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合肥创新科技园配套食堂招租
合肥创新科技园配套食堂招租公告
| 项目名称 | 合肥创新科技园配套食堂招租 | |||||||||
| 项目编号 | 2024HCFCA(略) | |||||||||
| 委托方 | 合肥工科同 (略) | |||||||||
| 委托方承诺 | 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 | |||||||||
| 交易监督管理部门 | 合肥工投 (略) 纪检监察室 联系方式：0551-(略) | |||||||||
| 公告、 竞价期限 | 1.公告期：2024年12月21日9:00始至2024年12月30日17:00止。 2.网络一次性报价期：2024年12月31日9:00至10:00止。 | |||||||||
| 一、出租标的情况 | ||||||||||
| 出租标的 | 所在层 | 结构 | 建筑面积（㎡） | 租期（年） | 租金底价（万元/年） | 交易保证金（万元） | ||||
| 合肥创新科技园配套食堂 | 第1层 | 钢混 | 约841.79 | 5 | 11.(略) | 1.1 | ||||
| 1.标的坐落位置： (略) 肥 (略) 江淮大 (略) 交口合肥创新科技园B-17#附属楼1楼。 2.标的权属情况：该标的有土地使用权证，无房地产权证。标的无权属纠纷，委托方将 (略) 标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的其他情况：水电已通，不具备开通燃气条件，如未办理相关法定审批手续不得使用明火，使用时须配备相关消防设施。经营食堂所必需的排烟系统、餐桌椅、炊具灶具等其它各类设施设备均由承租人自行配备。 | ||||||||||
| 房屋租赁用途要求 | 1.租赁房屋的租赁用 (略) 配套食堂。 2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 | |||||||||
| 租金及履约保证金支付 | 1.租金每12个月支付一次，租期内租金有递增，第一年租金为成交金额，自第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增5%，先支付后使用。鉴于承租人使用标的需进行必要的装饰装修，本项目给予承租人一定幅度的租金优惠，即减免第一年租金的50%。 2.履约保证金为成交后首年6个月的租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起30日内（合同签订前）以银行转账形式向委托方提交履约保证金。 | |||||||||
| 二、对意向承租人资格的要求 | ||||||||||
| 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织， (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受自然人和联合体参与。 | ||||||||||
| 三、承租条件 | ||||||||||
| 1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关 (略) 政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.以公告所列示的标的建筑面积作为确定房屋租金的依据，成交后不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（ (略) 、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。 5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7.合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》发出之日起30日内与委托方签订租赁合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部 (略) 理。 9.承租人需依据相关法律法规持证经营，并自行办理相关资质，包括但不限于营业执照、餐饮服务卫生许可证、食品流通经营许可证、从业人员健康证等。 10.承租人需维持租赁范围及其周边环境的卫生、清洁和整齐。严格按照国家质量管理体系和食品安全管理体系要求，做好从食品验收入库、领用加工、成品出菜以及餐饮具的清洗消毒、人员的卫生健康和环境的卫生等工作,并做好相关记录。 11.承租人对委托方提供的硬装设施、场地有使用权，并负有保管责任，如出现人为损坏和遗失的，须按价赔偿。 12.承租人应严格遵守相关食堂运营管理规范要求，并建立各类应急预案。 13.委托方收到租金次日起10日内，向承租人开具增值税发票。 14.物业费标准为3元/㎡/月。承租人须 (略) 物业工作人员工作，及时缴纳物业费。 15.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。 | ||||||||||
| 四、承租人的确定方式 | ||||||||||
| 本 (略) 络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 | ||||||||||
| 五、意向承租人参与方式 | ||||||||||
| 市场主体库登记 | 符合本项目对意向承租人的资格要求， (略) 场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**）。 2.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**）下方的“安徽 (略) 统一认证中心登录”。 具体流程参见 (略) 网站（网址：http://**）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。 | |||||||||
| 项目登记 | 1.完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**），进入后选择点击“安徽公共资 (略) 电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资 (略) 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目分别进行登记。 2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。 | |||||||||
| 交易保证金交纳 | 1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。 交易保证金账号如下：
2.交易保证金支付完成后，意向承租人须登录安徽公共资 (略) 电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（0512-(略)）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功， (略) 产权交易中心不承担任何责任。 | |||||||||
| 项目竞价 | 1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见《网络一次性报价须知》（本公告上传附件1）。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 | |||||||||
| 注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) 产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。 | ||||||||||
| 六、竞价结束后相关程序 | ||||||||||
