竞价时间

如未征集到意向受让方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

(略) 场位于陵水县椰林镇中心大道， (略) 场位于陵水县椰 (略) 。

挂牌底价（元/年）

*元/年

招租面积（㎡）

租赁期限及租金支付

租期：20年

租金支付：一次性支付

标的状态

*元

是否设置原承租人优先权

评估价

*/㎡/年

评估基准日

2024年4月30日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

责任说明

租赁用途

该建筑物楼顶拟出租用于对楼顶可布面积安装光伏发电板，安装整体框架需进行加固，不得用于改变楼顶面积结构，不得擅自在楼顶周边新建任何构建物。

重要事项说明

1、如有新承租方或合同到期，出租方与承租方协商清场工作。

2、承租方提前退租，需提前三个月通知出租方。

3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

4、本建筑楼顶招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

5、租金按实际安装的光伏面积计算。

招租方名称

陵水黎族自治县 (略)

招租方承诺

现场勘察联系方式

王小双 *

招租方决策文件/批准文件

2024年12月16 (略) 总经理办公会议

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的 法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，资质需符合政府部门相关要求，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

5、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

6、每块光伏板年度租金按照每块光伏板占地面积3㎡计算租金。

7、承租方需要一次性支付20年租金。

8、承租方负责光伏 (略) 等所有手续的办理，出租方只提供手续及协助办理相关手续。

9、标的出租面积为现状招租面积，实际面积最终以可布安装光伏面积为准收取租金费用。

10、由承租方负责光伏项目后期维护，若因承租方光伏设施设备造成第三方损失，由承租方承担。

重要揭示

1、资产由承租方投入资金对楼顶可布面积安装光伏发电板，安装整体框架需进行加固，但不得改变楼顶面积结构，不得擅自在楼顶周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将现状无偿移交，出租方不再对承租方投资安装光伏发电板等费用进行补偿。

2、资产出租拟用于光伏发电板安装。

3、如有新承租方，原承租方负责清场工作。

4、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害或其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

5、本资产出租为现状出租，如与实际存在差异，不影响成交价格。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《分布式光伏项目物业租赁合同》中约定。

7、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于7个自然日内双方签订合同，承租方应在合同签订的10个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、合同、支付交易服务费和支付合同价款等视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在2024年12月26日10:00时之前自行登录陵水 (略) 网站（http://**）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到陵水 (略) 指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(481.00)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

单位名称：陵水黎族自治县农村 (略)

开户行：海南农村 (略) 椰林支行

账号：*8

保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《陵水农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：陵水黎族自治县农村 (略)

开户行：海南农村 (略) 椰林支行

账号:*8

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 *

海南省陵水黎族自治县椰林南干道政务中心二楼

竞价时间

如未征集到意向受让方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

(略) 场位于陵水县椰林镇中心大道， (略) 场位于陵水县椰 (略) 。

挂牌底价（元/年）

*元/年

招租面积（㎡）

租赁期限及租金支付

租期：20年

租金支付：一次性支付

标的状态

*元

是否设置原承租人优先权

评估价

*/㎡/年

评估基准日

2024年4月30日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

责任说明

租赁用途

该建筑物楼顶拟出租用于对楼顶可布面积安装光伏发电板，安装整体框架需进行加固，不得用于改变楼顶面积结构，不得擅自在楼顶周边新建任何构建物。

重要事项说明

1、如有新承租方或合同到期，出租方与承租方协商清场工作。

2、承租方提前退租，需提前三个月通知出租方。

3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

4、本建筑楼顶招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

5、租金按实际安装的光伏面积计算。

招租方名称

陵水黎族自治县 (略)

招租方承诺

现场勘察联系方式

王小双 *

招租方决策文件/批准文件

2024年12月16 (略) 总经理办公会议

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的 法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，资质需符合政府部门相关要求，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

5、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

6、每块光伏板年度租金按照每块光伏板占地面积3㎡计算租金。

7、承租方需要一次性支付20年租金。

8、承租方负责光伏 (略) 等所有手续的办理，出租方只提供手续及协助办理相关手续。

9、标的出租面积为现状招租面积，实际面积最终以可布安装光伏面积为准收取租金费用。

10、由承租方负责光伏项目后期维护，若因承租方光伏设施设备造成第三方损失，由承租方承担。

重要揭示

1、资产由承租方投入资金对楼顶可布面积安装光伏发电板，安装整体框架需进行加固，但不得改变楼顶面积结构，不得擅自在楼顶周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将现状无偿移交，出租方不再对承租方投资安装光伏发电板等费用进行补偿。

2、资产出租拟用于光伏发电板安装。

3、如有新承租方，原承租方负责清场工作。

4、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害或其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

5、本资产出租为现状出租，如与实际存在差异，不影响成交价格。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《分布式光伏项目物业租赁合同》中约定。

7、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于7个自然日内双方签订合同，承租方应在合同签订的10个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、合同、支付交易服务费和支付合同价款等视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在2024年12月26日10:00时之前自行登录陵水 (略) 网站（http://**）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到陵水 (略) 指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(481.00)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

单位名称：陵水黎族自治县农村 (略)

开户行：海南农村 (略) 椰林支行

账号：*8

保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《陵水农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：陵水黎族自治县农村 (略)

开户行：海南农村 (略) 椰林支行

账号:*8

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 *

海南省陵水黎族自治县椰林南干道政务中心二楼