贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院关于整体拍卖位于贵州省罗甸县龙坪镇明强路明珠中央广场B区B8-B10/栋共计78套商铺详见拍卖公告房产明细表第一次拍卖的公告-采招网

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院关于整体拍卖位于贵州省罗甸县龙坪镇明强路明珠中央广场B区B8-B10/栋共计78套商铺详见拍卖公告房产明细表第一次拍卖的公告

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贵州省黔南布依族苗族自治州 (略) 将于2025年01月19日10时至2025年01月20日10时止（延时除外）在贵州省黔南布依族苗族自治州 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省黔南布依族苗族自治州 (略) ， (略) 址：http://**— (略) 页面：http://**），现公告如下：

特别提示：

（1）本次拍卖标的物均有抵押，抵押权人为案外人，且部分房产存在租赁占用情况，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日（拍卖公告房产明细表），该标的物以房屋当前状况进行拍卖和交付。本次拍卖展示照片仅供参考，对应房号商铺照片已上传至附件，意向竞买人可自行下载查看。

（2）本次拍卖标的物范围包括房屋建筑物及其占用（或应分摊）的国有出让商业用地土地使用权，以及满足房屋使用功能且无法从建筑物主体剥离的配套设施。意向竞买人请仔细阅读拍卖公告、须知和评估报告并亲临实地看样，未看样的竞买人竞买视为对本标的实物现状的确定并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

（3）交易过程中可能产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，如被执行人无力承担时，由买受人或以物抵债人先行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人或以物抵债人先行承担，费用以实际产生为准。

一、拍卖标的：整体拍卖位于贵州省罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋共计78套商铺（总建筑面积：3599.94平方米）（详见拍卖公告房产明细表）。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（或整倍数）。

