项目名称

(略) (略) 美林湾39、40两个地块共161间商铺公开招租项目

项目编号

(略)

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

10个工作日

挂牌起始日期

2024年12月20日

挂牌截止日期

2024年1月3日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标 (略) (略) (略) 9号，为39、40两个地块共161间商铺，分别分布在1#、2#、4#、8#、9#、10#、13#的一二层及商业服务二。该批商铺均为毛坯状态，水电到户，户内均配有消防喷淋和烟感设备；大部分商铺设有排烟管道；该项目已铺设燃气总管，租户可根据需要自行开通燃气。已办理不动产首次登 (略) 建 (略) (略) 名下。

标的按现状出租，该批商铺整体或单间租用均可，整体出租优先，如整体出租无人报名，则分拆为单个标的。招租经营范围为教育培训、银行、餐饮、酒吧、超市、服装、美容美发、医药、通讯、网吧、休闲娱乐、商务办公、文印等，标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积

（㎡）

标的现状

租期（年）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金（元）

1

美林湾（39地块8#9#10#）101号商铺

46.12

空置

2-10

(略)

(略)

2

美林湾（39地块8#9#10#）102号商铺

78.9

空置

2-10

(略)

(略)

3

美林湾（39地块8#9#10#）103号商铺

74.21

空置

2-10

(略)

(略)

4

美林湾（39地块8#9#10#）105号商铺

51.65

空置

2-10

(略)

(略)

5

美林湾（39地块8#9#10#）106号商铺

49.99

空置

2-10

(略)

(略)

6

美林湾（39地块8#9#10#）107号商铺

75.9

空置

2-10

(略)

(略)

7

美林湾（39地块8#9#10#）108号商铺

63.06

空置

2-10

(略)

(略)

8

美林湾（39地块8#9#10#）109号商铺

50.05

空置

2-10

(略)

(略)

9

美林湾（39地块8#9#10#）110号商铺

65.63

空置

2-10

(略)

(略)

10

美林湾（39地块8#9#10#）111号商铺

50.96

空置

2-10

(略)

(略)

11

美林湾（39地块8#9#10#）112号商铺

59.68

空置

2-10

(略)

(略)

12

美林湾（39地块8#9#10#）113号商铺

35.64

空置

2-10

(略)

(略)

13

美林湾（39地块8#9#10#）115号商铺

81.82

空置

2-10

(略)

(略)

14

美林湾（39地块8#9#10#）116号商铺

64.82

空置

2-10

(略)

(略)

15

美林湾（39地块8#9#10#）117号商铺

173.46

空置

2-10

(略)

(略)

16

美林湾（39地块8#9#10#）118号商铺

131.43

空置

2-10

(略)

(略)

17

美林湾（39地块8#9#10#）119号商铺

69.07

空置

2-10

(略)

(略)

18

美林湾（39地块8#9#10#）120号商铺

72.53

空置

2-10

(略)

(略)

19

美林湾（39地块8#9#10#）121号商铺

36.96

空置

2-10

(略)

(略)

20

美林湾（39地块8#9#10#）122号商铺

35.63

空置

2-10

(略)

(略)

21

美林湾（39地块8#9#10#）123号商铺

47.36

空置

2-10

(略)

(略)

22

美林湾（39地块8#9#10#）125号商铺

74.92

空置

2-10

(略)

(略)

23

美林湾（39地块8#9#10#）126号商铺

73.68

空置

2-10

(略)

(略)

24

美林湾（39地块8#9#10#）127号商铺

29.49

空置

2-10

(略)

(略)

25

美林湾（39地块8#9#10#）201号商铺

68.62

空置

2-10

845.00

(略)

26

美林湾（39地块8#9#10#）202号商铺

116.96

空置

2-10

(略)

(略)

27

美林湾（39地块8#9#10#）203号商铺

110.46

空置

2-10

(略)

(略)

28

美林湾（39地块8#9#10#）205号商铺

77.26

空置

2-10

908.00

(略)

29

美林湾（39地块8#9#10#）206号商铺

68.76

空置

2-10

808.00

(略)

30

美林湾（39地块8#9#10#）207号商铺

118.92

空置

2-10

(略)

(略)

31

美林湾（39地块8#9#10#）208号商铺

93.42

空置

2-10

(略)

(略)

32

美林湾（39地块8#9#10#）209号商铺

74.46

空置

2-10

875.00

(略)

33

美林湾（39地块8#9#10#）210号商铺

97.64

空置

2-10

(略)

(略)

34

美林湾（39地块8#9#10#）211号商铺

75.83

空置

2-10

891.00

(略)

35

美林湾（39地块8#9#10#）212号商铺

88.87

空置

2-10

994.00

(略)

36

美林湾（39地块8#9#10#）213号商铺

53.02

空置

2-10

623.00

(略)

37

美林湾（39地块8#9#10#）215号商铺

91.21

空置

2-10

(略)

(略)

38

美林湾（39地块8#9#10#）216号商铺

60.26

空置

2-10

708.00

(略)

39

美林湾（39地块8#9#10#）217号商铺

258.04

空置

2-10

(略)

(略)

40

美林湾（39地块8#9#10#）218号商铺

199.85

空置

2-10

(略)

(略)

41

美林湾（39地块8#9#10#）219号商铺

201.67

空置

2-10

(略)

(略)

42

美林湾（39地块8#9#10#）220号商铺

151.08

空置

2-10

(略)

(略)

43

美林湾（39地块8#9#10#）221号商铺

55.12

空置

2-10

648.00

(略)

44

美林湾（39地块8#9#10#）222号商铺

53.12

空置

2-10

624.00

(略)

45

美林湾（39地块8#9#10#）223号商铺

70.74

空置

2-10

831.00

(略)

46

美林湾（39地块8#9#10#）225号商铺

52.44

空置

2-10

616.00

(略)

47

美林湾（39地块8#9#10#）226号商铺

140.62

空置

2-10

(略)

