(略) (略) (略) 定于2024年12月31日上午10点在东涌镇经济楼会议室（东涌 (略) 1号经济楼一楼会议室）对东涌镇水乡风情街官涌二街40号之二(即6号楼）物业出租项目进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：两层，共380.9平方米。

　　2、标的物业所在位置：东涌水乡风情街官涌二街40号之二（即6号楼）。

　　3、资产使用范围：要求经营文创、手信、手工作坊、婚庆旅拍等文旅项目。参与投标方需提交文旅项目运营方案且方案经初审认可。（注：中标者承诺至少首层对外参观和经营，并配置游客咨询服务中心的功能）。

　　4、租赁期限：3年（以合同约定时间为准）。

　　5、交易底价：18元/M²/月；每举牌一次，提高1元/ M²/月。

　　6、租金收取方式： 按月为一期收取，每期在本月10日前交付当月租金。

　　7、租金递增方式： 每两年递增10% 。

　　8、交易保证金为￥(略).00元((略)万元整)，以存款或转账形式于2024年12月30日（下午4点前）缴纳至开户账户名： (略) (略) (略) ，开户银行：广州农村 (略) 东涌支行，账号：(略)222。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以无息退回，退回时产生的手续费由报名人承担，按在保证金中扣除手续费后的金额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后15个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同定金：在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金。

　　10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，合同履行保证金合同期满后无息退回。租赁期内承租方拖欠租金超过30天的，承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并没收合同履行保证金，按每逾期1天应支付当月租金1‰的违约金给出租方；合同期满后当天完成场地清理，交还物业。

　　11、合同签订后物业经营产生税费由承租方承担。

　　12、经营期内，未经出租方书面同意，不得改变物业原貌及用途。

　　13、凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物业现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物业基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。对投标人的其他要求条件：

　　1、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。

　　2、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。

　　3、(略)方对租赁物业附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　4、要求经营文创、手信、手工作坊、婚庆旅拍等文旅项目。参与投标方需提交文旅项目运营方案且方案经初审认可。不准经营游戏机室、网吧及饮食 (略) 、区、镇规定不准经营的其他行业，不能用作居住用途。报名时，投标人必须提供文旅项目经营方案，否则不接受报名，并承诺报名提供的项目资料与项目实施必须相符，否则视 (略) 理，无条件取消租赁关系。

　　5、有拖欠我司租金及曾经有信誉问题的人员不得参加楼宇投标。

　　6、物业按现状出租，水电报装自行到相关部门办理。

　　7、租赁期间承租人不能擅自转租物业，经出租方书面同意后方可转租。

　　8、其他 ：发现有串标行为或其他投诉的即时取消参与投标人资格。

　　三、竞投方式

　　本项目采用竞投方式进行：1、采取价高者得；2、只有一人缴交投标保证金的，并且无叫价的，将由该人按底价投得该物业。

　　四、报名及咨询

　　1、采取现场：报名时间2024年12月30日上午9点至12点，下午2点至5点（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

　　2、报名地点： (略) (略) (略) （地址：东涌 (略) 1号经济楼202）。

　　3、报名需提交的资料：

　　（1）身份证原件及复印件。

　　（2）交易保证金缴费凭证复印件（银行存款凭证，需出示原件）（交易保证金需按照招标公告的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

　　4.其他资料：

　　（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件；委托代理人参加的，需提交法人代表的授权委托书原件、代理人身份证复印件。

　　（2）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（4）其他事项：

　　1、同一标的物一人只能报名一次。

　　2、只允许报名人或委托代理人进场。

　　五、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　六、资料明细

　　经确认竞投资格的竞投人请于2024年12月31日上午10点前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

　　（2） (略) (略) (略) 开具的交易保证金回单及竞投人准入证。

　　七、联系方式

　　资产所属单位： (略) (略) (略)

　　交易机构名称：东涌镇经济楼一楼会议室（东涌 (略) 1号）

　　联系电话：020-(略)

　　 (略) (略) (略)

