项目名称

(略) (略) (略) 169号，南宁职业技术大学校本部图 (略) 1层东面A102室公开招租项目

项目编号

#

挂牌价格

12.#元/年

挂牌起始日期

2024年12月24日

挂牌截止日期

2024年12月18日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标 (略) (略) (略) 169号南宁职业技术大学校本部图 (略) 1层东面A102室（原“约”阅读体验中心），招租标的参考面积：414.72㎡，标的现状为空置，成交后须由承租方对场地和基础设施进行改造和完善，费用由承租方承担。标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

资产招租清单

资产名称

参考面积（㎡）

挂牌价格（万元/年）

竞租保证金（万元）

租期（年）

招租经营范围

备注

南宁职业技术大学原“约”阅读体验中心场地

414.72

12.94

2

3

限定为高校校园书店（详见重大事项内容）

租金按2024年的实际成交租金，第二年提高1%，第三年提高2%。

备注：

1、以上标的面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2、签约时间以签约通知为准。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁职业技术大学

注册地（住所）

(略) (略) (略) 169号

法定代表人/负责人

周旺

注册资本

#万元

经济类型

事业单位

公司类型（经济性质）

——

所属行业

教育

统一社会信用代码

#1X5

经营规模

——

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) (略)

(略) 或其他部门名称

——

批准单位名称

南宁职业技术大学

批准类型

会议纪要

批准文件名称

校长办公会议纪要

批准文号

﹝2024﹞19号

批准日期

2024年12月2日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

12.#元/年

价格说明

年租金

其他类型 (略) 置方式

履约保证金为#.00元（履约保证金作为租金、水电、房屋修缮及日常管理的保障，如承租方不能及时交纳租金、水电或者日常维护工作不及时，将从履约保证金扣除）。履约保证金退还时间以合同约定为准。

租金支付方式

全年按12个月计算租金，按年缴纳，遵循先交租后使用原则。

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按竞租申请与承诺书的约定支付交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2.承租方签订《成交确认书》后10个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同之日起10个工作日内以银行转账方式支付合同履约保证金、第一年的租金以及合同约定的其他费用。

3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

3.意向承租方所提供的报名材料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述条件而提供的资料文件中存在弄虚作假情况的，视同承租方违约，出租方有权单方面解除合同，由此造成出租方一切损失由承租方承担，同时将承租方列入出租方的竞租黑名单。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.在中华人民共和国境内合法注册、现为存续状态的独立法人，经营范围具备国家规定的出版物经营许可相关资质。

2.具有政府相关 (略) 级以上出版物经营许可证（有效期内），经营范围包含且不限于图书、报纸、期刊、电子出版物等主体业态为纸质出版物或电子出版物服务经营者，其他符合高校校园实体书店依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

3.近3年未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及相关行 (略) 罚；

4.符合《教育部办公厅关于进一步支持高校校园实体书店发展的指导意见》（教发厅〔2019〕6号）的其它条件。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

（1）竞租申请与承诺书（由交易所提供范本文件）；

（2）法人营业执照、法定代表人身份证或授权委托书及委托代理人身份证；

（3）出版物经营许可证或出版物发行许可证（有效期内）；

（4）“中国执行 (略) ”（http://**.cn）查询竞租人未被列入失信被执行人名单的查询结果；

（5）中国 (略) （http://**）查询无严重违法失信行为记录结果；

（6）挂牌期间所在地税务机关开具的1年及以上无税收违法违规行为的涉税证明；

（7）无相关行 (略) 罚承诺文件；

（8）标的状况确认书（由交易所提供范本文件）；

（9）公司介绍以及具有良好支付能力的承诺；

（10）承诺按照《教育部办公厅关于进一步支持高校校园实体书店发展的指导意见》（教发厅〔2019〕6号）中的内容条件去执行（文件具体详见附件）。

（10）挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章或按手印的复印件。

2、竞 (略) 站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、标的均按现状出租，标的面积仅供参考。竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、全年按12个月计算租金，按年缴纳，遵循先交租后使用原则。

