(略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社

庙贝村集体“村委舞台”楼顶光伏电板建设管理权出租

交易公告

大岗镇公共资源交易站 (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社的委托，定于2024年12月27日上午11:30在大岗镇建设办二楼（ (略) 39号） (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社的庙贝村集体“村委舞台”楼顶光伏电板建设管理权出租项目（项目编号：庙贝村交﹝2024﹞(略)号）进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次交易 (略) 人民政府第119号令《 (略) 农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：建设用地，面积约200平方米，约可安装75块板（无论标的物面积是 (略) 、通道、绿化等公共用地面积，上述面积均属本项目的租金计价面积，面积以实际丈量为准）；

2、标的物所在位置：庙贝村集体“村委舞台”；

3、资产使用范围：仅用于建设安装覆盖光伏电板（承租方必须依法依规进行生产经营活动,不得私改变用途）；

4、租赁/承包期限：20年（以具体合同签订为准）；

5、交易底价（不含税）：25元/板/年；

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，首年租金按照该 (略) 天数计算，并 (略) 之日起30个工作日内支付；自次年起，在上一年12月25日前支付下一年度租金；

7、租金递增方式：每年为一租期，每10期递增一次，递增10元/板/年；

8、交易保证金为￥4,500元，以存款或转账形式于2024年12月17日上午08:00至2024年12月25日下午03:00缴纳至开户银行：中国银行大岗支行；账户名： (略) (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社；账号：(略)。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为按第一年租金计算，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前三个月提出申请，合同期满后当天完成场地清理。

11、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承租方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社对竞投人的其他要求条件：

1、如电站安装所依附的房屋或场地被政府征收、征用、拆迁，为减少租赁双方损失，双方应立即采取相应措施（包括但不限于出租方立即告知承租方、提供政府的相关文件，承租方委派人员与出租方一起对电站补偿事宜与政府商谈）：出租方配合承租方申报电站拆迁补偿， 电站（包括光伏板、支架、逆变器等相关设备材料，不含青苗）补偿款归承租方所有，产品由承租方负责拆除。

2、选择“ (略) ”的用电模式，光伏电站所发电量全部并 (略) 。

3、承租方还需向村支付一次性开发资金，按118元/块计算，具体金额以实际按装的光伏板数为准。

4、承租方不能以出租方名义（或地上附着物）去办理任何的贷款、担保业务。

5、出租方如需翻新、扩建或搬迁地上附着物的，出租方提前通知并与承租方协商，因该行为对承租方造成损失，出租方在翻新、扩建后提供符合电站安装条件的屋顶，出租方需积极配合承租方完成电站重建工作，电站拆装费用由承租方承担且只承担一次，电站合作运营期限相应顺延。因此导致的电站拆除、停运、重建期间，承租方无须向出租方支付收益分红。若电站无法在6个月内完成等容量重建，则视为出租方违反本条款，出租方应按购买价格赔偿承租方（购买价格为按照本合同第一条第4款等条款约定的折旧方式计算产品折旧价格）并承担相应违约责任。如因天气、自然灾害等不可抗力因素不能在6个月内完成翻新扩建的,允许延期履行或修订合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

6、合同生效后，免除承租方3个月租金。（3个月为承租方建设期，如承租方提前建设完成，所建电站投入生产经营的，需要以实际产能时开始计算租金）。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2024年12月17日至2024年12月25日上午09:00至11:30，下午02:30至04:30（节假日除外），携带相关资料 (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社进行报名或咨询。

五、报名资料

汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加竞投会需办理委托说明）；

（2）交易保证金凭证（银行存款回单原件及复印件）；

（3）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年12月27日上午11:30前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与竞投会，逾期视为放弃，恕不受理。

八、特别声明

1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。

4、竞投人报名前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定承租人，若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。

5、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

6、如《承诺书》与本公告有 (略) ，以《承诺书》为准。

7、本公告由大岗镇公共资源交易站负责解释。

九、联系方式

资产所属单位： (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社

联系人：李锦胜 联系电话：020-(略)

交易机构名称：大岗镇公共资源交易站

联系地址：大岗镇建设办二楼（ (略) 39号）

联系人：何先生、蓝先生 联系电话：020-(略)

大岗镇公共资源交易站

2024年12月17日

附件：

1、《承诺书》

2、《承诺书》（本经济集体组织成员）

附件1:

承 诺 书

大岗镇公共资源交易站，庙贝股份合作经济联合社：

我方计划参与竞投庙贝村集体“村委舞台”楼顶光伏电板建设管理权出租项目（项目编号：庙贝村交﹝2024﹞(略)号），现就上述竞投事宜，承诺如下：

1.我方明白公共资源交易站对本次交易的组织行为是代理行为，如我方与竞投人就交易项目产生争议的，由我方与竞投人按要求协商解决，交易站不承担责任。

2.我方已详读《交易公告》，对全部内容无异议。

3.我方已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察、测量等，同意以现状承租。我方同意以上述公告标注的面积作为承租土地的实际计价面积，按租赁合同约定的标准计算租金，如上述公告标注的面积作为承租土地包含有的荒坡、沟、路、涌、渠、 (略) 、内滩外滩面积的，则上述面积均为计付租金面积范围，不作扣减。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，我方自行与标的物权属人协商解决，交易站不承担责任。

4.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论我方是否到场或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交；如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

5.根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定承租人；如无优先资格，以现场摇珠形式确定承租人，如我方经摇珠方式竞得后，放弃该承租资格，我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

6.我方已详细阅读《交易公告》中关于交易保证金的所有条款，承诺当底价竞投时，若没有人举牌竞投，我方同意采取摇珠方式确定承租人。如我方经摇珠方式竞得后，放弃该承租资格，我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

7.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标的物权属人所有（符合承诺条款4，并同意成交的除外）。

8.交易成功后，我方保证按《交易公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

特此承诺！

承诺人（签名或盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：

承诺日期： 年 月 日

附件2:

承诺书

本人 身份证号 。为庙贝村集体经济组织成员。

根据《 (略) 农村集体资产交易管理办法》（第119号）第三章第十三条及其他相关法律规定享有庙贝村集体“村委舞台”楼顶光伏电板建设管理权出租项目租赁（承包或租赁）的约定（法定或约定）优先权。根据本人个人意向，现本人决定行使（行使或放弃）此项目的优先权。在行使优先权时，如本人取得承租资格而又放弃的，本人承诺由原承租人获得承租资格，本人的保证金由庙贝村集体经济组织所有，并愿意承担相关责任。

年 月 日

承诺人：

集体经济组织意见：

附件：

1. 合同模板.pdf

大岗镇公共资源交易站

2024年12月17日

(略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社

庙贝村集体“村委舞台”楼顶光伏电板建设管理权出租

交易公告

大岗镇公共资源交易站 (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社的委托，定于2024年12月27日上午11:30在大岗镇建设办二楼（ (略) 39号） (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社的庙贝村集体“村委舞台”楼顶光伏电板建设管理权出租项目（项目编号：庙贝村交﹝2024﹞(略)号）进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次交易 (略) 人民政府第119号令《 (略) 农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：建设用地，面积约200平方米，约可安装75块板（无论标的物面积是 (略) 、通道、绿化等公共用地面积，上述面积均属本项目的租金计价面积，面积以实际丈量为准）；

2、标的物所在位置：庙贝村集体“村委舞台”；

3、资产使用范围：仅用于建设安装覆盖光伏电板（承租方必须依法依规进行生产经营活动,不得私改变用途）；

4、租赁/承包期限：20年（以具体合同签订为准）；

5、交易底价（不含税）：25元/板/年；

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，首年租金按照该 (略) 天数计算，并 (略) 之日起30个工作日内支付；自次年起，在上一年12月25日前支付下一年度租金；

7、租金递增方式：每年为一租期，每10期递增一次，递增10元/板/年；

8、交易保证金为￥4,500元，以存款或转账形式于2024年12月17日上午08:00至2024年12月25日下午03:00缴纳至开户银行：中国银行大岗支行；账户名： (略) (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社；账号：(略)。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为按第一年租金计算，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前三个月提出申请，合同期满后当天完成场地清理。

11、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承租方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社对竞投人的其他要求条件：

1、如电站安装所依附的房屋或场地被政府征收、征用、拆迁，为减少租赁双方损失，双方应立即采取相应措施（包括但不限于出租方立即告知承租方、提供政府的相关文件，承租方委派人员与出租方一起对电站补偿事宜与政府商谈）：出租方配合承租方申报电站拆迁补偿， 电站（包括光伏板、支架、逆变器等相关设备材料，不含青苗）补偿款归承租方所有，产品由承租方负责拆除。

