深南大道海王银河科技大厦道路绿地开放共享服务招租信息公告

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深南大道海王银河科技大厦道路绿地开放共享服务招租信息公告

公告基本信息

项目编号JC*项目名称深南大道海王银河科 (略) 绿地开放共享服务
起始日期2024年12月23日 09时00分00秒结束日期2025年01月06日 18时00分00秒

资产信息

资产现状未租地址 (略) (略) 海王银河科技大厦
面积/数量80.00平方米权属情况有权属说明
资产性质住宅类是否涉及优先承租权否

招租信息

出租期5年免租期无
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价1,040元/月租金的递增第二年起（含第二年）每年递增3%
租金支付方式季付资产用途限定其他(书吧)
履约条件（一）服务要求
1.提供书籍及文创的展陈、阅览、售卖服务，提供轻餐、茶、咖啡、果汁等包装及现制饮料售卖，配套提供充电宝、WIFI、文化活动服务。
2.购买公众责任险和食品安全责任保险等。
3.须制定详细的运营方案，方案需出租方审核认可并作为合同的附件，内容包括但不限于书吧的运营、管理、活动计划、管理团队等。
（二）其他履约要求
1.出租方仅提供场地，承租方出资采购安装装配式配套设施，设置方案须经出租方同意。
2.按时缴纳租金、保证金等各项费用。
3.出租方负责协调水电需求，承租方承担水电接驳及运营期间所需的一切费用。
4.承租方按要求做 (略) 域及周边卫生保洁，做好垃圾分类，同时须确保场地附近的绿化完好，因承租方经营导致绿化损坏的承租方要及时补种。
5.承租方全权负责书吧运营管理安全生产工作。
6.承租方经营前须取得相关行政许可，合法经营，不得出售违禁品。
7.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租，包括但不限于全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与第三方使用(或经营)，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且可以追究承租方的违约责任。
8.禁止承租物业内从事以书吧经营活动无关的生产、仓储等活动，不得建立会所，不得设立员工宿舍，休息间， (略) 。
9.承租方应保证食品安全并承担相应的经济及法律责任。
10.承租方自主经营、自负盈亏，并按照规定执 (略) 域的消防、工商、税务、卫生、城管、公安等部门的相关规定。
11.租金从第二年起每年递增3%（含第二年）。
12.租赁合同签订的15个工作日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为租赁保证金（合同到期后不计息归还）。
13.若因政策原因取消书吧出租及相关事宜，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，并按照政府相关规定做好绿地恢复工作。
14.合同期满前一个月内，出租方与承租方应就是否继续出租/承租进行协商。
15.承租方应在在成交结果公示期满之日起10个工作日内签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任。
16.承租企业的实施方案须由出租方审核通过后方可执行。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经出租方批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价
公告期满，无符合条件的报名者未征集到符合条件的意向承租方的，信息公告到期不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过4个周期

报名须知

报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1.承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织(提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照);
2.承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函);
3.截止公告发布日，意向承租方近三年内未被列入重大税收违法失信主体、被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（http://**.cn）、中国执行 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**.cn） (略) 政府 (略) （www.http://**.cn） (略) 站查询为准）(意向承租方提供招租公 (略) 址信息查询截图);
4.经营本项目须购买至少包含公众责任险的两种以上商业保险;
5.具备相关经营的行政许可(证书在有效期内，提供复印件核原件);
6.本项目不接受联合体承租，不可分租、转租。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：
1.意向承租方登记表（向联交所领取）；
2.意向承租委托协议（向联交所领取）；
3.营业执照复印件（核原件）；
4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；
5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；
7.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2025年01月06日 18时00分00秒

交易机构信息

名称深圳联合产 (略) 地址 (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼
联系人罗先生；朱先生联系方式0755-*；0755-*

出租方信息

名称 (略) 绿 (略)
地址 (略) -

交易保证金

金额3,120元
收款信息请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保证金缴纳截至时间2025年01月06日 21时30分00秒

