一、租赁标的

(略) 闽侯县尚干镇东升村宗地面积5645㎡整体出租（宗地编号为2013挂25号-21#地块）。

二、标的基本情况及风险提示

（一）本租赁标的（地块）由出租方于2014年从闽侯县 (略) 受让所得，期间因政府规划等原因并未办理土地权证。承租方需对租赁标的政府规划与建造要求自行调查和充分了解，并承担对承租标的了解不细或潜在风险（包括但不限于无法建造厂房等）估计不足等引起的一切责任和后果。

（二）租赁标的的土地面积以《闽侯县国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：*01G）标注为准，若实际面积与《闽侯县国有建设用地使用权出让合同》标注面积不一致，租金不作调整。

（三）租 (略) (略) 规划红线范围内，有可能面临政府的收储，一切以政府部门的规划为准。

（四）租赁标的北侧有国防光缆通过，承租方应遵照国家关于国防光缆的相关规定，不得私挖破坏，若违反将承担全部法律和经济责任，同时出租方有权给予 (略) 罚，并有权解除租赁协议。

三、出租用途、租赁期限、租赁价格、租金支付方式

（一）出租用途

平地出租，承租方使用要符合出租方的土地使用性质，符合当地政府规划及相应功能的建造要求，不能生产和储存易燃易爆品、危险品、对周边环境污染品，以及不能经营法律法规所不允许的项目。

（二）租赁期限

租赁期限至少两年，最高不超过五年。租赁期限以租赁合同签订为准。租赁期满，承租方应如期交还租赁标的，若逾期交还，承租方应向出租方支付正常租金双倍的违约金。

（三）出租底价

租金每平方米6元/月

（四）租赁履约保证金

租赁履约保证金为三个月租金

（五）租金递增及支付方式

租金每两年递增5%，在每月10日前支付当月租金。自合同签订之日起3个工作日内，承租方须支付第一个月租金及履约保证金。

（六）租赁合同签署

本项目成交后，将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，公示结束次日起3个工作日内签署《青口土地租赁合同》（以下简称租赁合同），承租方须到出租方办公场所签署《租赁合同》。

四、承租方应具备的基本条件

（一）合法有效存续的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）未被 (略) 失信被执行人名单（以中华人民共 (略) 官网公布的记录为准）。

（三）与出租方不存在法律纠纷的。

五、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

（一）承租方应当对租赁物的状况进行充分了解，自行评估并自愿承担风险。

（二）未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、联营、承包等）将租赁物全部或部分转让、转租给第三方，擅自转租或更改租赁物使用用途的，或将租赁物使用权进行转让、转借、入股、承包、与他人调剂、质押、抵押、贷款、担保的，出租方有权单方面解除合同，收回租赁物，并没收履约保证金。

（三）承租方使用租赁物进行的一切活动都必须符合我国法律的规定，不得利用租赁物进行违法、犯罪活动，因此而产生的一切责任及后果均由承租方自行承担。

（四）在租赁期内，若承租方的经营行为影响 (略) 群众或周边他人生产、生活的，出租方有权责令承租方进行整改，承租方应立即响应并整改到位，消除影响。

（五）承租方须自行办理与其经营相关的审批手续（包括但不限于：工商营业执照、税务登记证、消防安全验收等）。履行安全生产主体责任，如发生安全等事故给出租方造成的损失由承租方负责赔偿。

（六）如果租赁期内出租方需要收回土地，须提前2个月通知承租方，并免收其2个月租金，双方办理提前解约手续。

（七）承租期间，如遇国家、地方政府项目建设需要使用该租赁物，承租方不享受针对该租赁物的任何征迁补偿和安置。因国家、地方政府项目建设需要使用该租赁物等不可抗力因素致使合同终止，不属于出租方违约。承租方应积极配合政府项目工作，按要求时间搬离。

（八）其他未尽事宜以出租方和承租方签订的《土地租赁合同》为准。

六、特别说明

若承租方需在租赁物上搭建，其租赁期满后应拆除租赁物上的所有建筑物。若国家、地方政府等相关部门要求拆除搭建的建筑物，应立即拆除，且产生的所有责任由承租方承担。

七、竞价方式

采用竞租人以书面报价竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

八、竞价保证金

*万元整

九、公告期限

2024年12月17日至2024年1月8日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年1月10日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。

十、联系方式

联系人：林先生 电话：*

监督电话：0591-*

地址： (略) (略) 盖 (略) (略) 2号中的3号楼福建东南汽贸。

福建骏辉 (略)

