临沭县全 (略) 管理人将于2025年1月8日9时至2025年1月9日9时止（延时除外）在 (略) （处置单位：临沭县全 (略) 管理人，监督单位：临 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的名称：临沭县全 (略) 地下房地产及附属物、机器设备、电子设备及办公家具等一宗（详见附件《资产明细表》）。

标的所在地：临沭县沭新东街 (略) (略) 东南。

标的介绍：

本次拍卖标的为临沭县全 (略) 所有的地下部分宗地及房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、电子设备及办公家具等，评估总价值为46,(略)（详见附件《资产明细表》）。

竞买人应对上述情况可能出现的瑕疵或风险进行充分考量，自行办理不动产所有权证等相关后续事宜，并自愿承担可能出现的不良法律后果和损失。竞买人参与竞买即表示已对该事项充分考虑并理解，可承担相应的法律后果。

以上资产整体拍卖，如有不符，以实物现状为准。

起拍价（人民币）：46,(略)

保证金：9,(略)

增价幅度：(略)

二、重要提示

1. (略) 、 (略) 、 (略) 展示。其中， (略) 于2025年1月4日开始拍卖； (略) 于2025年1月6日开始拍卖； (略) 于2025年1月8日开始拍卖。

2. 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

3. 在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，详细了解所竞买标的物的实际情况（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），充分估算拍卖所产生的各种费用，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

4. 本次拍卖成交交付及产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳的各项税费，以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于综合税、所得税、增值税、土地增值税、土地使用税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各项税费、拍卖服务费、设备拆装费、运输费、清场等费用，以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续，原产权证书作废公告费等）均由买受人承担并支付。具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人拍卖前至相关部门自行查询确认。管理人仅提供必要协助。

5. 本次拍卖标的物中土地及房屋面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明有出入，拍卖成交价款不作调整。

6. 本次拍卖系以实 (略) 置，拍卖标的物以现场交付时的现状为准，管理人对拍卖标的物外观、质量、结构、面积差异等实物瑕疵和权利瑕疵不作担保，对拍卖标的物不承担任何瑕疵担保责任。除法律或司法解释另有规定外，管理人不因本次拍卖而负有办理相关手续的义务，如有欠缴规费等由买受人自行承担，包括但不限 (略) 建设配套费等。

7. 拍卖范围内的资产或存在抵押、查封，标的物能否办理过户、办理时间、限购等情况，请竞买人自行向有关部门咨询确认，过户时间以主管部门的办理进度为准，过户由竞买人自行负责，管理人给予必要协助。标的物因解除抵押、查封工作可能发生迟延过户的风险由买受人承担。

8. 请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。

9. 本次拍卖标的物为临沭县全 (略) 名下资产的地下部分（详见《资产明细表》）。买受人竞买后可能需要对消防等各类手续重新进行设计、施工、验收，具体情形买受人竞买前需自行咨询相关部门。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2025年1月8日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：马先生(略)；杨先生(略)。有意看样者请与联系人沟通具体看样事宜。

四、优先购买权人

1.标的已知优先购买权人：无。

2.竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

3 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：临沭县全 (略) 管理人；账号：8185 6010 1421 0158 83；开户行： (略) 临沭支行），注明“破产财产拍卖价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金、成交价款均不予退还，计入债务人财产。买受人所交款项数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

七、移交与过户

（1）买受人付清全部款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

（2）本次拍卖的标的物均以实物现状交付。临沭县全 (略) 进入破产程序后，管理人未能接收到临沭县全 (略) 所有的不动产权利证书，相关不动产权利证书需由买受人竞买后自行补办。

（3）竞价成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费。本次拍卖成交交付及产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳的各项税费，以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于综合税、所得税、增值税、土地增值税、土地使用税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各项税费、拍卖服务费、设备拆装费、运输费、清场等费用，以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续，原产权证书作废公告费等）均由买受人承担并支付。具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人拍卖前至相关部门自行查询确认。管理人仅提供必要协助。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

八、风险提示

（一）所有标的物均以实物现状为准，管理 (略) 不承担标的瑕疵担保责任。有意向的竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（二）拍卖标的中权证资产设有抵押，可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。由此造成的一切风险及损失，均由买受人自行承担。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

