(略) (略) 管理人将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) (略) 破产还债清算组，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

竞买人在竞拍前请务必认真阅读、遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，充分了解标的物现状、瑕疵及相关法律法规、政策规定（如过户登记等），调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

特别提醒：

1．本次拍卖不包含土地使用权，土地性质为划拨用地，本次拍卖标的物仅为土地上的建筑物，该部分建筑物无不动产登记证书及房屋产权登记证书，也不能要求办理权证。目前有人居住，且居住人自行进行建设、装修，本次评估价值及起拍价不包含居住人自行建设及装修金额，买受人竞买成功后需自行与占用人协商，腾退相关风险及费用由买受人承担。

2．拍卖标的按现状不能办理产权或过户手续，买受人若竞买后需办理，应自行提前向相关登记机构了解办理的流程和规定，若因竞得后不能办理产权登记或过户导致的损失，由买受人自行承担。

3．本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，管理人不组织看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4．本公告也用于公示通知优先购买权人，自公告之日起满五日视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前，提前五个工作日向管理人提交充分有效的证明文件，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

5．由于建筑物占用的土地为划拨用地，政府根据规划调整，可无偿收回土地使用权，由此给竞买人造成的损失由竞买人自行承担。

6．拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，不作过户的任何承诺。对标的物的权利瑕疵问题，请竞买人在竞买前自行到相关政府职能部门咨询确认。如因本瑕疵说明之外的任何原因影响使用、收益、处分，或导致不能或者延迟办理过户手续造成的后果由竞买人自负。

7．在正式拍卖前，管理人有权无条件随时撤回/中止本次拍卖。

二、拍卖标的

标的物名称： (略) (略) (略) (略) 的无证房屋建筑物（第7户）。起拍价：(略)，保证金：500元，增价幅度：50元及其整数倍。详情如下：

提示：

无证房屋建筑物的建筑面积未经测绘确认，仅为评估机构初步测量，数据仅供参考；如所附评估报告数据和实际现状有出入，均以现场看样和成交后现场交付为准,管理人不对标的作任何质量、数量保证。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前时止（节假日除外）接受咨询，联系人：马经理，咨询电话：(略)。有意者可与联系人联系，并请自行前往标的物所在地看样。

四、标的已知优先购买权人：暂无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名： (略) (略) 破产还债清算组；

账号：(略)(略)；

开户行： (略) 银通支行，

注明“破产案号：（2006）临兰民破字第2号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、税费及其他费用承担

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户、交接时所发生的全部费用和税费。不包含买 (略) 缴纳的费用。

因过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于测绘、过户、办证、契税、土地增值税、印花税、增值税及附加税等税费）、应补地价、土地出让金由买受人自行承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

九、移交与过户

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系清算组签署拍卖成交确认文件及《资产转让协议》。自协议签订当日起由买受人自行承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等全部自然风险和法律风险。

2、拍卖标的按现状不能办理产权或过户手续，若因竞得后不能办理产权登记或过户导致的损失，由买受人自行承担。

3、拍卖成交后，标的物的腾退由买受人自行负责办理，腾退相关风险及费用由买受人承担。对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果，由买受人自负，管理人不作过户的承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。标的物交付过程中涉及的相关拆除、搬运、运输、腾退等义务及费用（包括可能发生的诉讼费用、律师费等）由买受人承担。

4、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人概不承担任何责任。

十、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

本次拍卖不包含土地使用权，且房屋没有办理房产证。目前有人居住，买受人竞买成功后需自行与占用人自行协商。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担。标的物的各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移）由买受人自行办理。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向国土、房管、不动产登记中心、税务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，不承担本标的物瑕疵保证。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：(略)（马经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：(略)
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 破产还债清算组

二〇二四年十二月二十日

(略) (略) 管理人将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) (略) 破产还债清算组，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

竞买人在竞拍前请务必认真阅读、遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，充分了解标的物现状、瑕疵及相关法律法规、政策规定（如过户登记等），调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

特别提醒：

1．本次拍卖不包含土地使用权，土地性质为划拨用地，本次拍卖标的物仅为土地上的建筑物，该部分建筑物无不动产登记证书及房屋产权登记证书，也不能要求办理权证。目前有人居住，且居住人自行进行建设、装修，本次评估价值及起拍价不包含居住人自行建设及装修金额，买受人竞买成功后需自行与占用人协商，腾退相关风险及费用由买受人承担。

2．拍卖标的按现状不能办理产权或过户手续，买受人若竞买后需办理，应自行提前向相关登记机构了解办理的流程和规定，若因竞得后不能办理产权登记或过户导致的损失，由买受人自行承担。

3．本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，管理人不组织看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4．本公告也用于公示通知优先购买权人，自公告之日起满五日视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前，提前五个工作日向管理人提交充分有效的证明文件，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

5．由于建筑物占用的土地为划拨用地，政府根据规划调整，可无偿收回土地使用权，由此给竞买人造成的损失由竞买人自行承担。

6．拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，不作过户的任何承诺。对标的物的权利瑕疵问题，请竞买人在竞买前自行到相关政府职能部门咨询确认。如因本瑕疵说明之外的任何原因影响使用、收益、处分，或导致不能或者延迟办理过户手续造成的后果由竞买人自负。

7．在正式拍卖前，管理人有权无条件随时撤回/中止本次拍卖。

二、拍卖标的

标的物名称： (略) (略) (略) (略) 的无证房屋建筑物（第7户）。起拍价：(略)，保证金：500元，增价幅度：50元及其整数倍。详情如下：

提示：

无证房屋建筑物的建筑面积未经测绘确认，仅为评估机构初步测量，数据仅供参考；如所附评估报告数据和实际现状有出入，均以现场看样和成交后现场交付为准,管理人不对标的作任何质量、数量保证。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前时止（节假日除外）接受咨询，联系人：马经理，咨询电话：(略)。有意者可与联系人联系，并请自行前往标的物所在地看样。

四、标的已知优先购买权人：暂无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名： (略) (略) 破产还债清算组；

账号：(略)(略)；

开户行： (略) 银通支行，

注明“破产案号：（2006）临兰民破字第2号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、税费及其他费用承担

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户、交接时所发生的全部费用和税费。不包含买 (略) 缴纳的费用。

因过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于测绘、过户、办证、契税、土地增值税、印花税、增值税及附加税等税费）、应补地价、土地出让金由买受人自行承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

九、移交与过户

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系清算组签署拍卖成交确认文件及《资产转让协议》。自协议签订当日起由买受人自行承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等全部自然风险和法律风险。

2、拍卖标的按现状不能办理产权或过户手续，若因竞得后不能办理产权登记或过户导致的损失，由买受人自行承担。

3、拍卖成交后，标的物的腾退由买受人自行负责办理，腾退相关风险及费用由买受人承担。对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果，由买受人自负，管理人不作过户的承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。标的物交付过程中涉及的相关拆除、搬运、运输、腾退等义务及费用（包括可能发生的诉讼费用、律师费等）由买受人承担。

4、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人概不承担任何责任。

十、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

本次拍卖不包含土地使用权，且房屋没有办理房产证。目前有人居住，买受人竞买成功后需自行与占用人自行协商。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担。标的物的各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移）由买受人自行办理。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向国土、房管、不动产登记中心、税务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，不承担本标的物瑕疵保证。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：(略)（马经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：(略)
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 破产还债清算组

二〇二四年十二月二十日