内容：

招 租 公 告

编号:(略)

招租单位：广州 (略)

招租项目：广州市天河区牛利岗105号二楼

交易编号：YXZL1DB(略)

(略) 址：http://**

附件1：《竞价须知》

附件2：《编号:(略)招租物业清单备注》

附件3：《 (略) 房屋租赁合同》与《物业管理合同》

附件4：《承诺书》

公示及报名时间：2024年 12月 3日至2024年12月11 日

风险提示：竞价有风险，出价须谨慎！

为了使广州 (略) 名下物业租赁时做到公平、公正和公开，创造最佳的社会效益和经济效益，我司以下物业租赁，决定采用现场公开竞价的方式进行招租，欢迎有意参加的单位和个人前来咨询、报名及竞价。

一、 招标物业基本情况：

1、资产面积：约1639.64㎡；

2、标的物所在位置：广州市天河区牛利岗105号二楼；

3、资产使用范围：商业；

4、租赁/承包期限：3年；

5、交易底价（包含租金及管理费）：(略)元/月；

6、交易保证金：(略)元；

7、租赁保证金：两个月成交价，成交者须在成交公示期满后，五个工作日 (略) (略) (略) 分别签订《租赁合同》和《物业管理合同》（以最终成交价的70%与我司签订《租赁合同》、 30% (略) (略) 签订《物业管理合同》），成交者所缴纳的交易保证金将自动转为租赁保证金（交易保证金不足两个月成交价的，必须在签订《租赁合同》和《物业管理合同》之日前补缴齐全，如交易保证金有多出部分将在十个工作日内无息退还）。逾期不订立的，没收交易保证金，该标作废，重新竞价；未成交者交易保证金在竞价后十个工作日内无息退还；

8、装修期：15天。

及附件1、附件2，请仔细阅读本公告内容及相关招租资料，慎重评估风险后才决定参加竞价。

二、竞价方式及规则：

本次物业招租采用公开竞价（现场一次性报价）的方式竞价，凡报名的意向承租方均视为接受我司本《招租公告》及附件1、附件2的招租条件及以下竞价规则。

具体竞价规则如下：

1、凡参加竞价我司物业的意向承租方都需先缴纳交易保证金并按要求报名参与。在竞价过程中如发现意向承租方有违反我司竞价规定的行为，我司将没收意向承租方相应的交易保证金作 (略) 理；

2、该标的物业仅有一个意向承租方的，由此意向承租方出价成交，成交价必须高于或等于招租底价。

如成交人拒绝报价和签约的， (略) 理，并将拒绝该成交人参与我司以后组织的任何竞价活动；

3、现场递交报价文件的方式，以现场最高报价确定成交人；

该项目存在优先权人，在其他意向承租方报价有效、并产生最高报价后，主持人将当场询问优先权人是否以最高报价行使优先权，优先权人应即场以书面形式表明是否以最高报价行使优先权；若报价没有产生有效报价，则视为意向承租方放弃承租出租项目，主持人当场询问优先权人是否以等于或高于挂牌价行使优先权，优先权人应即场以书面形式表明是否行使优先权；若优先权人放弃行使优先权的，应当场提交放弃行使优先权的文件。

4、已经报名的意向承租方，不到场参与竞价的（法律规定不可抗力的原因不能到场的除外）， (略) 理；并将拒绝该意向承租方参与招租单位以后组织的任何竞价活

5、成交人须在合同签订时缴齐履约保证金,保证金以《竞价须知》为准（租金递增时，保证金也相应递增）。

三、意向承租方准入条件：

1、凡拖欠我司租金及费用或有其他违反租赁合同规定的承租人，在截止竞价报名前仍未整改的，均不接受报名参加本次竞价活动。（意向承租方提供：该项无须提供资料。）

2、意向承租方须为中华人民共和国境内无犯罪记录的公民或合法经营的商家、企业 (国家、 (略) 另有特别规定的除外)。意向承租方需提供:①签署本项目交易机构公示的《承诺书》原件和复印件，原件现场核对。②自然人本人身份证原件和复印件。③营业执照、法定代表人身份证（均不含港 (略) ）原件和复印件,原件现场核对。如有不诚信行为，出租方有权拒绝该意向承租方参加本次公开招租。

