关于变卖登记在郑家华名下 (略) 泰 (略) (略) 49号盛世龙城A2栋105号的房屋的公告

(略) (略) 将于2025年1月5日10时至2025年3月6日10时止（延时的除外）在 (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
(略) 泰 (略) (略) 49号盛世龙城A2栋105号的房屋[不动产单元号：#GB#F#]。上述房屋的权属及现状调查情况：上述房 (略) 泰 (略) (略) 49号盛世龙城A2栋105号，登记在郑家华名下。房屋建筑面积：250.45㎡，不动产单元号：#GB#F#，预告证明号：#，尚未办理产权证，用途：城镇住宅用地，建筑结构：钢混，权利性质：出让/市场化商品房，国有建设用地使用权2012年6月27日起2082年6月26日止，截止价值时点剩余使用年期约57.87年。

变卖价：244.#元，保证金#元，增价幅度6000元。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：0728-#，别法官）
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。关房地产等可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。办理过户时依法应由被执行人、原产权人承担的相关税费由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付的税款。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人（被执行人）名义由税务部门开具的缴税通知、完税证明、收款账户确认书（需提供买受人本人收款账户）、银行卡复 (略) 办理垫付税费退还事宜。买受人应自收到成交的执行裁定书之日起十五个工作 (略) 申请退还已垫付税费事宜，逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将依法发还该拍卖款，不再退还该部分税费。有关房地产可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。本执行案件相关文书已邮寄或在 (略) (略) 公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在竞买成交之日起7个工作日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在竞买成交之日起10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) (略) （ (略) 仙桃大道中段3号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行 (略) 支行，账号：##）。

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的 (略) 泰 (略) (略) 49号盛世龙城A2栋105号的房屋[不动产单元号：#GB#F#]的保证金：#元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金并不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：# # 别法官
联系地址： (略) 仙桃大道中段3号
网址: （网址：http://**）

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)
2024年12月20日

关于变卖登记在郑家华名下 (略) 泰 (略) (略) 49号盛世龙城A2栋105号的房屋的公告

(略) (略) 将于2025年1月5日10时至2025年3月6日10时止（延时的除外）在 (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
(略) 泰 (略) (略) 49号盛世龙城A2栋105号的房屋[不动产单元号：#GB#F#]。上述房屋的权属及现状调查情况：上述房 (略) 泰 (略) (略) 49号盛世龙城A2栋105号，登记在郑家华名下。房屋建筑面积：250.45㎡，不动产单元号：#GB#F#，预告证明号：#，尚未办理产权证，用途：城镇住宅用地，建筑结构：钢混，权利性质：出让/市场化商品房，国有建设用地使用权2012年6月27日起2082年6月26日止，截止价值时点剩余使用年期约57.87年。

变卖价：244.#元，保证金#元，增价幅度6000元。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：0728-#，别法官）
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。关房地产等可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。办理过户时依法应由被执行人、原产权人承担的相关税费由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付的税款。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人（被执行人）名义由税务部门开具的缴税通知、完税证明、收款账户确认书（需提供买受人本人收款账户）、银行卡复 (略) 办理垫付税费退还事宜。买受人应自收到成交的执行裁定书之日起十五个工作 (略) 申请退还已垫付税费事宜，逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将依法发还该拍卖款，不再退还该部分税费。有关房地产可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。本执行案件相关文书已邮寄或在 (略) (略) 公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在竞买成交之日起7个工作日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在竞买成交之日起10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) (略) （ (略) 仙桃大道中段3号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行 (略) 支行，账号：##）。

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的 (略) 泰 (略) (略) 49号盛世龙城A2栋105号的房屋[不动产单元号：#GB#F#]的保证金：#元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金并不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：# # 别法官
联系地址： (略) 仙桃大道中段3号
网址: （网址：http://**）

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)
2024年12月20日