义源大厦位于 (略)  (略) 开元大道257号，2021年1月开工，2024年4月竣工，5月取得《不动产权证书》，权利人为河南 (略) 。大厦占地(略).955 ㎡，土地用途为商业服务业用地，土地使用权年限自2008年8月13日至2048年8月13日止，房屋总层数28层，地上25层、地下3层，总建筑面积(略).97 m2，其中：地上1层至4层商业，5层至12层办公，13层至20层酒店，21层至25层办公；地下3层为设备配套、公共通道及机动车库。招租标的具体为大有能源按照《合作建房合同》分得的房产和地下车位，其中：（1）房产为地上 13（含）层至 25 层，建筑面积(略).6 m2，其中13-20层，用途为酒店，建筑面积为(略).45㎡；21-25层，用途为办公，建筑面积为9080.15㎡；（2）地下车位为50个（人防），每个车位面积约20㎡，总计约1000㎡。目前地上13层以上 (略) 于毛坯状态。出租底价：443.(略)元/年（含税），出租年限：10年，拟出租面积：(略).60㎡。

从第6年开始，每年租 (略) 场情况另行商定（每年增幅比例不低于1%）

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人，公司注册成立时间5年（含）以上，且公司注册资金不低于(略)元人民币（含）；2、财务运行状况良好，没有财务被接管、破产状态，提供近三年（2021、2022、2023年度）的经第三方审计机构出具的财务审计报告;3、承租人提供参加本次活动前三年内(2021年1月1日以来)，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（即在经营活动中没有因违法经营受 (略) 罚或者责令停产、停业、吊销许可证或者执照 (略) 罚，或者资格被取消书面声明要求加盖单位公章）;4、意向承租方应具有良好的商业信用，不存在失信行为，并提供“信用中国”查询报告。（查询渠道：“信用中国”网站（http://**.cn）→信用服务→失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营活动异常名录）；5、本项目不接受任何联合体参与报名。