3、意向承租方须符合《竞价须知》内意向承租者资质。（意向承租方提供：按照该项目《竞价须知》提供相关资料。）

四、实地查看

意向承租方可联系我司物业经营部咨询或实地了解该物业的具体情况，标的以实物为准。

联系电话： (略) 邹小姐

五、缴交交易保证金手续

参与竞价的单位和个人请于2024年12 月11 日上午11：00前(中午休息时间及节假日除外），携带相关资料到广州 (略) （物业经营部）办理缴交交易保证金手续。需要携带资料明细如下：

（1）凡企业法人、个体经营者竞价，须持有有效营业执照、法定代表人身份证原件及复印件一份；自然人竞价的，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人单位的法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；
地址： (略) (略) (略) 云泉直街5号一楼物业部

联系人：邹小姐 联系电话：020-(略)

六、竞价报名手续办理

参与竞价的单位和个人请于2024年12月 11日下午18：00前（休息时间及节假日除外, 意向承租方须在报名时间截 (略) 越秀公有 (略) 递交所有报名资料和办理全部报名手续。报名现场设有监控录像，逾期恕不接待。）需要携带资料明细如下：

（1）企业法人、个体经营者报名竞价的，须持有有效期限的营业执照、法定代表人身份证原件及复印件一份；自然人报名竞价的,须持有本人身份证原件及复印件一份； （2）法人单位的法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

（3）出租方出具的交易保证金财务凭据（以出租方盖章为准）。

（4）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料；

（5） (略) 越秀公有 (略) 要求的其他有关资料。(含准入条件需要提供的资料）

注：意向承租方须保证所提供的资质证明、证件信息等报名资料合法性、真实性和有效性，如存有虚假、伪造、谎报等行为，自行承担由此引起的法律后果。缴纳交易保证金仅为报名条件之一，是否具有参与竞价活动资格， (略) 越秀公有 (略) 出具的《承租资格审核认定结果通知书》确认为准。

报名地址： (略) (略) 128号首层

联系人：孙先生、连先生　　 联系电话：020-(略)、(略)、(略)、(略)

七、关于瑕疵的说明

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 越秀公有 (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、 (略) 越秀公有 (略) (略) 站及相关媒体发布的项目信息并 (略) 越秀公有 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险， (略) 越秀公有 (略) 对此不承担任何法律责任。

3、 (略) 越秀公有 (略) 不对进场交易的物业资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、以及合同违约等风险承担法律责任。

4、意向 (略) 越秀公有 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

5、在交易活动过程中，意向承租方须严 (略) 越秀公有 (略) 相关的交易管理制度参与交易活动，如有违反的， (略) 越秀公有 (略) 将按照有关规 (略) 理。

6、在交易活动中，为维护国有集体资产权益，形成竞争机制，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与交易的各方当事人在该交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

八、竞价资格确认

意向承租资格审核：2024年 12月12 日至2024年12 月16日，是该项目审核期， (略) 越秀公有 (略) 将于2024年12 月16 日17：00前确认意向承租方的意向承租资格，承租资格的最终审核结果由本交易机构以书面形式通知意向承租人。（注：承租资格审核期间，意向承租方不得再更换、补充递交任何报名资料， (略) 越秀公有 (略) 将不予受理。）

九、现场竞价

经确认符合资格的意向承租方请依时前来参加现场竞价会，逾期视为放弃竞价资格。报名人、参与竞价人、合同签约人及实际使用人名称必须保持一致。

竞价时间：2024年12月17日上午10：00时（以上时间安排如因特殊情况需要延期的，将会另行通知）

交易机构名称： (略) 越秀公有 (略)

报名和交易地址： (略) (略) 128号首层

交易机构联系人：孙先生、连先生

联系电话：020-(略)、(略)、(略)、(略)

竞价时请携带以下资料：

(1)竞价人及其委托人有效身份证明文件原件，每个竞价人限携带1人进场竞价；

(2)出租方出具的交易保证金财务凭据（以出租方盖章为准）。
(3)《承租资格审核认定结果通知书》（以本交易机构出具为准）。

竞价特别声明

一、 意向承租方必须遵守招租单位制定的竞价规定和现场竞价纪律,诚实守信，不得弃标、串标和围标，否则招租单位有权终止意向承租方参与竞价，没收全部的交易保证金。

二、成交人必须在成交公示5个工作日后，在我司规定时间内，签订该物业的租赁合同，并按照招租公告规定金额缴纳合同履约保证金和相关费用。成交人不按时办理签约手续， (略) 理，并将拒绝该竞价人参与招租单位以后组织的任何竞价活动。

