文澜园D区临金龙大道S2-211
文澜园D区临金龙大道S2-211
项目编号 | LG2024HB(略) |
标的名称 | 文澜园(D区)临金龙大道S2-211 |
租赁底价 | 30元/平方米/月 |
挂牌开始日期 | 2024-12-17 |
挂牌截至日期 | 2024-12-30 |
出租方名称 | (略) |
(略) | 湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 |
注册地(住所) | (略) 金子大道龙凤生态城营销中心(舞阳坝街 (略) 耿家坪村) |
出租方统一社会信用代码 | (略)MA48YJB920 |
租赁期限 | 1年 |
是否存在定价依据 | 是 |
定价依据 | 评估 |
租金调整方式 | 不涉及 |
是否有免租金装潢期 | 否 |
交易服务费付费主体 | 双方各付 |
其他招租条件 | 1、意向承租方报名登记时须按公告中所示金额足额缴纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易 (略) (以下简称: (略) )指定账户,“e产权”——【个人中心】,在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作(以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准);不接受担保或第三方代为支付(报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体)。 2、标的租赁期限为一年,租金每年一付。 3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》,并于合同签订之日起3个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首年租金及全部租赁交易服务费。承租方须同 (略) 在收到首年租金及全部租赁交易服务费之后5个工作日内,将首期租金一次性划转至出租方指定账户。 4、出租方提出:(1)承租方不得对承租标的乱搭乱建,不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构;(2)承租方取得该资产后,经营业务必须符合国家法律法规和政策规定, (略) 管理要求,不得从事违法犯罪活动,不得从事加工业及危险化学物品对周围环境产生污染的用途和行业,不得从事高噪音和高污染类产品制售业;(3)租赁期满后,出租方有权收回房屋,且不承担任何装饰装潢补偿,承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具和可移动的设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任;(4)承租方平时所用水电气等费用由承租方自行结算,一月一结,不得拖欠;(5)在承租期间房屋出现损坏、维修等情况均由承租方自行维修、更换并承担相应费用;(6)租赁期间只享有房屋使用权,承租方不得擅自改变使用用途、不得转租转借转让他人;(7)承租方签订租赁合同时需向出租方交纳经营保证金(略).00元到出租方指定账户,合同期满后承租方无违约情形无息退还。 5、承租方注意投资风险、合理投资、合同期满,不得以投资(含装修在内的所有投资)未收回为由拒绝交还房产;合同期满,出租方若收回房产,承租方不得以任何理由拒绝交还,否则视为违约,并承担相应违约责任。 6、本次交易应支付 (略) 的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。 7、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北 (略) 出具的《资产评估报告书》中的全部内容并不持异议。 8、本项目若成交,承租方租赁交易服务费收取标准为第一年实际成交年租金的2%。 |
承租资格条件 | 1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。 |
重大事项披露 | 1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等)对出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) (以下简称: (略) )进行追责和索赔。 2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况,充分做好调查,出租方 (略) 不承担任何瑕疵担保责任。 3、本次出租标的移交事宜由出租方负责,租赁期限以合同签订之日起计算, (略) 不负责移交。 4、本次招租标的以单价进行挂牌招租,成交年租金计算公式为:公告中公示面积×成交价(元/平方米/月)*12。出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。 5、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》( (略) 站公告底部附件),在报名登记时自行下载《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》阅读确认。意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定 (略) 站公告底部的《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》模板内容,对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。 |
租赁面积(平方米)/数量(台) | 45.2 |
交易条件 | |
挂牌开始日期 | 2024-12-17 |
挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
是否自动延牌 | 是 |
延牌规则 | 按照5个工作日为一个延长周期,最多延长30个周期 |
延牌情况 | 目前已延长0个周期 |
价款支付方式 | 一次性付款 |
处置方案 | |
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 | 网络竞价 |
报价方式 | 多次报价 |
受让资格及审核方式 | |
是否允许联合承租 | 否 |
保证金设定 | |
交纳时间 | 挂牌截止日17:00前 |
保证金 (略) 置方式 | (一)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】,意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资金转出至已绑定的银行账户; (二)挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方, (略) 络竞价方式进行交易。未竞得出租标的的合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至“e产权”——【个人中心】——【我的账户】,意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资金转出至已绑定的银行账户; (三)若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方所交纳交易保证金将被扣除,光谷联交所将按 (略) 的要求,直接从该保证金中先扣 (略) 按约定应收取的全部租赁交易服务费,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失,出租方 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:(1)招租公告期结束后,意向承租方单方撤回承租申请的;(2)以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的;(3)以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的;(4)意向承租方被确定为承租方后不签订《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》及未支付交易价款的或未按相关等文件履行相关义务的。 除非出租方和承租方另有明确约定,否则从《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》生效时起,扣除租赁交易服务费后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。 |
不动产 | |
建筑面积 | 45.(略)(平方米) |
地址 | (略) 临金龙大道 |
