竞价时间

2024年12月30日10:00:00-2024年12月30日16:00:00

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月)

报名起始日期

2024年12月19日10:00:00

报名截止日期

2024年12月27日10:00:00

标的坐落

(略) 新龙镇湾溪水库

挂牌底价

(略)元（总价）

出租面积

(略)立方米

租赁期限及租金支付

10年

一年一付，每年租金递增500元

标的状态

闲置

装修免租期

否

租赁押金

否

是否设置原承租人优先权

否

竞拍保证金

(略)元

租赁用途

该库容拟出租用于生态养殖，不得用于投 (略) 箱养殖。

重要事项说明

1、所有投标者将(略)元作为投标资格，转入东方农村产权交易中心账户作为报名保证金。中标者签订合同后报名保证金将作为第一年租金抵扣，如有剩余将退还。

2、该库容拟出租进行生态养殖。

出租方名称

(略) 湾溪水库工程管理所

出租方承诺

本次出租的水库库容水域权属关系清晰，对该水库库容水域具 (略) 置权，出租行为已经过相应的上级监管单位批准。

现场勘察联系方式

林东武(略)

出租方决策文件/批准文件

2024年12月 (略) (略) 会议纪要（ (略) 湾溪水库库容水域承包经营权委托招标事宜）

承租方资格及相关条件

1、意向承租方必须为运营状况良好的企业法人，应包括但不限于以下经营范围：水污染治理、水产养殖、水产苗种生产、水产苗种进出口、水环境污染防治服务、水产品收购、水产品批发、水产品零售等。

2、意向承租方具有良好的商业信用凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业均可参与。

3、意向承租自然人应具有良好信誉，无不良债务、失信被执行人，无犯罪记录。

4、意向承租方与湾溪水库合作有违背相关规定或不良记录，如：（1）、拖欠缴租金；（2）、转包水库记录的；有以上情形之一将有权取消其投标资格。

5、在承包期间内，可在库容进行生态养殖，禁止投 (略) 箱养殖，如因养殖措施不当造成破坏水源生态将按相关法律法 (略) 罚。

6、禁 (略) 内设置拦鱼、防逃设施及水面上搭建构筑物。

7、承包期间，承包人应无条 (略) 湾溪水库工程管理所防汛调度工作。

8、承租人在承包过程中应守法经营，独立承担民事责任，自行缴纳各项税费。

9、付款方式为一年一付，每年租金递增500元，签订合同后7个工作日内缴纳当年的租金。

10.意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

11.承租方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，中心将扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分将作为补偿划归出租方。出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。

12.参与竞拍前，竞拍方应当现场踏勘。

重要揭示

1、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

2、报名所需提交材料：

（1）企业承租需提供营业执照、法人代表身份证；企业无不良经营、失信被执行人、违法失信证明，提供查 (略) 页截图并加盖单位公章；及中心要求的材料。

（2）个人承租需提供个人身份证、无犯罪证明、提供查询 (略) 页截图并签字按手印及中心要求的材料。

3、未经土地所有权人同意，承包方不得将土地转租给第三方。

4、本标的招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《水库租赁经营协议书》中约定。

6、本项目有关信息由出租方提供，东方农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

7、 (略) 出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的水库租赁经营协议书文本并于7个工作日内签订水库租赁经营协议书，承租方应在协议书签订的 7个工作日内结清租金、交易服务费，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、水库租赁经营协议书与结清租金、交易服务费，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

报名流程

竞拍方须在2024年12月27日10:00时之前自行登录东方农村产权交易 (略) 站（http://**）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到东方农村产权交易服务中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位((略))的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

10、交易当事人约定竞拍保证金转成交易价款。

竞拍保证金不退换规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保证金作为上限，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

竞拍保证金缴纳方式

(略) 银转账或线下银行转账

单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南农商银行东方八所支行

账号：(略)4

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《东方农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南农商银行东方支行

账号:(略)8

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：交易部 0898-(略)、(略)