(略)

48

美林湾（39地块13#）二层201号商铺

76.7

空置

2-10

945.00

(略)

49

美林湾（39地块13#）一层101号商铺

115.42

空置

2-10

(略)

(略)

50

美林湾（39地块13#）一层102号商铺

155.22

空置

2-10

(略)

(略)

51

美林湾（39地块13#）一层103号商铺

203.21

空置

2-10

(略)

(略)

52

美林湾（39地块13#）一层105号商铺

209.41

空置

2-10

(略)

(略)

53

美林湾（39地块13#）一层106号商铺

116.96

空置

2-10

(略)

(略)

54

美林湾（39地块13#）一层107号商铺

73.63

空置

2-10

(略)

(略)

55

美林湾（39地块13#）一层108号商铺

202.68

空置

2-10

(略)

(略)

56

美林湾（39地块商业服务二）二层201号商铺

957.1

空置

2-10

(略)

(略)

57

美林湾（39地块商业服务二）三层301号商铺

370.47

空置

2-10

(略)

(略)

58

美林湾（39地块商业服务二）一层101号商铺

39.65

空置

2-10

(略)

(略)

59

美林湾（39地块商业服务二）一层102号商铺

81.96

空置

2-10

(略)

(略)

60

美林湾（39地块商业服务二）一层103号商铺

76.38

空置

2-10

(略)

(略)

61

美林湾（39地块商业服务二）一层105号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

62

美林湾（39地块商业服务二）一层106号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

63

美林湾（39地块商业服务二）一层107号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

64

美林湾（39地块商业服务二）一层108号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

65

美林湾（39地块商业服务二）一层109号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

66

美林湾（39地块商业服务二）一层110号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

67

美林湾（39地块商业服务二）一层111号商铺

103.28

空置

2-10

(略)

(略)

68

美林湾（39地块商业服务二）一层112号商铺

35.25

空置

2-10

888.00

(略)

69

美林湾（40地块1#）101号商铺

40.13

空置

2-10

(略)

(略)

70

美林湾（40地块1#）102号商铺

40.13

空置

2-10

(略)

(略)

71

美林湾（40地块1#）103号商铺

40.13

空置

2-10

(略)

(略)

72

美林湾（40地块1#）105号商铺

38.63

空置

2-10

(略)

(略)

73

美林湾（40地块1#）106号商铺

33.89

空置

2-10

(略)

(略)

74

美林湾（40地块1#）110号商铺

59.34

空置

2-10

(略)

(略)

75

美林湾（40地块1#）111号商铺

79.77

空置

2-10

(略)

(略)

76

美林湾（40地块1#）112号商铺

56.95

空置

2-10

(略)

(略)

77

美林湾（40地块1#）113号商铺

56.95

空置

2-10

(略)

(略)

78

美林湾（40地块1#）115号商铺

56.95

空置

2-10

(略)

(略)

79

美林湾（40地块1#）116号商铺

56.95

空置

2-10

(略)

(略)

80

美林湾（40地块1#）117号商铺

53.1

空置

2-10

(略)

(略)

81

美林湾（40地块1#）118号商铺

76.55

空置

2-10

(略)

(略)

82

美林湾（40地块1#）119号商铺

37.17

空置

2-10

(略)

(略)

83

美林湾（40地块1#）120号商铺

35.64

空置

2-10

(略)

(略)

84

美林湾（40地块1#）121号商铺

35.64

空置

2-10

(略)

(略)

85

美林湾（40地块1#）122号商铺

35.64

空置

2-10

(略)

(略)

86

美林湾（40地块1#）123号商铺

35.64

空置

2-10

(略)

(略)

87

美林湾（40地块1#）125号商铺

35.52

空置

2-10

(略)

(略)

88

美林湾（40地块1#）126号商铺

82.28

空置

2-10

(略)

(略)

89

美林湾（40地块1#）201号商铺

89.95

空置

2-10

970.00

(略)

90

美林湾（40地块1#）202号商铺

66.63

空置

2-10

755.00

(略)

91

美林湾（40地块1#）203号商铺

66.63

空置

2-10

755.00

(略)

92

美林湾（40地块1#）205号商铺

66.63

空置

2-10

721.00

(略)

93

美林湾（40地块1#）206号商铺

64.14

空置

2-10

694.00

(略)

94

美林湾（40地块1#）207号商铺

64.12

空置

2-10

694.00

(略)

95

美林湾（40地块1#）208号商铺

66.63

空置

2-10

721.00

(略)

96

美林湾（40地块1#）209号商铺

95.17

空置

2-10

981.00

(略)

97

美林湾（40地块1#）210号商铺

82.37

空置

2-10

891.00

(略)

98

美林湾（40地块1#）211号商铺

98.26

空置

2-10

(略)

(略)

99

美林湾（40地块1#）212号商铺

132.46

空置

2-10

(略)

(略)

100

美林湾（40地块1#）213号商铺

94.56

空置

2-10

974.00

(略)

101

美林湾（40地块1#）215号商铺

94.56

空置

2-10

974.00

(略)

102

美林湾（40地块1#）216号商铺

94.56

空置

2-10

974.00

(略)

103

美林湾（40地块1#）217号商铺

94.56

空置

2-10

974.00

(略)

104

美林湾（40地块1#）218号商铺

94.56

空置

2-10

974.00

(略)

105

美林湾（40地块1#）219号商铺

133.49

空置

2-10

(略)

(略)

106

美林湾（40地块1#）220号商铺

61.71

空置

2-10

668.00

(略)

107

美林湾（40地块1#）221号商铺

59.19

空置

2-10

640.00

(略)

108

美林湾（40地块1#）222号商铺

59.19

空置

2-10

640.00

(略)

109

美林湾（40地块1#）223号商铺

59.19

空置

2-10

640.00

(略)

110

美林湾（40地块1#）225号商铺

59.19

空置

2-10

640.00

(略)