项目编号 | LG2024HB(略) |
标的名称 | 文澜园(D区)临金龙大道S2-211 |
租赁底价 | 30元/平方米/月 |
挂牌开始日期 | 2024-12-17 |
挂牌截至日期 | 2024-12-30 |
出租方名称 | (略) |
(略) | 湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 |
注册地(住所) | (略) 金子大道龙凤生态城营销中心(舞阳坝街 (略) 耿家坪村) |
出租方统一社会信用代码 | (略)MA48YJB920 |
租赁期限 | 1年 |
是否存在定价依据 | 是 |
定价依据 | 评估 |
租金调整方式 | 不涉及 |
是否有免租金装潢期 | 否 |
交易服务费付费主体 | 双方各付 |
其他招租条件 | 1、意向承租方报名登记时须按公告中所示金额足额缴纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易 (略) (以下简称: (略) )指定账户,“e产权”——【个人中心】,在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作(以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准);不接受担保或第三方代为支付(报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体)。 2、标的租赁期限为一年,租金每年一付。 3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》,并于合同签订之日起3个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首年租金及全部租赁交易服务费。承租方须同 (略) 在收到首年租金及全部租赁交易服务费之后5个工作日内,将首期租金一次性划转至出租方指定账户。 4、出租方提出:(1)承租方不得对承租标的乱搭乱建,不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构;(2)承租方取得该资产后,经营业务必须符合国家法律法规和政策规定, (略) 管理要求,不得从事违法犯罪活动,不得从事加工业及危险化学物品对周围环境产生污染的用途和行业,不得从事高噪音和高污染类产品制售业;(3)租赁期满后,出租方有权收回房屋,且不承担任何装饰装潢补偿,承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具和可移动的设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任;(4)承租方平时所用水电气等费用由承租方自行结算,一月一结,不得拖欠;(5)在承租期间房屋出现损坏、维修等情况均由承租方自行维修、更换并承担相应费用;(6)租赁期间只享有房屋使用权,承租方不得擅自改变使用用途、不得转租转借转让他人;(7)承租方签订租赁合同时需向出租方交纳经营保证金(略).00元到出租方指定账户,合同期满后承租方无违约情形无息退还。 5、承租方注意投资风险、合理投资、合同期满,不得以投资(含装修在内的所有投资)未收回为由拒绝交还房产;合同期满,出租方若收回房产,承租方不得以任何理由拒绝交还,否则视为违约,并承担相应违约责任。 6、本次交易应支付 (略) 的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。 7、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北 (略) 出具的《资产评估报告书》中的全部内容并不持异议。 8、本项目若成交,承租方租赁交易服务费收取标准为第一年实际成交年租金的2%。 |
承租资格条件 | 1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。 |
重大事项披露 | 1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等)对出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) (以下简称: (略) )进行追责和索赔。 2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况,充分做好调查,出租方 (略) 不承担任何瑕疵担保责任。 3、本次出租标的移交事宜由出租方负责,租赁期限以合同签订之日起计算, (略) 不负责移交。 4、本次招租标的以单价进行挂牌招租,成交年租金计算公式为:公告中公示面积×成交价(元/平方米/月)*12。出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。 5、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》( (略) 站公告底部附件),在报名登记时自行下载《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》阅读确认。意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定 (略) 站公告底部的《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》模板内容,对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。 |
租赁面积(平方米)/数量(台) | 45.2 |
交易条件 | |
挂牌开始日期 | 2024-12-17 |
挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
是否自动延牌 | 是 |
延牌规则 | 按照5个工作日为一个延长周期,最多延长30个周期 |
延牌情况 | 目前已延长0个周期 |
价款支付方式 | 一次性付款 |
处置方案 | |
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 | 网络竞价 |
报价方式 | 多次报价 |
受让资格及审核方式 | |
是否允许联合承租 | 否 |
保证金设定 | |
交纳时间 | 挂牌截止日17:00前 |
保证金 (略) 置方式 | (一)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】,意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资金转出至已绑定的银行账户; (二)挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方, (略) 络竞价方式进行交易。未竞得出租标的的合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至“e产权”——【个人中心】——【我的账户】,意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资金转出至已绑定的银行账户; (三)若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方所交纳交易保证金将被扣除,光谷联交所将按 (略) 的要求,直接从该保证金中先扣 (略) 按约定应收取的全部租赁交易服务费,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失,出租方 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:(1)招租公告期结束后,意向承租方单方撤回承租申请的;(2)以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的;(3)以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的;(4)意向承租方被确定为承租方后不签订《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》及未支付交易价款的或未按相关等文件履行相关义务的。 除非出租方和承租方另有明确约定,否则从《湖北文旅·龙凤生 (略) 商业商铺租赁合同》生效时起,扣除租赁交易服务费后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。 |
不动产 | |
建筑面积 | 45.(略)(平方米) |
地址 | (略) 临金龙大道 |
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