3、承租方在合同签订30日内需进行必要的环境装修翻新、符合管理服务要求的图书防盗等设施安装完善、破损家具更换。

4、承租方在承租后半年内对校园书店体验中心场地进行功能完善，于书店东西两侧出入口指定位置各安装部署1套符合出租方图书馆智能管控联动控制要求的2通道RFID智能门禁门闸联动系统；无偿开发并适配与图书馆馆藏差异化经营所需的应用模块。

5、承租方须在经营场地内配套设置我校重点专业相适应的图 (略) ，含精品图书、经典读物、专升本图书、1+X考级考证图 (略) ，保持在架图书品种不少于5000种（其中八大社出版物不少于图书品种总量30%），每月定期更新50-60个品种；在架图书总册数达#册以上（符合我校学科专业近5年新出版图书占书目总量70%）。

6、承租方须在阅读交 (略) 域部署与智慧教育服务支持、校园读书月系列活动需求相适配的设施设备；推进校园书店数字化、智能化升级改造，增强店面展示功能。

7、承租方须为我校在校大学生提供一定数量勤工俭学、实交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1：竞租申请与承诺书

附件2：标的状况确认书

附件3：租赁合同

附件4：《教育部办公厅关于进一步支持高校校园实体书店发展的指导意见》（教发厅〔2019〕6号）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订房屋租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

0771-#、#

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-#

交易机构传真

0771-#

地址

1、 (略) (略) (略) 16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、 (略) (略) 玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） (略) (略)

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产 (略) （以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本 (略) （http://**.cn）及第四产权（http://**）为本交易 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第五条 意向方应妥善保 (略) 上注册账户和密码，任何人使用 (略) 上注册 (略) 上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时 (略) 站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

(略) 上报名的说明

第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条 意 (略) 上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产 (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登#竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安 (略) 络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。

项目名称

(略) (略) (略) 169号，南宁职业技术大学校本部图 (略) 1层东面A102室公开招租项目

项目编号

#

挂牌价格

12.#元/年

挂牌起始日期

2024年12月24日

挂牌截止日期

2024年12月18日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标 (略) (略) (略) 169号南宁职业技术大学校本部图 (略) 1层东面A102室（原“约”阅读体验中心），招租标的参考面积：414.72㎡，标的现状为空置，成交后须由承租方对场地和基础设施进行改造和完善，费用由承租方承担。标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

资产招租清单

资产名称

参考面积（㎡）

挂牌价格（万元/年）

竞租保证金（万元）

租期（年）

招租经营范围

备注

南宁职业技术大学原“约”阅读体验中心场地

414.72

12.94

2

3

限定为高校校园书店（详见重大事项内容）

租金按2024年的实际成交租金，第二年提高1%，第三年提高2%。

备注：

1、以上标的面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2、签约时间以签约通知为准。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁职业技术大学

注册地（住所）

(略) (略) (略) 169号

法定代表人/负责人

周旺

注册资本

#万元

经济类型

事业单位

公司类型（经济性质）

——

所属行业

教育

统一社会信用代码

#1X5

经营规模

——

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) (略)

(略) 或其他部门名称

——

批准单位名称

南宁职业技术大学

批准类型

会议纪要

批准文件名称

校长办公会议纪要

批准文号

﹝2024﹞19号

批准日期

2024年12月2日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

12.#元/年

价格说明

年租金

其他类型 (略) 置方式

履约保证金为#.00元（履约保证金作为租金、水电、房屋修缮及日常管理的保障，如承租方不能及时交纳租金、水电或者日常维护工作不及时，将从履约保证金扣除）。履约保证金退还时间以合同约定为准。