| 结果公告及《成交确认书》 | 1.竞价结束且无异常情况， (略) 产权交易 (略) 站上发布结果公告。 2.结果公告发布后， (略) 产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 | |||||||||
| 交易 (略) 置 | 1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) 产权交易中心不承担任何责任。 3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。 | |||||||||
| 异议方式 | 若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面 (略) 产权交易中心提出异议，异议材料递交地址： (略) (略) 徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资 (略) 4楼，联系电话：0551-(略)。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进 (略) 理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。 | |||||||||
| 交易服务费收取 | 交易服务费收取标准为首年成交月租金的20%，不足500元的，按500元收取。 | |||||||||
| 七、其他说明 | ||||||||||
| 1.意向承租人可在公告截止之前工作时 (略) 产权交易中心项目 (略) 查阅委 (略) 产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， (略) 产权交易中心对出租标的的任何担保责任； 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面 (略) 产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 3. (略) 产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改， (略) 站上及时发布（网址：http://**；http://**），该公告内容为租赁公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人 (略) 查询。 (略) 产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) 产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 站上发布变更公告。 | ||||||||||
| 八、联系方式 | ||||||||||
| 现场踏勘 | 联系人：朱绪玲；联系电话：(略)。 | |||||||||
| 主体库登记 | 联系电话：010-(略)转6-1 | |||||||||
| 项目负责人 | 联系人：李工，联系电话：0551-(略)、(略)（ (略) (略) 徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资 (略) 4楼）。 | |||||||||
| 技术支持 | 0512-(略) | |||||||||
| 本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解 (略) 产权交易中心。 | ||||||||||
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图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
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图二：标的内景（仅供参考，以实地踏勘为准）
(略) 产权交易中心
附件：
房 屋 租 赁 合 同
出租人（以下简称“(略)方”）：
承租人（以下简称“(略)方”）：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，为明确双方的权利义务关系，(略)(略)双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。
第一条：租赁房屋的地址、面积、用途
房屋坐落于 间 数：
建筑面积： m2 租赁用途： 园区配套食堂
(略)方使用租赁房屋须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成(略)方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任和损失由(略)方承担。
第二条：租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 ** 年整。
第三条：履约保证金
（一）履约保证金为人民币 （￥ 元），(略)方应在合同签订前将履约保证金以银行转账形式交付给(略)方。
（二）如(略)方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后不计息退还(略)方。
（三）合同期满或合同解除后，(略)方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金、滞纳金等），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间
（一）首年租金为人民币 （￥ 元）；递增情况： 租期内租金有递增，租金从第二年开始，每年递增5% 。
（二）(略)方将租金交至(略)方指定的账号（户名： 开户银行： 账号： ）。合同期内如(略)方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知(略)方。
（三）(略)方须在合同签订之日起 3 个工作日内向(略)方交纳首期租金，计人民币 （￥ 元）。租金每 12 个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始 10 日前向(略)方支付。鉴于(略)方使用标的需进行必要的装饰装修，本项目给予(略)方一定幅度的租金优惠，即减免第一年租金的50%。
第五条：房屋交付
（一）(略)方收到(略)方履约保证金及首期租金后，应于 14 个工作日内将租赁房屋交付给(略)方。(略)方未及时付清应付款项的，(略)方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由(略)方自行承担。
（二）(略)方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。
（三）(略)方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第六条：房屋收回
（一）租赁期满或租赁合同解除后，(略)方必须在租赁期满或租赁合同解除后 14 日内无条件将房屋归还(略)方。
（二）(略)方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内(略)方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给(略)方。
（三）对于该房屋内(略)方未经(略)方同意遗留的物品，(略)方有 (略) 置。
（四）(略)(略)双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，(略)方收回房屋。
第七条：装修改造
（一）房屋租赁期间，(略)方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由(略)方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得(略)方同意，(略)方装修中应确保不会破坏房屋主体结构，不得破坏或改变(略)方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由(略)方承担；(略)方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
