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湛江市拍卖行：第期租赁权联合拍卖公告
受委托，定于2025年 1 月 10 日上午10时，在 (略) (略) 中兴街1号1 (略) 拍卖行拍卖室，公开拍卖位于 (略) 如下租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
标的明细表 | ||||||||
序号 | 标的名称 | 用途 | 出租 面积 （㎡） | 租赁 期限 （年） | 起拍价 （元/月） | 竞买 保证金 （元） | 是否有优先权人 （是/否） | 备注 |
1 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 3号商铺 | 商铺 | 23 | 3 | 1449 | 5000 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
2 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 4、5号商铺 | 商铺 | 45.4 | 3 | 2860 | (略) | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
3 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 6号商铺 | 商铺 | 23 | 3 | 1449 | 5100 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
4 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 7、8、9号商铺 | 商铺 | 68 | 3 | 4284 | (略) | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
5 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 10号商铺 | 商铺 | 23 | 3 | 1449 | 5200 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
6 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 11、12号商铺 | 商铺 | 45.4 | 3 | 2860 | (略) | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
7 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 13号商铺 | 商铺 | 28 | 3 | 1764 | 6500 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
8 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 14、15、16、17号商铺 | 商铺 | 80 | 3 | 5880 | (略) | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
9 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) (略) 1号部分平房 | 加油站安全隔离带 | 258 | 3 | 2399 | 8800 | 否 | 从第2年起，每年租金递增3% |
10 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) (略) 2号 | 厂房、仓储 | 65 | 3 | 670 | 2400 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
11 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) (略) 2号 | 厂房、仓储 | 500 | 3 | 4750 | (略) | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
12 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 内下门卫室 | 厂房、仓储 | 20 | 3 | 400 | 1400 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
13 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) (略) 3号（原办公室） | 厂房、仓储 | 250 | 3 | 2500 | 9200 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
情况说明： 1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，并在拍卖会上行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。 |
二、拍卖条件：
1、拍卖佣金收取标准：按成交价租期、租金总额的3%向买受人收取。
2、买受人须接受委托人《租赁合同》及《厂 (略) 1号部分平房租赁合同》（加油站安全隔离带及设施专用）等所有条款。
3、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的物业不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全,承担物业使用的安全责任。
（4）未经委托人同意，不得转租、分租。
（5）若承租人因经营需要，对标的场地内已有的房屋进行改建、加建及空地建房屋都必须向委托人申请并提交改建方案，待委托人同意后，才能实施,所有费用由承租人负责，未经委托人同意进行工程施工的，委托人要求承租人必须改正，由此造成委托人的损失，承租人必须按合同期满时的工程造价赔偿给委托人。承租人自建的房屋投入使用后，产权归委托人所有。合同终止后，承租人不能擅自拆除加建的建筑物业，否则，委托人不退还押金，并追究承租人故意损坏委托人物业责任，包括法律责任。
（6）在经营过程中，要按国家的相关法律法规，做好日常安全、消防、综合治理工作并按委托人的《安全生产责任书》及《消防安全管理责任书》要求设置安全设施。租赁经营场地内外承租人所有发生的一切事故均由承租 (略) 理并解决，与委托人无关。
（7）同等条件下，原租户享有优先承租权。
（8）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行移交。
（9） (略) 规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改 (略) 置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2025年1月 8日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺 (略) ，账号：(略)472，开户银行：广东 (略) 海棠支行；以到账为准）并于2025年1月8日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺 (略) 办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-(略)(拍卖行）、0759-(略)（腾顺）
地 址： (略) (略) 中兴街1号首层之九
展示时间：2025年1月6日、7日，标的物所在地，具体展示安排请致电拍卖人
(略) 址：http://**
(略) 拍卖行
湛江腾顺 (略)
2024年12月 20 日
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受委托，定于2025年 1 月 10 日上午10时，在 (略) (略) 中兴街1号1 (略) 拍卖行拍卖室，公开拍卖位于 (略) 如下租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
标的明细表 | ||||||||
序号 | 标的名称 | 用途 | 出租 面积 （㎡） | 租赁 期限 （年） | 起拍价 （元/月） | 竞买 保证金 （元） | 是否有优先权人 （是/否） | 备注 |
1 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 3号商铺 | 商铺 | 23 | 3 | 1449 | 5000 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
2 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 4、5号商铺 | 商铺 | 45.4 | 3 | 2860 | (略) | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
3 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 6号商铺 | 商铺 | 23 | 3 | 1449 | 5100 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
4 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 7、8、9号商铺 | 商铺 | 68 | 3 | 4284 | (略) | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
5 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 10号商铺 | 商铺 | 23 | 3 | 1449 | 5200 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
6 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 11、12号商铺 | 商铺 | 45.4 | 3 | 2860 | (略) | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
7 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 13号商铺 | 商铺 | 28 | 3 | 1764 | 6500 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
8 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 前 (略) 14、15、16、17号商铺 | 商铺 | 80 | 3 | 5880 | (略) | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
9 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) (略) 1号部分平房 | 加油站安全隔离带 | 258 | 3 | 2399 | 8800 | 否 | 从第2年起，每年租金递增3% |
10 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) (略) 2号 | 厂房、仓储 | 65 | 3 | 670 | 2400 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
11 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) (略) 2号 | 厂房、仓储 | 500 | 3 | 4750 | (略) | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
12 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) 内下门卫室 | 厂房、仓储 | 20 | 3 | 400 | 1400 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
13 | (略) (略) 椹川大道南5 (略) (略) 3号（原办公室） | 厂房、仓储 | 250 | 3 | 2500 | 9200 | 是 | 从第2年起，每年租金递增3% |
情况说明： 1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，并在拍卖会上行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。 |
二、拍卖条件：
1、拍卖佣金收取标准：按成交价租期、租金总额的3%向买受人收取。
2、买受人须接受委托人《租赁合同》及《厂 (略) 1号部分平房租赁合同》（加油站安全隔离带及设施专用）等所有条款。
3、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的物业不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全,承担物业使用的安全责任。
（4）未经委托人同意，不得转租、分租。
（5）若承租人因经营需要，对标的场地内已有的房屋进行改建、加建及空地建房屋都必须向委托人申请并提交改建方案，待委托人同意后，才能实施,所有费用由承租人负责，未经委托人同意进行工程施工的，委托人要求承租人必须改正，由此造成委托人的损失，承租人必须按合同期满时的工程造价赔偿给委托人。承租人自建的房屋投入使用后，产权归委托人所有。合同终止后，承租人不能擅自拆除加建的建筑物业，否则，委托人不退还押金，并追究承租人故意损坏委托人物业责任，包括法律责任。
（6）在经营过程中，要按国家的相关法律法规，做好日常安全、消防、综合治理工作并按委托人的《安全生产责任书》及《消防安全管理责任书》要求设置安全设施。租赁经营场地内外承租人所有发生的一切事故均由承租 (略) 理并解决，与委托人无关。
（7）同等条件下，原租户享有优先承租权。
（8）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行移交。
（9） (略) 规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改 (略) 置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2025年1月 8日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺 (略) ，账号：(略)472，开户银行：广东 (略) 海棠支行；以到账为准）并于2025年1月8日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺 (略) 办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-(略)(拍卖行）、0759-(略)（腾顺）
地 址： (略) (略) 中兴街1号首层之九
展示时间：2025年1月6日、7日，标的物所在地，具体展示安排请致电拍卖人
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