2、选择“ (略) ”的用电模式，光伏电站所发电量全部并 (略) 。

3、承租方还需向村支付一次性开发资金，按118元/块计算，具体金额以实际按装的光伏板数为准。

4、承租方不能以出租方名义（或地上附着物）去办理任何的贷款、担保业务。

5、出租方如需翻新、扩建或搬迁地上附着物的，出租方提前通知并与承租方协商，因该行为对承租方造成损失，出租方在翻新、扩建后提供符合电站安装条件的屋顶，出租方需积极配合承租方完成电站重建工作，电站拆装费用由承租方承担且只承担一次，电站合作运营期限相应顺延。因此导致的电站拆除、停运、重建期间，承租方无须向出租方支付收益分红。若电站无法在6个月内完成等容量重建，则视为出租方违反本条款，出租方应按购买价格赔偿承租方（购买价格为按照本合同第一条第4款等条款约定的折旧方式计算产品折旧价格）并承担相应违约责任。如因天气、自然灾害等不可抗力因素不能在6个月内完成翻新扩建的,允许延期履行或修订合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

6、合同生效后，免除承租方3个月租金。（3个月为承租方建设期，如承租方提前建设完成，所建电站投入生产经营的，需要以实际产能时开始计算租金）。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2024年12月17日至2024年12月25日上午09:00至11:30，下午02:30至04:30（节假日除外），携带相关资料 (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社进行报名或咨询。

五、报名资料

汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加竞投会需办理委托说明）；

（2）交易保证金凭证（银行存款回单原件及复印件）；

（3）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年12月27日上午11:30前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与竞投会，逾期视为放弃，恕不受理。

八、特别声明

1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。

4、竞投人报名前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定承租人，若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。

5、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

6、如《承诺书》与本公告有 (略) ，以《承诺书》为准。

7、本公告由大岗镇公共资源交易站负责解释。

九、联系方式

资产所属单位： (略) 大岗镇庙贝股份合作经济联合社

联系人：李锦胜 联系电话：020-(略)

交易机构名称：大岗镇公共资源交易站

联系地址：大岗镇建设办二楼（ (略) 39号）

联系人：何先生、蓝先生 联系电话：020-(略)

大岗镇公共资源交易站

2024年12月17日

附件：

1、《承诺书》

2、《承诺书》（本经济集体组织成员）

附件1:

承 诺 书

大岗镇公共资源交易站，庙贝股份合作经济联合社：

我方计划参与竞投庙贝村集体“村委舞台”楼顶光伏电板建设管理权出租项目（项目编号：庙贝村交﹝2024﹞(略)号），现就上述竞投事宜，承诺如下：

1.我方明白公共资源交易站对本次交易的组织行为是代理行为，如我方与竞投人就交易项目产生争议的，由我方与竞投人按要求协商解决，交易站不承担责任。

2.我方已详读《交易公告》，对全部内容无异议。

3.我方已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察、测量等，同意以现状承租。我方同意以上述公告标注的面积作为承租土地的实际计价面积，按租赁合同约定的标准计算租金，如上述公告标注的面积作为承租土地包含有的荒坡、沟、路、涌、渠、 (略) 、内滩外滩面积的，则上述面积均为计付租金面积范围，不作扣减。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，我方自行与标的物权属人协商解决，交易站不承担责任。

4.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论我方是否到场或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交；如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

5.根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定承租人；如无优先资格，以现场摇珠形式确定承租人，如我方经摇珠方式竞得后，放弃该承租资格，我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

6.我方已详细阅读《交易公告》中关于交易保证金的所有条款，承诺当底价竞投时，若没有人举牌竞投，我方同意采取摇珠方式确定承租人。如我方经摇珠方式竞得后，放弃该承租资格，我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

7.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标的物权属人所有（符合承诺条款4，并同意成交的除外）。

8.交易成功后，我方保证按《交易公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

特此承诺！

承诺人（签名或盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：

承诺日期： 年 月 日

附件2:

承诺书

本人 身份证号 。为庙贝村集体经济组织成员。

根据《 (略) 农村集体资产交易管理办法》（第119号）第三章第十三条及其他相关法律规定享有庙贝村集体“村委舞台”楼顶光伏电板建设管理权出租项目租赁（承包或租赁）的约定（法定或约定）优先权。根据本人个人意向，现本人决定行使（行使或放弃）此项目的优先权。在行使优先权时，如本人取得承租资格而又放弃的，本人承诺由原承租人获得承租资格，本人的保证金由庙贝村集体经济组织所有，并愿意承担相关责任。

年 月 日

承诺人：

集体经济组织意见：

附件：

1. 合同模板.pdf

大岗镇公共资源交易站

2024年12月17日