(略) (略)

(略) *城长江大道20号的房地产

拍卖公告（二拍）

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名： (略) (略) )进行下列公开拍卖活动：2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时的除外）举行第二次拍卖竞价会。现公告如下：

一、拍卖标的物

(略) *城长江大道20号的不动产【不动产证书号：鄂（2020） (略) 不动产权第*号】。

议价总价：*.00元；第二次起拍价：*.00元；

竞价加价幅度：*.00元； 保证金：*.00元。

标的物瑕疵及权利负担等特别提示：

1、拍卖不动产所有权人为被执行人王琼、许洪，设定抵押，第一、二、三顺位抵押权人均为申请 (略) 民生 (略) 。

2、拍卖不动产为国有出让土地一宗及该土地上的房屋一栋以及该房屋内电梯、燃气设备、电力设备、供水排水设施等，具体包含房屋内装饰装修、电梯、一楼的配电柜、五楼、六楼房间内嵌入式柜子、502房间电视机一台、506房间电视机一台、挂机空调一台，六楼电视机一台、不含一至至四楼房屋可迁移设施设备、专用家具，挂机空调、柜机空调、电视机、座椅、沙发、床、可迁移柜子等。

土地基本情况：宗地面积/使用面积122.2平方米，用途：住宅餐饮用地，土地使用期限：2003年12月12日起2023年12月12日止，该土地使用权已到终止期限，登记权利人截止目前未申请续期也未交纳2023年12月12日之后的土地出让金，买受人竞得上述不动产 (略) 自然资 (略) 申请续期并补缴土地出让金和相关税费后才能办理产权变更。 (略) 自然资 (略) 现场踏勘，拍卖不动产部分用于居住，部分用于出租经营，现状为商住混合用地，按照现状以商住混合用地办理续期，初步测算续期需补交土地出让金约*元（具体交纳数额以实际测算为准）。双方当事人议价总价中已包含土地价格，买受人先行垫付2023年12月12日之后土地出让金及土地出让金契税后 (略) 报销，本院将从拍卖成交款中预先支付。

房屋基本情况：建筑面积698.75平方米，用途：住宅，房屋为混合结构，登记时间2020年8月6日，登记房屋总层数为5层、实物总共6层。

2、王琼、许洪自行安装的变压器及用于存放变压器的车库未纳入本次议价及拍卖范围，如买受人有意购买，可在购买本拍卖标的物后自行与王琼、许洪协商。

3、拍卖不动产位置临街，门牌号：长江大道30-3号，1-4楼已租赁他人经营养生会馆，租赁期限2024年5月10日至2026年5月9日，租金：*元/年，租金已交纳至2025年5月。

4、拍卖公告所述议价总价、起拍价、加价幅度、保证金均 (略) 置金额（单位：人民币）。

5、拍卖财产以现状拍卖， (略) 、相关当事人、拍卖中介机构不承担质量瑕疵。

6、若拍卖成功，以实物现状交付。产权转移等税费按照国家规定负担，买方税费不包含在拍卖款中。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权登记

优先购买权人参加竞买的， (略) (略) (略) 提交有效证明， (略) 工作人员核实确认， (略) 中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。

本标的物除了抵押权人之外，暂无其他优先购买权人。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，联系电话：*(张)。本院不组织集中看样，有意竞买者请自行前往现场实地看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价(起拍价)的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不能保证拍卖财产品质，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

拍卖标的物自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。拍卖标的转移后，其相应风险由买受人或承受人自行承担。

八、拍卖成交后财产交付：买受人付清全部拍卖价款后，应 (略) 获取不动产转移的法律文书。

九、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工 (略) 联系。

十、竞拍参与人：与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、网络拍卖告知：拍卖人已于拍卖公告发布 (略) 络司法拍卖的事项告知了当事人。

十二、竞价款的支付：拍卖竞价前，买受人应在其支付宝账号内留足*元资金，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金*元作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

已竞得者，冻结的保证金 (略) 指定账户折抵价款，剩余款项应于拍卖结束后3日 (略) (略) 指定账户（收款单位： (略) (略) ，帐号：*4003，开户行：中国 (略) 宜都支行，行号*）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。恶意竞买的，将依 (略) 罚。

十三、网上充值：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**。

十四、竞价成功确认：依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十五、案件信息

执行所依据法律文书编号：诉讼案号(2024)鄂0581民初1265号民事判决书；执行案号 (2024)鄂0581执939号。

本案已依法向申请执行人和被执行人送达《网络拍卖通知书》。其他相关权利人，则依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 上进行公示，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0717-* 监察室

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（张）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

本院地址： (略) *城街办杨守敬大道10号

(略) 址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) (略) (略) (网址：http://**，户名： (略) (略) )”上查询。

