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北京市朝阳区来广营乡创远路36号院3号楼地上5层平方米房屋出租
交易项目编号：S*D*
| 项目编码： | 2024-CY/04-0659 | 标的名称： | 北京市朝阳区来广营乡创远路36号院3号楼地上5层1049.55平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 办公用房 | 坐落（地址）： | (略) (略) 来广 (略) (略) 3号楼 |
| 不动产权证证号： | 京（2019）朝不动产权第*号 | 建筑面积（平方米）： | 1049.55 |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 高新技术产业用地、地下车库/科研楼、设备用房 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 否 | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 五年 | |
| 拟出让用途： | 办公 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-12-11 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-12-17 | 挂牌总金额（元）： | *.23 |
| 披露方式： | 北京农村 (略) (略) (略) | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.23 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1.租金单价不低于*/天/平方米(租金按建筑面积计,不含物业管理费)，每2年递增3%，租金每三个月支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的水电、供暖、燃气、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。 3.受让方需交纳以该标的在北京农村产权交易所的成交金额计算首年3个月租金作为履约保证金,保证金用途(包括但不限于)： （1）因受让方不正当使用房屋所造成的损害的赔偿； （2）因受让方不正当经营给第三方造成的损害的赔偿； （3）因受让方拖欠租金及其他应缴费用产生的扣抵； （4）因受让方违约产生的违约金的扣抵； （5）因受让方与第三方纠纷导致*方承担责任所产生的扣抵。 4.免租期：3个月，包含在租期内。 5.租赁期间，受让方应对租赁物四 (略) 政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 6.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违、腾退或其他原因拆除的，出让、受让双方必须无条件服从，合同自动终止，双方不承担违约责任。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离租赁物。受让方延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿，出让方有权收回租赁物。如租赁物被征占且存在补偿的，土地补偿及地上、地下建筑物及其附属设施、设备等补偿均归出让方所有。租金按照实际使用天数计算，多退少补。按照相关规定受让方无条件进行腾退搬迁。 7.租赁期内不得进行违法建设，未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建现有建筑物。 8.租赁期内，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 9.租赁期内，受让方需保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。 10.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 11.租赁期内，受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，出让方尊重受让方的生产经营自主权，不得干涉受让方依法进行正常的生产经营活动，不得非法变更、解除合同。 12. (略) 的名义与出让方签订房屋租赁合同， (略) 被工商部门注销，所签订合同将同时终止。 | ||
| 受让方资格条件： | 1.受让 (略) 依法注册的企业法人，且注册资本不低于*元人民币； 2.近2年(2022年-2023年)，累计纳税总额不低于*元人民币，以纳税证明为准;累计营业收入不低于*元，以财务报表或审计报告为依据； 3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4.受让方的受让资格需由出让方出具书面确认； 5.受让方在中国执行 (略) 及企业信用信息公示系统查询信息中涉 (略) 罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1.该项目出让标的建筑面积总计1049.55平方米，位于3号楼地上5层。 2.该标的项目业态为办公，项目用途为办公。 3.占地四至: (略) (略) ，西至8号楼与3号 (略) ，南至4号楼与3号 (略) ，北至3号楼与1号楼及2号 (略) 。 4.该标的所占土地为国有建设用地，土地规划用途为科研楼、设备用房。 5.受让方未来纳税纳统地 (略) (略) 来 (略) 。 6.该标的已取得不动产权证书，编号为京（2019）朝不动产权第*号，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险，如因上述原因导致受让方无法正常经营的，受让方自行承担全部后果。 7.该标的房屋若非原承租方或实际使用方成功受让，由出让方于90天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同行过程中如发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商或调解不成的可以 (略) (略) (略) 提起诉讼，如因一方违约导致诉讼的，发生的律师费维权成本由违约方承担。 10.出让方有权监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除合同。 11.物业管理费为每建筑平方米每天 *。 12.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | * |
交易项目编号：S*D*
| 项目编码： | 2024-CY/04-0659 | 标的名称： | 北京市朝阳区来广营乡创远路36号院3号楼地上5层1049.55平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 办公用房 | 坐落（地址）： | (略) (略) 来广 (略) (略) 3号楼 |
| 不动产权证证号： | 京（2019）朝不动产权第*号 | 建筑面积（平方米）： | 1049.55 |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 高新技术产业用地、地下车库/科研楼、设备用房 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 否 | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 五年 | |
| 拟出让用途： | 办公 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-12-11 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-12-17 | 挂牌总金额（元）： | *.23 |
| 披露方式： | 北京农村 (略) (略) (略) | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.23 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1.租金单价不低于*/天/平方米(租金按建筑面积计,不含物业管理费)，每2年递增3%，租金每三个月支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的水电、供暖、燃气、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。 3.受让方需交纳以该标的在北京农村产权交易所的成交金额计算首年3个月租金作为履约保证金,保证金用途(包括但不限于)： （1）因受让方不正当使用房屋所造成的损害的赔偿； （2）因受让方不正当经营给第三方造成的损害的赔偿； （3）因受让方拖欠租金及其他应缴费用产生的扣抵； （4）因受让方违约产生的违约金的扣抵； （5）因受让方与第三方纠纷导致*方承担责任所产生的扣抵。 4.免租期：3个月，包含在租期内。 5.租赁期间，受让方应对租赁物四 (略) 政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 6.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违、腾退或其他原因拆除的，出让、受让双方必须无条件服从，合同自动终止，双方不承担违约责任。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离租赁物。受让方延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿，出让方有权收回租赁物。如租赁物被征占且存在补偿的，土地补偿及地上、地下建筑物及其附属设施、设备等补偿均归出让方所有。租金按照实际使用天数计算，多退少补。按照相关规定受让方无条件进行腾退搬迁。 7.租赁期内不得进行违法建设，未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建现有建筑物。 8.租赁期内，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 9.租赁期内，受让方需保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。 10.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 11.租赁期内，受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，出让方尊重受让方的生产经营自主权，不得干涉受让方依法进行正常的生产经营活动，不得非法变更、解除合同。 12. (略) 的名义与出让方签订房屋租赁合同， (略) 被工商部门注销，所签订合同将同时终止。 | ||
| 受让方资格条件： | 1.受让 (略) 依法注册的企业法人，且注册资本不低于*元人民币； 2.近2年(2022年-2023年)，累计纳税总额不低于*元人民币，以纳税证明为准;累计营业收入不低于*元，以财务报表或审计报告为依据； 3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4.受让方的受让资格需由出让方出具书面确认； 5.受让方在中国执行 (略) 及企业信用信息公示系统查询信息中涉 (略) 罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1.该项目出让标的建筑面积总计1049.55平方米，位于3号楼地上5层。 2.该标的项目业态为办公，项目用途为办公。 3.占地四至: (略) (略) ，西至8号楼与3号 (略) ，南至4号楼与3号 (略) ，北至3号楼与1号楼及2号 (略) 。 4.该标的所占土地为国有建设用地，土地规划用途为科研楼、设备用房。 5.受让方未来纳税纳统地 (略) (略) 来 (略) 。 6.该标的已取得不动产权证书，编号为京（2019）朝不动产权第*号，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险，如因上述原因导致受让方无法正常经营的，受让方自行承担全部后果。 7.该标的房屋若非原承租方或实际使用方成功受让，由出让方于90天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同行过程中如发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商或调解不成的可以 (略) (略) (略) 提起诉讼，如因一方违约导致诉讼的，发生的律师费维权成本由违约方承担。 10.出让方有权监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除合同。 11.物业管理费为每建筑平方米每天 *。 12.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | * |
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