1. 本项目资产整体出租，不予拆分。

2. 本项目挂牌底价为首年租赁价格，房屋租赁期为4年，租期内年租赁价格不变。

3. 本次出租标 (略) (略) (略) 北段西侧，标的包含：车站综合楼1-12层、三层附属楼。

车站综合楼1-12层，砖混结构，面积约18,023m2（以实际测量面积为准)。

三层附属楼，砖混结构，面积约1432m2（以实际测量面积为准)，面积共计约(略)平方米。

标的房屋国有土地使用证编号:临兰国用（2015）第0091号；地类(用途）为街巷用地；使用权类型为出让；终止日期为2060年7月12日；使用权面积为8010m2；独用面积为8010m2；土地使用者为：临沂交通 (略) 。标的房屋暂未办理不动产权证。

4.项目成交后，综合楼负一层北侧停车位，面积约3100㎡，可供承租方免费使用。（详见附件1）《综合楼平面图》。

5.标的资 (略) 于使用状态，房屋租赁期到期日为2029年2月28日，出租方与原承租方已协商终止原《楼房租赁合同》，本次租赁项目成交后，由承租方负责协商解决租赁房屋的腾空及交接。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

6.原承租人享有优先承租权。行使优先承租权的承租人须在挂牌期间向中心递交承租申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为意向承租方参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件，意向承租方未履行上述程序的，不满足同等条件。

7.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件2），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

8.其他重大事项详见临沂万兴德资产评估事务所（普通合伙人）出具的临万评报字（2024）第051号《资产评估报告》。

9.标的查看联系人：杨先生，联系电话：0539-(略)、(略)

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内一次性将首期交易价款支付至中心指定账户，并向出租方交纳房屋租赁押金(略)元，房屋租赁押金不计利息。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

2.意向承租方须承诺，租金每半年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

3.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

4.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

5.意向承租方须承诺，租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

6.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

7.意向承租方须承诺，自行承担标的因未办理不动产权证产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的风险。

8.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

1. 意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

1. 本项目资产整体出租，不予拆分。

2. 本项目挂牌底价为首年租赁价格，房屋租赁期为4年，租期内年租赁价格不变。

3. 本次出租标 (略) (略) (略) 北段西侧，标的包含：车站综合楼1-12层、三层附属楼。

车站综合楼1-12层，砖混结构，面积约18,023m2（以实际测量面积为准)。

三层附属楼，砖混结构，面积约1432m2（以实际测量面积为准)，面积共计约(略)平方米。

标的房屋国有土地使用证编号:临兰国用（2015）第0091号；地类(用途）为街巷用地；使用权类型为出让；终止日期为2060年7月12日；使用权面积为8010m2；独用面积为8010m2；土地使用者为：临沂交通 (略) 。标的房屋暂未办理不动产权证。

4.项目成交后，综合楼负一层北侧停车位，面积约3100㎡，可供承租方免费使用。（详见附件1）《综合楼平面图》。

5.标的资 (略) 于使用状态，房屋租赁期到期日为2029年2月28日，出租方与原承租方已协商终止原《楼房租赁合同》，本次租赁项目成交后，由承租方负责协商解决租赁房屋的腾空及交接。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

6.原承租人享有优先承租权。行使优先承租权的承租人须在挂牌期间向中心递交承租申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为意向承租方参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件，意向承租方未履行上述程序的，不满足同等条件。

7.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件2），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

8.其他重大事项详见临沂万兴德资产评估事务所（普通合伙人）出具的临万评报字（2024）第051号《资产评估报告》。

9.标的查看联系人：杨先生，联系电话：0539-(略)、(略)

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内一次性将首期交易价款支付至中心指定账户，并向出租方交纳房屋租赁押金(略)元，房屋租赁押金不计利息。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

2.意向承租方须承诺，租金每半年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

3.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

4.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

5.意向承租方须承诺，租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

6.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

7.意向承租方须承诺，自行承担标的因未办理不动产权证产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的风险。

8.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

1. 意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。