特别提醒：

1、标的以实际现场现状为准，请各承租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各承租人谨慎竞价！

2、租赁期间，承租方自行经营，办理相关工商、税务、等相关手续，自主经营，自担风险，自负盈亏。

(略) 堤 (略) 委托， (略) (略) 将于2025年1月2日10时起至2025年1月3日10时止（延时的除外） (略) 对东台闸老海丰点房屋（约241平方）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、招租标的：该老海丰点位于老闸向北（约3.4公里）二线海堤外青坎，总面积约241平方米，房屋建筑面积约142平方米。

二、重大项目披露：

1、本次竞价标的东台闸老海丰点房屋（约241平方）的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

2、经营业态：承租人必须在条款范围内经营东台闸老海丰点房屋（约241平方），经营的有关手续自理，办理手续的一切费用以及经营所要缴纳的税费均由自己承担，招租方不负任何责任。

3、承租人须服从招租方的管理，经营不得影响交通，负责经营场所的安全，发生一切责任事故，与招租方无关。做好房前20米范围内的的卫生工作，以及厕所的清洁工作，不得乱倒垃圾。

4、承租人须加强固定资产（房屋）以及水电设施的管护，确保安全完好。如发生损坏，应负责赔偿或修复费用自理。

5、承租人须按期缴纳租金、水电费，照明用电不得私拉乱接，不得偷水、电、对外卖水、供电，如发生此类现象除缴足所偷水、电、对外卖水费外，还将按所偷水、电、对外卖水费的5— (略) 罚；情节严重的直至停止供电、供水。

6、承租人未经批准，不得转包或转让合同，一经发现，招租方将终止合同，收加租金等，由此造成的损失，承租人自负。

7、承租人不得对房屋随便进行改造装潢或搭建临时用房，确因经营需要改造或搭建时，经批准后方可进行，其所需费用承租人自负。但改造装潢后或搭建临时用房的资产无偿归招租方所有。招租方另向承租人收取搭建临时用房占地费。合同期满，不得以此改造装潢或搭建投资费用为由，要求招租方给予补偿。合同期满，承租人应将房屋等资产完好交给招租方。

8、承租人中标后，与上一轮承租方自行交接，出租方无须负责协调任何事宜。承租人对生经营自行负责， (略) 堤 (略) 无涉；

9、本标的按现状招租，承租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

三、租赁底价：租赁底价为￥8000元；加价幅度：￥100元整或整倍数；租赁期限自2025年1月10日起至2025年12月31日止。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金 (略) 置：

本次竞价收取保证金：￥2000元。

1.承租人应于竞买 (略) 和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的承租人无需重新注册）。凡参加竞拍的承租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，承租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部 (略) (略) 指定银行账户。其他承租人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3.承租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请承租人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、承租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。承租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2025年1月1日 16 时止接受咨询，有意 (略) 堤 (略) （联系人：王先生，联系电话：*；陈女士 联系电话：*； (略) 运营 联系人：孙先生，联系电话：*）。承租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞租的，由承租人自行承担相应的法律责任。

八、成交价款的结算时间和方式：

1.竞价成交后， 承租方需在3个工作 (略) 软件服务费、竞价成交款余款。 (略) 软件服务费、竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。

竞价成交款余款缴纳方式：(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 东台支行，账号：**)。备注：东台闸老海丰点房屋（约241平方）成交价款。

2. 软件服务费、竞价成交款余款付清后，承租人须在3个工作日（凭相关身份材料） (略) 东台河闸管理所与转让方签订《竞价确认书》及《老海丰点房屋租赁合同》（具体时间以转让方通知为准）。将￥1000元作为履约保证 (略) 国有 (略) （户名： (略) 国有 (略) ，开户行：东台农商行新东支行 ，账号：**）备注：东台闸老海丰点房屋（约241平方）履约保证金。此付款方式为本标的尾款唯一支付方式。

九、房屋租赁期限自2025年1月10日起至2025年12月31日止。先付后用，承租人应在规定时间内将租金缴纳至指定银行账户。

十、平台软件服务费(网络竞价佣金)

1.竞价成交后，承租人须在成交日起3个工 (略) 支付软件服务费。如因承租 (略) 软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《老海丰点房屋租赁合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) 堤 (略) (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。承租人应自行对标的资产进行实地勘验， (略) (略) 仅就招租人提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，承租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、履约保证金1000元（承租人须在签订本合同时将履约保证 (略) 堤 (略) 指定账户）。履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合移交房屋标准（即资产清单），如数（不计算利息）返还承租人。如不按期移交房屋，招租方有权要求承租人按标准整改到位，如承租人拒不履行相关业务，招租方有权找相关人员清理恢复到交房标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。

3、参与承租人必须开设淘宝账户。承租人在竞价前自行做好尽职调查，承租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。

4、因不符合条件参加竞租的，由承租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、承租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《老海丰点房屋租赁合同》。

联系方式： (略) 堤 (略)

联系人 ：王先生

联系电话：*

联系地址： (略) 弶港镇六里村北首

联系方式： (略) 东台河闸管理所

联系人 ：陈女士

联系电话：*

联系方式： (略) 运营

联系人 ：孙先生

联系电话：*

(略) (略)