平台地址

(略) 八 (略) 33号

竞价时间

2024年12月30日10:00:00-2024年12月30日16:00:00

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月)

报名起始日期

2024年12月19日10:00:00

报名截止日期

2024年12月27日10:00:00

标的坐落

(略) 新龙镇湾溪水库

挂牌底价

(略)元（总价）

出租面积

(略)立方米

租赁期限及租金支付

10年

一年一付，每年租金递增500元

标的状态

闲置

装修免租期

否

租赁押金

否

是否设置原承租人优先权

否

竞拍保证金

(略)元

租赁用途

该库容拟出租用于生态养殖，不得用于投 (略) 箱养殖。

重要事项说明

1、所有投标者将(略)元作为投标资格，转入东方农村产权交易中心账户作为报名保证金。中标者签订合同后报名保证金将作为第一年租金抵扣，如有剩余将退还。

2、该库容拟出租进行生态养殖。

出租方名称

(略) 湾溪水库工程管理所

出租方承诺

本次出租的水库库容水域权属关系清晰，对该水库库容水域具 (略) 置权，出租行为已经过相应的上级监管单位批准。

现场勘察联系方式

林东武(略)

出租方决策文件/批准文件

2024年12月 (略) (略) 会议纪要（ (略) 湾溪水库库容水域承包经营权委托招标事宜）

承租方资格及相关条件

1、意向承租方必须为运营状况良好的企业法人，应包括但不限于以下经营范围：水污染治理、水产养殖、水产苗种生产、水产苗种进出口、水环境污染防治服务、水产品收购、水产品批发、水产品零售等。

2、意向承租方具有良好的商业信用凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业均可参与。

3、意向承租自然人应具有良好信誉，无不良债务、失信被执行人，无犯罪记录。

4、意向承租方与湾溪水库合作有违背相关规定或不良记录，如：（1）、拖欠缴租金；（2）、转包水库记录的；有以上情形之一将有权取消其投标资格。

5、在承包期间内，可在库容进行生态养殖，禁止投 (略) 箱养殖，如因养殖措施不当造成破坏水源生态将按相关法律法 (略) 罚。

6、禁 (略) 内设置拦鱼、防逃设施及水面上搭建构筑物。

7、承包期间，承包人应无条 (略) 湾溪水库工程管理所防汛调度工作。

8、承租人在承包过程中应守法经营，独立承担民事责任，自行缴纳各项税费。

9、付款方式为一年一付，每年租金递增500元，签订合同后7个工作日内缴纳当年的租金。

10.意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

11.承租方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，中心将扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分将作为补偿划归出租方。出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。

12.参与竞拍前，竞拍方应当现场踏勘。

重要揭示

1、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

2、报名所需提交材料：

（1）企业承租需提供营业执照、法人代表身份证；企业无不良经营、失信被执行人、违法失信证明，提供查 (略) 页截图并加盖单位公章；及中心要求的材料。

（2）个人承租需提供个人身份证、无犯罪证明、提供查询 (略) 页截图并签字按手印及中心要求的材料。

3、未经土地所有权人同意，承包方不得将土地转租给第三方。

4、本标的招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《水库租赁经营协议书》中约定。

6、本项目有关信息由出租方提供，东方农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

7、 (略) 出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的水库租赁经营协议书文本并于7个工作日内签订水库租赁经营协议书，承租方应在协议书签订的 7个工作日内结清租金、交易服务费，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、水库租赁经营协议书与结清租金、交易服务费，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

报名流程

竞拍方须在2024年12月27日10:00时之前自行登录东方农村产权交易 (略) 站（http://**）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到东方农村产权交易服务中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位((略))的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

10、交易当事人约定竞拍保证金转成交易价款。

竞拍保证金不退换规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保证金作为上限，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

竞拍保证金缴纳方式

(略) 银转账或线下银行转账

单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南农商银行东方八所支行

账号：(略)4

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《东方农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南农商银行东方支行

账号:(略)8

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：交易部 0898-(略)、(略)

平台地址

(略) 八 (略) 33号