2024年12月17日

一、租赁标的

(略) 闽侯县尚干镇东升村宗地面积5645㎡整体出租（宗地编号为2013挂25号-21#地块）。

二、标的基本情况及风险提示

（一）本租赁标的（地块）由出租方于2014年从闽侯县 (略) 受让所得，期间因政府规划等原因并未办理土地权证。承租方需对租赁标的政府规划与建造要求自行调查和充分了解，并承担对承租标的了解不细或潜在风险（包括但不限于无法建造厂房等）估计不足等引起的一切责任和后果。

（二）租赁标的的土地面积以《闽侯县国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：*01G）标注为准，若实际面积与《闽侯县国有建设用地使用权出让合同》标注面积不一致，租金不作调整。

（三）租 (略) (略) 规划红线范围内，有可能面临政府的收储，一切以政府部门的规划为准。

（四）租赁标的北侧有国防光缆通过，承租方应遵照国家关于国防光缆的相关规定，不得私挖破坏，若违反将承担全部法律和经济责任，同时出租方有权给予 (略) 罚，并有权解除租赁协议。

三、出租用途、租赁期限、租赁价格、租金支付方式

（一）出租用途

平地出租，承租方使用要符合出租方的土地使用性质，符合当地政府规划及相应功能的建造要求，不能生产和储存易燃易爆品、危险品、对周边环境污染品，以及不能经营法律法规所不允许的项目。

（二）租赁期限

租赁期限至少两年，最高不超过五年。租赁期限以租赁合同签订为准。租赁期满，承租方应如期交还租赁标的，若逾期交还，承租方应向出租方支付正常租金双倍的违约金。

（三）出租底价

租金每平方米6元/月

（四）租赁履约保证金

租赁履约保证金为三个月租金

（五）租金递增及支付方式

租金每两年递增5%，在每月10日前支付当月租金。自合同签订之日起3个工作日内，承租方须支付第一个月租金及履约保证金。

（六）租赁合同签署

本项目成交后，将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，公示结束次日起3个工作日内签署《青口土地租赁合同》（以下简称租赁合同），承租方须到出租方办公场所签署《租赁合同》。

四、承租方应具备的基本条件

（一）合法有效存续的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）未被 (略) 失信被执行人名单（以中华人民共 (略) 官网公布的记录为准）。

（三）与出租方不存在法律纠纷的。

五、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

（一）承租方应当对租赁物的状况进行充分了解，自行评估并自愿承担风险。

（二）未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、联营、承包等）将租赁物全部或部分转让、转租给第三方，擅自转租或更改租赁物使用用途的，或将租赁物使用权进行转让、转借、入股、承包、与他人调剂、质押、抵押、贷款、担保的，出租方有权单方面解除合同，收回租赁物，并没收履约保证金。

（三）承租方使用租赁物进行的一切活动都必须符合我国法律的规定，不得利用租赁物进行违法、犯罪活动，因此而产生的一切责任及后果均由承租方自行承担。

（四）在租赁期内，若承租方的经营行为影响 (略) 群众或周边他人生产、生活的，出租方有权责令承租方进行整改，承租方应立即响应并整改到位，消除影响。

（五）承租方须自行办理与其经营相关的审批手续（包括但不限于：工商营业执照、税务登记证、消防安全验收等）。履行安全生产主体责任，如发生安全等事故给出租方造成的损失由承租方负责赔偿。

（六）如果租赁期内出租方需要收回土地，须提前2个月通知承租方，并免收其2个月租金，双方办理提前解约手续。

（七）承租期间，如遇国家、地方政府项目建设需要使用该租赁物，承租方不享受针对该租赁物的任何征迁补偿和安置。因国家、地方政府项目建设需要使用该租赁物等不可抗力因素致使合同终止，不属于出租方违约。承租方应积极配合政府项目工作，按要求时间搬离。

（八）其他未尽事宜以出租方和承租方签订的《土地租赁合同》为准。

六、特别说明

若承租方需在租赁物上搭建，其租赁期满后应拆除租赁物上的所有建筑物。若国家、地方政府等相关部门要求拆除搭建的建筑物，应立即拆除，且产生的所有责任由承租方承担。

七、竞价方式

采用竞租人以书面报价竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

八、竞价保证金

*万元整

九、公告期限

2024年12月17日至2024年1月8日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年1月10日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。

十、联系方式

联系人：林先生 电话：*

监督电话：0591-*

地址： (略) (略) 盖 (略) (略) 2号中的3号楼福建东南汽贸。

福建骏辉 (略)

2024年12月17日