三、 成交物业如非原承租人成交的，原承租人必须按合同要求办理好该物业的清场退租手续，将物业交还招租单位。如原承租人超出规定时间，仍未办理好该物业的清场退租手续的，招租单位将按合同规定采取措施收回物业，并追究原承租人延迟交吉物业造成的损失 。

四、成交人签约后应按照政府相关法律、法规的规定办理好租赁备案、消防、经营等的相关手续。

五、成交物业因特殊原因不能按时交付成交人使用，起租日期以该物业的实际交吉日为准，如果交吉时间超过约定时间30天以上的，租赁双方均都有权提出取消该物业的租赁交易，招租单位将无息退还成交人所缴交的有关费用，双方互不追究责任。

六、本物业将以现状交吉（除有在附件中特别注明外），招租单位不再负责出资修缮， 装修期 15天。承租人如需装修，需向招租单位提交书面申请和施工方案，招租单位收到申请后，应在三个工作日内书面批复，如承租方未收到招租单位批准就擅自动工的，由承租方承担造成损失的所有责任。

七、如竞价未办理产权或证照手续不全的物业，成交人成交后需根据政府主管部门的要求，自行办理经营所需的租赁备案、消防、环保、工商税务等相关手续，并承担相关办理费用及风险。意向承租方竞价此类物业前，请慎重评估风险后再决定参与竞价。签约后，承租方不得以任何理由不依时缴纳租金及相关费用 。

八、意向承租方签收本声明，即表示同意本声明及《招租公告》的所有条款,签收后才能办理竞价手续。

九、本公告的内容及其他未尽事项的解释权归广州 (略) 。本声明是对《招租公告》的补充，为《招租公告》的附件，是《招租公告》不可分割的部分。本声明与《招租公告》具有同等法律效力。

广州 (略)

2024年 12 月3日

内容：

招 租 公 告

编号:(略)

招租单位：广州 (略)

招租项目：广州市天河区牛利岗105号二楼

交易编号：YXZL1DB(略)

(略) 址：http://**

附件1：《竞价须知》

附件2：《编号:(略)招租物业清单备注》

附件3：《 (略) 房屋租赁合同》与《物业管理合同》

附件4：《承诺书》

公示及报名时间：2024年 12月 3日至2024年12月11 日

风险提示：竞价有风险，出价须谨慎！

为了使广州 (略) 名下物业租赁时做到公平、公正和公开，创造最佳的社会效益和经济效益，我司以下物业租赁，决定采用现场公开竞价的方式进行招租，欢迎有意参加的单位和个人前来咨询、报名及竞价。

一、 招标物业基本情况：

1、资产面积：约1639.64㎡；

2、标的物所在位置：广州市天河区牛利岗105号二楼；

3、资产使用范围：商业；

4、租赁/承包期限：3年；

5、交易底价（包含租金及管理费）：(略)元/月；

6、交易保证金：(略)元；

7、租赁保证金：两个月成交价，成交者须在成交公示期满后，五个工作日 (略) (略) (略) 分别签订《租赁合同》和《物业管理合同》（以最终成交价的70%与我司签订《租赁合同》、 30% (略) (略) 签订《物业管理合同》），成交者所缴纳的交易保证金将自动转为租赁保证金（交易保证金不足两个月成交价的，必须在签订《租赁合同》和《物业管理合同》之日前补缴齐全，如交易保证金有多出部分将在十个工作日内无息退还）。逾期不订立的，没收交易保证金，该标作废，重新竞价；未成交者交易保证金在竞价后十个工作日内无息退还；

8、装修期：15天。

及附件1、附件2，请仔细阅读本公告内容及相关招租资料，慎重评估风险后才决定参加竞价。

二、竞价方式及规则：

本次物业招租采用公开竞价（现场一次性报价）的方式竞价，凡报名的意向承租方均视为接受我司本《招租公告》及附件1、附件2的招租条件及以下竞价规则。

具体竞价规则如下：

1、凡参加竞价我司物业的意向承租方都需先缴纳交易保证金并按要求报名参与。在竞价过程中如发现意向承租方有违反我司竞价规定的行为，我司将没收意向承租方相应的交易保证金作 (略) 理；

