变 卖 公 告

(略) (略) 将于2025年1月2日10时起（竞价周期与延时除外） (略) （http://**） (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

执行案号：（2023）皖06执恢46号

本次变卖标的物： (略) (略) (略) 239号慢城花园9#601室（不动产权证书号：房权证合产字第*号）此信息为不动产权证登记信息，建筑面积216.52平方米。房屋性质：市场化商品房。房屋规划用途：住宅。建筑结构为:混合结构，总建筑层次为7层，所在层位于6层，室内装修为精装修，暂未清空房屋，租赁情况不详，有抵押（贷款已还清）。（以上信息摘自评估报告）

起拍价：*.2元，评估价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

一、咨询、展示看样的时间与方式：每周工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00接受咨询，有 (略) 联系。每周工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00接受咨询。本次变卖不组织看样，由有意竞买人自行前往了解、查看，联系电话见本公告最后部分。

二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，标的物按照法律规定交付，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致变卖不成功所造成的损失由当事人自行承担，变卖成交后，又被依法撤销的， (略) 全额退付买受人变卖款（不计算利息）。

特殊说明：如以公司名义购买，请于开拍七日前与拍辅机构联系

五、标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

六、以实际交付时的现状为准（不含室内动产），竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、历史欠税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按法律规定承担（具体承担份额由买受人到房管部门自行了解）。可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。涉案房产辅助拍卖费、评估费、公告费从变价款中予以扣除。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在变卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。因买受 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对变 (略) 置。

七、对上述标的物权属有异议者，请提前通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案变卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于变卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，在同等条件下，具有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7 (略) 指定账户（单位： (略) (略) ；开户行：招商银行淮北分行营业部；账号：5619 0027 4010 1020 1480）请备注（2023）皖06执恢46号）买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 兆基家居东门对面）办理相关手续。未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院地址: (略) (略) (略) 兆基家居东门对面

拍卖辅助机构： (略) (略)

辅助机构咨询电话：*（王女士）

承办法官办公室电话：0561-*（高法官）

法院举报监督电话：0561-*（监察室）

(略) (略)

2024年12月17日

变 卖 公 告

(略) (略) 将于2025年1月2日10时起（竞价周期与延时除外） (略) （http://**） (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

执行案号：（2023）皖06执恢46号

本次变卖标的物： (略) (略) (略) 239号慢城花园9#601室（不动产权证书号：房权证合产字第*号）此信息为不动产权证登记信息，建筑面积216.52平方米。房屋性质：市场化商品房。房屋规划用途：住宅。建筑结构为:混合结构，总建筑层次为7层，所在层位于6层，室内装修为精装修，暂未清空房屋，租赁情况不详，有抵押（贷款已还清）。（以上信息摘自评估报告）

起拍价：*.2元，评估价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

一、咨询、展示看样的时间与方式：每周工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00接受咨询，有 (略) 联系。每周工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00接受咨询。本次变卖不组织看样，由有意竞买人自行前往了解、查看，联系电话见本公告最后部分。

二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，标的物按照法律规定交付，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致变卖不成功所造成的损失由当事人自行承担，变卖成交后，又被依法撤销的， (略) 全额退付买受人变卖款（不计算利息）。

特殊说明：如以公司名义购买，请于开拍七日前与拍辅机构联系

五、标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

六、以实际交付时的现状为准（不含室内动产），竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、历史欠税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按法律规定承担（具体承担份额由买受人到房管部门自行了解）。可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。涉案房产辅助拍卖费、评估费、公告费从变价款中予以扣除。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在变卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。因买受 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对变 (略) 置。

七、对上述标的物权属有异议者，请提前通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案变卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于变卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，在同等条件下，具有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7 (略) 指定账户（单位： (略) (略) ；开户行：招商银行淮北分行营业部；账号：5619 0027 4010 1020 1480）请备注（2023）皖06执恢46号）买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 兆基家居东门对面）办理相关手续。未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院地址: (略) (略) (略) 兆基家居东门对面

拍卖辅助机构： (略) (略)

辅助机构咨询电话：*（王女士）

承办法官办公室电话：0561-*（高法官）

法院举报监督电话：0561-*（监察室）

(略) (略)

2024年12月17日