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高新区光明西路1677号枣庄浙商总部大厦A座1101号权证书号：鲁2020枣庄市不动产证明第号不动产一处变卖
(略) (略) (略) 将于2025年1月3日10时开始（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**；户名： (略) (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： (略) (略) (略) 1677号枣庄浙商总部大厦A座1101号（权证书号：鲁（2020） (略) 不动产证明第*号）不 (略)
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元
特别提醒：该房屋存在租赁。
标的物：基本状况（详见附件评估报告）
名称 | (略) (略) (略) (略) 1677号枣庄浙商总部大厦A座1101号商业服务用途房地产。 | |
坐落 | (略) (略) (略) (略) 1677号枣庄浙商总部大厦A座1101号。 | |
土地使用权基本情况 | 用途 | 其他商服用地。 |
使用权类型 | 国有出让。 | |
土地使用权终止日期 | 土地使用权终止日期为2053年4月16日，至价值时点剩余土地使用年期为28.68年 | |
地形地势 | 标的物土地使用权地势平坦，地质和土壤承载条件较好。 | |
开发程度 | 红线外“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）。 | |
建筑物基本状况 | 规模 | 根据委托人提供的《 (略) 不动产登记信息查询结果证明》，结合现场勘查情况，标的物房屋所属建筑物总层数为地上24层，地下1层，标的物位于地上第11层，标的物房屋总建筑面积为731.90㎡，钢筋混凝土结构。 |
用途 | 根据《 (略) 不动产登记信息查询结果证明》，标的物房屋记载用途为商业服务，根据现场勘查，标的物实际用途为商业办公。 | |
权属 | 根据《《 (略) 不动产登记信息查询结果证明》，标的物房屋权利人为赵**，标的物房屋抵押状态为预告抵押，已查封。 | |
租约 | 根据现查明的《房屋租赁合同》，标的物房屋中的部分房屋已经出租，租赁期为2024年6月12日至2027年6月12日，租赁期为3年，租金为每季度交付一次。 | |
建筑结构 | 钢筋混凝土结构。 | |
设施设备 | 配备水电、消防、监控等设施设备。标的物所在幢内部设有步行梯，安有电梯，配套基本满足日常商业办公需求。 | |
装饰装修 (略) | 装饰装修：标的物所在幢外墙真石漆，落地窗，室内铺贴地砖，石膏板吊顶，内墙乳胶漆，隔间安装木质套装门。 (略) ：标的物房屋为数套独立隔间的办公室，层高较优，可独立使用，安装有电梯，整 (略) 较合理。 | |
维护状况 | 房屋建筑物整体维护情况较好。 | |
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前3天接受咨询，自行前往看样，咨询电话：*（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。
标的物所在地点： (略) (略) (略) 1677号枣庄浙商总部大厦A座1101号
三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延伸5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价且不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关登记为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3.如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
4.受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。
3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实 (略) 理。
4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七 (略) 指定账户：(户名： (略) (略) (略) ，开户行：中国 (略) 枣庄薛城支行，账号：*5069）,逾期视为悔拍，保证金不予退回。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
温馨提示：
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督单位： (略) (略) (略) 。
监督电话：0632-*
拍卖辅助机构: (略) (略)
咨询电话：400-600-1216 *
联系地址： (略) (略) (略)
淘宝技术电话：400-822-2870
特此公告。
(略) (略) (略)
2024年12月18日
(略) (略) (略) 将于2025年1月3日10时开始（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**；户名： (略) (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： (略) (略) (略) 1677号枣庄浙商总部大厦A座1101号（权证书号：鲁（2020） (略) 不动产证明第*号）不 (略)
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元
特别提醒：该房屋存在租赁。
标的物：基本状况（详见附件评估报告）
名称 | (略) (略) (略) (略) 1677号枣庄浙商总部大厦A座1101号商业服务用途房地产。 | |
坐落 | (略) (略) (略) (略) 1677号枣庄浙商总部大厦A座1101号。 | |
土地使用权基本情况 | 用途 | 其他商服用地。 |
使用权类型 | 国有出让。 | |
土地使用权终止日期 | 土地使用权终止日期为2053年4月16日，至价值时点剩余土地使用年期为28.68年 | |
地形地势 | 标的物土地使用权地势平坦，地质和土壤承载条件较好。 | |
开发程度 | 红线外“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）。 | |
建筑物基本状况 | 规模 | 根据委托人提供的《 (略) 不动产登记信息查询结果证明》，结合现场勘查情况，标的物房屋所属建筑物总层数为地上24层，地下1层，标的物位于地上第11层，标的物房屋总建筑面积为731.90㎡，钢筋混凝土结构。 |
用途 | 根据《 (略) 不动产登记信息查询结果证明》，标的物房屋记载用途为商业服务，根据现场勘查，标的物实际用途为商业办公。 | |
权属 | 根据《《 (略) 不动产登记信息查询结果证明》，标的物房屋权利人为赵**，标的物房屋抵押状态为预告抵押，已查封。 | |
租约 | 根据现查明的《房屋租赁合同》，标的物房屋中的部分房屋已经出租，租赁期为2024年6月12日至2027年6月12日，租赁期为3年，租金为每季度交付一次。 | |
建筑结构 | 钢筋混凝土结构。 | |
设施设备 | 配备水电、消防、监控等设施设备。标的物所在幢内部设有步行梯，安有电梯，配套基本满足日常商业办公需求。 | |
装饰装修 (略) | 装饰装修：标的物所在幢外墙真石漆，落地窗，室内铺贴地砖，石膏板吊顶，内墙乳胶漆，隔间安装木质套装门。 (略) ：标的物房屋为数套独立隔间的办公室，层高较优，可独立使用，安装有电梯，整 (略) 较合理。 | |
维护状况 | 房屋建筑物整体维护情况较好。 | |
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前3天接受咨询，自行前往看样，咨询电话：*（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。
标的物所在地点： (略) (略) (略) 1677号枣庄浙商总部大厦A座1101号
三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延伸5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价且不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关登记为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3.如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
4.受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。
3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实 (略) 理。
4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七 (略) 指定账户：(户名： (略) (略) (略) ，开户行：中国 (略) 枣庄薛城支行，账号：*5069）,逾期视为悔拍，保证金不予退回。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
温馨提示：
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督单位： (略) (略) (略) 。
监督电话：0632-*
拍卖辅助机构: (略) (略)
咨询电话：400-600-1216 *
联系地址： (略) (略) (略)
淘宝技术电话：400-822-2870
特此公告。
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