（二）如(略)方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得(略)方的同意方可进行，改造升级的施工由(略)方负责，所需各项费用均由(略)方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给(略)方。
（三）在房屋装修及设施、设备改造过程中，(略)方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由(略)方承担，(略)方对(略)方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第八条：(略)方的权利义务
（一）(略)方按期向(略)方收取房屋租金并出具收款票据。
（二）(略)方应为(略)方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。
（三）(略)方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
（四）(略)方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供(略)方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，(略)方不承担任何法律责任。
（五）在租赁期限内，(略)方如出售房屋的，应提前三十日书面通知(略)方。
（六）(略)方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由(略) (略) 理并承担相关责任，如因此给(略)方造成损失的，由(略)方负责赔偿。
第九条：(略)方的权利义务
（一）(略)方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
（二）(略)方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由(略)方自行承担。
（三）(略)方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。
（四）(略)方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由(略)方自行承担。如因(略)方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由(略)方承担。
（五）(略)方应按照消防部门要求和法律规定配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。(略)方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，(略)方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
（六）如房屋主体结构需要维修、维护的，(略)方须书面告知(略)方。(略)方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害(略)方的权益。
（七）租赁期内如(略)方出售房屋产权，则同等条件下(略)方有优先购买权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在(略)方与新所有权人之间仍具有法律效力。
第十条：合同的解除
（一）(略)、(略)双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。(略)、(略)双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。
（二）因(略)方单方面要求而提前解除合同，(略)方应对(略)方装修部分在进行专项评估后进行补偿。
（三）因(略)方原因导致合同提前解除以及租赁到期合同自然解除的，(略)方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分，(略)方不作任何形式的补偿或赔偿。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按(略)方实际承租时间结算租金及各项费用，(略)(略)双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，(略)方对于(略)方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为(略)方所得：
1. (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
2.因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的；
3.因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的；
4.其他不可预见的因素导致合同无法履行的。
（五）(略)方有下列行为之一的，(略)方有权单方解除合同收回房屋，责令(略)方限期清场搬离，此类情形(略)方不承担违约责任，对于(略)方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿或赔偿：
1.擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的；
2.不支付或者不按照约定支付租金达 30 日的；
3.欠交各项费用达人民币 (略)万元整 （￥ (略) 元）的；
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
5.利用该房屋从事违法活动的；
6.因(略)方自身原因， (略) 理好邻里关系导致(略)方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害(略)方利益行为的。
第十一条：(略)方违约责任
（一）(略)方未按约定时间交付该房屋，每延迟一天应按 1000 元/天的标准承担违约赔偿金。
（二）(略)方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给(略)方造成损失的，(略)方须承担责任并赔偿损失。
（三）租赁期内，(略)方因单方面原因需提前解除合同的（除不可抗力因素外），应提前 14 日以书面形式通知(略)方，且(略)方须向(略)方支付违约金人民币 (略)万元整 （￥ (略) 元）。
（四）如因该房屋的产权纠纷给(略)方造成损失的，(略)方应负责评估损失并予以补偿。
第十二条：(略)方违约责任
（一）(略)方有本合同第十条第五款第1、4、5、6项所列行为之一的，应承担违约责任，并向(略)方支付违约金人民币 (略)(略)万整 （￥ (略) 元）。
（二）未经(略)方同意，(略)方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，(略)方除有权要求损失赔偿外，(略)方还须对损坏部分进行维修复原。
（三）租赁期内，(略)方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 30 日以书面形式通知(略)方，且(略)方须向(略)方支付违约金人民币(略)万元整（￥(略)元）。
（四）租赁期内(略)方未按约定时间支付租金，除须补足外，每迟付一天应按4倍的一年期LPR利率标准承担违约金。
（五）租赁到期或合同解除后，(略)方未按约定时间清场并返还(略)方房屋的，除须按最后一期租金标准支付延迟交房时间段内的房屋占用损失外，每延迟一天还应按 (略) 元/天标准承担违约金。
（六）(略)方承租期内发生的违约金均直接从(略)方履约保证金中扣除，不足部分由(略)方另行交纳。
