标的位于： (略) (略) (略) 1360号A13号。房地产权证号：青#；建筑面积：250.84平方米；房屋类型：花园住宅；所有权来源：买卖；权证核准日期：2005年6月；房屋结构：混合1；总层数：2层；独栋，有花园；小区内的名义房号为99号；房屋目前为案外人员占用状态。

标的 (略) 名为“东方明珠花园”，项目四至：东至康虹佳园、南至 (略) 、 (略) 、 (略) ，位于外环线以外，大虹桥板块。宗地号： (略) 徐泾镇7街坊28丘；权属性质：国有；土地用途：住宅；使用权取得方式：转让；宗地（丘）面积：#；使用权期限：2005-4-16至2063-5-9止。

小区配有泳池、地面车位等，物业管理一般， (略) 政配套设施较齐全。 (略) 政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。标的周围有国家会展中心、虹桥世界中心、龙湖虹桥天街、上海虹桥机场及火车站、 (略) 、 (略) 徐泾第一小学、 (略) 徐泾中学等商业基础配套设施齐全，生活便利。

标的周 (略) 主要 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、上青线等，及轨道交通2、17号线国家会展中心站，交通便捷度良好。

1、所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。

2、房屋目前为案外人员占用状态，法院负责清场事宜，清场需要一定时间， (略) 通知。

3、标的按现状拍卖，如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行 (略) 罚，甚至拆除并承担由此产生的费用。

4、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

5、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行 (略) 理的物品外，其余杂物均需由买受 (略) 理，费用由买受人承担。图片视频仅供参考。

6、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但 (略) 域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。

标的位于： (略) (略) (略) 1360号A13号。房地产权证号：青#；建筑面积：250.84平方米；房屋类型：花园住宅；所有权来源：买卖；权证核准日期：2005年6月；房屋结构：混合1；总层数：2层；独栋，有花园；小区内的名义房号为99号；房屋目前为案外人员占用状态。

标的 (略) 名为“东方明珠花园”，项目四至：东至康虹佳园、南至 (略) 、 (略) 、 (略) ，位于外环线以外，大虹桥板块。宗地号： (略) 徐泾镇7街坊28丘；权属性质：国有；土地用途：住宅；使用权取得方式：转让；宗地（丘）面积：#；使用权期限：2005-4-16至2063-5-9止。

小区配有泳池、地面车位等，物业管理一般， (略) 政配套设施较齐全。 (略) 政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。标的周围有国家会展中心、虹桥世界中心、龙湖虹桥天街、上海虹桥机场及火车站、 (略) 、 (略) 徐泾第一小学、 (略) 徐泾中学等商业基础配套设施齐全，生活便利。

标的周 (略) 主要 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、上青线等，及轨道交通2、17号线国家会展中心站，交通便捷度良好。

1、所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。

2、房屋目前为案外人员占用状态，法院负责清场事宜，清场需要一定时间， (略) 通知。

3、标的按现状拍卖，如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行 (略) 罚，甚至拆除并承担由此产生的费用。

4、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

5、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行 (略) 理的物品外，其余杂物均需由买受 (略) 理，费用由买受人承担。图片视频仅供参考。

6、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但 (略) 域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。