山西 (略) 漳泽大厦出租已具备采购条件，现公开邀请承租人参加竞价采购活动。

1 采购项目简介

1.1 采购项目名称：山西漳河水务集团有限公司漳泽大厦出租二次

1.2 采购人：山西 (略)

1.3 釆购代理机构：并辉建设 (略)

1.4 采购项目概况：拟对位于 (略) (略) (略) 的漳泽大厦房产及配套设施，进行出租，拟出租面积约8703㎡，其中漳泽大厦7600㎡（房屋产权证载明面积）、锅炉房146㎡（房屋产权证载明面积）、市内活动室及车库497㎡（房屋产权证载明面积）、市内综合楼三层、四层建筑面积约460㎡。

1.5 成交承租人数量：一家。

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围： (略) (略) (略) 的漳泽大厦房产及配套设施。

2.2 服务期限：五年。

2.3 服务地点： (略) (略) (略) 。

2.4 质量要求：承租方严格按照合同要求按时支付租金，不得在承租范围内开展违反国家法律法规规定的行为。

3 承租人资格要求

3.1 承租人满足如下要求：

（1）承租人须具有中华人民共和国境内独立的法人资格，有效的营业执照或事业单位法人证书或其他机构证书；并在资金等方面具有相应的承租能力；

（2）资质要求：/；

（3）财务要求：需提供2023年度财务审计报告证明有能力承担本项目的经营投入（单位成立时间不足一个财务年度，提供自成立以来的财务报表）或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函。

（4）业绩要求：/；

（5）信誉要求：承租人需具备在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”名单；在国家企业信用信息公示系统未被列入“严重违法失信企业名单”（事业单位、民间慈善组织、非盈利组织等形式机构不适用）。

3.2 承租人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

3.3 本次采购不接受联合体。

4 竞价保证金

保证金金额：*元（大写：*万*仟元整）；

保证金形式：银行电汇转账，担保公司、银 (略) 出具的保函。

账户名称：并辉建设 (略)

账户号码：7543 0188 0001 4118 7

开户银行：光大银行太原学府街支行

注：采用银行转账方式的竞价保证金必须从其基本账户中汇出，请务必在汇款单位附加信息用途栏注明：BHZB-2024-299，否则， (略) 财务将无法确认，影响退还您的保证金或中标开票。

退还竞价保证金的时间：采购人将在发出成交通知书后5日内向除候选成交承租人外的其他承租人原额无息退还响应保证金。若中标者放弃中标，保证金不予退还。

5 确定成交承租人的方法

5.1 按照价格由高至低对承租人进行排序，并推荐候选成交承租人 1 名。

5.2 釆购人应当确定排名第一的候选成交承租人为预成交承租人。若排名第一的候选成交承租人未通过履约能力和价格核查，采购人应按推荐的名单排序依次确定其他候选成交承租人为预成交承租人。

6 合同主要条款

6.1 付款条件：合同签订后7日内，一次性支付年度合同价款，之后每年11月1日前支付下一年度合同价款。

6.2 履约保证金的递交：

保证金金额：*元（大写：*万元整）；

保证金形式：银行转账；

保证金有效期：同合同期限；

保证金递交时间：成交通知书下发后七日内；

其他要求：成交通知书下发后七日内，*方须以转账方式一次性向*方支付履约保证金*元（大写：*万元整）；1.自租赁场地交付之日起，一切与场地有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将场地的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；2.不得将场地用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将场地用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。3.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；4.消防手续办理产生的费用全部由承租方承担；5.场地用途及装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；6.集中供热接入费用在中标后合同谈判阶段双方协商确定；7.水、电、暖、 (略) 理费以及其他由承租方自行使用过程中产生的费用均由承租方承担；8.同等条件下享有优先承租权；9.承租方需满足住房租赁室内装饰装修环保标准。

7 竞价采购文件获取时间及报名方式

7.1 有意参加竞价采购活动的单位，请于2024年12月18日至2024年12月20日，每日上午9时00分至11时00分，下午15时00分至17时00分 (法定公休日、法定节假日休息)。

