拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2025年1月5日 10:00至2025年1月6日 10:00止（延时除外） (略) (略) (略) (略) （法院账户名： (略) (略) (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 望城坡街道 (略) 138号长房时代城8栋701号房屋，（权证号码：#），建筑面积135.64㎡，分摊面积24.4㎡，3室2厅2卫，建成时间2013年，标的物位于7楼，总楼层24楼，房屋现状：被执行人占有，承租情况：无租赁。

详情可下载评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。

网络询价：153.#元；起拍价：98.#元；保证金：#元；增价幅度：#（或其整数倍）。

本次拍卖不包含室内可移动家具家电，该房屋不在限购政策范围内。

特殊说明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

3、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求， (略) 购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织） (略) 住房限购政策，在竞拍前需自行通 (略) (略) 房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人 (略) 房屋限购相关政策无法过户，该种情况应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2024年12月3 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、 (略) (略) (略) 将本次司法辅拍工作委托能拍法服（深圳） (略) 承担。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅拍机构联系。

1、自公告日起接受咨询（9：00-17:00）咨询电话：#，# (拍卖成交之后及时与之联系,尾款缴纳凭证可加号码微信发送)。

2、看样时间：暂定于2025年1月3日下午两点半实地看样，意向买受人请提前预约报名。未经预约，不安排看样。（短信报名格式：姓名+标的物名称）（实地看样后，如有疑问，请咨询以上的辅拍人员）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后三个工 (略) 凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导 (略) 领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请在2024年12月30 (略) (略) (略) (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款需在2025年1月16 (略) 指定账户。

户名： (略) (略) (略)

开户银行： (略) 开福支行

账号：##

填写缴款单时请注明本案案号：（2024）湘0105执7175号。

（注：请备注买受人姓名+标的名称+本案执行案号；请勿将余款直接打入支付宝账户。）把保证金和尾款的付款凭证发送到本次司法辅拍工作委托能拍法服（深圳） (略) （熊先生#，微信同号）， (略) 财务核对标的物成交款项和后续过户等其它交付事项办理。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

逾期付款的，本院将 (略) 理(参见《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）第二十四条）。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

标的物情况介绍摘录自《不动产登记情况表》，如描述与实物不一致，以实物为准。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服 #，#

法院监督电话：0731-#

联系地址： (略) (略) (略) 1 (略) (略) 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (略) (略) 上（网址http://**）”上查询。

(略) (略) (略)

2024年12月19日

拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2025年1月5日 10:00至2025年1月6日 10:00止（延时除外） (略) (略) (略) (略) （法院账户名： (略) (略) (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 望城坡街道 (略) 138号长房时代城8栋701号房屋，（权证号码：#），建筑面积135.64㎡，分摊面积24.4㎡，3室2厅2卫，建成时间2013年，标的物位于7楼，总楼层24楼，房屋现状：被执行人占有，承租情况：无租赁。

详情可下载评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。

网络询价：153.#元；起拍价：98.#元；保证金：#元；增价幅度：#（或其整数倍）。

本次拍卖不包含室内可移动家具家电，该房屋不在限购政策范围内。

特殊说明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

3、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求， (略) 购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织） (略) 住房限购政策，在竞拍前需自行通 (略) (略) 房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人 (略) 房屋限购相关政策无法过户，该种情况应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2024年12月3 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、 (略) (略) (略) 将本次司法辅拍工作委托能拍法服（深圳） (略) 承担。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅拍机构联系。

1、自公告日起接受咨询（9：00-17:00）咨询电话：#，# (拍卖成交之后及时与之联系,尾款缴纳凭证可加号码微信发送)。

2、看样时间：暂定于2025年1月3日下午两点半实地看样，意向买受人请提前预约报名。未经预约，不安排看样。（短信报名格式：姓名+标的物名称）（实地看样后，如有疑问，请咨询以上的辅拍人员）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后三个工 (略) 凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导 (略) 领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请在2024年12月30 (略) (略) (略) (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款需在2025年1月16 (略) 指定账户。

户名： (略) (略) (略)

开户银行： (略) 开福支行

账号：##

填写缴款单时请注明本案案号：（2024）湘0105执7175号。

（注：请备注买受人姓名+标的名称+本案执行案号；请勿将余款直接打入支付宝账户。）把保证金和尾款的付款凭证发送到本次司法辅拍工作委托能拍法服（深圳） (略) （熊先生#，微信同号）， (略) 财务核对标的物成交款项和后续过户等其它交付事项办理。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

逾期付款的，本院将 (略) 理(参见《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）第二十四条）。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

标的物情况介绍摘录自《不动产登记情况表》，如描述与实物不一致，以实物为准。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服 #，#

法院监督电话：0731-#

联系地址： (略) (略) (略) 1 (略) (略) 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (略) (略) 上（网址http://**）”上查询。

(略) (略) (略)

2024年12月19日