拍卖公告

(略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年01月20日10时起至2025年01月21日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 汇龙大道526号1幢14-10房屋

据评估报告载明：产权证号：渝（2021） (略) 不动产权第*号，建筑面积：82.57平方米，套内面积：65.7平方米，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地用途为商住，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2048年02月14日止；《不动产登记查询结果告知单》记载，本次估价对象的建筑面积为82.57平方米，另根据《 (略) 商品房买卖合同》记载，估价对象的建筑面积为82.56平方米，本次估价对象的建筑面积以《不动产登记查询结果告知单》记载的为准。

注：1、标的物所在建筑为“汇龙国际”，处于空置状态，室 (略) 域有污渍、破损；具体情况请竞买人自行前往现场核实。

2、本次拍卖范围包含房屋及其占用范围内应分摊的出让土地使用权以及附着在建筑物上的与其功能相匹配的、不可移动设施设备及室内装修，不含室内可移动物品，详见评估报告。

3、据向物业了解，标的物截至2024年10月欠物管费1362元，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：38.*元， 起拍价：27.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中鼎 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由中鼎 (略) 安排。中鼎 (略) 联系电话：400-* 、*。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始前向 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

（一）本次拍卖标的物有查封、有抵押。拍卖所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（四）标的物过户登记手续由 (略) 出具的《执行裁定书》等法律文书自行至相关部门办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

（五）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）法院有权依法定事由中止、暂缓拍卖或撤回拍卖。

（十）对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

（十一）竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 重庆渝中支行，账号：*5466)；2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（十二）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十三）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：中鼎 (略) ：400-* 、*

(略) 咨询电话：023-*

(略) 监督电话：023-*

联系地址： (略) (略) (略) 74-2号

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略)

2024年12月18日

拍卖公告

(略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年01月20日10时起至2025年01月21日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 汇龙大道526号1幢14-10房屋

据评估报告载明：产权证号：渝（2021） (略) 不动产权第*号，建筑面积：82.57平方米，套内面积：65.7平方米，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地用途为商住，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2048年02月14日止；《不动产登记查询结果告知单》记载，本次估价对象的建筑面积为82.57平方米，另根据《 (略) 商品房买卖合同》记载，估价对象的建筑面积为82.56平方米，本次估价对象的建筑面积以《不动产登记查询结果告知单》记载的为准。

注：1、标的物所在建筑为“汇龙国际”，处于空置状态，室 (略) 域有污渍、破损；具体情况请竞买人自行前往现场核实。

2、本次拍卖范围包含房屋及其占用范围内应分摊的出让土地使用权以及附着在建筑物上的与其功能相匹配的、不可移动设施设备及室内装修，不含室内可移动物品，详见评估报告。

3、据向物业了解，标的物截至2024年10月欠物管费1362元，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：38.*元， 起拍价：27.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中鼎 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由中鼎 (略) 安排。中鼎 (略) 联系电话：400-* 、*。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始前向 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

（一）本次拍卖标的物有查封、有抵押。拍卖所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（四）标的物过户登记手续由 (略) 出具的《执行裁定书》等法律文书自行至相关部门办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

（五）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）法院有权依法定事由中止、暂缓拍卖或撤回拍卖。

（十）对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

（十一）竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 重庆渝中支行，账号：*5466)；2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（十二）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十三）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：中鼎 (略) ：400-* 、*

(略) 咨询电话：023-*

(略) 监督电话：023-*

联系地址： (略) (略) (略) 74-2号

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略)

2024年12月18日