7.2采购文件每套售价600元，售后不退。

7.3获取采购文件需提供的资料如下：获取文件需携带：①企业营业执照（副本）；②法定代表人授权委托书（针对本项目）、授权代表身份证、法定代表人身份证；③基本账户开户许可证或基本账户信息；在山西综 (略) 太原 (略) (略) 科技街17号晟辉科创三层获取，上述材料均须提供原件的彩色复印件一份并加盖单位公章。

8 竞价时间及竞价规则

8.1 竞价开始时间为2024年12月21日13时00分。

8.2 响应文件递交的截止时间为2024年12月21日13时00分，地点为山西 (略) 二楼会议室。

8.3 竞价规则：多轮报价。

竞价轮次：2轮。

8.3 报价方式：t含税价

8.4 起始价：*元/年（招租底价）。

8.5 报价梯度：*元。

8.6 报价有效期：30天。

8.7 其他规则或要求：无。

9 项目公告和公示

9.1 发布竞价采购公告、预成交结果公示和成交公告的媒介：《山西省招标投标协会（ (略) ）》、《万 (略) 》。

9.2 预成交结果公示的期限：3日。

9.3 预成交结果公示的其他内容：无。

10 其他

10.1 采购代理服务费：t要求成交承租人承担

费用标准或金额：代理服务费根据《万家 (略) 招标代理服务控制价（费率）表》规定的收费标准计取，以成交价为计算基数计取。

交费时间：领取成交通知书时。

交费方式：转账或现金。

10.2 递交响应文件截止时间和地点

截止时间：2024年12月21日上午13点00分

递交响应文件的地点：山西 (略) 二楼会议室。

10.3 响应文件份数：响应文件正本一份，副本二份，电子版U盘一份。

11 联系方式

采购人：山西 (略)

地 址：山西综 (略) 太原 (略) (略) 77号孵化基地5号楼860室

采购代理机构：并辉建设 (略)

地址：山西综 (略) 太原 (略) (略) 科技街17号晟辉科创

联系人：刘爱宏、赵光亭、郭晓宇、闫炅

联系电话：0351-*、*

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山西 (略) 漳泽大厦出租已具备采购条件，现公开邀请承租人参加竞价采购活动。

1 采购项目简介

1.1 采购项目名称：山西漳河水务集团有限公司漳泽大厦出租二次

1.2 采购人：山西 (略)

1.3 釆购代理机构：并辉建设 (略)

1.4 采购项目概况：拟对位于 (略) (略) (略) 的漳泽大厦房产及配套设施，进行出租，拟出租面积约8703㎡，其中漳泽大厦7600㎡（房屋产权证载明面积）、锅炉房146㎡（房屋产权证载明面积）、市内活动室及车库497㎡（房屋产权证载明面积）、市内综合楼三层、四层建筑面积约460㎡。

1.5 成交承租人数量：一家。

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围： (略) (略) (略) 的漳泽大厦房产及配套设施。

2.2 服务期限：五年。

2.3 服务地点： (略) (略) (略) 。

2.4 质量要求：承租方严格按照合同要求按时支付租金，不得在承租范围内开展违反国家法律法规规定的行为。

3 承租人资格要求

3.1 承租人满足如下要求：

（1）承租人须具有中华人民共和国境内独立的法人资格，有效的营业执照或事业单位法人证书或其他机构证书；并在资金等方面具有相应的承租能力；

（2）资质要求：/；

（3）财务要求：需提供2023年度财务审计报告证明有能力承担本项目的经营投入（单位成立时间不足一个财务年度，提供自成立以来的财务报表）或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函。

（4）业绩要求：/；

（5）信誉要求：承租人需具备在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”名单；在国家企业信用信息公示系统未被列入“严重违法失信企业名单”（事业单位、民间慈善组织、非盈利组织等形式机构不适用）。

3.2 承租人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

3.3 本次采购不接受联合体。

4 竞价保证金

保证金金额：*元（大写：*万*仟元整）；

保证金形式：银行电汇转账，担保公司、银 (略) 出具的保函。

账户名称：并辉建设 (略)