1.意向承租方报名时需交纳竞租保证金，竟租保证金金额按挂牌的年租金金额足额确定，如竞租成功可将保证金抵作招租标的租赁保证金（多退少补），如竞租未成功则无 (略) 返还。2.租赁年限，10年，从第6年开始，每年租 (略) 场情况另行商定（每年增幅比例不低于1%）。3.租金采取半个合同年度支付，意向承租方应在被确定为承租方之日起后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》和《房屋租赁安全环保管理协议》。首半个合同年度租金为装修期免租；之后每半个合同年度的租金应在前半个合同年度最后一个月支付。逾期未交纳租金的，按日加收万分之五的滞纳金，超过30日仍未交纳租金的，出租方有权解除《房屋租赁合同》并追究承租方责任。4.意向承租方除按《房屋租赁合同》规定按时缴交纳租金外，在第一次交纳租金时，还应交纳租赁保证金（金额按挂牌成交的年租金金额足额确定，竞租保证金可冲抵租赁保证金，不足部分现金支付），在租期结束时，无拖欠费用，资产无结构性损坏、设备能正常运转时全额无息退还承租方。5.意向承租方在签订《房屋租赁安全环保管理协议》，应按房屋租赁合同年租金的10%缴纳安全环保施工保证金，出租方有权对承租方安全环保违章行 (略) 理，违约金按约定从安全环保施工保证金中扣除。装修完毕，扣除掉违约金，无息退还安全环保施工保证金剩余金额。不足部分，承租方应在通知期限内足额缴纳；后续经营期间出现安全环保违章行 (略) 理时，违约金从租赁保证金中扣除。6.出租方不统一组织意向承租方对出租标的现场踏勘，意向承租方需在规定的期限内按照《现场踏勘管理办法》的相关规定，自行踏勘现场时，须联系出租方陪同。踏勘后意向承租方签署《现场踏勘确认书》（意向承租方加盖公章，法定代表人或授权代表签字），意向承租方在完成本条上述工作后，执《现场踏勘确认书》方能参与报名，报名时需一并提交《装修方案》，未在规定的期限内进行现场踏勘的意向承租方，不具备参与资格。7.租赁期间（含装修免租期），房产物业管理由承租方负 (略) 理，出租方配合承租方办理物业备案相关手续（发生的费用由承租方承担），之后物业管理由承租方自行运营。租赁期间除房产、车位因出租涉及缴纳的房产税、土地使用税、增值税及附加费用由出租方承担外，承租方因使用房产、车位其发生的税、费和水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租方承担。8.租赁期内，租赁房屋（含电梯门厅、公共卫生间 (略) 域、公共部位）的全部装饰、装修、改造费用由承租方承担。承租方对房屋进行装修时，《装修方案》须经出租方书面同意，装修不得改动、破坏房屋主体结构。如有损坏或擅自改动，承租方应立即恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任及相关法律责任。《房屋租赁合同》终止或解除，承租方房屋装修或设施改善增设部分无偿收归出租方所有。9.租赁期内租赁房屋的日常维护、房屋及附属设备维修、消防及安全管理等工作及产生的费用由承租方承担。承租方有义务配合街道、社区进行社会综治、市容管理、文明创建等方面工作。10.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的整体或部分转租、转借、转让给第三人或与他人共用，如确需分租，需事先征得出租方的书面同意，否则视为承租方严重违约，出租方有权解除合同并追究出承租方责任。11.租赁期间，承租方应保证租赁房产及设施设备的完整和安全，出租方有权利对租赁房产及设施设备的使用状况进行检查。若承租方对租赁的房产及设施设备造成损坏的，出租方有权对承租方进行追偿。12.承租方需按照酒店、办公等规划用途合法开展经济活动，未经出租方书面同意，承租方不得私自变更房产规划用途。经出租方书面同意后，出租方可配合办理相关规划变更手续，所产生的一切费用由承租方承担。否则，承租方私自变更使用用途则视为严重违约，出租方有权解除合同并追究承租方责任。13.租赁期未满，如出租方对房屋另有所用时，出租方应提前90天书面通知承租方，并对承租方造成的装修损失由双方共同委托评估机构进行评估补偿，承租方不再追索其它费用；若承租方不再承租，承租方应提前90天书面通知出租方，承租方应按当合同年度年租金的30%对出租方进行补偿。14.租赁期满，如承租方需要继续承租房产，应当在租赁合同期满前90天向出租方书面提出续租申请，承租方在同等价格条件下经出租方同意后享有优先承租权，双方可签订续租合同，续租时出租 (略) 场情况对租金标准或租赁方式进行调整。15.租赁期满，如出租方房屋不再出租，出租方在租赁期满之日60日前通知承租方，承租方应在租赁期满之日起5日内将承租房屋交还给出租方，且不得提出任何补偿要求。16.如遇不可抗因素，双方签订的租赁合同无条件终止。

1.意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解，一经递交承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解并认可标的状况及出租条件，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，租赁后不得以不了解标的状况及招租条件为由退租或拒付租金，否则即视为违约。2.非因出租方原因，出现下列任何一种情况的，出租方有权将本次租赁资产再行挂牌租赁，对交纳的保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后，剩余部分归出租方所有，作为对交易机构及出租方的补偿。不予退还的保证金尚不足以弥补出租方损失的，意向承租方或承租方还应当另行承担赔偿责任。(1)未按时签订《房屋租赁合同》的；(2)未按时支付租金、保证金、交易服务费等相关费用的；(3)挂牌期满成为唯一符合条件的意向承租方后，单方撤回租赁申请的；(4)挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向承租方之一后，单方撤回租赁申请，或未按时参加后续竞租程序的；(5)竞租成交后，被以最高应价确定为承租方，但未按拍租人要求签署竞租成交确认书的；(6)故意提供虚假、失实材料造成出租方和产权交易机构损失的；(7)意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；(8)违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。3.租赁期开始日起，出租方向承租方提供9个月装修准备期，装修期内不收取租金。