房产明细表：

序号	坐落	房号	不动产权证号	所在层/总楼层	建筑面积(㎡)	评估单价（元/㎡）	评估总价（元）	房产现状
1	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-1-30	土地使用权证号：罗甸国用(2015)第139号	1/3	17.9	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。已与B9-1-25、B9-1-26、B9-1-27、B9-1-28、B9-1-29、B9-1-30、B9-1-31号商铺一同租于“恒洁HEGII”经营使用，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日。
2	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-1-31		1/3	26.85	*	*
3	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B17栋	B9-1-32		1/3	26.85	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。已与B9-1-32、B9-1-33、B9-1-34、B9-1-35、B9-1-36、B9-1-37、B9-1-38、B9-1-39、B9-1-40、、B9-1-41号商铺一同租于“萌童嘻嘻游乐场”经营使用，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日。
4	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-1-33		1/3	26.85	*	*
5	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-1-34		1/3	26.85	*	*
6	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-1-35		1/3	26.85	*	*
7	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-1-36		1/3	26.85	*	*
8	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-1-38		1/3	26.85	*	*
9	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-1-39		1/3	27.62	*	*
10	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-16		2/3	16.22	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。与B9-2-6、B9-2-7、B9-2-8、B9-2-9、B9-2-10号、B9-2-12号、B9-2-13号、B9-2-14号、B9-2-16号、B9-2-17号、B9-2-18号、B9-2-19号、B9-2-20号、B9-2-21号商铺一同用于“海尔智慧家庭体验馆”经营使用，相关当事人未提供租赁合同。
11	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-17		2/3	17.45	*	*
12	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-18		2/3	18.67	*	*
13	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-19		2/3	19.9	*	*
14	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-20		2/3	21.13	*	*
15	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-21		2/3	22.35	*	*
16	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-22		2/3	23.58	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。与B9-2-22、B9-2-23、B9-2-24、B9-2-25、B9-2-26号、B9-2-27号、B9-2-28号、B9-2-29号、B9-2-30号、B9-2-31号商铺一同用于“火星人集成厨房”经营使用，相关当事人未提供租赁合同。
17	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-23		2/3	24.81	*	*
18	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-24		2/3	26.04	*	*
19	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-25		2/3	27.26	*	*
20	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-26		2/3	28.5	*	*
21	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-27		2/3	29.73	*	*
22	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-28		2/3	30.95	*	*
23	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-29		2/3	32.19	*	*
24	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-30		2/3	33.41	*	*
25	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-31		2/3	34.03	*	*
26	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-32		2/3	28.34	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。已与B9-2-32、B9-2-33、B9-2-34、B9-2-35、B9-2-36、B9-2-37号商铺一同租于“千科厨电”经营使用，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日。
27	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-33		2/3	26.37	*	*
28	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-34		2/3	24.4	*	*
29	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-35		2/3	22.43	*	*
30	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-36		2/3	20.45	*	*
31	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B9-2-37		2/3	18.48	*	*
32	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-27		2/3	13.44	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。已与B10-2-27、B10-2-28号商铺一同租于“中广欧特斯5C舒适家”经营使用，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日
33	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-29		2/3	24.15	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。已租于“帅丰集成灶”经营使用，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日
34	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-30		2/3	26.78	*	*
35	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-31		2/3	29.4	*	*
36	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-33		2/3	34.66	*	*
37	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-34		2/3	47.34	*	*
38	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-37		2/3	35.11	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。已出租，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日，毛坯，空置
39	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-38		2/3	35.88	*	*
40	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-39		2/3	35.25	*	*
41	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-40		2/3	35.25	*	*
42	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-41		2/3	35.28	*	*
43	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-42		2/3	35.25	*	*
44	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-43		2/3	35.25	*	*
45	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-44		2/3	35.25	*	*
46	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-45		2/3	34.3	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。已租于“佛山照明”经营使用，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日
47	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-46		2/3	31.63	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。已租于“佛山照明”经营使用，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日
48	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-49		2/3	25.06	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。已租于“美大集成灶”经营使用，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日
49	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-50		2/3	25.06	*	*
50	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-51		2/3	25.06	*	*
51	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-52		2/3	25.06	*	*
52	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-53		2/3	32.46	*	*
53	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-54		2/3	28.67	*	*
54	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-58		2/3	20.96	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。已租于“阿斯丹顿”经营使用，，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日
55	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-59		2/3	23.42	*	*
56	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-60		2/3	24.58	*	*
57	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-61		2/3	26.8	*	*
58	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-62		2/3	28.65	*	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。已出租，租赁期限为2022年1月1日至2024年12月31日，毛坯，空置
59	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-63		2/3	30.12	*	*
60	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-64		2/3	31.59	*	*
61	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-65		2/3	33.06	*	*
62	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-66		2/3	33.8	*	*
63	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-67		2/3	33.8	*	*
64	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋	B10-2-68		2/3	33.8	*	*
65	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋1层6号	B12-1-6	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	1/3	63.49	*	*	该房产已抵押于贵州银行。现“贵州银行”经营使用，相关当事人未提供租赁合同。
66	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋1层8号	B12-1-8	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	1/3	34.52	*	*
67	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋1层9号	B12-1-9	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	1/3	34.52	*	*
68	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋1层10号	B12-1-10	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	1/3	34.52	*	*
69	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋1层11号	B12-1-11	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	1/3	36.98	*	*	该房产已抵押于贵州银行。现“帝王洁具”经营使用，相关当事人未提供租赁合同。
70	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋1层12号	B12-1-12	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	1/3	35.52	*	*	该房产已抵押于贵州银行。现“凯匠家纺”经营使用，相关当事人未提供租赁合同。
71	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋1层13号	B12-1-13	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	1/3	52.41	*	*	该房产已抵押于贵州银行。现“凯匠家纺”经营使用，相关当事人未提供租赁合同。
72	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋1层17号	B12-1-17	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	1/3	44.88	*	*	该房产已抵押于贵州银行。现“贵州银行”经营使用，相关当事人未提供租赁合同。
73	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋1层18号	B12-1-18	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	1/3	44.88	*	*
74	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋1层19号	B12-1-19	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	1/3	44.88	*	*
75	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋2层8号	B12-2-8	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	2/3	63.47	*	*
76	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋2层9号	B12-2-9	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	2/3	54.59	*	*
77	罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) 12栋2层17号	B12-2-17	黔(2021)罗甸县不动产权第DZ*号	2/3	73.31	*	*	该房产已抵押于贵州银行。毛坯，空置
78	罗甸县龙 (略) 明珠中央广场B16栋4层1号	B16-4-1	黔(2021)罗甸县不动产权第*号	4/4	1195.6	5394	*	该房产已抵押于罗甸县信用社。
合计					3599.9	/	*

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或联系*（手机号请在上班时间内拨打避免其他时间段无法接通，拨打时间：上午9:00-12:00，下午14:30-18:00）并登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物当前状况为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中可能产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，如被执行人无力承担时，由买受人或以物抵债人先行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人或以物抵债人先行承担，费用以实际产生为准。“展唐助拍”将在15个工作日内代为通知买受人办理标的物过户、办证事宜。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2025年01月17日17:0 (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：主张优先购买权的意向竞买人应于 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年01月27日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：贵州省黔南布依族苗族自治州 (略)

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：*5653

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条， (略) 络司法拍卖的，负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以及上述机构工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0854-*（刘法官）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-819-9090或联系*（手机号请在上班时间内拨打避免其他时间段无法接通，拨打时间：上午9:00-12:00，下午14:30-18:00）并登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。过户、办证事宜由“展唐助拍”代为统一通知，联系电话： 400-819-9090。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

贵州省黔南布依族苗族自治州 (略)

二〇二四年十二月十九日

整体拍卖位于贵州省罗甸县龙 (略) 明珠中央 (略) B8-B10/B12-B16栋共计78套商铺（详见拍卖公告房产明细表）