2024年12月18日

竞买须知.docx

老海丰点房屋租赁合同.docx

详情.xls

附件2：操作步骤图示.pdf

特别提醒：

1、标的以实际现场现状为准，请各承租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各承租人谨慎竞价！

2、租赁期间，承租方自行经营，办理相关工商、税务、等相关手续，自主经营，自担风险，自负盈亏。

(略) 堤 (略) 委托， (略) (略) 将于2025年1月2日10时起至2025年1月3日10时止（延时的除外） (略) 对东台闸老海丰点房屋（约241平方）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、招租标的：该老海丰点位于老闸向北（约3.4公里）二线海堤外青坎，总面积约241平方米，房屋建筑面积约142平方米。

二、重大项目披露：

1、本次竞价标的东台闸老海丰点房屋（约241平方）的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

2、经营业态：承租人必须在条款范围内经营东台闸老海丰点房屋（约241平方），经营的有关手续自理，办理手续的一切费用以及经营所要缴纳的税费均由自己承担，招租方不负任何责任。

3、承租人须服从招租方的管理，经营不得影响交通，负责经营场所的安全，发生一切责任事故，与招租方无关。做好房前20米范围内的的卫生工作，以及厕所的清洁工作，不得乱倒垃圾。

4、承租人须加强固定资产（房屋）以及水电设施的管护，确保安全完好。如发生损坏，应负责赔偿或修复费用自理。

5、承租人须按期缴纳租金、水电费，照明用电不得私拉乱接，不得偷水、电、对外卖水、供电，如发生此类现象除缴足所偷水、电、对外卖水费外，还将按所偷水、电、对外卖水费的5— (略) 罚；情节严重的直至停止供电、供水。

6、承租人未经批准，不得转包或转让合同，一经发现，招租方将终止合同，收加租金等，由此造成的损失，承租人自负。

7、承租人不得对房屋随便进行改造装潢或搭建临时用房，确因经营需要改造或搭建时，经批准后方可进行，其所需费用承租人自负。但改造装潢后或搭建临时用房的资产无偿归招租方所有。招租方另向承租人收取搭建临时用房占地费。合同期满，不得以此改造装潢或搭建投资费用为由，要求招租方给予补偿。合同期满，承租人应将房屋等资产完好交给招租方。

8、承租人中标后，与上一轮承租方自行交接，出租方无须负责协调任何事宜。承租人对生经营自行负责， (略) 堤 (略) 无涉；

9、本标的按现状招租，承租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

三、租赁底价：租赁底价为￥8000元；加价幅度：￥100元整或整倍数；租赁期限自2025年1月10日起至2025年12月31日止。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金 (略) 置：

本次竞价收取保证金：￥2000元。

1.承租人应于竞买 (略) 和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的承租人无需重新注册）。凡参加竞拍的承租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，承租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部 (略) (略) 指定银行账户。其他承租人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3.承租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请承租人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、承租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。承租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2025年1月1日 16 时止接受咨询，有意 (略) 堤 (略) （联系人：王先生，联系电话：*；陈女士 联系电话：*； (略) 运营 联系人：孙先生，联系电话：*）。承租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞租的，由承租人自行承担相应的法律责任。

八、成交价款的结算时间和方式：

1.竞价成交后， 承租方需在3个工作 (略) 软件服务费、竞价成交款余款。 (略) 软件服务费、竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。

竞价成交款余款缴纳方式：(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 东台支行，账号：**)。备注：东台闸老海丰点房屋（约241平方）成交价款。

2. 软件服务费、竞价成交款余款付清后，承租人须在3个工作日（凭相关身份材料） (略) 东台河闸管理所与转让方签订《竞价确认书》及《老海丰点房屋租赁合同》（具体时间以转让方通知为准）。将￥1000元作为履约保证 (略) 国有 (略) （户名： (略) 国有 (略) ，开户行：东台农商行新东支行 ，账号：**）备注：东台闸老海丰点房屋（约241平方）履约保证金。此付款方式为本标的尾款唯一支付方式。

九、房屋租赁期限自2025年1月10日起至2025年12月31日止。先付后用，承租人应在规定时间内将租金缴纳至指定银行账户。

十、平台软件服务费(网络竞价佣金)

1.竞价成交后，承租人须在成交日起3个工 (略) 支付软件服务费。如因承租 (略) 软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《老海丰点房屋租赁合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) 堤 (略) (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。承租人应自行对标的资产进行实地勘验， (略) (略) 仅就招租人提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，承租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、履约保证金1000元（承租人须在签订本合同时将履约保证 (略) 堤 (略) 指定账户）。履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合移交房屋标准（即资产清单），如数（不计算利息）返还承租人。如不按期移交房屋，招租方有权要求承租人按标准整改到位，如承租人拒不履行相关业务，招租方有权找相关人员清理恢复到交房标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。

3、参与承租人必须开设淘宝账户。承租人在竞价前自行做好尽职调查，承租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。

4、因不符合条件参加竞租的，由承租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、承租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《老海丰点房屋租赁合同》。

联系方式： (略) 堤 (略)

联系人 ：王先生

联系电话：*

联系地址： (略) 弶港镇六里村北首

联系方式： (略) 东台河闸管理所

联系人 ：陈女士

联系电话：*

联系方式： (略) 运营

联系人 ：孙先生

联系电话：*

(略) (略)

2024年12月18日

竞买须知.docx

老海丰点房屋租赁合同.docx

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附件2：操作步骤图示.pdf