江西省分 (略) 关于

拍卖分宜 (略) 北侧（恩达国际）7幢1-2802室的公告

（第一次拍卖）

分 (略) 将于2025年01月16日10时至2025年01月17日10时止（延时的除外）在分 (略) (略) (略) (户名：分 (略) ，网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

分宜 (略) 北侧（恩达国际）7幢1-2802室

拍品简介：详见拍卖标的调查情况表

温馨提醒/瑕疵披露：

（拍卖标的以实物现状为准，以上信息仅供意向买受人参考，请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵并前往实地看样，具体以买受人实地看样和相关部门登记为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的物存在缺陷等引发的一切责任）。

公告说明：该房产是否能够提供贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请提前咨询，因各人情况不同，银行不保证您一定可以通过贷款审核，如发生银行对您提交的材料审核不通过的情况，您需要按公告规定的时间自行凑款并交纳拍卖尾款。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需要承担重新拍卖价低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

特别提醒：请竞买人再仔细阅读公告和竞买须知，竞买人需谨慎竞拍并做好拍前调查，在拍卖成本核算时将税、费等相关费用考虑在内，结合自身实际情况在决定是否参拍，具体相关税、费等还需竞买人自行到相关单位了解。若决定参与竞拍，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始的前一日17时止（工作时间内）接受咨询。

本院已委托第三方机构-江西 (略) （盈盛好拍）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间 (略) 统一安排，一般定在开拍前一礼拜某天看样，逾期未预约看样的，请自行前往标的物现场，不作另外安排）。

预约看样及咨询电话（工作时间内接受咨询）：

1、尾款缴纳、办理成交手续：0790-*

2、贷款、看样联系：* （盈盛好拍）

3、好拍助手：*（微信同号）

特别说明：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

（2）标的物包括建筑物内部不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备及室内装修、物品等。

（3）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

如存在私自搭建或其他无证建筑，有关部门对其作出整改、拆除、罚款、权利限制等行政决定的，由买受人自行协调解决。

六、【房屋】标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，买受人在办理过户手续时须先行垫付依法应由原产权人承担的税费，垫付后凭税务部门出具的相关纳税 (略) 申请退还已垫付的相关税费；其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

七、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告发布之日起十五个自 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产（车辆）所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，或者有联合竞买的需求，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始24 (略) 办理委托手续，未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十一、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖保证金 (略) 上缴纳，如有疑问，可参考本公告十三条，或咨询淘宝客服400-822-2870。

十二、拍卖成交余款请在2025年01月24日17时前缴纳完毕，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：分 (略) 开户银行：新余农商银行分宜支行营业部，账号：**)（该账户不支持线下缴纳保证金）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，尾款支付期限以本公告时间为准，请竞买人注意！付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因法定事由撤销的拍卖，法院仅退还已缴纳的保证金或尾款（保证金及尾款不计利息）。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、 (略) (略) 对拍品进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的盈盛好拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方机构，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

淘宝技术咨询：400-822-2870；

经办人：谢法官，0790-*

咨询电话：*；

举报监督电话：0790-*；

本规则其他未尽事宜，请向经办人咨询。

分 (略)

二〇二四年十二月十六日

江西省分 (略) 关于

拍卖分宜 (略) 北侧（恩达国际）7幢1-2802室的公告

（第一次拍卖）

分 (略) 将于2025年01月16日10时至2025年01月17日10时止（延时的除外）在分 (略) (略) (略) (户名：分 (略) ，网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

分宜 (略) 北侧（恩达国际）7幢1-2802室

拍品简介：详见拍卖标的调查情况表

温馨提醒/瑕疵披露：

（拍卖标的以实物现状为准，以上信息仅供意向买受人参考，请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵并前往实地看样，具体以买受人实地看样和相关部门登记为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的物存在缺陷等引发的一切责任）。

公告说明：该房产是否能够提供贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请提前咨询，因各人情况不同，银行不保证您一定可以通过贷款审核，如发生银行对您提交的材料审核不通过的情况，您需要按公告规定的时间自行凑款并交纳拍卖尾款。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需要承担重新拍卖价低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

特别提醒：请竞买人再仔细阅读公告和竞买须知，竞买人需谨慎竞拍并做好拍前调查，在拍卖成本核算时将税、费等相关费用考虑在内，结合自身实际情况在决定是否参拍，具体相关税、费等还需竞买人自行到相关单位了解。若决定参与竞拍，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始的前一日17时止（工作时间内）接受咨询。

本院已委托第三方机构-江西 (略) （盈盛好拍）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间 (略) 统一安排，一般定在开拍前一礼拜某天看样，逾期未预约看样的，请自行前往标的物现场，不作另外安排）。

预约看样及咨询电话（工作时间内接受咨询）：

1、尾款缴纳、办理成交手续：0790-*

2、贷款、看样联系：* （盈盛好拍）

3、好拍助手：*（微信同号）

特别说明：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

（2）标的物包括建筑物内部不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备及室内装修、物品等。

（3）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

如存在私自搭建或其他无证建筑，有关部门对其作出整改、拆除、罚款、权利限制等行政决定的，由买受人自行协调解决。

六、【房屋】标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，买受人在办理过户手续时须先行垫付依法应由原产权人承担的税费，垫付后凭税务部门出具的相关纳税 (略) 申请退还已垫付的相关税费；其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

七、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告发布之日起十五个自 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产（车辆）所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，或者有联合竞买的需求，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始24 (略) 办理委托手续，未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十一、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖保证金 (略) 上缴纳，如有疑问，可参考本公告十三条，或咨询淘宝客服400-822-2870。

十二、拍卖成交余款请在2025年01月24日17时前缴纳完毕，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：分 (略) 开户银行：新余农商银行分宜支行营业部，账号：**)（该账户不支持线下缴纳保证金）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，尾款支付期限以本公告时间为准，请竞买人注意！付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因法定事由撤销的拍卖，法院仅退还已缴纳的保证金或尾款（保证金及尾款不计利息）。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、 (略) (略) 对拍品进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的盈盛好拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方机构，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

淘宝技术咨询：400-822-2870；

经办人：谢法官，0790-*

咨询电话：*；

举报监督电话：0790-*；

本规则其他未尽事宜，请向经办人咨询。

分 (略)

二〇二四年十二月十六日