第十三条：(略)方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由(略)方完全承担。租期内如果发生因(略)方经营违反消防安全规定、消防器材配备不齐全以及安全管理混乱且不予整改的，或对于突发消防安 (略) 置操作失当等情形而造成经济财产损失的，则视为(略)方重大违约行为，(略)方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时(略)方有权单方面解除本合同。
第十四条：特别约定
（一）(略)方应做好自身安全防护、遵纪守法，要求按照本合同约定使用房屋。(略)方人员在租赁期间的所有安全义务均由(略)方承担并解决，(略)方员工或其他第三人如发生任何的人身伤害、财产安全问题均由(略)方自行解决和最终承担，(略)方不得向(略)方主张任何权利。
（二）租赁房屋的用 (略) 配套食堂，不得用作他用。
第十五条：争议的解决方式
如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 1 (略) 理：
1.向 合肥 仲裁委员会提请仲裁；
2.向房屋所 (略) 起诉。
第十六条：本合同经(略)、(略)双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。合同签订地点： 。
本合同一式(略)份，其中(略)方执 (略) 份，(略)方执 (略) 份，相关部门备查 (略) 份。
(略)方（盖章）： (略)方（签字/盖章）：
法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：
统一社会信用代码： 公民身份号码/统一社会信用代码：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
合同附件一 廉政协议
廉 政 协 议
为促进双方诚信经营、廉洁从业，防范商业贿赂，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和 安徽省、 (略) 廉政建设的规定， (以下称(略)方)与 （以下称(略)方)，特此订立本协议共同遵照执行。
第一条 (略)(略)双方的权利和义务
（一）(略)(略)双方自觉遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、国家工商 (略) 《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、国家最 (略) 、 (略) 《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》及相关法律法规和廉政建设的规定。
（二）严格执行 的合同要求，自觉履行合同约定的相关义务。
（三）在业务活动中坚持公开、公正、诚信、透明的原则，不得损害国家、集体利益。
（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，公布举报电话，监督并 (略) 违法违纪行为。
（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，应及时提醒对方纠正。情节严重的，应向其上级有关部门举 报、建 (略) 理，并有权要 (略) 理结果。
第二条 (略)方的义务
（一）(略)方及其工作人员不得索要或接受(略)方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在(略)方报销任何应由(略)方单位或个人支付的费用等。
（二）(略)方工作人员不得参加(略)方安排的可能影响相关业务公开、公正、公平性的宴请和娱乐活动；不得参与任何 形式的赌博，严禁通过赌博方式取得(略)方及其工作人员的财物；不得接受(略)方提供的通讯工具和高档办公用品等。
（三） (略)方及其工作人员不得要求或者接受(略)方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、 旅游等提供方便等。
（四） (略)方工作人员不得在(略)方有股权关联的企业兼职，不得向(略)方介绍家属或者亲友从事与(略)方业务有关的经济 活动。
（五）(略)方工作人员不得 (略) 场的价格向(略)方购买房屋、汽车等物品；不得 (略) 场的价格向(略)方 出售房屋、汽车等物品；不得以其他交易形式非法收受请托人财物。
（六）(略)方工作人员不得利用职务之便收受(略)方以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各 种名义给予或赠送的钱物。
（七）(略)方工作人员不得接受(略)方给予或赠送的干股或红利。
（八）(略)方任何人不得以个人的名义向(略)方推荐设备、部件等供货商以及其它合作单位。
第三条 (略)方的义务
（一）(略)方不得以任何理由向(略)方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
（二)(略)方不得以任何名义为(略)方及其工作人员报销应由(略)方单位或个人支付的任何费用。
(三)(略)方不得以任何理由安排(略)方工作人员参加可能影响相关业务公开、公正、公平性的宴请及娱乐活动。
（四）(略)方不得为(略)方单位和个人购置或提供通讯工具和高档办公用品等物品，也不得为(略)方提供与工作无关的房 屋、汽车等。
（五）(略)方不得与(略)方工作人员就合同中的质量、数量、价格、工程量、验收等条款进行私下商谈或者达成默契。
（六）(略)方不得以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义向(略)方工作人员给予或赠 送钱物。
（七）(略)方不得向(略)方工作人员提供干股或红利。
（八）(略)方须按 专项纪检监察工作组(如有)要求开展相关工作。
第四条 违约责任
（一）(略)方及其工作人员违反本协议第一、二条规定。(略)方按管理权限，对相关责任人依据有关规定给予党纪、 (略) 分 (略) 理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给(略)方单位造成经济损失的，应予以赔偿。 (略)方投诉联系部门：纪检监察室，联系电话：0551-(略)。
（二）(略)方及其工作人员违反本协议第一、三条规定。根据具体情节和造成的后果，(略)方有权对(略)方采取以下一种 (略) 理办法：
1.全额收取(略)方合同履约保证金不予退还；
2.追究(略)方其他违约责任；
3.终止或解除双方已签订的包括本合同在内的所有合同；(略)方 (略) 理意见，(略)方应无条件接受并承担给(略)方造成的损失，全额返还通过不正当手段从(略)方获取的非法所得，并承担相应的法律责任。
第五条 双方约定本协议由双方或双方上级单位负责监督。可由(略)方或(略)方上级单位的纪检监察部门约请(略)方或(略)方上级单位的纪检 监察部门对本协议履行情况进行检查，提出在本协议规定范围内的裁定意见。
第六条 本协议有效期为(略)(略)双方签署之日起至合同项下双方权利义务履行完毕时终止。
第七条 本协议作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方盖章之日起生效。
(略)方（盖章）： (略)方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
或授权代表： 或授权代表：
项目经办人：
合同经办人：
日期： 日期：
合同附件二
送达地址确认书
本人（本公司）确认在本合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以下地址作为合同相对方、 (略) 、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址：
送达地址：
收件人：
联系电话：
若上述送达地址、收件人、联系电话等信息发生变化的，应当在该变更发生的3日内通知合同相对方。
本人（本公司）认可：如因本人（本公司）提供的上述地址不准确、送达地址变更未及时告知合同相对人、本人（本公司）或者指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或相关法律文书未能被本人（本公司）实际接收的，文书退回之日视为送达之日。
对确认人告知事项：
1、确认人拒绝提供自己的送达地址的，自然人依其户籍登记的住所地或者经常居住地为送达地址；法人或者其他组织以其工商登记或者其他依法登记、备案中的住所地为送达地址。