义源大厦位于 (略)  (略) 开元大道257号，2021年1月开工，2024年4月竣工，5月取得《不动产权证书》，权利人为河南 (略) 。大厦占地(略).955 ㎡，土地用途为商业服务业用地，土地使用权年限自2008年8月13日至2048年8月13日止，房屋总层数28层，地上25层、地下3层，总建筑面积(略).97 m2，其中：地上1层至4层商业，5层至12层办公，13层至20层酒店，21层至25层办公；地下3层为设备配套、公共通道及机动车库。招租标的具体为大有能源按照《合作建房合同》分得的房产和地下车位，其中：（1）房产为地上 13（含）层至 25 层，建筑面积(略).6 m2，其中13-20层，用途为酒店，建筑面积为(略).45㎡；21-25层，用途为办公，建筑面积为9080.15㎡；（2）地下车位为50个（人防），每个车位面积约20㎡，总计约1000㎡。目前地上13层以上 (略) 于毛坯状态。出租底价：443.(略)元/年（含税），出租年限：10年，拟出租面积：(略).60㎡。

从第6年开始，每年租 (略) 场情况另行商定（每年增幅比例不低于1%）

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人，公司注册成立时间5年（含）以上，且公司注册资金不低于(略)元人民币（含）；2、财务运行状况良好，没有财务被接管、破产状态，提供近三年（2021、2022、2023年度）的经第三方审计机构出具的财务审计报告;3、承租人提供参加本次活动前三年内(2021年1月1日以来)，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（即在经营活动中没有因违法经营受 (略) 罚或者责令停产、停业、吊销许可证或者执照 (略) 罚，或者资格被取消书面声明要求加盖单位公章）;4、意向承租方应具有良好的商业信用，不存在失信行为，并提供“信用中国”查询报告。（查询渠道：“信用中国”网站（http://**.cn）→信用服务→失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营活动异常名录）；5、本项目不接受任何联合体参与报名。