租金支付方式

全年按12个月计算租金，按年缴纳，遵循先交租后使用原则。

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按竞租申请与承诺书的约定支付交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2.承租方签订《成交确认书》后10个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同之日起10个工作日内以银行转账方式支付合同履约保证金、第一年的租金以及合同约定的其他费用。

3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

3.意向承租方所提供的报名材料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述条件而提供的资料文件中存在弄虚作假情况的，视同承租方违约，出租方有权单方面解除合同，由此造成出租方一切损失由承租方承担，同时将承租方列入出租方的竞租黑名单。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.在中华人民共和国境内合法注册、现为存续状态的独立法人，经营范围具备国家规定的出版物经营许可相关资质。

2.具有政府相关 (略) 级以上出版物经营许可证（有效期内），经营范围包含且不限于图书、报纸、期刊、电子出版物等主体业态为纸质出版物或电子出版物服务经营者，其他符合高校校园实体书店依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

3.近3年未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及相关行 (略) 罚；

4.符合《教育部办公厅关于进一步支持高校校园实体书店发展的指导意见》（教发厅〔2019〕6号）的其它条件。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

（1）竞租申请与承诺书（由交易所提供范本文件）；

（2）法人营业执照、法定代表人身份证或授权委托书及委托代理人身份证；

（3）出版物经营许可证或出版物发行许可证（有效期内）；

（4）“中国执行 (略) ”（http://**.cn）查询竞租人未被列入失信被执行人名单的查询结果；

（5）中国 (略) （http://**）查询无严重违法失信行为记录结果；

（6）挂牌期间所在地税务机关开具的1年及以上无税收违法违规行为的涉税证明；

（7）无相关行 (略) 罚承诺文件；

（8）标的状况确认书（由交易所提供范本文件）；

（9）公司介绍以及具有良好支付能力的承诺；

（10）承诺按照《教育部办公厅关于进一步支持高校校园实体书店发展的指导意见》（教发厅〔2019〕6号）中的内容条件去执行（文件具体详见附件）。

（10）挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章或按手印的复印件。

2、竞 (略) 站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、标的均按现状出租，标的面积仅供参考。竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、全年按12个月计算租金，按年缴纳，遵循先交租后使用原则。

3、承租方在合同签订30日内需进行必要的环境装修翻新、符合管理服务要求的图书防盗等设施安装完善、破损家具更换。

4、承租方在承租后半年内对校园书店体验中心场地进行功能完善，于书店东西两侧出入口指定位置各安装部署1套符合出租方图书馆智能管控联动控制要求的2通道RFID智能门禁门闸联动系统；无偿开发并适配与图书馆馆藏差异化经营所需的应用模块。

5、承租方须在经营场地内配套设置我校重点专业相适应的图 (略) ，含精品图书、经典读物、专升本图书、1+X考级考证图 (略) ，保持在架图书品种不少于5000种（其中八大社出版物不少于图书品种总量30%），每月定期更新50-60个品种；在架图书总册数达#册以上（符合我校学科专业近5年新出版图书占书目总量70%）。

6、承租方须在阅读交 (略) 域部署与智慧教育服务支持、校园读书月系列活动需求相适配的设施设备；推进校园书店数字化、智能化升级改造，增强店面展示功能。

7、承租方须为我校在校大学生提供一定数量勤工俭学、实交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1：竞租申请与承诺书

附件2：标的状况确认书

附件3：租赁合同

附件4：《教育部办公厅关于进一步支持高校校园实体书店发展的指导意见》（教发厅〔2019〕6号）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订房屋租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

0771-#、#

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-#

交易机构传真

0771-#

地址

1、 (略) (略) (略) 16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、 (略) (略) 玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） (略) (略)

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产 (略) （以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本 (略) （http://**.cn）及第四产权（http://**）为本交易 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第五条 意向方应妥善保 (略) 上注册账户和密码，任何人使用 (略) 上注册 (略) 上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时 (略) 站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

(略) 上报名的说明

第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条 意 (略) 上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产 (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登#竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安 (略) 络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。