看样咨询电话：(略)（马先生）(略)（杨先生）

京东技术咨询电话：(略)
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

临沭县全 (略) 管理人

二〇二四年十二月十九日

临沭县全 (略) 管理人将于2025年1月8日9时至2025年1月9日9时止（延时除外）在 (略) （处置单位：临沭县全 (略) 管理人，监督单位：临 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的名称：临沭县全 (略) 地下房地产及附属物、机器设备、电子设备及办公家具等一宗（详见附件《资产明细表》）。

标的所在地：临沭县沭新东街 (略) (略) 东南。

标的介绍：

本次拍卖标的为临沭县全 (略) 所有的地下部分宗地及房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、电子设备及办公家具等，评估总价值为46,(略)（详见附件《资产明细表》）。

竞买人应对上述情况可能出现的瑕疵或风险进行充分考量，自行办理不动产所有权证等相关后续事宜，并自愿承担可能出现的不良法律后果和损失。竞买人参与竞买即表示已对该事项充分考虑并理解，可承担相应的法律后果。

以上资产整体拍卖，如有不符，以实物现状为准。

起拍价（人民币）：46,(略)

保证金：9,(略)

增价幅度：(略)

二、重要提示

1. (略) 、 (略) 、 (略) 展示。其中， (略) 于2025年1月4日开始拍卖； (略) 于2025年1月6日开始拍卖； (略) 于2025年1月8日开始拍卖。

2. 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

3. 在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，详细了解所竞买标的物的实际情况（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），充分估算拍卖所产生的各种费用，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

4. 本次拍卖成交交付及产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳的各项税费，以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于综合税、所得税、增值税、土地增值税、土地使用税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各项税费、拍卖服务费、设备拆装费、运输费、清场等费用，以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续，原产权证书作废公告费等）均由买受人承担并支付。具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人拍卖前至相关部门自行查询确认。管理人仅提供必要协助。

5. 本次拍卖标的物中土地及房屋面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明有出入，拍卖成交价款不作调整。

6. 本次拍卖系以实 (略) 置，拍卖标的物以现场交付时的现状为准，管理人对拍卖标的物外观、质量、结构、面积差异等实物瑕疵和权利瑕疵不作担保，对拍卖标的物不承担任何瑕疵担保责任。除法律或司法解释另有规定外，管理人不因本次拍卖而负有办理相关手续的义务，如有欠缴规费等由买受人自行承担，包括但不限 (略) 建设配套费等。

7. 拍卖范围内的资产或存在抵押、查封，标的物能否办理过户、办理时间、限购等情况，请竞买人自行向有关部门咨询确认，过户时间以主管部门的办理进度为准，过户由竞买人自行负责，管理人给予必要协助。标的物因解除抵押、查封工作可能发生迟延过户的风险由买受人承担。

8. 请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。

9. 本次拍卖标的物为临沭县全 (略) 名下资产的地下部分（详见《资产明细表》）。买受人竞买后可能需要对消防等各类手续重新进行设计、施工、验收，具体情形买受人竞买前需自行咨询相关部门。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2025年1月8日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：马先生(略)；杨先生(略)。有意看样者请与联系人沟通具体看样事宜。

四、优先购买权人

1.标的已知优先购买权人：无。

2.竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

3 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：临沭县全 (略) 管理人；账号：8185 6010 1421 0158 83；开户行： (略) 临沭支行），注明“破产财产拍卖价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金、成交价款均不予退还，计入债务人财产。买受人所交款项数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

七、移交与过户

（1）买受人付清全部款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

（2）本次拍卖的标的物均以实物现状交付。临沭县全 (略) 进入破产程序后，管理人未能接收到临沭县全 (略) 所有的不动产权利证书，相关不动产权利证书需由买受人竞买后自行补办。

（3）竞价成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费。本次拍卖成交交付及产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳的各项税费，以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于综合税、所得税、增值税、土地增值税、土地使用税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各项税费、拍卖服务费、设备拆装费、运输费、清场等费用，以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续，原产权证书作废公告费等）均由买受人承担并支付。具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人拍卖前至相关部门自行查询确认。管理人仅提供必要协助。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

八、风险提示

（一）所有标的物均以实物现状为准，管理 (略) 不承担标的瑕疵担保责任。有意向的竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（二）拍卖标的中权证资产设有抵押，可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。由此造成的一切风险及损失，均由买受人自行承担。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

看样咨询电话：(略)（马先生）(略)（杨先生）

京东技术咨询电话：(略)
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

临沭县全 (略) 管理人

二〇二四年十二月十九日