(略) (略) (略)

竞买公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 白马井镇滨海街道中国海南海花岛2号岛首四期77栋1单元903室（2024年5月30日不动产登记资料查询结果证明记载地址： (略) (略) 第四组团控制性详细规划2-01-1地块中国海南海花岛2#岛首四期77幢903房）

起拍价:*元(网络询价）

保证金：*元 増价幅度：3550元

二、标的信息：

该标的物价格确 (略) 络询价

执行依据：(2021)鲁0105民初6495号民事判决书

特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样。未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的实际情况以移交现状为准，法院不承担任何质量保证责任。2.该房屋已腾空。3.鉴于房产尚登记于开发商名下，或存在两次过户及交纳两次税费情况。过户时，原购买本房产的被执行人一方的税费由该被执行人承担，若该被执行人拒绝主动交纳，则由买受人垫付，垫付后 (略) 案款分配程序中返还。过户时开发商一方及买受人一方的税费均由买受人承担。过户时，若有诸如土地出让金、房屋维修基金等其它费用由买受人承担,具体可咨询当地不动产登记中 (略) 。4. (略) 签房,尚登记于开发商名下， (略) 于2024年5月线下调查的限购材料可在附件中查看，但不保证与过户时一致，具体过户、限购等政策应提前咨询当地不动产登记中心和 (略) 。若因限购原因无法过户，非拍卖瑕疵， (略) 不承担责任亦不因此否定拍卖成交的效力。

三、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起工作时间接受咨询（节假日、休息日除外），竞买人自行安排看样。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件：

1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2.买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起30个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照特别提醒 (略) 理。买受人交税、费后，应将相应票据原 (略) 等待分配，分配或存在时间较长的情形。买受人自行办理水、电、气、暖、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。若拍卖标的物原已产生了水、电、气、暖、物业管理等费用欠费、罚款或未明确缴费义务人的，其相关费用由买受人承担。对于拍卖标的物是否符合办理产权过户、改签合同条件等，请竞买人提前自行向标的物所在地的相关部门咨询有关政策及了解可能存在的风险，本院对该风险部分做出详尽说明， (略) 亦不承担本标的权利瑕疵保证、过户保证、改签合同保证，凡参加竞拍即视为接受该瑕疵风险，请慎重参拍。

4.本案执行依据为(2021)鲁0105民初6495号民事判决书，相关当事人可自行在法律 (略) 或档案室查阅。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交7日 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“：(2024)鲁0105执4832号拍卖余款”。

户 名： (略) (略) (略)

账 号：**

开户行：兴业银行济南天桥支行

逾期，按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第一款第七项规定，按买受 (略) 理，保证金不予退还。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0531-*

司法辅助机构：盛亿拍卖（山东）有限公司

标的及贷款业务咨询电话：*（工作时间接受咨询，节假日、休息日除外）

技术咨询电话：*

联系地址： (略) (略) (略) 7号

(略) (略) (略)

2024年12月17日

(略) (略) (略)

竞买公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 白马井镇滨海街道中国海南海花岛2号岛首四期77栋1单元903室（2024年5月30日不动产登记资料查询结果证明记载地址： (略) (略) 第四组团控制性详细规划2-01-1地块中国海南海花岛2#岛首四期77幢903房）

起拍价:*元(网络询价）

保证金：*元 増价幅度：3550元

二、标的信息：

该标的物价格确 (略) 络询价

执行依据：(2021)鲁0105民初6495号民事判决书

特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样。未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的实际情况以移交现状为准，法院不承担任何质量保证责任。2.该房屋已腾空。3.鉴于房产尚登记于开发商名下，或存在两次过户及交纳两次税费情况。过户时，原购买本房产的被执行人一方的税费由该被执行人承担，若该被执行人拒绝主动交纳，则由买受人垫付，垫付后 (略) 案款分配程序中返还。过户时开发商一方及买受人一方的税费均由买受人承担。过户时，若有诸如土地出让金、房屋维修基金等其它费用由买受人承担,具体可咨询当地不动产登记中 (略) 。4. (略) 签房,尚登记于开发商名下， (略) 于2024年5月线下调查的限购材料可在附件中查看，但不保证与过户时一致，具体过户、限购等政策应提前咨询当地不动产登记中心和 (略) 。若因限购原因无法过户，非拍卖瑕疵， (略) 不承担责任亦不因此否定拍卖成交的效力。

三、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起工作时间接受咨询（节假日、休息日除外），竞买人自行安排看样。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件：

1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2.买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起30个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照特别提醒 (略) 理。买受人交税、费后，应将相应票据原 (略) 等待分配，分配或存在时间较长的情形。买受人自行办理水、电、气、暖、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。若拍卖标的物原已产生了水、电、气、暖、物业管理等费用欠费、罚款或未明确缴费义务人的，其相关费用由买受人承担。对于拍卖标的物是否符合办理产权过户、改签合同条件等，请竞买人提前自行向标的物所在地的相关部门咨询有关政策及了解可能存在的风险，本院对该风险部分做出详尽说明， (略) 亦不承担本标的权利瑕疵保证、过户保证、改签合同保证，凡参加竞拍即视为接受该瑕疵风险，请慎重参拍。

4.本案执行依据为(2021)鲁0105民初6495号民事判决书，相关当事人可自行在法律 (略) 或档案室查阅。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交7日 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“：(2024)鲁0105执4832号拍卖余款”。

户 名： (略) (略) (略)

账 号：**

开户行：兴业银行济南天桥支行

逾期，按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第一款第七项规定，按买受 (略) 理，保证金不予退还。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0531-*

司法辅助机构：盛亿拍卖（山东）有限公司

标的及贷款业务咨询电话：*（工作时间接受咨询，节假日、休息日除外）

技术咨询电话：*

联系地址： (略) (略) (略) 7号

(略) (略) (略)

2024年12月17日