其他

监督电话0755-*

公告基本信息

项目编号JC*项目名称深南大道海王银河科 (略) 绿地开放共享服务
起始日期2024年12月23日 09时00分00秒结束日期2025年01月06日 18时00分00秒

资产信息

资产现状未租地址 (略) (略) 海王银河科技大厦
面积/数量80.00平方米权属情况有权属说明
资产性质住宅类是否涉及优先承租权否

招租信息

出租期5年免租期无
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价1,040元/月租金的递增第二年起（含第二年）每年递增3%
租金支付方式季付资产用途限定其他(书吧)
履约条件（一）服务要求
1.提供书籍及文创的展陈、阅览、售卖服务，提供轻餐、茶、咖啡、果汁等包装及现制饮料售卖，配套提供充电宝、WIFI、文化活动服务。
2.购买公众责任险和食品安全责任保险等。
3.须制定详细的运营方案，方案需出租方审核认可并作为合同的附件，内容包括但不限于书吧的运营、管理、活动计划、管理团队等。
（二）其他履约要求
1.出租方仅提供场地，承租方出资采购安装装配式配套设施，设置方案须经出租方同意。
2.按时缴纳租金、保证金等各项费用。
3.出租方负责协调水电需求，承租方承担水电接驳及运营期间所需的一切费用。
4.承租方按要求做 (略) 域及周边卫生保洁，做好垃圾分类，同时须确保场地附近的绿化完好，因承租方经营导致绿化损坏的承租方要及时补种。
5.承租方全权负责书吧运营管理安全生产工作。
6.承租方经营前须取得相关行政许可，合法经营，不得出售违禁品。
7.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租，包括但不限于全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与第三方使用(或经营)，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且可以追究承租方的违约责任。
8.禁止承租物业内从事以书吧经营活动无关的生产、仓储等活动，不得建立会所，不得设立员工宿舍，休息间， (略) 。
9.承租方应保证食品安全并承担相应的经济及法律责任。
10.承租方自主经营、自负盈亏，并按照规定执 (略) 域的消防、工商、税务、卫生、城管、公安等部门的相关规定。
11.租金从第二年起每年递增3%（含第二年）。
12.租赁合同签订的15个工作日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为租赁保证金（合同到期后不计息归还）。
13.若因政策原因取消书吧出租及相关事宜，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，并按照政府相关规定做好绿地恢复工作。
14.合同期满前一个月内，出租方与承租方应就是否继续出租/承租进行协商。
15.承租方应在在成交结果公示期满之日起10个工作日内签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任。
16.承租企业的实施方案须由出租方审核通过后方可执行。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经出租方批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价
公告期满，无符合条件的报名者未征集到符合条件的意向承租方的，信息公告到期不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过4个周期

报名须知

报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1.承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织(提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照);
2.承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函);
3.截止公告发布日，意向承租方近三年内未被列入重大税收违法失信主体、被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（http://**.cn）、中国执行 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**.cn） (略) 政府 (略) （www.http://**.cn） (略) 站查询为准）(意向承租方提供招租公 (略) 址信息查询截图);
4.经营本项目须购买至少包含公众责任险的两种以上商业保险;
5.具备相关经营的行政许可(证书在有效期内，提供复印件核原件);
6.本项目不接受联合体承租，不可分租、转租。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：
1.意向承租方登记表（向联交所领取）；
2.意向承租委托协议（向联交所领取）；
3.营业执照复印件（核原件）；
4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；
5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；
7.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2025年01月06日 18时00分00秒

交易机构信息

名称深圳联合产 (略) 地址 (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼
联系人罗先生；朱先生联系方式0755-*；0755-*

出租方信息

名称 (略) 绿 (略)
地址 (略) -

交易保证金

金额3,120元
收款信息请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保证金缴纳截至时间2025年01月06日 21时30分00秒

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