111

美林湾（40地块1#）226号商铺

58.97

空置

2-10

638.00

(略)

112

美林湾（40地块1#）227号商铺

136.63

空置

2-10

(略)

(略)

113

美林湾（40地块2#）101号商铺

61.02

空置

2-10

(略)

(略)

114

美林湾（40地块2#）102号商铺

108.66

空置

2-10

(略)

(略)

115

美林湾（40地块2#）103号商铺

50.06

空置

2-10

(略)

(略)

116

美林湾（40地块2#）105号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

117

美林湾（40地块2#）106号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

118

美林湾（40地块2#）107号商铺

48.76

空置

2-10

(略)

(略)

119

美林湾（40地块2#）108号商铺

48.76

空置

2-10

(略)

(略)

120

美林湾（40地块2#）109号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

121

美林湾（40地块2#）110号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

122

美林湾（40地块2#）111号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

123

美林湾（40地块2#）112号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

124

美林湾（40地块2#）113号商铺

31.43

空置

2-10

(略)

(略)

125

美林湾（40地块2#）115号商铺

31.43

空置

2-10

(略)

(略)

126

美林湾（40地块2#）116号商铺

31.43

空置

2-10

(略)

(略)

127

美林湾（40地块2#）117号商铺

31.43

空置

2-10

(略)

(略)

128

美林湾（40地块2#）118号商铺

39.01

空置

2-10

(略)

(略)

129

美林湾（40地块2#）119号商铺

38.71

空置

2-10

(略)

(略)

130

美林湾（40地块2#）201号商铺

96.38

空置

2-10

(略)

(略)

131

美林湾（40地块2#）202号商铺

183.05

空置

2-10

(略)

(略)

132

美林湾（40地块2#）203号商铺

79.06

空置

2-10

890.00

(略)

133

美林湾（40地块2#）204号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

134

美林湾（40地块2#）205号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

135

美林湾（40地块2#）206号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

136

美林湾（40地块2#）207号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

137

美林湾（40地块2#）208号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

138

美林湾（40地块2#）209号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

139

美林湾（40地块2#）210号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

140

美林湾（40地块2#）211号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

141

美林湾（40地块2#）212号商铺

49.65

空置

2-10

559.00

(略)

142

美林湾（40地块2#）213号商铺

49.65

空置

2-10

559.00

(略)

143

美林湾（40地块2#）214号商铺

49.65

空置

2-10

559.00

(略)

144

美林湾（40地块2#）215号商铺

49.65

空置

2-10

559.00

(略)

145

美林湾（40地块2#）216号商铺

61.61

空置

2-10

694.00

(略)

146

美林湾（40地块4#）101号商铺

53.83

空置

2-10

(略)

(略)

147

美林湾（40地块4#）102号商铺

40.83

空置

2-10

(略)

(略)

148

美林湾（40地块4#）103号商铺

40.83

空置

2-10

(略)

(略)

149

美林湾（40地块4#）105号商铺

40.83

空置

2-10

(略)

(略)

150

美林湾（40地块4#）106号商铺

48.43

空置

2-10

(略)

(略)

151

美林湾（40地块4#）107号商铺

42.2

空置

2-10

(略)

(略)

152

美林湾（40地块4#）108号商铺

42.55

空置

2-10

(略)

(略)

153

美林湾（40地块4#）109号商铺

44.38

空置

2-10

(略)

(略)

154

美林湾（40地块4#）110号商铺

44.91

空置

2-10

(略)

(略)

155

美林湾（40地块4#）201号商铺

109.28

空置

2-10

880.00

(略)

156

美林湾（40地块4#）202号商铺

82.89

空置

2-10

701.00

(略)

157

美林湾（40地块4#）203号商铺

82.89

空置

2-10

701.00

(略)

158

美林湾（40地块4#）205号商铺

82.89

空置

2-10

701.00

(略)

159

美林湾（40地块4#）206号商铺

98.19

空置

2-10

830.00

(略)

160

美林湾（40地块4#）207号商铺

85.8

空置

2-10

726.00

(略)

161

美林湾（40地块4#）208号商铺

97.41

空置

2-10

824.00

(略)

162

美林湾39地块8#、9#、10#商铺（整体）

3971.33

空置

2-10

(略)

(略)

163

美林湾39地块13#商铺（整体）

1153.23

空置

2-10

(略)

(略)

164

美林湾39地块商业服务二商铺（整体）

2173.31

空置

2-10

(略)

(略)

165

美林湾40地块1#二层13间商铺（包括201、202、203、205、206、207、208、209、210、211、212、213、215号商铺）（整体）

1082.11

空置

2-10

(略)

(略)

166

美林湾40地块2#二层14间商铺（包括203、204、205、206、207、208、209、210、211、212、213、214、215、216号商铺）（整体）

976.87

空置

2-10

(略)

(略)

167

美林湾40地块1#商铺（整体）

2980.35

空置

2-10

(略)

(略)

168

美林湾40地块2#商铺（整体）

2079.76

空置

2-10

(略)

(略)

169

美林湾40地块4#商铺（整体）

1038.14

空置

2-10

(略)

(略)

170

美林湾39地块商铺
（包括8#、9#、10#、13#、商业服务二）（整体）

7297.87

空置

2-10

(略)

(略)

171

美林湾40地块商铺
（包括1#、2#、4#）（整体）

6098.25

空置

2-10

(略)

(略)

备注及其他情况说明：

1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。

2、该批商铺整体或单间租用均可，整体出租优先，如整体出租无人报名，则分拆为单个标的。

3、标的162：美林湾39地块8#、9#、10#商铺（整体），为标的1—标的47共47间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的1—标的47的报名均无效。

4、标的163：美林湾39地块13#商铺（整体），为标的48—标的55共8间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的48—标的55报名均无效。