本人已充分阅读本送达地址确认书的所有内容，并保证上述地址准确有效。
盖 章 ：
确认人：
联系方式：
合肥创新科技园配套食堂招租公告
| 项目名称 | 合肥创新科技园配套食堂招租 | |||||||||
| 项目编号 | 2024HCFCA(略) | |||||||||
| 委托方 | 合肥工科同 (略) | |||||||||
| 委托方承诺 | 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 | |||||||||
| 交易监督管理部门 | 合肥工投 (略) 纪检监察室 联系方式：0551-(略) | |||||||||
| 公告、 竞价期限 | 1.公告期：2024年12月21日9:00始至2024年12月30日17:00止。 2.网络一次性报价期：2024年12月31日9:00至10:00止。 | |||||||||
| 一、出租标的情况 | ||||||||||
| 出租标的 | 所在层 | 结构 | 建筑面积（㎡） | 租期（年） | 租金底价（万元/年） | 交易保证金（万元） | ||||
| 合肥创新科技园配套食堂 | 第1层 | 钢混 | 约841.79 | 5 | 11.(略) | 1.1 | ||||
| 1.标的坐落位置： (略) 肥 (略) 江淮大 (略) 交口合肥创新科技园B-17#附属楼1楼。 2.标的权属情况：该标的有土地使用权证，无房地产权证。标的无权属纠纷，委托方将 (略) 标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的其他情况：水电已通，不具备开通燃气条件，如未办理相关法定审批手续不得使用明火，使用时须配备相关消防设施。经营食堂所必需的排烟系统、餐桌椅、炊具灶具等其它各类设施设备均由承租人自行配备。 | ||||||||||
| 房屋租赁用途要求 | 1.租赁房屋的租赁用 (略) 配套食堂。 2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 | |||||||||
| 租金及履约保证金支付 | 1.租金每12个月支付一次，租期内租金有递增，第一年租金为成交金额，自第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增5%，先支付后使用。鉴于承租人使用标的需进行必要的装饰装修，本项目给予承租人一定幅度的租金优惠，即减免第一年租金的50%。 2.履约保证金为成交后首年6个月的租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起30日内（合同签订前）以银行转账形式向委托方提交履约保证金。 | |||||||||
| 二、对意向承租人资格的要求 | ||||||||||
| 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织， (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受自然人和联合体参与。 | ||||||||||
| 三、承租条件 | ||||||||||
| 1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关 (略) 政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.以公告所列示的标的建筑面积作为确定房屋租金的依据，成交后不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（ (略) 、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。 5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7.合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》发出之日起30日内与委托方签订租赁合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部 (略) 理。 9.承租人需依据相关法律法规持证经营，并自行办理相关资质，包括但不限于营业执照、餐饮服务卫生许可证、食品流通经营许可证、从业人员健康证等。 10.承租人需维持租赁范围及其周边环境的卫生、清洁和整齐。严格按照国家质量管理体系和食品安全管理体系要求，做好从食品验收入库、领用加工、成品出菜以及餐饮具的清洗消毒、人员的卫生健康和环境的卫生等工作,并做好相关记录。 11.承租人对委托方提供的硬装设施、场地有使用权，并负有保管责任，如出现人为损坏和遗失的，须按价赔偿。 12.承租人应严格遵守相关食堂运营管理规范要求，并建立各类应急预案。 13.委托方收到租金次日起10日内，向承租人开具增值税发票。 14.物业费标准为3元/㎡/月。承租人须 (略) 物业工作人员工作，及时缴纳物业费。 15.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。 | ||||||||||
| 四、承租人的确定方式 | ||||||||||
| 本 (略) 络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 | ||||||||||
| 五、意向承租人参与方式 | ||||||||||
| 市场主体库登记 | 符合本项目对意向承租人的资格要求， (略) 场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**）。 2.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**）下方的“安徽 (略) 统一认证中心登录”。 具体流程参见 (略) 网站（网址：http://**）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。 | |||||||||
| 项目登记 | 1.完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**），进入后选择点击“安徽公共资 (略) 电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资 (略) 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目分别进行登记。 2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。 | |||||||||
| 交易保证金交纳 | 1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。 交易保证金账号如下：
2.交易保证金支付完成后，意向承租人须登录安徽公共资 (略) 电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（0512-(略)）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功， (略) 产权交易中心不承担任何责任。 | |||||||||
| 项目竞价 | 1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见《网络一次性报价须知》（本公告上传附件1）。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 | |||||||||
| 注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) 产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。 | ||||||||||
| 六、竞价结束后相关程序 | ||||||||||
