内容：

一、资产信息

1.房产地址： (略) (略) (略) 3 (略) 图书馆集美新馆负一层明馆001至004单元、007-2单元、008至011单元、013至015单元、017至018单元，24单元、027-2单元、028至033单元、036至039单元；

计租面积（建筑面积）：5595.52㎡；

公摊系数：1.59；

经营业态：餐饮、办公、零售、娱乐、培训等。

注：上述房产所在宗地用途均为文体娱乐用地（图书馆）

二、招租价格

租赁底价：以20元/㎡/月起公开竞价（其中租金5元/㎡/月，服务费15元/㎡/月）；

租赁费用递增幅度：第4年起每年按3%递增；

租赁期限：自合同签订之日至2032年12月31日（其中装修运营培育期8个月，具体为第一年3个月，第二年3个月，第三年2个月，装修培育期的租费按租金1元/㎡/月，服务费2元/㎡/月收取）。

三、租赁费用缴交方式及履约保证金

租费缴交方式：每两个月为一期支付租赁费用；

履约保证金：按租期最后一年的两个月租赁费用计算。

四、竞租保证金

竞租保证金为人民币：#元，竞租人竞得并签订租赁合同后，竞租保证金将自动转为履约保证金。

五、竞租人要求

1.本标的竞租人须为合法经营的企业，成立时间不少于5年且注册资本金不低于人民币#元；

2.竞租人报名时需提交项目运营方案，方案需包含整体定位、业态规划、包装方案、营销活动方案及团队配置；

3.竞租人累计运营商业项目面积不少于#㎡（含本数）；

4.竞租人需提供不少于一家具有独立法人资格的担保主体，注册资本金不低于人民币#元；

5.存在以下情形的竞租人不得参加此次竞租：

（1）存在与厦门国有 (略) 范围内成员企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

（2）租金逾期半年以上或逾期金额超过#元的法人；

（3）租金逾期三个月以上或逾期金额超过#元的自然人；

（4）竞租人在（http://**）“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；在（http://**.cn）“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的竞租人，其竞租无效。

（5）厦门国有 (略) 信用管理部门经评估列入禁止租赁的其他情形。

六、报名需提交材料

1.竞租人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件及征信报告；

2.1家具有独立法人资格担保方出具的担保承诺函原件（按招租方提供的格式出具）；

3.1家具有独立法人资格的担保主体的营业执照复印件，法定代表人身份证复印件及征信报告;

4.过往运营商业项目证明材料；

5.竞租人需提供竞租项目运营方案，方案需包含整体定位、业态规划、包装方案、营销活动方案及团队配置；

6.经营承诺书（竞租报名现场签署）；

上述资格审查材料均需加盖竞租人公章。

七、其他约定

本标的部分商铺存在原商户在营，竞得人不得将租赁标的整体以简单赚取差价的行为或以合作经营等方式变相转租。允许竞得人在保障原商户正常经营情况下作为运营管理方对租赁标的重新规划并提升改造后对外招商运营，竞得人应定期向出租方报送次承租人名单、联系人及电话、营业执照等相关信息和资料。

本招租公告有效期为：自发布之日起至2024年12月30日17点止。有意向者请于公告有效期内前往我司资产管理部进行竞租报名，并缴纳竞租保证金。

联系人：邓先生 联系电话：#

联系地址： (略) 杏林湾368号嘉庚艺术中心2A层

厦门万舜文化 (略)

2024年12月17日

内容：

一、资产信息

1.房产地址： (略) (略) (略) 3 (略) 图书馆集美新馆负一层明馆001至004单元、007-2单元、008至011单元、013至015单元、017至018单元，24单元、027-2单元、028至033单元、036至039单元；

计租面积（建筑面积）：5595.52㎡；

公摊系数：1.59；

经营业态：餐饮、办公、零售、娱乐、培训等。

注：上述房产所在宗地用途均为文体娱乐用地（图书馆）

二、招租价格

租赁底价：以20元/㎡/月起公开竞价（其中租金5元/㎡/月，服务费15元/㎡/月）；

租赁费用递增幅度：第4年起每年按3%递增；

租赁期限：自合同签订之日至2032年12月31日（其中装修运营培育期8个月，具体为第一年3个月，第二年3个月，第三年2个月，装修培育期的租费按租金1元/㎡/月，服务费2元/㎡/月收取）。

三、租赁费用缴交方式及履约保证金

租费缴交方式：每两个月为一期支付租赁费用；

履约保证金：按租期最后一年的两个月租赁费用计算。

四、竞租保证金

竞租保证金为人民币：#元，竞租人竞得并签订租赁合同后，竞租保证金将自动转为履约保证金。

五、竞租人要求

1.本标的竞租人须为合法经营的企业，成立时间不少于5年且注册资本金不低于人民币#元；

2.竞租人报名时需提交项目运营方案，方案需包含整体定位、业态规划、包装方案、营销活动方案及团队配置；

3.竞租人累计运营商业项目面积不少于#㎡（含本数）；

4.竞租人需提供不少于一家具有独立法人资格的担保主体，注册资本金不低于人民币#元；

5.存在以下情形的竞租人不得参加此次竞租：

（1）存在与厦门国有 (略) 范围内成员企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

（2）租金逾期半年以上或逾期金额超过#元的法人；

（3）租金逾期三个月以上或逾期金额超过#元的自然人；

（4）竞租人在（http://**）“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；在（http://**.cn）“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的竞租人，其竞租无效。

（5）厦门国有 (略) 信用管理部门经评估列入禁止租赁的其他情形。

六、报名需提交材料

1.竞租人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件及征信报告；

2.1家具有独立法人资格担保方出具的担保承诺函原件（按招租方提供的格式出具）；

3.1家具有独立法人资格的担保主体的营业执照复印件，法定代表人身份证复印件及征信报告;

4.过往运营商业项目证明材料；

5.竞租人需提供竞租项目运营方案，方案需包含整体定位、业态规划、包装方案、营销活动方案及团队配置；

6.经营承诺书（竞租报名现场签署）；

上述资格审查材料均需加盖竞租人公章。

七、其他约定

本标的部分商铺存在原商户在营，竞得人不得将租赁标的整体以简单赚取差价的行为或以合作经营等方式变相转租。允许竞得人在保障原商户正常经营情况下作为运营管理方对租赁标的重新规划并提升改造后对外招商运营，竞得人应定期向出租方报送次承租人名单、联系人及电话、营业执照等相关信息和资料。

本招租公告有效期为：自发布之日起至2024年12月30日17点止。有意向者请于公告有效期内前往我司资产管理部进行竞租报名，并缴纳竞租保证金。

联系人：邓先生 联系电话：#

联系地址： (略) 杏林湾368号嘉庚艺术中心2A层

厦门万舜文化 (略)

2024年12月17日