为进一步规范村集体资产管理，促进集体经济发展，根据汕龙农资建办[2023]3号文、《汕头 (略) 乡村振兴实施条例》、汕龙办知[2023]43号文及汕龙农资整办[2024]4号文等规定，决定按相关程序对东南村八 (略) 地块14亩（9332.4平方米）进行公开招标，具体招标方案如下：

一、标的物基本情况

1、地块性质：建设用地，位于东南村八 (略) （东至亿信小学， (略) ， (略) ， (略) 东侧八 (略) 地块（5亩），面积14亩（实地计9332.4平方米，详见宗地图）。

2、承租期限：承租期限为二十年。根据汕龙农资整办[2024]4号文规定，在新合同中约定自签订之日起至2029年12月31日止按原合同价格执行，自2030年1月1日起按照新的中标价格执行至新合同结束，未尽事宜，双方另行约定。

3、竞投底价：根据广东正沅房地产 (略) 对该地 (略) 场价值进行评估，评估价格为人民币#/平方米/月。

二、投标人条件

1、为理顺解决农村集体资产资源交易遗留问题，根据汕龙办知[2023]43号文“指引”第九条规定，以一个竞投人模式在街道“三资”平台进行公开交易，重新签订交易合同。

2、东南村此前已收取原租户的租金至2053年9月14日，新合同中约定自签订之日起至2029年12月31日止按原合同价格执行，余下租期（2030年1月1日至2053年9月14日）租金计#元暂不退回原租户，作为此次竞标保证金。凭本人身份证及有关手续到东南村委会登记报名。报名时间：2024年12月17日至12月23日（上班时间：上午9: 00-11: 30, 下午14: 30-16: 30）。本次投标不组织实地参观标的物。

三、竞标方式

以一个竞投人模式在新海街道“三资” (略) 进行公开交易。现场递交报价，现场开标，报价低于竞标底价无效。

四、竞标地点、时间及相关事项

1、竞标地点：新海街 (略) （党校）三楼会议室，竞标人必须凭本人身份证，按时进场竞投，未到场者视为自动放弃竞标资格。

2、竞标时间及签到时间：2024年12月24日上午9时00分正开始竞标，签到时间：2024年12月24日上午8点30分至8点50分，超过时间视为自动放弃。

3、如本次竞投流标，则由村两委会全权重新按程序向新海街道有关部门申报三资交易重大事项。

4、中标者必须在中标现场签订中标确认书，待公示后无异议的，须按《中标确认书》规定时间内到东南经联社签订合同书。在规定时间内未与东南经联社签订合同的，视其自动放弃，取消中标资格，竞标保证金#元不予退回，归东南经联社集体所有。

5、租金支付方式

租金支付方式共分为五期（不递增）。

第一期：3年（2030.01.01-2032.12.31）。

第二期：3年（2033.01.01-2035.12.31）。

第三期：3年（2036.01.01-2038.12.31）。

第四期：3年（2039.01.01-2041.12.31）。

第五期：2042.01.01-新合同结束。

每期开始10天内支付当期租金，租金存入到东南村指定的银行账户，东南村在确认收到租金的十日内向承包方开具收款凭证。

6、租赁期满，在承包方没有违约的情况下，竞标保证金#元予以退还（不计利息）。否则，发包方有权按承包方违约情况扣取保证金。

本方案由东南经济联合社、东南村民委员会同体实施，并具有最终解释权。

7、公示时间：2024年12月17日至12月23日

附：八合围14亩（9332.4平方米）宗地图

(略) 新海街道 (略)

东南经济联合社 东南村民委员会

2024年12月16日

为进一步规范村集体资产管理，促进集体经济发展，根据汕龙农资建办[2023]3号文、《汕头 (略) 乡村振兴实施条例》、汕龙办知[2023]43号文及汕龙农资整办[2024]4号文等规定，决定按相关程序对东南村八 (略) 地块14亩（9332.4平方米）进行公开招标，具体招标方案如下：

一、标的物基本情况

1、地块性质：建设用地，位于东南村八 (略) （东至亿信小学， (略) ， (略) ， (略) 东侧八 (略) 地块（5亩），面积14亩（实地计9332.4平方米，详见宗地图）。

2、承租期限：承租期限为二十年。根据汕龙农资整办[2024]4号文规定，在新合同中约定自签订之日起至2029年12月31日止按原合同价格执行，自2030年1月1日起按照新的中标价格执行至新合同结束，未尽事宜，双方另行约定。

3、竞投底价：根据广东正沅房地产 (略) 对该地 (略) 场价值进行评估，评估价格为人民币#/平方米/月。

二、投标人条件

1、为理顺解决农村集体资产资源交易遗留问题，根据汕龙办知[2023]43号文“指引”第九条规定，以一个竞投人模式在街道“三资”平台进行公开交易，重新签订交易合同。

2、东南村此前已收取原租户的租金至2053年9月14日，新合同中约定自签订之日起至2029年12月31日止按原合同价格执行，余下租期（2030年1月1日至2053年9月14日）租金计#元暂不退回原租户，作为此次竞标保证金。凭本人身份证及有关手续到东南村委会登记报名。报名时间：2024年12月17日至12月23日（上班时间：上午9: 00-11: 30, 下午14: 30-16: 30）。本次投标不组织实地参观标的物。

三、竞标方式

以一个竞投人模式在新海街道“三资” (略) 进行公开交易。现场递交报价，现场开标，报价低于竞标底价无效。

四、竞标地点、时间及相关事项

1、竞标地点：新海街 (略) （党校）三楼会议室，竞标人必须凭本人身份证，按时进场竞投，未到场者视为自动放弃竞标资格。

2、竞标时间及签到时间：2024年12月24日上午9时00分正开始竞标，签到时间：2024年12月24日上午8点30分至8点50分，超过时间视为自动放弃。

3、如本次竞投流标，则由村两委会全权重新按程序向新海街道有关部门申报三资交易重大事项。

4、中标者必须在中标现场签订中标确认书，待公示后无异议的，须按《中标确认书》规定时间内到东南经联社签订合同书。在规定时间内未与东南经联社签订合同的，视其自动放弃，取消中标资格，竞标保证金#元不予退回，归东南经联社集体所有。

5、租金支付方式

租金支付方式共分为五期（不递增）。

第一期：3年（2030.01.01-2032.12.31）。

第二期：3年（2033.01.01-2035.12.31）。

第三期：3年（2036.01.01-2038.12.31）。

第四期：3年（2039.01.01-2041.12.31）。

第五期：2042.01.01-新合同结束。

每期开始10天内支付当期租金，租金存入到东南村指定的银行账户，东南村在确认收到租金的十日内向承包方开具收款凭证。

6、租赁期满，在承包方没有违约的情况下，竞标保证金#元予以退还（不计利息）。否则，发包方有权按承包方违约情况扣取保证金。

本方案由东南经济联合社、东南村民委员会同体实施，并具有最终解释权。

7、公示时间：2024年12月17日至12月23日

附：八合围14亩（9332.4平方米）宗地图

(略) 新海街道 (略)

东南经济联合社 东南村民委员会

2024年12月16日