5、标的164：美林湾39地块商业服务二商铺（整体），为标的56—标的68共13间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的56—标的68报名均无效。

6、标的165：美林湾40地块1#二层13间商铺（包括201、202、203、205、206、207、208、209、210、211、212、213、215号商铺）（整体），为标的89—标的101共13间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的89—标的101报名均无效。

7、标的166：美林湾40地块2#二层14间商铺（包括203、204、205、206、207、208、209、210、211、212、213、214、215、216号商铺）（整体），为标的132—标的145共14间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的132—标的145报名均无效。

8、标的167：美林湾40地块1#商铺（整体），为标的69—标的112共44间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的69—标的112、标的165报名均无效。

7、标的168：美林湾40地块2#商铺（整体），为标的113—标的145共33间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的113—标的145、标的166报名均无效。

8、标的169：美林湾40地块4#商铺（整体），为标的146—标的161共16间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的146—标的161报名均无效。

9、标的170：美林湾39地块商铺（包括8#、9#、10#、13#、商业服务二）（整体），为标的1 —标的68共68间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的1 —标的68、标的162、标的163、标的164报名均无效。

10、标的171：美林湾40地块商铺（包括1#、2#、4#）（整体），为标的69—标的161共93间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的69—标的161、标的165、标的166、标的167、标的168、标的169报名均无效。

11、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 建 (略) (略)

注册地（住所）

(略) (略) 壮锦大道33号1号楼

法定代表人/负责人

周圣果

注册资本

(略).(略)万人民币

经济类型

\

公司类型（经济性质）

(略)

所属行业

\

统一社会信用代码

(略)514

经营规模

\

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) 人民政府国有资产监督管理委员会

(略) 或其他部门名称

(略) 建 (略) (略)

批准单位名称

(略) 建 (略) (略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

南 (略) 总经理办公会纪要

批准文号

南城投纪〔2024〕16号

批准日期

2024年8月1日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

（元/月）

详见资产招租清单

价格说明

月租金

其他 (略) 置方式

承租方必须于签订租赁合同后向出租方交纳合同履约保证金（最少按2个月租金交纳；如免租期为3个月的，交纳3个月保证金）、消防保证金（承租总面积在500㎡以下的为500元；承租总面积在500㎡（含）-1000㎡（不含）为1000元；承租总面积达1000㎡以上（含）为3000元），水电保证金（承租总面积在500㎡以下的为1000元；承租总面积在500㎡（含）-1000㎡（不含）为2000元；承租总面积在1000㎡（含）-3000㎡（不含）为3000元；承租总面积达3000㎡以上（含）为5000元）。

租金支付方式

分期

租赁期限

2-10年

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应按《竞租申请与承诺书》规定的标准向交易所交纳产权交易服务费，承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

3、承租方签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按挂牌公告及租赁合同等约定的时间、数额等支付相关的费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.现场勘察确认书；

4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

5.授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.现场勘察确认书；

4.授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书、现场勘察确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的状况以现场实地情况为准，均按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看，与现场管理方联系了解租赁物业包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，并愿对自己参加竞租的行为负全部责任。

2、租期由2年起租，最长10年，承租方可根据自身需要选择租赁期，并需在签订《成交确认书》时确定租期。租赁期2至3年享装修免租期为1个月；租赁期3年以上年限享装修免租期均为3个月。自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%。同一个承租人可一次性租赁一间或多间标的。

3、本次拟出租资产业态规划有教育培训、银行、餐饮、酒吧、超市、服装、美容美发、医药、通讯、网吧、休闲娱乐、商务办公、文印等。

4、如承租方因自身原因提前解除合同的，不享受装修免租期，需补交相应装修期期间的租金。

5、出租方有权在承租方租赁期间将其所租赁资产进行销售，资产销售后租赁合同的权利及义务相应转移至资产购买方。

6、 (略) 场的力度，同时考虑承租面积大、运营风险大的特性，承租方经出租方同意，可对承租的物业进行分租或合伙经营，但无整体转租、转让、转借第三方的权利。

7、承租方必须按照所从事行业管理要求自行办理承租物业在消防安全、工商、税务、市政等所有与经营行为有关的手续，尤其是特种行业的须取得特种行业的许可证后方可进场装修及经营。

8、租赁合同期间租金按季度（每三个月）交纳，承租方在签订租赁合同后5个工作日内交纳租赁期第一季的租金，以后每季终了之前5个工作日内交纳下一季的租金。享受装修免租期的承租方，先预缴一个季度租金，待免租期到期后的第一个季度末缴纳下个季度租金。

9、如承租方逾期一个月不交租金的，出租方有权解除租赁合同，并从承租方所交纳的履约保证金、水电保证金和消防保证金中抵扣承租方拖欠的租金、所欠租金的违约金及腾空清运费等费用，并不予退还扣除后所剩余的保证金。

10、意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。（现场查看标的联系人：林女士，联系电话：(略)。）

11、其他约定详见附件租赁合同，意向承租方需自行阅知，最终解释权归出租方所有。

12、 (略) (略) 联系地址： (略) (略) 玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼，联系电话：0771-(略)。

保证金详细情况

交纳金额（元）

详见资产招租清单

交纳截止时间

2024年1月3日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

(略)7793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

(略) 置方式

1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩 (略) 无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1、竞租申请承诺书

2、租赁合同

3、现场勘察确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

0771-(略)、(略)

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-(略)

交易机构传真

0771-(略)

地址

1、 (略) (略) (略) 16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼；

2、 (略) (略) 玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产 (略) （以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本 (略) （http://**.cn）及第四产权（http://**）为本交易 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第五条 意向方应妥善保 (略) 上注册账户和密码，任何人使用 (略) 上注册 (略) 上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时 (略) 站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

(略) 上报名的说明

第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条 意 (略) 上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产 (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登(略)竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安 (略) 络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。

项目名称

(略) (略) 美林湾39、40两个地块共161间商铺公开招租项目

项目编号

(略)

