受岳阳 (略) 委托，我公司将对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

滨水翡丽城一 (略) (略) 湖 (略) 八 (略) ，小区东 (略) 、距湖滨大道约190米， (略) ，西 (略) ， (略) 。湖滨 (略) 城区综合性主干道，人车流量较大；附近有滨湖新境界、棠溪人家、双湖湾、洞庭·新外滩、香山四季等多个大型楼盘；周边有湘北女子学校、湖南师大附属南湖学校、社区卫生服务中心、农业银行湖滨支行、岳阳农商行湖滨支行等。小 (略) (略) 通达度、公交便捷度、环境质量优劣度均好；公共服务设施较完备，地理位置较好。

租赁物3#栋商业用房位于滨水翡丽城一期北门内侧，为一栋欧式的四层楼宇，建筑面积共计3077.67㎡，其中一楼989.63㎡，二楼809.68㎡，三楼864.69㎡，四楼413.67㎡。房屋结构为钢筋混凝土结构，设计用途为文化、娱乐、体育。一层入户门为平开玻璃门，大厅两侧各配建电梯井和人行步梯可直达地下停车场，室内装修为毛坯状态，外窗为铝合金窗。整栋房屋通风采光、维护及物业管理较好。

（一）租赁期限：共8年（自租赁物交付之日开始计算）。

（二）经营范围：不得从事污染、噪音、扰民、低 (略) 文明创建相冲突的行业；允许从事办公、酒店住宿、直播基地、社区活动中心、食堂、文化艺术场馆等业态（具体经营项目应征得出租人允许）。

（三）出租方式：可分层出租，但整体优先；允许部分转租，但不允许整体转租。

（四）租金支付方式：第一个半年度租金在拍卖成交后10日内付清，此后每半年缴纳一次，时间为合同签订之日起每个半年结束前10日。

二、标的租赁权起拍价及保证金

首个租赁年度租金半价优惠，第3年起租金每年递增3%，具体情况如下：

特别说明：如分层竞拍成交的，则一层租赁面积以分割公 (略) 域后的建筑面积为准（租金成交单价不变），并且公 (略) 域对应的租金价款按每层调整后的建筑面积进行分摊。

三、拍卖时间：2025年1月22日上午9时30分。

四、拍卖地点： (略) (略) 三楼拍卖厅。

五、拍卖方式：采取现场公开竞价以及有保留价的增价拍卖方式。

六、标的展示：公告之日起至2025年1月21日（工作日9:00-17:00） (略) (略) 湖滨街 (略) 八 (略) 滨水翡丽城一期北门内侧租赁物坐落地公开展示，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘查。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人（即竞租人，下同）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.竞买人不 (略) 失信被执行人和“信用中国”失信行为人以及“国家企业信用公示系统”经营异常或违法失信企业。

八、竞买登记手续：

1、竞买人请于2025年1月21日17时前持 (略) 现场办理报名登记，并提交《经营项目申请书》，经营项目应符合出租人的业态要求。

2.竞买保证金：详见本公告第二条（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内无息退还）。

3.保证金缴纳：

户名： (略) ；

开户行：工商银行岳阳东茅岭支行；

账号：1907 0602 0920 0010 657

4.保证金到账截止时间：2025年1月21日17时。

九、其他事项：

1.标的租赁权按租赁物现状进行拍卖和交付。

2.拍卖成交后买受人（即承租人，下同）应 (略) (略) 缴纳交易服务费0.#元（分层竞得的则按成交金额占比分摊）。

3.拍卖成交后买受人应按照8年实缴租金总额的2%向本公司支付拍卖佣金。

3.其他未尽事宜详见《竞拍文件》及《租赁合同》等。

十、联系方式

联系电话：0730-#（办） #（刘女士）

0730-#（市场监管）

公司地址： (略) (略) 304号中环大楼6楼

(略)

2024年12月19日

受岳阳 (略) 委托，我公司将对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

滨水翡丽城一 (略) (略) 湖 (略) 八 (略) ，小区东 (略) 、距湖滨大道约190米， (略) ，西 (略) ， (略) 。湖滨 (略) 城区综合性主干道，人车流量较大；附近有滨湖新境界、棠溪人家、双湖湾、洞庭·新外滩、香山四季等多个大型楼盘；周边有湘北女子学校、湖南师大附属南湖学校、社区卫生服务中心、农业银行湖滨支行、岳阳农商行湖滨支行等。小 (略) (略) 通达度、公交便捷度、环境质量优劣度均好；公共服务设施较完备，地理位置较好。

租赁物3#栋商业用房位于滨水翡丽城一期北门内侧，为一栋欧式的四层楼宇，建筑面积共计3077.67㎡，其中一楼989.63㎡，二楼809.68㎡，三楼864.69㎡，四楼413.67㎡。房屋结构为钢筋混凝土结构，设计用途为文化、娱乐、体育。一层入户门为平开玻璃门，大厅两侧各配建电梯井和人行步梯可直达地下停车场，室内装修为毛坯状态，外窗为铝合金窗。整栋房屋通风采光、维护及物业管理较好。

（一）租赁期限：共8年（自租赁物交付之日开始计算）。

（二）经营范围：不得从事污染、噪音、扰民、低 (略) 文明创建相冲突的行业；允许从事办公、酒店住宿、直播基地、社区活动中心、食堂、文化艺术场馆等业态（具体经营项目应征得出租人允许）。

（三）出租方式：可分层出租，但整体优先；允许部分转租，但不允许整体转租。

（四）租金支付方式：第一个半年度租金在拍卖成交后10日内付清，此后每半年缴纳一次，时间为合同签订之日起每个半年结束前10日。

二、标的租赁权起拍价及保证金

首个租赁年度租金半价优惠，第3年起租金每年递增3%，具体情况如下：

特别说明：如分层竞拍成交的，则一层租赁面积以分割公 (略) 域后的建筑面积为准（租金成交单价不变），并且公 (略) 域对应的租金价款按每层调整后的建筑面积进行分摊。

三、拍卖时间：2025年1月22日上午9时30分。

四、拍卖地点： (略) (略) 三楼拍卖厅。

五、拍卖方式：采取现场公开竞价以及有保留价的增价拍卖方式。

六、标的展示：公告之日起至2025年1月21日（工作日9:00-17:00） (略) (略) 湖滨街 (略) 八 (略) 滨水翡丽城一期北门内侧租赁物坐落地公开展示，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘查。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人（即竞租人，下同）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.竞买人不 (略) 失信被执行人和“信用中国”失信行为人以及“国家企业信用公示系统”经营异常或违法失信企业。

八、竞买登记手续：

1、竞买人请于2025年1月21日17时前持 (略) 现场办理报名登记，并提交《经营项目申请书》，经营项目应符合出租人的业态要求。

2.竞买保证金：详见本公告第二条（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内无息退还）。

3.保证金缴纳：

户名： (略) ；

开户行：工商银行岳阳东茅岭支行；

账号：1907 0602 0920 0010 657

4.保证金到账截止时间：2025年1月21日17时。

九、其他事项：

1.标的租赁权按租赁物现状进行拍卖和交付。

2.拍卖成交后买受人（即承租人，下同）应 (略) (略) 缴纳交易服务费0.#元（分层竞得的则按成交金额占比分摊）。

3.拍卖成交后买受人应按照8年实缴租金总额的2%向本公司支付拍卖佣金。

3.其他未尽事宜详见《竞拍文件》及《租赁合同》等。

十、联系方式

联系电话：0730-#（办） #（刘女士）

0730-#（市场监管）

公司地址： (略) (略) 304号中环大楼6楼

(略)

2024年12月19日