| 结果公告及《成交确认书》 | 1.竞价结束且无异常情况， (略) 产权交易 (略) 站上发布结果公告。 2.结果公告发布后， (略) 产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 | |||||||||
| 交易 (略) 置 | 1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) 产权交易中心不承担任何责任。 3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。 | |||||||||
| 异议方式 | 若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面 (略) 产权交易中心提出异议，异议材料递交地址： (略) (略) 徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资 (略) 4楼，联系电话：0551-(略)。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进 (略) 理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。 | |||||||||
| 交易服务费收取 | 交易服务费收取标准为首年成交月租金的20%，不足500元的，按500元收取。 | |||||||||
| 七、其他说明 | ||||||||||
| 1.意向承租人可在公告截止之前工作时 (略) 产权交易中心项目 (略) 查阅委 (略) 产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， (略) 产权交易中心对出租标的的任何担保责任； 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面 (略) 产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 3. (略) 产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改， (略) 站上及时发布（网址：http://**；http://**），该公告内容为租赁公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人 (略) 查询。 (略) 产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) 产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 站上发布变更公告。 | ||||||||||
| 八、联系方式 | ||||||||||
| 现场踏勘 | 联系人：朱绪玲；联系电话：(略)。 | |||||||||
| 主体库登记 | 联系电话：010-(略)转6-1 | |||||||||
| 项目负责人 | 联系人：李工，联系电话：0551-(略)、(略)（ (略) (略) 徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资 (略) 4楼）。 | |||||||||
| 技术支持 | 0512-(略) | |||||||||
| 本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解 (略) 产权交易中心。 | ||||||||||
图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图二：标的内景（仅供参考，以实地踏勘为准）
(略) 产权交易中心
附件：
房 屋 租 赁 合 同
出租人（以下简称“(略)方”）：
承租人（以下简称“(略)方”）：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，为明确双方的权利义务关系，(略)(略)双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。
第一条：租赁房屋的地址、面积、用途
房屋坐落于 间 数：
建筑面积： m2 租赁用途： 园区配套食堂
(略)方使用租赁房屋须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成(略)方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任和损失由(略)方承担。
第二条：租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 ** 年整。
第三条：履约保证金
（一）履约保证金为人民币 （￥ 元），(略)方应在合同签订前将履约保证金以银行转账形式交付给(略)方。
（二）如(略)方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后不计息退还(略)方。
（三）合同期满或合同解除后，(略)方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金、滞纳金等），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间
（一）首年租金为人民币 （￥ 元）；递增情况： 租期内租金有递增，租金从第二年开始，每年递增5% 。
（二）(略)方将租金交至(略)方指定的账号（户名： 开户银行： 账号： ）。合同期内如(略)方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知(略)方。
（三）(略)方须在合同签订之日起 3 个工作日内向(略)方交纳首期租金，计人民币 （￥ 元）。租金每 12 个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始 10 日前向(略)方支付。鉴于(略)方使用标的需进行必要的装饰装修，本项目给予(略)方一定幅度的租金优惠，即减免第一年租金的50%。
第五条：房屋交付
（一）(略)方收到(略)方履约保证金及首期租金后，应于 14 个工作日内将租赁房屋交付给(略)方。(略)方未及时付清应付款项的，(略)方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由(略)方自行承担。
（二）(略)方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。
（三）(略)方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第六条：房屋收回
（一）租赁期满或租赁合同解除后，(略)方必须在租赁期满或租赁合同解除后 14 日内无条件将房屋归还(略)方。
（二）(略)方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内(略)方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给(略)方。
（三）对于该房屋内(略)方未经(略)方同意遗留的物品，(略)方有 (略) 置。
（四）(略)(略)双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，(略)方收回房屋。
第七条：装修改造
（一）房屋租赁期间，(略)方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由(略)方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得(略)方同意，(略)方装修中应确保不会破坏房屋主体结构，不得破坏或改变(略)方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由(略)方承担；(略)方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
