人的认可后，买受人才可继续拆除负一层空调机房的中央空调设备，所有拆卸出来的中央空调设备、风管机及其他附属配件及因拆卸中央空调及其附属配件产生的垃圾均由买受人搬离环达大厦。由此产生的所有人工费、搬运费 (略) 理费等均由买受人承担。

（三）拍卖标的物的提取、搬运产生的搬运费、保管费、场地占用费、清理费、快递费等费用均由买受人自行负担；交付过程中因设备拆装、装卸、运输等产生的费用、安全责任以及风险均由买受人承担。拆卸、搬运过程需遵守拍卖标的所在土地及建筑物权利人的安全要求和管理。对土地及建筑物、他人财产、第三人等造成损害的，买受人应予赔偿。

（四）本次拍卖标的原购置财产时的票据及其他资料无法提供，本次拍卖成交所涉的所有发票由买受人向税务等相关部门自行咨询、开具，管理人不承诺开具任何发票。

注意：因中央空调含有制冷剂或可能涉及强电流，在交付时买受人应自行聘请持有相关资质证书的专业人员对设备进行回收制冷剂、拆卸、搬运等，相关的一切费用均由买受人自行承担。若买受人在拆卸设备过程中发生安全事故，造成制冷剂泄露、其它财产损害或环境污染等，均由买受人承担相应的法律责任。

十二、特别提示

（一）本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。竞买人一旦参与竞拍即视为对本拍卖标的物的情况已进行全面了解（包括但不限于有关补证、过户等情况）。

（二）买受人付清全部拍卖款后，若标的物需至相关部门办理转让变更登记手续的，由买受人自行办理。标的物无法办理或迟延办理转让变更登记手续等风险，由买受人承担，拍卖效力依相关法律法规确认，不退还所有拍卖款项。

（三）本次拍卖标的若存在查封的，拍卖成交后，管理人将依 (略) 申请解除查封，但不承诺解封时间，买受人不得因解封时间、注销他项权利时间的问题主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。由此导致交付、过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金，由买受人承担。

（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（五）拍卖成交之日起，拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险由买受人承担。

（六）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》（ (略) 届时生成文件名称为准），确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等， (略) 公示，买受人可以向管理人申请不公开身份信息。

（七）竞买人在拍卖竞拍前务必仔细阅读本公告及管理人发布的《竞买须知》，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本公告及《竞买须知》所列内容。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询：

联系电话：张先生#、环达管理人020-#

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：#

湖 (略) (略) 破产管理人

二〇二四年十二月十六日