2、该标的物业仅有一个意向承租方的，由此意向承租方出价成交，成交价必须高于或等于招租底价。

如成交人拒绝报价和签约的， (略) 理，并将拒绝该成交人参与我司以后组织的任何竞价活动；

3、现场递交报价文件的方式，以现场最高报价确定成交人；

该项目存在优先权人，在其他意向承租方报价有效、并产生最高报价后，主持人将当场询问优先权人是否以最高报价行使优先权，优先权人应即场以书面形式表明是否以最高报价行使优先权；若报价没有产生有效报价，则视为意向承租方放弃承租出租项目，主持人当场询问优先权人是否以等于或高于挂牌价行使优先权，优先权人应即场以书面形式表明是否行使优先权；若优先权人放弃行使优先权的，应当场提交放弃行使优先权的文件。

4、已经报名的意向承租方，不到场参与竞价的（法律规定不可抗力的原因不能到场的除外）， (略) 理；并将拒绝该意向承租方参与招租单位以后组织的任何竞价活

5、成交人须在合同签订时缴齐履约保证金,保证金以《竞价须知》为准（租金递增时，保证金也相应递增）。

三、意向承租方准入条件：

1、凡拖欠我司租金及费用或有其他违反租赁合同规定的承租人，在截止竞价报名前仍未整改的，均不接受报名参加本次竞价活动。（意向承租方提供：该项无须提供资料。）

2、意向承租方须为中华人民共和国境内无犯罪记录的公民或合法经营的商家、企业 (国家、 (略) 另有特别规定的除外)。意向承租方需提供:①签署本项目交易机构公示的《承诺书》原件和复印件，原件现场核对。②自然人本人身份证原件和复印件。③营业执照、法定代表人身份证（均不含港 (略) ）原件和复印件,原件现场核对。如有不诚信行为，出租方有权拒绝该意向承租方参加本次公开招租。

3、意向承租方须符合《竞价须知》内意向承租者资质。（意向承租方提供：按照该项目《竞价须知》提供相关资料。）

四、实地查看

意向承租方可联系我司物业经营部咨询或实地了解该物业的具体情况，标的以实物为准。

联系电话： (略) 邹小姐

五、缴交交易保证金手续

参与竞价的单位和个人请于2024年12 月11 日上午11：00前(中午休息时间及节假日除外），携带相关资料到广州 (略) （物业经营部）办理缴交交易保证金手续。需要携带资料明细如下：

（1）凡企业法人、个体经营者竞价，须持有有效营业执照、法定代表人身份证原件及复印件一份；自然人竞价的，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人单位的法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；
地址： (略) (略) (略) 云泉直街5号一楼物业部

联系人：邹小姐 联系电话：020-(略)

六、竞价报名手续办理

参与竞价的单位和个人请于2024年12月 11日下午18：00前（休息时间及节假日除外, 意向承租方须在报名时间截 (略) 越秀公有 (略) 递交所有报名资料和办理全部报名手续。报名现场设有监控录像，逾期恕不接待。）需要携带资料明细如下：

（1）企业法人、个体经营者报名竞价的，须持有有效期限的营业执照、法定代表人身份证原件及复印件一份；自然人报名竞价的,须持有本人身份证原件及复印件一份； （2）法人单位的法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

（3）出租方出具的交易保证金财务凭据（以出租方盖章为准）。

（4）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料；

（5） (略) 越秀公有 (略) 要求的其他有关资料。(含准入条件需要提供的资料）

注：意向承租方须保证所提供的资质证明、证件信息等报名资料合法性、真实性和有效性，如存有虚假、伪造、谎报等行为，自行承担由此引起的法律后果。缴纳交易保证金仅为报名条件之一，是否具有参与竞价活动资格， (略) 越秀公有 (略) 出具的《承租资格审核认定结果通知书》确认为准。

报名地址： (略) (略) 128号首层

联系人：孙先生、连先生　　 联系电话：020-(略)、(略)、(略)、(略)