　　2024年12月17日

　　 (略) (略) (略) 定于2024年12月31日上午10点在东涌镇经济楼会议室（东涌 (略) 1号经济楼一楼会议室）对东涌镇水乡风情街官涌二街40号之二(即6号楼）物业出租项目进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：两层，共380.9平方米。

　　2、标的物业所在位置：东涌水乡风情街官涌二街40号之二（即6号楼）。

　　3、资产使用范围：要求经营文创、手信、手工作坊、婚庆旅拍等文旅项目。参与投标方需提交文旅项目运营方案且方案经初审认可。（注：中标者承诺至少首层对外参观和经营，并配置游客咨询服务中心的功能）。

　　4、租赁期限：3年（以合同约定时间为准）。

　　5、交易底价：18元/M²/月；每举牌一次，提高1元/ M²/月。

　　6、租金收取方式： 按月为一期收取，每期在本月10日前交付当月租金。

　　7、租金递增方式： 每两年递增10% 。

　　8、交易保证金为￥(略).00元((略)万元整)，以存款或转账形式于2024年12月30日（下午4点前）缴纳至开户账户名： (略) (略) (略) ，开户银行：广州农村 (略) 东涌支行，账号：(略)222。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以无息退回，退回时产生的手续费由报名人承担，按在保证金中扣除手续费后的金额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后15个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同定金：在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金。

　　10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，合同履行保证金合同期满后无息退回。租赁期内承租方拖欠租金超过30天的，承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并没收合同履行保证金，按每逾期1天应支付当月租金1‰的违约金给出租方；合同期满后当天完成场地清理，交还物业。

　　11、合同签订后物业经营产生税费由承租方承担。

　　12、经营期内，未经出租方书面同意，不得改变物业原貌及用途。

　　13、凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物业现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物业基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。对投标人的其他要求条件：

　　1、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。

　　2、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。

　　3、(略)方对租赁物业附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　4、要求经营文创、手信、手工作坊、婚庆旅拍等文旅项目。参与投标方需提交文旅项目运营方案且方案经初审认可。不准经营游戏机室、网吧及饮食 (略) 、区、镇规定不准经营的其他行业，不能用作居住用途。报名时，投标人必须提供文旅项目经营方案，否则不接受报名，并承诺报名提供的项目资料与项目实施必须相符，否则视 (略) 理，无条件取消租赁关系。

　　5、有拖欠我司租金及曾经有信誉问题的人员不得参加楼宇投标。

　　6、物业按现状出租，水电报装自行到相关部门办理。

　　7、租赁期间承租人不能擅自转租物业，经出租方书面同意后方可转租。

　　8、其他 ：发现有串标行为或其他投诉的即时取消参与投标人资格。

　　三、竞投方式

　　本项目采用竞投方式进行：1、采取价高者得；2、只有一人缴交投标保证金的，并且无叫价的，将由该人按底价投得该物业。

　　四、报名及咨询

　　1、采取现场：报名时间2024年12月30日上午9点至12点，下午2点至5点（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

　　2、报名地点： (略) (略) (略) （地址：东涌 (略) 1号经济楼202）。

　　3、报名需提交的资料：

　　（1）身份证原件及复印件。

　　（2）交易保证金缴费凭证复印件（银行存款凭证，需出示原件）（交易保证金需按照招标公告的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

　　4.其他资料：

　　（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件；委托代理人参加的，需提交法人代表的授权委托书原件、代理人身份证复印件。

　　（2）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（4）其他事项：

　　1、同一标的物一人只能报名一次。

　　2、只允许报名人或委托代理人进场。

　　五、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　六、资料明细

　　经确认竞投资格的竞投人请于2024年12月31日上午10点前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

　　（2） (略) (略) (略) 开具的交易保证金回单及竞投人准入证。

　　七、联系方式

　　资产所属单位： (略) (略) (略)

　　交易机构名称：东涌镇经济楼一楼会议室（东涌 (略) 1号）

　　联系电话：020-(略)

　　 (略) (略) (略)

　　2024年12月17日