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

10个工作日

挂牌起始日期

2024年12月20日

挂牌截止日期

2024年1月3日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标 (略) (略) (略) 9号，为39、40两个地块共161间商铺，分别分布在1#、2#、4#、8#、9#、10#、13#的一二层及商业服务二。该批商铺均为毛坯状态，水电到户，户内均配有消防喷淋和烟感设备；大部分商铺设有排烟管道；该项目已铺设燃气总管，租户可根据需要自行开通燃气。已办理不动产首次登 (略) 建 (略) (略) 名下。

标的按现状出租，该批商铺整体或单间租用均可，整体出租优先，如整体出租无人报名，则分拆为单个标的。招租经营范围为教育培训、银行、餐饮、酒吧、超市、服装、美容美发、医药、通讯、网吧、休闲娱乐、商务办公、文印等，标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积

（㎡）

标的现状

租期（年）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金（元）

1

美林湾（39地块8#9#10#）101号商铺

46.12

空置

2-10

(略)

(略)

2

美林湾（39地块8#9#10#）102号商铺

78.9

空置

2-10

(略)

(略)

3

美林湾（39地块8#9#10#）103号商铺

74.21

空置

2-10

(略)

(略)

4

美林湾（39地块8#9#10#）105号商铺

51.65

空置

2-10

(略)

(略)

5

美林湾（39地块8#9#10#）106号商铺

49.99

空置

2-10

(略)

(略)

6

美林湾（39地块8#9#10#）107号商铺

75.9

空置

2-10

(略)

(略)

7

美林湾（39地块8#9#10#）108号商铺

63.06

空置

2-10

(略)

(略)

8

美林湾（39地块8#9#10#）109号商铺

50.05

空置

2-10

(略)

(略)

9

美林湾（39地块8#9#10#）110号商铺

65.63

空置

2-10

(略)

(略)

10

美林湾（39地块8#9#10#）111号商铺

50.96

空置

2-10

(略)

(略)

11

美林湾（39地块8#9#10#）112号商铺

59.68

空置

2-10

(略)

(略)

12

美林湾（39地块8#9#10#）113号商铺

35.64

空置

2-10

(略)

(略)

13

美林湾（39地块8#9#10#）115号商铺

81.82

空置

2-10

(略)

(略)

14

美林湾（39地块8#9#10#）116号商铺

64.82

空置

2-10

(略)

(略)

15

美林湾（39地块8#9#10#）117号商铺

173.46

空置

2-10

(略)

(略)

16

美林湾（39地块8#9#10#）118号商铺

131.43

空置

2-10

(略)

(略)

17

美林湾（39地块8#9#10#）119号商铺

69.07

空置

2-10

(略)

(略)

18

美林湾（39地块8#9#10#）120号商铺

72.53

空置

2-10

(略)

(略)

19

美林湾（39地块8#9#10#）121号商铺

36.96

空置

2-10

(略)

(略)

20

美林湾（39地块8#9#10#）122号商铺

35.63

空置

2-10

(略)

(略)

21

美林湾（39地块8#9#10#）123号商铺

47.36

空置

2-10

(略)

(略)

22

美林湾（39地块8#9#10#）125号商铺

74.92

空置

2-10

(略)

(略)

23

美林湾（39地块8#9#10#）126号商铺

73.68

空置

2-10

(略)

(略)

24

美林湾（39地块8#9#10#）127号商铺

29.49

空置

2-10

(略)

(略)

25

美林湾（39地块8#9#10#）201号商铺

68.62

空置

2-10

845.00

(略)

26

美林湾（39地块8#9#10#）202号商铺

116.96

空置

2-10

(略)

(略)

27

美林湾（39地块8#9#10#）203号商铺

110.46

空置

2-10

(略)

(略)

28

美林湾（39地块8#9#10#）205号商铺

77.26

空置

2-10

908.00

(略)

29

美林湾（39地块8#9#10#）206号商铺

68.76

空置

2-10

808.00

(略)

30

美林湾（39地块8#9#10#）207号商铺

118.92

空置

2-10

(略)

(略)

31

美林湾（39地块8#9#10#）208号商铺

93.42

空置

2-10

(略)

(略)

32

美林湾（39地块8#9#10#）209号商铺

74.46

空置

2-10

875.00

(略)

33

美林湾（39地块8#9#10#）210号商铺

97.64

空置

2-10

(略)

(略)

34

美林湾（39地块8#9#10#）211号商铺

75.83

空置

2-10

891.00

(略)

35

美林湾（39地块8#9#10#）212号商铺

88.87

空置

2-10

994.00

(略)

36

美林湾（39地块8#9#10#）213号商铺

53.02

空置

2-10

623.00

(略)

37

美林湾（39地块8#9#10#）215号商铺

91.21

空置

2-10

(略)

(略)

38

美林湾（39地块8#9#10#）216号商铺

60.26

空置

2-10

708.00

(略)

39

美林湾（39地块8#9#10#）217号商铺

258.04

空置

2-10

(略)

(略)

40

美林湾（39地块8#9#10#）218号商铺

199.85

空置

2-10

(略)

(略)

41

美林湾（39地块8#9#10#）219号商铺

201.67

空置

2-10

(略)

(略)

42

美林湾（39地块8#9#10#）220号商铺

151.08

空置

2-10

(略)

(略)

43

美林湾（39地块8#9#10#）221号商铺

55.12

空置

2-10

648.00

(略)

44

美林湾（39地块8#9#10#）222号商铺

53.12

空置

2-10

624.00

(略)

45

美林湾（39地块8#9#10#）223号商铺

70.74

空置

2-10

831.00

(略)

46

美林湾（39地块8#9#10#）225号商铺

52.44

空置

2-10

616.00

(略)

47

美林湾（39地块8#9#10#）226号商铺

140.62

空置

2-10

(略)

(略)

48

美林湾（39地块13#）二层201号商铺

76.7

空置

2-10

945.00

(略)