七、关于瑕疵的说明

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 越秀公有 (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、 (略) 越秀公有 (略) (略) 站及相关媒体发布的项目信息并 (略) 越秀公有 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险， (略) 越秀公有 (略) 对此不承担任何法律责任。

3、 (略) 越秀公有 (略) 不对进场交易的物业资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、以及合同违约等风险承担法律责任。

4、意向 (略) 越秀公有 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

5、在交易活动过程中，意向承租方须严 (略) 越秀公有 (略) 相关的交易管理制度参与交易活动，如有违反的， (略) 越秀公有 (略) 将按照有关规 (略) 理。

6、在交易活动中，为维护国有集体资产权益，形成竞争机制，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与交易的各方当事人在该交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

八、竞价资格确认

意向承租资格审核：2024年 12月12 日至2024年12 月16日，是该项目审核期， (略) 越秀公有 (略) 将于2024年12 月16 日17：00前确认意向承租方的意向承租资格，承租资格的最终审核结果由本交易机构以书面形式通知意向承租人。（注：承租资格审核期间，意向承租方不得再更换、补充递交任何报名资料， (略) 越秀公有 (略) 将不予受理。）

九、现场竞价

经确认符合资格的意向承租方请依时前来参加现场竞价会，逾期视为放弃竞价资格。报名人、参与竞价人、合同签约人及实际使用人名称必须保持一致。

竞价时间：2024年12月17日上午10：00时（以上时间安排如因特殊情况需要延期的，将会另行通知）

交易机构名称： (略) 越秀公有 (略)

报名和交易地址： (略) (略) 128号首层

交易机构联系人：孙先生、连先生

联系电话：020-(略)、(略)、(略)、(略)

竞价时请携带以下资料：

(1)竞价人及其委托人有效身份证明文件原件，每个竞价人限携带1人进场竞价；

(2)出租方出具的交易保证金财务凭据（以出租方盖章为准）。
(3)《承租资格审核认定结果通知书》（以本交易机构出具为准）。

竞价特别声明

一、 意向承租方必须遵守招租单位制定的竞价规定和现场竞价纪律,诚实守信，不得弃标、串标和围标，否则招租单位有权终止意向承租方参与竞价，没收全部的交易保证金。

二、成交人必须在成交公示5个工作日后，在我司规定时间内，签订该物业的租赁合同，并按照招租公告规定金额缴纳合同履约保证金和相关费用。成交人不按时办理签约手续， (略) 理，并将拒绝该竞价人参与招租单位以后组织的任何竞价活动。

三、 成交物业如非原承租人成交的，原承租人必须按合同要求办理好该物业的清场退租手续，将物业交还招租单位。如原承租人超出规定时间，仍未办理好该物业的清场退租手续的，招租单位将按合同规定采取措施收回物业，并追究原承租人延迟交吉物业造成的损失 。

四、成交人签约后应按照政府相关法律、法规的规定办理好租赁备案、消防、经营等的相关手续。

五、成交物业因特殊原因不能按时交付成交人使用，起租日期以该物业的实际交吉日为准，如果交吉时间超过约定时间30天以上的，租赁双方均都有权提出取消该物业的租赁交易，招租单位将无息退还成交人所缴交的有关费用，双方互不追究责任。

六、本物业将以现状交吉（除有在附件中特别注明外），招租单位不再负责出资修缮， 装修期 15天。承租人如需装修，需向招租单位提交书面申请和施工方案，招租单位收到申请后，应在三个工作日内书面批复，如承租方未收到招租单位批准就擅自动工的，由承租方承担造成损失的所有责任。

七、如竞价未办理产权或证照手续不全的物业，成交人成交后需根据政府主管部门的要求，自行办理经营所需的租赁备案、消防、环保、工商税务等相关手续，并承担相关办理费用及风险。意向承租方竞价此类物业前，请慎重评估风险后再决定参与竞价。签约后，承租方不得以任何理由不依时缴纳租金及相关费用 。

八、意向承租方签收本声明，即表示同意本声明及《招租公告》的所有条款,签收后才能办理竞价手续。

九、本公告的内容及其他未尽事项的解释权归广州 (略) 。本声明是对《招租公告》的补充，为《招租公告》的附件，是《招租公告》不可分割的部分。本声明与《招租公告》具有同等法律效力。

广州 (略)

2024年 12 月3日