（二）如(略)方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得(略)方的同意方可进行，改造升级的施工由(略)方负责，所需各项费用均由(略)方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给(略)方。
（三）在房屋装修及设施、设备改造过程中，(略)方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由(略)方承担，(略)方对(略)方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第八条：(略)方的权利义务
（一）(略)方按期向(略)方收取房屋租金并出具收款票据。
（二）(略)方应为(略)方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。
（三）(略)方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
（四）(略)方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供(略)方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，(略)方不承担任何法律责任。
（五）在租赁期限内，(略)方如出售房屋的，应提前三十日书面通知(略)方。
（六）(略)方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由(略) (略) 理并承担相关责任，如因此给(略)方造成损失的，由(略)方负责赔偿。
第九条：(略)方的权利义务
（一）(略)方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
（二）(略)方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由(略)方自行承担。
（三）(略)方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。
（四）(略)方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由(略)方自行承担。如因(略)方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由(略)方承担。
（五）(略)方应按照消防部门要求和法律规定配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。(略)方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，(略)方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
（六）如房屋主体结构需要维修、维护的，(略)方须书面告知(略)方。(略)方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害(略)方的权益。
（七）租赁期内如(略)方出售房屋产权，则同等条件下(略)方有优先购买权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在(略)方与新所有权人之间仍具有法律效力。
第十条：合同的解除
（一）(略)、(略)双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。(略)、(略)双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。
（二）因(略)方单方面要求而提前解除合同，(略)方应对(略)方装修部分在进行专项评估后进行补偿。
（三）因(略)方原因导致合同提前解除以及租赁到期合同自然解除的，(略)方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分，(略)方不作任何形式的补偿或赔偿。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按(略)方实际承租时间结算租金及各项费用，(略)(略)双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，(略)方对于(略)方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为(略)方所得：
1. (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
2.因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的；
3.因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的；
4.其他不可预见的因素导致合同无法履行的。
（五）(略)方有下列行为之一的，(略)方有权单方解除合同收回房屋，责令(略)方限期清场搬离，此类情形(略)方不承担违约责任，对于(略)方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿或赔偿：
1.擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的；
2.不支付或者不按照约定支付租金达 30 日的；
3.欠交各项费用达人民币 (略)万元整 （￥ (略) 元）的；
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
5.利用该房屋从事违法活动的；
6.因(略)方自身原因， (略) 理好邻里关系导致(略)方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害(略)方利益行为的。
第十一条：(略)方违约责任
（一）(略)方未按约定时间交付该房屋，每延迟一天应按 1000 元/天的标准承担违约赔偿金。
（二）(略)方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给(略)方造成损失的，(略)方须承担责任并赔偿损失。
（三）租赁期内，(略)方因单方面原因需提前解除合同的（除不可抗力因素外），应提前 14 日以书面形式通知(略)方，且(略)方须向(略)方支付违约金人民币 (略)万元整 （￥ (略) 元）。
（四）如因该房屋的产权纠纷给(略)方造成损失的，(略)方应负责评估损失并予以补偿。
第十二条：(略)方违约责任
（一）(略)方有本合同第十条第五款第1、4、5、6项所列行为之一的，应承担违约责任，并向(略)方支付违约金人民币 (略)(略)万整 （￥ (略) 元）。
（二）未经(略)方同意，(略)方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，(略)方除有权要求损失赔偿外，(略)方还须对损坏部分进行维修复原。
（三）租赁期内，(略)方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 30 日以书面形式通知(略)方，且(略)方须向(略)方支付违约金人民币(略)万元整（￥(略)元）。
（四）租赁期内(略)方未按约定时间支付租金，除须补足外，每迟付一天应按4倍的一年期LPR利率标准承担违约金。
（五）租赁到期或合同解除后，(略)方未按约定时间清场并返还(略)方房屋的，除须按最后一期租金标准支付延迟交房时间段内的房屋占用损失外，每延迟一天还应按 (略) 元/天标准承担违约金。
（六）(略)方承租期内发生的违约金均直接从(略)方履约保证金中扣除，不足部分由(略)方另行交纳。
第十三条：(略)方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由(略)方完全承担。租期内如果发生因(略)方经营违反消防安全规定、消防器材配备不齐全以及安全管理混乱且不予整改的，或对于突发消防安 (略) 置操作失当等情形而造成经济财产损失的，则视为(略)方重大违约行为，(略)方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时(略)方有权单方面解除本合同。