49

美林湾（39地块13#）一层101号商铺

115.42

空置

2-10

(略)

(略)

50

美林湾（39地块13#）一层102号商铺

155.22

空置

2-10

(略)

(略)

51

美林湾（39地块13#）一层103号商铺

203.21

空置

2-10

(略)

(略)

52

美林湾（39地块13#）一层105号商铺

209.41

空置

2-10

(略)

(略)

53

美林湾（39地块13#）一层106号商铺

116.96

空置

2-10

(略)

(略)

54

美林湾（39地块13#）一层107号商铺

73.63

空置

2-10

(略)

(略)

55

美林湾（39地块13#）一层108号商铺

202.68

空置

2-10

(略)

(略)

56

美林湾（39地块商业服务二）二层201号商铺

957.1

空置

2-10

(略)

(略)

57

美林湾（39地块商业服务二）三层301号商铺

370.47

空置

2-10

(略)

(略)

58

美林湾（39地块商业服务二）一层101号商铺

39.65

空置

2-10

(略)

(略)

59

美林湾（39地块商业服务二）一层102号商铺

81.96

空置

2-10

(略)

(略)

60

美林湾（39地块商业服务二）一层103号商铺

76.38

空置

2-10

(略)

(略)

61

美林湾（39地块商业服务二）一层105号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

62

美林湾（39地块商业服务二）一层106号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

63

美林湾（39地块商业服务二）一层107号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

64

美林湾（39地块商业服务二）一层108号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

65

美林湾（39地块商业服务二）一层109号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

66

美林湾（39地块商业服务二）一层110号商铺

84.87

空置

2-10

(略)

(略)

67

美林湾（39地块商业服务二）一层111号商铺

103.28

空置

2-10

(略)

(略)

68

美林湾（39地块商业服务二）一层112号商铺

35.25

空置

2-10

888.00

(略)

69

美林湾（40地块1#）101号商铺

40.13

空置

2-10

(略)

(略)

70

美林湾（40地块1#）102号商铺

40.13

空置

2-10

(略)

(略)

71

美林湾（40地块1#）103号商铺

40.13

空置

2-10

(略)

(略)

72

美林湾（40地块1#）105号商铺

38.63

空置

2-10

(略)

(略)

73

美林湾（40地块1#）106号商铺

33.89

空置

2-10

(略)

(略)

74

美林湾（40地块1#）110号商铺

59.34

空置

2-10

(略)

(略)

75

美林湾（40地块1#）111号商铺

79.77

空置

2-10

(略)

(略)

76

美林湾（40地块1#）112号商铺

56.95

空置

2-10

(略)

(略)

77

美林湾（40地块1#）113号商铺

56.95

空置

2-10

(略)

(略)

78

美林湾（40地块1#）115号商铺

56.95

空置

2-10

(略)

(略)

79

美林湾（40地块1#）116号商铺

56.95

空置

2-10

(略)

(略)

80

美林湾（40地块1#）117号商铺

53.1

空置

2-10

(略)

(略)

81

美林湾（40地块1#）118号商铺

76.55

空置

2-10

(略)

(略)

82

美林湾（40地块1#）119号商铺

37.17

空置

2-10

(略)

(略)

83

美林湾（40地块1#）120号商铺

35.64

空置

2-10

(略)

(略)

84

美林湾（40地块1#）121号商铺

35.64

空置

2-10

(略)

(略)

85

美林湾（40地块1#）122号商铺

35.64

空置

2-10

(略)

(略)

86

美林湾（40地块1#）123号商铺

35.64

空置

2-10

(略)

(略)

87

美林湾（40地块1#）125号商铺

35.52

空置

2-10

(略)

(略)

88

美林湾（40地块1#）126号商铺

82.28

空置

2-10

(略)

(略)

89

美林湾（40地块1#）201号商铺

89.95

空置

2-10

970.00

(略)

90

美林湾（40地块1#）202号商铺

66.63

空置

2-10

755.00

(略)

91

美林湾（40地块1#）203号商铺

66.63

空置

2-10

755.00

(略)

92

美林湾（40地块1#）205号商铺

66.63

空置

2-10

721.00

(略)

93

美林湾（40地块1#）206号商铺

64.14

空置

2-10

694.00

(略)

94

美林湾（40地块1#）207号商铺

64.12

空置

2-10

694.00

(略)

95

美林湾（40地块1#）208号商铺

66.63

空置

2-10

721.00

(略)

96

美林湾（40地块1#）209号商铺

95.17

空置

2-10

981.00

(略)

97

美林湾（40地块1#）210号商铺

82.37

空置

2-10

891.00

(略)

98

美林湾（40地块1#）211号商铺

98.26

空置

2-10

(略)

(略)

99

美林湾（40地块1#）212号商铺

132.46

空置

2-10

(略)

(略)

100

美林湾（40地块1#）213号商铺

94.56

空置

2-10

974.00

(略)

101

美林湾（40地块1#）215号商铺

94.56

空置

2-10

974.00

(略)

102

美林湾（40地块1#）216号商铺

94.56

空置

2-10

974.00

(略)

103

美林湾（40地块1#）217号商铺

94.56

空置

2-10

974.00

(略)

104

美林湾（40地块1#）218号商铺

94.56

空置

2-10

974.00

(略)

105

美林湾（40地块1#）219号商铺

133.49

空置

2-10

(略)

(略)

106

美林湾（40地块1#）220号商铺

61.71

空置

2-10

668.00

(略)

107

美林湾（40地块1#）221号商铺

59.19

空置

2-10

640.00

(略)

108

美林湾（40地块1#）222号商铺

59.19

空置

2-10

640.00

(略)

109

美林湾（40地块1#）223号商铺

59.19

空置

2-10

640.00

(略)

110

美林湾（40地块1#）225号商铺

59.19

空置

2-10

640.00

(略)