账户号码：7543 0188 0001 4118 7

开户银行：光大银行太原学府街支行

注：采用银行转账方式的竞价保证金必须从其基本账户中汇出，请务必在汇款单位附加信息用途栏注明：BHZB-2024-299，否则， (略) 财务将无法确认，影响退还您的保证金或中标开票。

退还竞价保证金的时间：采购人将在发出成交通知书后5日内向除候选成交承租人外的其他承租人原额无息退还响应保证金。若中标者放弃中标，保证金不予退还。

5 确定成交承租人的方法

5.1 按照价格由高至低对承租人进行排序，并推荐候选成交承租人 1 名。

5.2 釆购人应当确定排名第一的候选成交承租人为预成交承租人。若排名第一的候选成交承租人未通过履约能力和价格核查，采购人应按推荐的名单排序依次确定其他候选成交承租人为预成交承租人。

6 合同主要条款

6.1 付款条件：合同签订后7日内，一次性支付年度合同价款，之后每年11月1日前支付下一年度合同价款。

6.2 履约保证金的递交：

保证金金额：*元（大写：*万元整）；

保证金形式：银行转账；

保证金有效期：同合同期限；

保证金递交时间：成交通知书下发后七日内；

其他要求：成交通知书下发后七日内，*方须以转账方式一次性向*方支付履约保证金*元（大写：*万元整）；1.自租赁场地交付之日起，一切与场地有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将场地的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；2.不得将场地用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将场地用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。3.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；4.消防手续办理产生的费用全部由承租方承担；5.场地用途及装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；6.集中供热接入费用在中标后合同谈判阶段双方协商确定；7.水、电、暖、 (略) 理费以及其他由承租方自行使用过程中产生的费用均由承租方承担；8.同等条件下享有优先承租权；9.承租方需满足住房租赁室内装饰装修环保标准。

7 竞价采购文件获取时间及报名方式

7.1 有意参加竞价采购活动的单位，请于2024年12月18日至2024年12月20日，每日上午9时00分至11时00分，下午15时00分至17时00分 (法定公休日、法定节假日休息)。

7.2采购文件每套售价600元，售后不退。

7.3获取采购文件需提供的资料如下：获取文件需携带：①企业营业执照（副本）；②法定代表人授权委托书（针对本项目）、授权代表身份证、法定代表人身份证；③基本账户开户许可证或基本账户信息；在山西综 (略) 太原 (略) (略) 科技街17号晟辉科创三层获取，上述材料均须提供原件的彩色复印件一份并加盖单位公章。

8 竞价时间及竞价规则

8.1 竞价开始时间为2024年12月21日13时00分。

8.2 响应文件递交的截止时间为2024年12月21日13时00分，地点为山西 (略) 二楼会议室。

8.3 竞价规则：多轮报价。

竞价轮次：2轮。

8.3 报价方式：t含税价

8.4 起始价：*元/年（招租底价）。

8.5 报价梯度：*元。

8.6 报价有效期：30天。

8.7 其他规则或要求：无。

9 项目公告和公示

9.1 发布竞价采购公告、预成交结果公示和成交公告的媒介：《山西省招标投标协会（ (略) ）》、《万 (略) 》。

9.2 预成交结果公示的期限：3日。

9.3 预成交结果公示的其他内容：无。

10 其他

10.1 采购代理服务费：t要求成交承租人承担

费用标准或金额：代理服务费根据《万家 (略) 招标代理服务控制价（费率）表》规定的收费标准计取，以成交价为计算基数计取。

交费时间：领取成交通知书时。

交费方式：转账或现金。

10.2 递交响应文件截止时间和地点

截止时间：2024年12月21日上午13点00分

递交响应文件的地点：山西 (略) 二楼会议室。

10.3 响应文件份数：响应文件正本一份，副本二份，电子版U盘一份。

11 联系方式

采购人：山西 (略)

地 址：山西综 (略) 太原 (略) (略) 77号孵化基地5号楼860室

采购代理机构：并辉建设 (略)

地址：山西综 (略) 太原 (略) (略) 科技街17号晟辉科创

联系人：刘爱宏、赵光亭、郭晓宇、闫炅

联系电话：0351-*、*

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