1.意向承租方报名时需交纳竞租保证金，竟租保证金金额按挂牌的年租金金额足额确定，如竞租成功可将保证金抵作招租标的租赁保证金（多退少补），如竞租未成功则无 (略) 返还。2.租赁年限，10年，从第6年开始，每年租 (略) 场情况另行商定（每年增幅比例不低于1%）。3.租金采取半个合同年度支付，意向承租方应在被确定为承租方之日起后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》和《房屋租赁安全环保管理协议》。首半个合同年度租金为装修期免租；之后每半个合同年度的租金应在前半个合同年度最后一个月支付。逾期未交纳租金的，按日加收万分之五的滞纳金，超过30日仍未交纳租金的，出租方有权解除《房屋租赁合同》并追究承租方责任。4.意向承租方除按《房屋租赁合同》规定按时缴交纳租金外，在第一次交纳租金时，还应交纳租赁保证金（金额按挂牌成交的年租金金额足额确定，竞租保证金可冲抵租赁保证金，不足部分现金支付），在租期结束时，无拖欠费用，资产无结构性损坏、设备能正常运转时全额无息退还承租方。5.意向承租方在签订《房屋租赁安全环保管理协议》，应按房屋租赁合同年租金的10%缴纳安全环保施工保证金，出租方有权对承租方安全环保违章行 (略) 理，违约金按约定从安全环保施工保证金中扣除。装修完毕，扣除掉违约金，无息退还安全环保施工保证金剩余金额。不足部分，承租方应在通知期限内足额缴纳；后续经营期间出现安全环保违章行 (略) 理时，违约金从租赁保证金中扣除。6.出租方不统一组织意向承租方对出租标的现场踏勘，意向承租方需在规定的期限内按照《现场踏勘管理办法》的相关规定，自行踏勘现场时，须联系出租方陪同。踏勘后意向承租方签署《现场踏勘确认书》（意向承租方加盖公章，法定代表人或授权代表签字），意向承租方在完成本条上述工作后，执《现场踏勘确认书》方能参与报名，报名时需一并提交《装修方案》，未在规定的期限内进行现场踏勘的意向承租方，不具备参与资格。7.租赁期间（含装修免租期），房产物业管理由承租方负 (略) 理，出租方配合承租方办理物业备案相关手续（发生的费用由承租方承担），之后物业管理由承租方自行运营。租赁期间除房产、车位因出租涉及缴纳的房产税、土地使用税、增值税及附加费用由出租方承担外，承租方因使用房产、车位其发生的税、费和水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租方承担。8.租赁期内，租赁房屋（含电梯门厅、公共卫生间 (略) 域、公共部位）的全部装饰、装修、改造费用由承租方承担。承租方对房屋进行装修时，《装修方案》须经出租方书面同意，装修不得改动、破坏房屋主体结构。如有损坏或擅自改动，承租方应立即恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任及相关法律责任。《房屋租赁合同》终止或解除，承租方房屋装修或设施改善增设部分无偿收归出租方所有。9.租赁期内租赁房屋的日常维护、房屋及附属设备维修、消防及安全管理等工作及产生的费用由承租方承担。承租方有义务配合街道、社区进行社会综治、市容管理、文明创建等方面工作。10.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的整体或部分转租、转借、转让给第三人或与他人共用，如确需分租，需事先征得出租方的书面同意，否则视为承租方严重违约，出租方有权解除合同并追究出承租方责任。11.租赁期间，承租方应保证租赁房产及设施设备的完整和安全，出租方有权利对租赁房产及设施设备的使用状况进行检查。若承租方对租赁的房产及设施设备造成损坏的，出租方有权对承租方进行追偿。12.承租方需按照酒店、办公等规划用途合法开展经济活动，未经出租方书面同意，承租方不得私自变更房产规划用途。经出租方书面同意后，出租方可配合办理相关规划变更手续，所产生的一切费用由承租方承担。否则，承租方私自变更使用用途则视为严重违约，出租方有权解除合同并追究承租方责任。13.租赁期未满，如出租方对房屋另有所用时，出租方应提前90天书面通知承租方，并对承租方造成的装修损失由双方共同委托评估机构进行评估补偿，承租方不再追索其它费用；若承租方不再承租，承租方应提前90天书面通知出租方，承租方应按当合同年度年租金的30%对出租方进行补偿。14.租赁期满，如承租方需要继续承租房产，应当在租赁合同期满前90天向出租方书面提出续租申请，承租方在同等价格条件下经出租方同意后享有优先承租权，双方可签订续租合同，续租时出租 (略) 场情况对租金标准或租赁方式进行调整。15.租赁期满，如出租方房屋不再出租，出租方在租赁期满之日60日前通知承租方，承租方应在租赁期满之日起5日内将承租房屋交还给出租方，且不得提出任何补偿要求。16.如遇不可抗因素，双方签订的租赁合同无条件终止。

1.意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解，一经递交承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解并认可标的状况及出租条件，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，租赁后不得以不了解标的状况及招租条件为由退租或拒付租金，否则即视为违约。2.非因出租方原因，出现下列任何一种情况的，出租方有权将本次租赁资产再行挂牌租赁，对交纳的保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后，剩余部分归出租方所有，作为对交易机构及出租方的补偿。不予退还的保证金尚不足以弥补出租方损失的，意向承租方或承租方还应当另行承担赔偿责任。(1)未按时签订《房屋租赁合同》的；(2)未按时支付租金、保证金、交易服务费等相关费用的；(3)挂牌期满成为唯一符合条件的意向承租方后，单方撤回租赁申请的；(4)挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向承租方之一后，单方撤回租赁申请，或未按时参加后续竞租程序的；(5)竞租成交后，被以最高应价确定为承租方，但未按拍租人要求签署竞租成交确认书的；(6)故意提供虚假、失实材料造成出租方和产权交易机构损失的；(7)意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；(8)违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。3.租赁期开始日起，出租方向承租方提供9个月装修准备期，装修期内不收取租金。