111

美林湾（40地块1#）226号商铺

58.97

空置

2-10

638.00

(略)

112

美林湾（40地块1#）227号商铺

136.63

空置

2-10

(略)

(略)

113

美林湾（40地块2#）101号商铺

61.02

空置

2-10

(略)

(略)

114

美林湾（40地块2#）102号商铺

108.66

空置

2-10

(略)

(略)

115

美林湾（40地块2#）103号商铺

50.06

空置

2-10

(略)

(略)

116

美林湾（40地块2#）105号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

117

美林湾（40地块2#）106号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

118

美林湾（40地块2#）107号商铺

48.76

空置

2-10

(略)

(略)

119

美林湾（40地块2#）108号商铺

48.76

空置

2-10

(略)

(略)

120

美林湾（40地块2#）109号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

121

美林湾（40地块2#）110号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

122

美林湾（40地块2#）111号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

123

美林湾（40地块2#）112号商铺

50.46

空置

2-10

(略)

(略)

124

美林湾（40地块2#）113号商铺

31.43

空置

2-10

(略)

(略)

125

美林湾（40地块2#）115号商铺

31.43

空置

2-10

(略)

(略)

126

美林湾（40地块2#）116号商铺

31.43

空置

2-10

(略)

(略)

127

美林湾（40地块2#）117号商铺

31.43

空置

2-10

(略)

(略)

128

美林湾（40地块2#）118号商铺

39.01

空置

2-10

(略)

(略)

129

美林湾（40地块2#）119号商铺

38.71

空置

2-10

(略)

(略)

130

美林湾（40地块2#）201号商铺

96.38

空置

2-10

(略)

(略)

131

美林湾（40地块2#）202号商铺

183.05

空置

2-10

(略)

(略)

132

美林湾（40地块2#）203号商铺

79.06

空置

2-10

890.00

(略)

133

美林湾（40地块2#）204号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

134

美林湾（40地块2#）205号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

135

美林湾（40地块2#）206号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

136

美林湾（40地块2#）207号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

137

美林湾（40地块2#）208号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

138

美林湾（40地块2#）209号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

139

美林湾（40地块2#）210号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

140

美林湾（40地块2#）211号商铺

79.7

空置

2-10

897.00

(略)

141

美林湾（40地块2#）212号商铺

49.65

空置

2-10

559.00

(略)

142

美林湾（40地块2#）213号商铺

49.65

空置

2-10

559.00

(略)

143

美林湾（40地块2#）214号商铺

49.65

空置

2-10

559.00

(略)

144

美林湾（40地块2#）215号商铺

49.65

空置

2-10

559.00

(略)

145

美林湾（40地块2#）216号商铺

61.61

空置

2-10

694.00

(略)

146

美林湾（40地块4#）101号商铺

53.83

空置

2-10

(略)

(略)

147

美林湾（40地块4#）102号商铺

40.83

空置

2-10

(略)

(略)

148

美林湾（40地块4#）103号商铺

40.83

空置

2-10

(略)

(略)

149

美林湾（40地块4#）105号商铺

40.83

空置

2-10

(略)

(略)

150

美林湾（40地块4#）106号商铺

48.43

空置

2-10

(略)

(略)

151

美林湾（40地块4#）107号商铺

42.2

空置

2-10

(略)

(略)

152

美林湾（40地块4#）108号商铺

42.55

空置

2-10

(略)

(略)

153

美林湾（40地块4#）109号商铺

44.38

空置

2-10

(略)

(略)

154

美林湾（40地块4#）110号商铺

44.91

空置

2-10

(略)

(略)

155

美林湾（40地块4#）201号商铺

109.28

空置

2-10

880.00

(略)

156

美林湾（40地块4#）202号商铺

82.89

空置

2-10

701.00

(略)

157

美林湾（40地块4#）203号商铺

82.89

空置

2-10

701.00

(略)

158

美林湾（40地块4#）205号商铺

82.89

空置

2-10

701.00

(略)

159

美林湾（40地块4#）206号商铺

98.19

空置

2-10

830.00

(略)

160

美林湾（40地块4#）207号商铺

85.8

空置

2-10

726.00

(略)

161

美林湾（40地块4#）208号商铺

97.41

空置

2-10

824.00

(略)

162

美林湾39地块8#、9#、10#商铺（整体）

3971.33

空置

2-10

(略)

(略)

163

美林湾39地块13#商铺（整体）

1153.23

空置

2-10

(略)

(略)

164

美林湾39地块商业服务二商铺（整体）

2173.31

空置

2-10

(略)

(略)

165

美林湾40地块1#二层13间商铺（包括201、202、203、205、206、207、208、209、210、211、212、213、215号商铺）（整体）

1082.11

空置

2-10

(略)

(略)

166

美林湾40地块2#二层14间商铺（包括203、204、205、206、207、208、209、210、211、212、213、214、215、216号商铺）（整体）

976.87

空置

2-10

(略)

(略)

167

美林湾40地块1#商铺（整体）

2980.35

空置

2-10

(略)

(略)

168

美林湾40地块2#商铺（整体）

2079.76

空置

2-10

(略)

(略)

169

美林湾40地块4#商铺（整体）

1038.14

空置

2-10

(略)

(略)

170

美林湾39地块商铺
（包括8#、9#、10#、13#、商业服务二）（整体）

7297.87

空置

2-10

(略)

(略)

171

美林湾40地块商铺
（包括1#、2#、4#）（整体）

6098.25

空置

2-10

(略)

(略)

备注及其他情况说明：

1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。

2、该批商铺整体或单间租用均可，整体出租优先，如整体出租无人报名，则分拆为单个标的。

3、标的162：美林湾39地块8#、9#、10#商铺（整体），为标的1—标的47共47间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的1—标的47的报名均无效。

4、标的163：美林湾39地块13#商铺（整体），为标的48—标的55共8间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的48—标的55报名均无效。