第十四条：特别约定
（一）(略)方应做好自身安全防护、遵纪守法，要求按照本合同约定使用房屋。(略)方人员在租赁期间的所有安全义务均由(略)方承担并解决，(略)方员工或其他第三人如发生任何的人身伤害、财产安全问题均由(略)方自行解决和最终承担，(略)方不得向(略)方主张任何权利。
（二）租赁房屋的用 (略) 配套食堂，不得用作他用。
第十五条：争议的解决方式
如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 1 (略) 理：
1.向 合肥 仲裁委员会提请仲裁；
2.向房屋所 (略) 起诉。
第十六条：本合同经(略)、(略)双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。合同签订地点： 。
本合同一式(略)份，其中(略)方执 (略) 份，(略)方执 (略) 份，相关部门备查 (略) 份。
(略)方（盖章）： (略)方（签字/盖章）：
法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：
统一社会信用代码： 公民身份号码/统一社会信用代码：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
合同附件一 廉政协议
廉 政 协 议
为促进双方诚信经营、廉洁从业，防范商业贿赂，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和 安徽省、 (略) 廉政建设的规定， (以下称(略)方)与 （以下称(略)方)，特此订立本协议共同遵照执行。
第一条 (略)(略)双方的权利和义务
（一）(略)(略)双方自觉遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、国家工商 (略) 《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、国家最 (略) 、 (略) 《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》及相关法律法规和廉政建设的规定。
（二）严格执行 的合同要求，自觉履行合同约定的相关义务。
（三）在业务活动中坚持公开、公正、诚信、透明的原则，不得损害国家、集体利益。
（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，公布举报电话，监督并 (略) 违法违纪行为。
（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，应及时提醒对方纠正。情节严重的，应向其上级有关部门举 报、建 (略) 理，并有权要 (略) 理结果。
第二条 (略)方的义务
（一）(略)方及其工作人员不得索要或接受(略)方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在(略)方报销任何应由(略)方单位或个人支付的费用等。
（二）(略)方工作人员不得参加(略)方安排的可能影响相关业务公开、公正、公平性的宴请和娱乐活动；不得参与任何 形式的赌博，严禁通过赌博方式取得(略)方及其工作人员的财物；不得接受(略)方提供的通讯工具和高档办公用品等。
（三） (略)方及其工作人员不得要求或者接受(略)方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、 旅游等提供方便等。
（四） (略)方工作人员不得在(略)方有股权关联的企业兼职，不得向(略)方介绍家属或者亲友从事与(略)方业务有关的经济 活动。
（五）(略)方工作人员不得 (略) 场的价格向(略)方购买房屋、汽车等物品；不得 (略) 场的价格向(略)方 出售房屋、汽车等物品；不得以其他交易形式非法收受请托人财物。
（六）(略)方工作人员不得利用职务之便收受(略)方以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各 种名义给予或赠送的钱物。
（七）(略)方工作人员不得接受(略)方给予或赠送的干股或红利。
（八）(略)方任何人不得以个人的名义向(略)方推荐设备、部件等供货商以及其它合作单位。
第三条 (略)方的义务
（一）(略)方不得以任何理由向(略)方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
（二)(略)方不得以任何名义为(略)方及其工作人员报销应由(略)方单位或个人支付的任何费用。
(三)(略)方不得以任何理由安排(略)方工作人员参加可能影响相关业务公开、公正、公平性的宴请及娱乐活动。
（四）(略)方不得为(略)方单位和个人购置或提供通讯工具和高档办公用品等物品，也不得为(略)方提供与工作无关的房 屋、汽车等。
（五）(略)方不得与(略)方工作人员就合同中的质量、数量、价格、工程量、验收等条款进行私下商谈或者达成默契。
（六）(略)方不得以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义向(略)方工作人员给予或赠 送钱物。
（七）(略)方不得向(略)方工作人员提供干股或红利。
（八）(略)方须按 专项纪检监察工作组(如有)要求开展相关工作。
第四条 违约责任
（一）(略)方及其工作人员违反本协议第一、二条规定。(略)方按管理权限，对相关责任人依据有关规定给予党纪、 (略) 分 (略) 理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给(略)方单位造成经济损失的，应予以赔偿。 (略)方投诉联系部门：纪检监察室，联系电话：0551-(略)。
（二）(略)方及其工作人员违反本协议第一、三条规定。根据具体情节和造成的后果，(略)方有权对(略)方采取以下一种 (略) 理办法：
1.全额收取(略)方合同履约保证金不予退还；
2.追究(略)方其他违约责任；
3.终止或解除双方已签订的包括本合同在内的所有合同；(略)方 (略) 理意见，(略)方应无条件接受并承担给(略)方造成的损失，全额返还通过不正当手段从(略)方获取的非法所得，并承担相应的法律责任。
第五条 双方约定本协议由双方或双方上级单位负责监督。可由(略)方或(略)方上级单位的纪检监察部门约请(略)方或(略)方上级单位的纪检 监察部门对本协议履行情况进行检查，提出在本协议规定范围内的裁定意见。
第六条 本协议有效期为(略)(略)双方签署之日起至合同项下双方权利义务履行完毕时终止。
第七条 本协议作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方盖章之日起生效。
(略)方（盖章）： (略)方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
或授权代表： 或授权代表：
项目经办人：
合同经办人：
日期： 日期：
合同附件二
送达地址确认书
本人（本公司）确认在本合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以下地址作为合同相对方、 (略) 、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址：
送达地址：
收件人：
联系电话：
若上述送达地址、收件人、联系电话等信息发生变化的，应当在该变更发生的3日内通知合同相对方。
本人（本公司）认可：如因本人（本公司）提供的上述地址不准确、送达地址变更未及时告知合同相对人、本人（本公司）或者指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或相关法律文书未能被本人（本公司）实际接收的，文书退回之日视为送达之日。
对确认人告知事项：
1、确认人拒绝提供自己的送达地址的，自然人依其户籍登记的住所地或者经常居住地为送达地址；法人或者其他组织以其工商登记或者其他依法登记、备案中的住所地为送达地址。
本人已充分阅读本送达地址确认书的所有内容，并保证上述地址准确有效。
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