(略) 新盛镇天鹅村原石柱村小学经营使用权流转项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 新盛镇天鹅村原石柱村小学经营使用权流转项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）LJ-063号

3.项目地址： (略) 新盛镇天鹅村

4.房屋概况：建筑面积400平方米，房屋结构为砖木。

5.流转方式：出租

6.流转价格：6000元/年

7.流转期限：2年

8.使用要求：

①须符合新盛镇产业发展规划及其他有关规定，且只得在出租标的所占面积范围内进行使用，不得超越范围或侵害第三方合法权益。不得擅自改变房屋主体结构和用途，流入方在合同期间，如因经营或发展需要需对房屋进行改扩建，必须事先获得流出方及相关政府部门的书面批准，确保不影响房屋的整体安全、使用功能及周边环境。

②流入方需负责房屋的日常维护与安全，确 (略) 于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责 。

③该标的使用用途为仓储，禁止转租。

④合同期满或合同提前终止时，流入方拆改、装修标的或增加设备除可拆除及搬离（不得影响标的主体结构和使用安全）的以外，均无偿归属于流出方所有。未经流出方书面同意，流入方装修标的、增加设备，或因使用不当使标的和设备损坏的，流出方可以要求流入方给予修复，并赔偿相应损失。

8.标的交付方式：现状交付

二、意向流入方资格条件

具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易。

三、信息发布

1.发布渠道：http://**:2002/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点：意向流入方携带报名资料到项目指定的报名地点进行现场报名。

3.报名方式：现场报名，携带报名所需材料到项目指定报名地点进行报名。

4.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件。

五、履约保证金

（1）保证金金额：6000元

（2）缴纳时间：竞得方应在《交易合同》签订后10日内缴纳至流出方指定账户；

（3）用途：用于保证流入方在流转期限内遵守合同条款，按时支付流转费用，不改变标的用途，不损害标的及附属设施等；

（4）退还：流转期限届满且流入方无违约行为时，履约保证金在合同终止后的30个工作日内 (略) 、无息退还。若流入方有违约行为，则根据合同约定扣除相应违约金后退还剩余部分。

六、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交；

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入 (略) 络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.组织交易时间：以系统披露时间为准

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取；

2.以竞价方式成交，成交总金额在*以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在*以上的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项 (略) 。

2.本项目价款支付方式为：

分期支付,流入方须于合同签订后15日内将首期价款支付至流出方指定账户，后续价款按《交易合同》约定的时间进行支付。

九、联系人及联系方式

委 托 方： (略) (略) 新盛镇天鹅村股份经济合作联合社

联 系 人：范仕勇

联系方式：*

联系地址： (略) 新盛镇天鹅村

组 织 方：德阳农交所罗江服务中心

联 系 人：陈女士

联系方式：*

联系地址： (略) (略) 政务中心3楼大厅

(略) 新盛镇天鹅村原石柱村小学经营使用权流转项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 新盛镇天鹅村原石柱村小学经营使用权流转项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）LJ-063号

3.项目地址： (略) 新盛镇天鹅村

4.房屋概况：建筑面积400平方米，房屋结构为砖木。

5.流转方式：出租

6.流转价格：6000元/年

7.流转期限：2年

8.使用要求：

①须符合新盛镇产业发展规划及其他有关规定，且只得在出租标的所占面积范围内进行使用，不得超越范围或侵害第三方合法权益。不得擅自改变房屋主体结构和用途，流入方在合同期间，如因经营或发展需要需对房屋进行改扩建，必须事先获得流出方及相关政府部门的书面批准，确保不影响房屋的整体安全、使用功能及周边环境。

②流入方需负责房屋的日常维护与安全，确 (略) 于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责 。

③该标的使用用途为仓储，禁止转租。

④合同期满或合同提前终止时，流入方拆改、装修标的或增加设备除可拆除及搬离（不得影响标的主体结构和使用安全）的以外，均无偿归属于流出方所有。未经流出方书面同意，流入方装修标的、增加设备，或因使用不当使标的和设备损坏的，流出方可以要求流入方给予修复，并赔偿相应损失。

8.标的交付方式：现状交付

二、意向流入方资格条件

具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易。

三、信息发布

1.发布渠道：http://**:2002/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点：意向流入方携带报名资料到项目指定的报名地点进行现场报名。

3.报名方式：现场报名，携带报名所需材料到项目指定报名地点进行报名。

4.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件。

五、履约保证金

（1）保证金金额：6000元

（2）缴纳时间：竞得方应在《交易合同》签订后10日内缴纳至流出方指定账户；

（3）用途：用于保证流入方在流转期限内遵守合同条款，按时支付流转费用，不改变标的用途，不损害标的及附属设施等；

（4）退还：流转期限届满且流入方无违约行为时，履约保证金在合同终止后的30个工作日内 (略) 、无息退还。若流入方有违约行为，则根据合同约定扣除相应违约金后退还剩余部分。

六、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交；

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入 (略) 络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.组织交易时间：以系统披露时间为准

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取；

2.以竞价方式成交，成交总金额在*以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在*以上的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项 (略) 。

2.本项目价款支付方式为：

分期支付,流入方须于合同签订后15日内将首期价款支付至流出方指定账户，后续价款按《交易合同》约定的时间进行支付。

九、联系人及联系方式

委 托 方： (略) (略) 新盛镇天鹅村股份经济合作联合社

联 系 人：范仕勇

联系方式：*

联系地址： (略) 新盛镇天鹅村

组 织 方：德阳农交所罗江服务中心

联 系 人：陈女士

联系方式：*

联系地址： (略) (略) 政务中心3楼大厅