5、标的164：美林湾39地块商业服务二商铺（整体），为标的56—标的68共13间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的56—标的68报名均无效。

6、标的165：美林湾40地块1#二层13间商铺（包括201、202、203、205、206、207、208、209、210、211、212、213、215号商铺）（整体），为标的89—标的101共13间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的89—标的101报名均无效。

7、标的166：美林湾40地块2#二层14间商铺（包括203、204、205、206、207、208、209、210、211、212、213、214、215、216号商铺）（整体），为标的132—标的145共14间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的132—标的145报名均无效。

8、标的167：美林湾40地块1#商铺（整体），为标的69—标的112共44间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的69—标的112、标的165报名均无效。

7、标的168：美林湾40地块2#商铺（整体），为标的113—标的145共33间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的113—标的145、标的166报名均无效。

8、标的169：美林湾40地块4#商铺（整体），为标的146—标的161共16间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的146—标的161报名均无效。

9、标的170：美林湾39地块商铺（包括8#、9#、10#、13#、商业服务二）（整体），为标的1 —标的68共68间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的1 —标的68、标的162、标的163、标的164报名均无效。

10、标的171：美林湾40地块商铺（包括1#、2#、4#）（整体），为标的69—标的161共93间商铺，整体出租优先，若该标的有意向承租方报名，则标的69—标的161、标的165、标的166、标的167、标的168、标的169报名均无效。

11、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 建 (略) (略)

注册地（住所）

(略) (略) 壮锦大道33号1号楼

法定代表人/负责人

周圣果

注册资本

(略).(略)万人民币

经济类型

\

公司类型（经济性质）

(略)

所属行业

\

统一社会信用代码

(略)514

经营规模

\

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) 人民政府国有资产监督管理委员会

(略) 或其他部门名称

(略) 建 (略) (略)

批准单位名称

(略) 建 (略) (略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

南 (略) 总经理办公会纪要

批准文号

南城投纪〔2024〕16号

批准日期

2024年8月1日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

（元/月）

详见资产招租清单

价格说明

月租金

其他 (略) 置方式

承租方必须于签订租赁合同后向出租方交纳合同履约保证金（最少按2个月租金交纳；如免租期为3个月的，交纳3个月保证金）、消防保证金（承租总面积在500㎡以下的为500元；承租总面积在500㎡（含）-1000㎡（不含）为1000元；承租总面积达1000㎡以上（含）为3000元），水电保证金（承租总面积在500㎡以下的为1000元；承租总面积在500㎡（含）-1000㎡（不含）为2000元；承租总面积在1000㎡（含）-3000㎡（不含）为3000元；承租总面积达3000㎡以上（含）为5000元）。

租金支付方式

分期

租赁期限

2-10年

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应按《竞租申请与承诺书》规定的标准向交易所交纳产权交易服务费，承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

3、承租方签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按挂牌公告及租赁合同等约定的时间、数额等支付相关的费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.现场勘察确认书；

4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

5.授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.现场勘察确认书；

4.授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书、现场勘察确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的状况以现场实地情况为准，均按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看，与现场管理方联系了解租赁物业包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，并愿对自己参加竞租的行为负全部责任。

2、租期由2年起租，最长10年，承租方可根据自身需要选择租赁期，并需在签订《成交确认书》时确定租期。租赁期2至3年享装修免租期为1个月；租赁期3年以上年限享装修免租期均为3个月。自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%。同一个承租人可一次性租赁一间或多间标的。

3、本次拟出租资产业态规划有教育培训、银行、餐饮、酒吧、超市、服装、美容美发、医药、通讯、网吧、休闲娱乐、商务办公、文印等。

4、如承租方因自身原因提前解除合同的，不享受装修免租期，需补交相应装修期期间的租金。

5、出租方有权在承租方租赁期间将其所租赁资产进行销售，资产销售后租赁合同的权利及义务相应转移至资产购买方。

6、 (略) 场的力度，同时考虑承租面积大、运营风险大的特性，承租方经出租方同意，可对承租的物业进行分租或合伙经营，但无整体转租、转让、转借第三方的权利。

7、承租方必须按照所从事行业管理要求自行办理承租物业在消防安全、工商、税务、市政等所有与经营行为有关的手续，尤其是特种行业的须取得特种行业的许可证后方可进场装修及经营。

8、租赁合同期间租金按季度（每三个月）交纳，承租方在签订租赁合同后5个工作日内交纳租赁期第一季的租金，以后每季终了之前5个工作日内交纳下一季的租金。享受装修免租期的承租方，先预缴一个季度租金，待免租期到期后的第一个季度末缴纳下个季度租金。

9、如承租方逾期一个月不交租金的，出租方有权解除租赁合同，并从承租方所交纳的履约保证金、水电保证金和消防保证金中抵扣承租方拖欠的租金、所欠租金的违约金及腾空清运费等费用，并不予退还扣除后所剩余的保证金。

10、意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。（现场查看标的联系人：林女士，联系电话：(略)。）

11、其他约定详见附件租赁合同，意向承租方需自行阅知，最终解释权归出租方所有。

12、 (略) (略) 联系地址： (略) (略) 玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼，联系电话：0771-(略)。

保证金详细情况

交纳金额（元）

详见资产招租清单

交纳截止时间

2024年1月3日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

(略)7793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

(略) 置方式

1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩 (略) 无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1、竞租申请承诺书

2、租赁合同

3、现场勘察确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

0771-(略)、(略)

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-(略)

交易机构传真

0771-(略)

地址

1、 (略) (略) (略) 16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼；

2、 (略) (略) 玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产 (略) （以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本 (略) （http://**.cn）及第四产权（http://**）为本交易 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第五条 意向方应妥善保 (略) 上注册账户和密码，任何人使用 (略) 上注册 (略) 上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时 (略) 站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

(略) 上报名的说明

第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条 意 (略) 上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产 (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登(略)竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安 (略) 络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。