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二〇二四年十二月十七日

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(略) *城长江大道20号的房地产

拍卖公告（二拍）

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名： (略) (略) )进行下列公开拍卖活动：2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时的除外）举行第二次拍卖竞价会。现公告如下：

一、拍卖标的物

(略) *城长江大道20号的不动产【不动产证书号：鄂（2020） (略) 不动产权第*号】。

议价总价：*.00元；第二次起拍价：*.00元；

竞价加价幅度：*.00元； 保证金：*.00元。

标的物瑕疵及权利负担等特别提示：

1、拍卖不动产所有权人为被执行人王琼、许洪，设定抵押，第一、二、三顺位抵押权人均为申请 (略) 民生 (略) 。

2、拍卖不动产为国有出让土地一宗及该土地上的房屋一栋以及该房屋内电梯、燃气设备、电力设备、供水排水设施等，具体包含房屋内装饰装修、电梯、一楼的配电柜、五楼、六楼房间内嵌入式柜子、502房间电视机一台、506房间电视机一台、挂机空调一台，六楼电视机一台、不含一至至四楼房屋可迁移设施设备、专用家具，挂机空调、柜机空调、电视机、座椅、沙发、床、可迁移柜子等。

土地基本情况：宗地面积/使用面积122.2平方米，用途：住宅餐饮用地，土地使用期限：2003年12月12日起2023年12月12日止，该土地使用权已到终止期限，登记权利人截止目前未申请续期也未交纳2023年12月12日之后的土地出让金，买受人竞得上述不动产 (略) 自然资 (略) 申请续期并补缴土地出让金和相关税费后才能办理产权变更。 (略) 自然资 (略) 现场踏勘，拍卖不动产部分用于居住，部分用于出租经营，现状为商住混合用地，按照现状以商住混合用地办理续期，初步测算续期需补交土地出让金约*元（具体交纳数额以实际测算为准）。双方当事人议价总价中已包含土地价格，买受人先行垫付2023年12月12日之后土地出让金及土地出让金契税后 (略) 报销，本院将从拍卖成交款中预先支付。

房屋基本情况：建筑面积698.75平方米，用途：住宅，房屋为混合结构，登记时间2020年8月6日，登记房屋总层数为5层、实物总共6层。

2、王琼、许洪自行安装的变压器及用于存放变压器的车库未纳入本次议价及拍卖范围，如买受人有意购买，可在购买本拍卖标的物后自行与王琼、许洪协商。

3、拍卖不动产位置临街，门牌号：长江大道30-3号，1-4楼已租赁他人经营养生会馆，租赁期限2024年5月10日至2026年5月9日，租金：*元/年，租金已交纳至2025年5月。

4、拍卖公告所述议价总价、起拍价、加价幅度、保证金均 (略) 置金额（单位：人民币）。

5、拍卖财产以现状拍卖， (略) 、相关当事人、拍卖中介机构不承担质量瑕疵。

6、若拍卖成功，以实物现状交付。产权转移等税费按照国家规定负担，买方税费不包含在拍卖款中。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权登记

优先购买权人参加竞买的， (略) (略) (略) 提交有效证明， (略) 工作人员核实确认， (略) 中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。

本标的物除了抵押权人之外，暂无其他优先购买权人。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，联系电话：*(张)。本院不组织集中看样，有意竞买者请自行前往现场实地看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价(起拍价)的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不能保证拍卖财产品质，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

拍卖标的物自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。拍卖标的转移后，其相应风险由买受人或承受人自行承担。

八、拍卖成交后财产交付：买受人付清全部拍卖价款后，应 (略) 获取不动产转移的法律文书。

九、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工 (略) 联系。

十、竞拍参与人：与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、网络拍卖告知：拍卖人已于拍卖公告发布 (略) 络司法拍卖的事项告知了当事人。

十二、竞价款的支付：拍卖竞价前，买受人应在其支付宝账号内留足*元资金，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金*元作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

已竞得者，冻结的保证金 (略) 指定账户折抵价款，剩余款项应于拍卖结束后3日 (略) (略) 指定账户（收款单位： (略) (略) ，帐号：*4003，开户行：中国 (略) 宜都支行，行号*）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。恶意竞买的，将依 (略) 罚。

十三、网上充值：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**。

十四、竞价成功确认：依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十五、案件信息

执行所依据法律文书编号：诉讼案号(2024)鄂0581民初1265号民事判决书；执行案号 (2024)鄂0581执939号。

本案已依法向申请执行人和被执行人送达《网络拍卖通知书》。其他相关权利人，则依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 上进行公示，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0717-* 监察室

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（张）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

本院地址： (略) *城街办杨守敬大道10号

(略) 址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) (略) (略) (网址：http://**，户名： (略) (略) )”上查询。

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二〇二四年十二月十七日